Dette kommercielle projekt er beliggende i hjertet af Torremolinos Centro, specifikt på den travle gågade Calle San Miguel. Ejendommen består af et 39 m² stort lokale, der er fuldt indrettet som restaurant, inklusive en stor, autoriseret fælles terrasse. Bygningen stammer fra omkring 1970 og fremstår i driftsklar stand. Beliggenheden sikrer høj synlighed og tæt kontakt med både lokale og turister, da området er kendt for sine handelsstrøg og nærhed til kysten. Prisen for erhvervelsen starter fra €167.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet er placeret i Torremolinos' bymidte på en bilfri gågade, hvilket skaber et urbant miljø med tæt bebyggelse. Området er karakteriseret ved detailhandel, spisesteder og boligbyggeri. Afstanden til Málaga lufthavn er ca. 7,9 km, og der er kort afstand til togstationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda. Placeringen er central i forhold til byens servicefunktioner og kystpromenaden.
Dette projekt opfylder behovet for et funktionsdygtigt erhvervslokale med plads til intern drift og ekstern servering. Internt er der indrettet bar og køkkenfaciliteter, mens den tilknyttede terrasse udvider kapaciteten for gæster. Lokalerne er forsynet med aircondition og adgangsforhold for personer med reduceret mobilitet. Det er ikke egnet til boligformål, men understøtter behovet for en central forsyningsbase til forretningsdrift.
Ejendommen er en del af en ældre bygning opført cirka 1970, men lokalerne er renoveret og kategoriseret som færdigbyggede ('Gereed'). Dette indebærer, at der ikke er byggetid eller ventetid på levering. Installationerne, herunder køkken og klimastyring, er på plads og klar til øjeblikkelig brug. Bygningens stand beskrives som god i henhold til de tilgængelige data.
Projektet tilbyder ikke boligfaciliteter såsom soveværelser, stuer eller private badeværelser til beboelse. Ejendommen er udelukkende til kommercielt brug og har ingen privat pool eller have. Da det ligger i et travlt byområde på en gågade, kan støjniveauet være markant. Parkering er ikke inkluderet i købet og skal findes i områdets offentlige parkeringsfaciliteter.
Ref: VL365598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er relevant for iværksættere og investorer, der søger en etableret lokation med højt potentiale for kundekontakt. Det passer til personer, der ønsker at drive et spisested i et område med garanteret fodgængertrafik. Investeringsprofiler kan omfatte købere, der ønsker en indtægtskilde i et populært turistområde uden at skulle påtage sig en nybyggeri-proces. Det er ikke egnet til købere, der søger en bolig, da faciliteterne udelukkende er erhvervsrettede. Lokalet kræver en driftsleder eller ejer, der er aktiv i den daglige administration.
Lokalet er beskrevet som værende i god stand og er fuldt udstyret til restaurantdrift. Interiøret omfatter en færdiginstalleret bar med korrekte afløb og el-tilslutninger. Gulvene er belagt med holdbare materialer, der tåler kommerciel trafik. Belysningen er tilpasset restaurantens funktion. Væggene er malet eller beklædt med let vedligeholdelsesvenlige materialer. Toiletfaciliteterne er moderne med hvide fliser. Udenfor er terrassearealet udstyret med markiser eller afskærmning for at beskytte mod sol. Tekniske installationer som aircondition (varme og køl) er implementeret for at sikre et behageligt indeklima.
Købesummen for dette erhvervslokale starter fra €167.000. Dette beløb dækker over de 39 m² indendørs areal samt brugsretten til den eksterne terrasse. I prisen er inkluderet en fuldt monteret barindretning og inventar, hvilket reducerer startomkostningerne for den nye ejer. Køber skal desuden påregne udgifter til overdragelsesafgift (ITP), notar og tinglysning. Der gives ingen yderligere rabatter eller finansiering via sælger.
Torremolinos Centro fungerer som et pulserende knudepunkt, hvor byliv og turisme mødes. San Miguel-gaden er en af byens hovedarterier, der forbinder byens øvre del med kysten, hvilket resulterer i en konstant strøm af fodgængere. Det daglige miljø her er præget af et højt tempo om dagen med shopping og kultur, der overgår til et livligt natteliv med restauranter og barer. For en forretning betyder dette eksponering mod et bredt publikum. Gaden er asfalteret og rammet ind af butikker i flere etager, hvilket skaber en tæt og urban atmosfære. Klimaet muliggør udendørs aktiviteter året rundt, hvilket gør det muligt at udnytte terrassen i de fleste måneder. Efter lukketid forbliver området aktivt, hvilket er typisk for en spansk kystby.
Omgivelserne er tæt bebyggede med et bredt udbud af faciliteter. Afstanden til nærmeste supermarked er 73 meter, og apoteker findes inden for 200 meter. Transportmulighederne er omfattende med 50 offentlige transportlinjer i nærheden, hvilket gør det nemt for personale og gæster at ankomme uden bil. Torremolinos er kendt for sit høje antal restauranter og hoteller, hvilket skaber en konkurrencepræget men levende atmosfære. Området har en høj befolkningstæthed, og kulturelle tilbud som udsigtspunkter og sportscentre er inden for 1 km. Den bymæssige struktur betyder, at alt er tilgængeligt til fods.
Kortet viser ejendommens placering midt i Torremolinos' bynet ved San Miguel-fodgængerstrøget. Området er præget af tæt bebyggelse med en rute, der leder direkte mod kysten i syd. Det er tydeligt at se, at både stationer og strandpromenade ligger inden for en meget kort radius, hvilket understreger den centrale og tilgængelige placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torremolinos er en bydel placeret vest for Málaga by og fungerer som en af hovedportene til Costa del Sol. Dens positionering er strategisk mellem lufthavnen og provinsens hovedstad. I forhold til andre boligområder langs kysten er Torremolinos mere urbaniseret og tættere bebygget. Det er et etableret turistområde med en veludviklet infrastruktur, der adskiller sig fra de mere roligere boligområder længere ude på kysten.
Stranden Playa de la Malagueta ligger 1,3 km væk i fugleflugt, mens Playa de San Andrés er 1,8 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret ca. 7,9 km derfra. For bilister er der en ladestation til elbiler på 434 meters afstand. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km. Det nærmeste hospital finder man på 642 meter. Den centrale placering sikrer kort afstand til banker, skoler og dagligvarebutikker.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Der registreres årligt omkring 3.888 solskinstimer, hvilket sikrer optimale forhold for udendørs servering. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over ca. 5 måneder, hvor temperaturen holder sig over 20°C. Torremolinos ligger blot 6 meter over havets overflade, og terrenet er relativt fladt med en svag hældning på 0,3% mod kysten. Dette klimat muliggør en udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til flere strande, herunder Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés, selvom ingen af disse specifikt er nævnt som Blå Flag-strande i datasættet. Strandene er let tilgængelige via byens promenader. I området omkring Torremolinos er der adgang til golfbaner som Parador Golf og Guadalhorce. Der er rig mulighed for vandsport ved havet, og sportscentre som Centro Wellness og Forus Trinidad ligger inden for kort afstand. Marinerne i Málaga tilbyder yderligere fritidsaktiviteter og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Torremolinos er en bydel placeret vest for Málaga by og fungerer som en af hovedportene til Costa del Sol. Dens positionering er strategisk mellem lufthavnen og provinsens hovedstad. I forhold til andre boligområder langs kysten er Torremolinos mere urbaniseret og tættere bebygget. Det er et etableret turistområde med en veludviklet infrastruktur, der adskiller sig fra de mere roligere boligområder længere ude på kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, repræsenterer denne ejendom en anderledes type investering. Mens boligprojekterne tilbyder boliger til privat beboelse med fælles faciliteter som pools, er dette et rent kommercielt produkt i et urbaniseret område. Prisen på €167.000 er lavere end indgangspriserne for de nævnte boligprojekter (fra €205.000), men fungerer som en indtægtskilde frem for et sted at bo. Torremolinos har en højere tæthed af turister og faciliteter sammenlignet med mere perifere områder, hvilket kan give højere omsætningspotentiale, men også mere konkurrence. I forhold til Etherna Homes i Estepona er denne placering mere central og tættere på både lufthavn og hovedbyen Málaga.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID