Dette er et kommersielt lokale på 39 m² lokalisert i Torremolinos Centro. Objektet drives som en restaurant og er fullt utstyrt for umiddelbar drift. Eiendommen ligger i et travlt byområde med høy tetthet av fottrafikk. Lokalet har en godkjent felles terrasse og toaletter. Bygget er oppført i 1970, og tilstanden er beskrevet som god.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet befinner seg i det sentrale Torremolinos, i et område dominert av gågater og detaljhandel. Nærheten til sjøen og jernbanestasjonen sikrer en konstant strøm av både fastboende og turister. Beliggenheten tilbyr høy synlighet i et urbant miljø.
Lokalet er optimalisert for serveringsvirksomhet med en funksjonell utforming som innebærer bar, kjøkkenfasiliteter og kundetoaletter. Den godkjente utendørsterrassen utvider bruksarealet betydelig, noe som er kritisk for serveringsbransjen i dette klimaet. Det er ikke en bolig.
Eiendommen har en byggestatus som ferdigstilt (oppskudd 1970). Lokalet selges 'fully fitted', noe som betyr at alt inventar og utstyr er inkludert og klart til bruk. Dette eliminerer behovet for omfattende renovering eller innkjøp av utstyr før driftsstart.
Internt areal er begrenset til 39 m², noe som setter en absolutt grense for antall gjester innendørs. Eiendommen tilbyr ikke boligfasiliteter som soverom eller bad for beboelse. Som følge av den sentrale beliggenheten kan støynivået fra trafikk og byliv være betydelig.
Ref: VL365598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for entreprenører som ønsker å ta over en eksisterende drift uten oppstartstid. Det passer også for investorer som ser etter en inntektsbringende eiendom i en etablert turistby. Det passer ikke for de som søker en bolig eller et sted for rolig kontorvirksomhet, da beliggenheten krever tilpasning til støy og aktivitet. Kjøpere bør ha kapasitet til å administrere en serveringsbedrift i et høyt tempo marked.
Lokalet leveres med en standard tilpasset restaurantdrift. Interiøret er beskrevet med oransje toner og bar-innredning. Det er installert klimaanlegg for både oppvarming og kjøling, noe er nødvendig for komfort gjennom hele året. Badene er flislagt med hvite fliser. Det er etablert WiFi og adgang for personer med redusert mobilitet.
Prisen er satt til €167 000. Dette representerer en kostnad for en fullt driftig virksomhet, inkludert inventar. Kjøper må i tillegg beregne overdragelsesskatt (ITP) på 7 %, samt gebyrer til notarius og eiendomsregister. Prisen gjenspeiler verdien av en ferdig innredet bedrift i en primær lokasjon.
Torremolinos Centro fungerer som en travel hub for både lokale innbyggere og turister. For en bedrift her betyr dette operasjoner i et raskt tempo. Beliggenheten i gågaten sikrer eksponering mot forbipasserende døgnet rundt, spesielt i høysesongene når turiststrømmen til stranden og butikkene er på det sterkeste. Det daglige rytme her styres av åpningstidene til omkringliggende butikker og restauranter. Om morgenen kommer lokale til kafeer, mens formiddagen bringer inn turister som beveger seg mellom stranden og byens severdigheter. Ettermiddagen og kvelden er preget av middagsservering og natteliv. For en eier innebærer dette behov for logistikk som håndterer høyt volum i perioder. Terrassen spiller en nøkkelrolle. Med det spanske klimaet tillater utendørs servering store deler av året, og i Torremolinos er denne kulturen sterkt etablert. Tilgang til offentlig transport i nærheten (togstasjon Atarazanas 200 meter unna) gjør det enkelt for ansatte å komme seg på jobb uten bil, samtidig som det trekker kunder fra større områder.
Nærheten til sentrum gjør at de fleste dagligdagse tjenester er innenfor gangavstand. Med 124 apotek og 387 restauranter i en radius på 2 km, er tilbudet enormt. Helsevesenet er representert med sykehus mindre enn 1 km unna. For den som driver bedrift her, betyr dette kort vei til innkjøp og tjenester. Infrastrukturen er godt utviklet.
Kartet viser en sentral plassering i Torremolinos, ved foten av gågaten San Miguel. Avstanden til togstasjonen og stranden er kort. Området er preget av tett bybebyggelse med liten grønn infrastruktur umiddelbart rundt lokalet, men høy tilgjengelighet til tjenester.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torremolinos er en av de mest etablerte feriestedene på Costa del Sol. Denne eiendommen ligger helt sentralt, i motsetning til prosjekter som ligger i utkanten eller på landsbygda. Posisjonen mellom Málaga by og flyplassen gjør det til et knutepunkt. Dette er en betydelig mer urban beliggenhet sammenlignet med boligområder i Mijas eller Estepona.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 km unna, ca. 15 minutter med bil. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, er 1,8 km unna. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger innenfor 9 km. Jernbanestasjonene Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger henholdsvis 0,2 km og 0,3 km unna, noe som gir direkte forbindelse til Málaga by og flyplassen.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsklimat med en gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C. Det registreres over 3000 soltimer årlig, og svømmesesongen varer i 5 måneder. Høyden over havet er kun 6 meter, og terrenget er flatt mot stranden. Dette sikrer et stabilt kystklimat med milde vintre og varme somre, optimalt for utendørs servering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de San Andrés er nærmeste strand med Blue Flag-status. Dette er en viktig faktor for restaurantdrift, da strandgjester utgjør en betydelig del av målgruppen. I tillegg til strandtilbud, finnes det sportsentre og velnessentre i gangavstand. Turistinfrastructuren med marinaer og havner i nærheten tiltrekker seg besøkende, noe som øker potensialet for høy sesong.
Kilde: OpenStreetMap
Torremolinos er en av de mest etablerte feriestedene på Costa del Sol. Denne eiendommen ligger helt sentralt, i motsetning til prosjekter som ligger i utkanten eller på landsbygda. Posisjonen mellom Málaga by og flyplassen gjør det til et knutepunkt. Dette er en betydelig mer urban beliggenhet sammenlignet med boligområder i Mijas eller Estepona.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
De oppgitte sammenlignbare prosjektene (Aquamar i Torre del Mar, Lantana i Mijas, Etherna Homes 2 i Estepona) er alle boligprosjekter. Prisen på dette lokalet (€167 000) er lavere enn startprisene for disse boligene, men det er en fundamental forskjell i eiendomstype. Boligene tilbyr bosted, mens dette objektet tilbyr en forretningsmulighet. Prisen per kvadratmeter er høyere enn for bolig i samme område, noe som reflekterer verdien av lokasjon og utstyr. I motsetning til boligprosjekter i utkanten av Mijas eller Estepona, tilbyr denne beliggenheten umiddelbar tilgang til en eksisterende kundebase i et urbant miljø, uten behov for bil.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID