Lokal komercyjny o powierzchni 39 m², zlokalizowany w centralnej części miasta, w intensywnej strefie handlowej. Obiekt oddany do użytku w 1970 roku, obecnie w stanie dobrym, w pełni wyposażony i przystosowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Położenie w odległości 1,3 km od plaży La Malagueta i bliskość głównych węzłów komunikacyjnych stwarzają warunki do stałego obrotu klientami. Cena ofertowa wynosi 167 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie śródmiejskiej, przy ulicy charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu pieszego. W bezpośrednim otoczeniu dominują punkty handlowe, hotele i biura. Centralna pozycja w dzielnicy zapewnia dużą widoczność i stały dopływ potencjalnych klientów przez cały rok.
Funkcja obiektu jest wyłącznie komercyjna. Przestrzeń zaprojektowana jest do prowadzenia gastronomii, z dostępem do zewnątrz poprzez taras. Nie spełnia kryteriów mieszkalnych, co wyklucza jej użytkowanie jako domu czy apartamentu wypoczynkowego.
Inwestycja obejmuje budynek zrealizowany w 1970 roku. Obecny stan techniczny pozwala na użytkowanie bez konieczności przeprowadzania generalnych prac remontowych. Wykończenie i instalacje są dostosowane do obecnych standardów operacyjnych dla lokali typu bar lub kawiarnia.
Obiekt nie posiada funkcji mieszkalnych, brak sypialni i części wypoczynkowej. Brak dedykowanego miejsca parkingowego w ramach transakcji. Powierzchnia 39 m² nałoży ograniczenia na wielkość zaplecza kuchennego i liczbę stanowisk wewnątrz lokalu.
Ref: VL365598
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt jest odpowiedni dla inwestorów szukających aktywów komercyjnych w stabilnej lokalizacji miejskiej oraz dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie działalności w sektorze HoReCa. Nie jest to rozwiązanie dla osób szukających zakwaterowania, domu emerytalnego lub pokoju gościnnego. Sprawdza się w przypadku strategii opartej na wynajmie lub obsłudze stałego ruchu turystycznego.
Wnętrze wyposażone jest w niezbędne instalacje gastronomiczne. Podłoga i ściany wykonane z materiałów odpornych na intensywne użytkowanie. Obiekt posiada klimatyzację, co jest istotne w ciepłym klimacie. Łazienka dla klientów wykończona w prostym, funkcjonalnym stylu. Standard wykończenia jest praktyczny i dostosowany do wymogów lokalu użytkowego.
Cena wynosi 167 000 euro. Należy uwzględnić koszty transakcyjne w Hiszpanii, w tym podatek od przeniesienia własności (ITP) wynoszący 7%, opłaty notarialne oraz sądowe. Wartość rynkowa lokali w tej lokalizacji jest determinowana przez przepływ klientów i możliwości generowania przychodu z najmu lub działalności własnej.
To miejsce o dynamicznym, miejskim rytmie. Dni robocze wypełnione są ruchem pracowników okolicznych biur i mieszkańców robiących zakupy, podczas gdy weekendy i wieczory przyciągają turystów zwiedzających zabytkowe centrum i okolice portu. Lokal funkcjonuje w kontekście tętniącej życiem metropolii, gdzie aktywność trwa od wczesnych godzin porannych do późnej nocy. Sąsiedztwo innych usług i punktów gastronomicznych tworzy konkurencyjne środowisko handlowe.
Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową miejską z dużą ilością usług. W promieniu 200 metrów znajdują się stacje kolejowe (Atarazanas, Centro Alameda), co zapewnia szybki dostęp do reszty aglomeracji. W pobliżu zlokalizowane są liczne apteki, banki i sklepy spożywcze, co ułatwia codzienną logistykę prowadzenia działalności.
Mapa prezentuje lokalizację w ścisłym centrum Malagi, w pobliżu historycznych murów i głównych ulic handlowych. Umożliwia ocenę odległości do linii brzegowej i węzłów komunikacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zajmuje pozycję centralną w Maladze, będąc sercem aglomeracji w przeciwieństwie do peryferyjnych dzielnic mieszkalnych czy kurortów wypoczynkowych. Jest to punkt węzłowy łączący strefy turystyczne z dzielnicami biznesowymi.
Plaża La Malagueta znajduje się w odległości około 15 minut spacerem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 7,9 km w linii prostej, co przy dobrej komunikacji drogowej zapewnia szybki dojazd. Pole golfowe Parador położone jest około 8 km od centrum. Główne punkty medyczne dostępne są w promieniu kilkuset metrów.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar położony jest na nizinie (6 m n.p.m.), w strefie klimatu śródziemnomorskiego. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3000. Temperatura średnia waha się od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Okres przyjazny do kąpieli trwa około 5 miesięcy. Brak znaczących wzniesień sprzyja pieszej mobilności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu dominuje miejska plaża La Malagueta, popularna wśród mieszkańców i turystów. Mariny i porty jachtowe, takie jak IGY Málaga Marina, znajdują się w odległości 1 km. Oferta rekreacyjna koncentruje się na infrastrukturze miejskiej, parkach i bliskości terenów spacerowych nadmorskich.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość zajmuje pozycję centralną w Maladze, będąc sercem aglomeracji w przeciwieństwie do peryferyjnych dzielnic mieszkalnych czy kurortów wypoczynkowych. Jest to punkt węzłowy łączący strefy turystyczne z dzielnicami biznesowymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W porównaniu z lokalizacjami na zachód od Malagi, takimi jak Torremolinos czy Benalmádena, ten obiekt oferuje dostęp do szerszej grupy klientów nie-turystycznych przez cały rok, dzięki funkcjom biznesowym centrum miasta. Ceny za m² w Maladze Centro są zazwyczaj wyższe niż w strefach czysto wypoczynkowych, co odzwierciedla potencjał dochodowy. W przeciwieństwie do nowoczesnych obiektów w portach, tutaj mamy do czynienia z ustabilizowaną tkanką miejską i historycznym ruchem. Porównując do projektów mieszkaniowych w takich miejscowościach jak Torre del Mar czy Estepona, tutaj inwestycja dotyczy komercyjnej przestrzeni usługowej, a nie prywatnej siedziby, co wymaga innej analizy zwrotu z inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID