Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Torremolinos, στην πεζόδρομο San Miguel, σε περιοχή με έντονη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 39 τ.μ., λειτουργεί ως εστιατόριο και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για χρήση. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή πεζή κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λόγω της παρουσίας μόνιμων κατοίκων και τουριστών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην καρδιά του αστικού ιστού του Torremolinos, σε κεντρική εμπορική οδό πεζοδρομίου. Η απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas είναι περίπου 200 μέτρα, προσφέροντας άμεση σύνδεση με τον rest της Costa del Sol. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα καταστημάτων, υπηρεσιών και ξενοδοχείων, ενισχύοντας την εμπορική του αξία μέσω της φυσικής επισκεψιμότητας.
Για επαγγελματική εκμετάλλευση, ο χώρος καλύπτει λειτουργικές ανάγκες εστίασης με εγκατεστημένο εξοπλισμό bar και κουζίνας. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει τουαλέτες και εξουσιοδοτημένη κοινόχρηστη βεράντα για εξυπηρέτηση εξωτερικού χώρου. Η εσωτερική επιφάνεια των 39 τ.μ. απαιτεί αποδοτική οργάνωση, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει συνθήκες άνεσης. Ο χώρος δεν προορίζεται για κατοικία, αποκλειστικά για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Το ακίνητο αποτελεί πleteρωμένο έργο από το 1970, ταξινομούμενο ως υπαρκτό κτίριο και όχι ως νέα ανάπτυξη. Παραδίδεται σε κατάσταση «Ready to move in», με πλήρη εξοπλισμό λειτουργίας. Δεν απαιτούνται κατασκευαστικές εργασίες, καθώς η υποδομή και οι εγκαταστάσεις είναι ήδη εγκατεστημένες, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος κλιματισμού. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή (Good condition).
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, γεγονός που μπορεί να επιβαρύνει την προσβασιμότητα για προμηθευτές ή προσωπικό. Η εσωτερική επιφάνεια των 39 τ.μ. αποτελεί περιοριστικό παράγοντα για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλες αποθήκες ή αίθουσες αναμονής. Η θέση σε πεζόδρομο απαγορεύει την οδήγηση μπροστά από την είσοδο, καθιστώντας την φόρτωση-εκφόρτωση δυσκολότερη. Δεν παρέχει δυνατότητες διαμονής.
Ref: VL365598
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επιλογή ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ακίνητα ή επιχειρηματίες που επιθυμούν άμεση είσοδο στην αγορά χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής. Είναι κατάλληλη για έντονα ανταγωνιστικά μοντέλα catering όπως tapas bar ή καφετέρια που βασίζονται στον όγκο πελατών. Επίσης, εξυπηρετεί ιδιοκτήτες που αναζητούν ακίνητο σε τοποθεσία με υψηλή οπτική προβολή και επισκεψιμότητα. Μπορεί να ενδιαφέρσει όσους εκτιμούν τη συνδεσιμότητα με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο.
Το εσωτερικό διαθέτει εξοπλισμό εστίασης σε λειτουργική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένου μπαρ και εγκαταστάσεων κουζίνας. Η διακόσμηση περιλαμβάνει τοίχους και δάπεδα σε στάνταρ εμπορική κατάσταση. Οι τουαλέτες είναι ορθογώνιες, με λευκά πλακάκια και μαύρες λωρίδες. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, καθώς και δάπεδο με θέρμανση στα μπάνια για αυξημένη άνεση. Η πρόσοψη διαθέτει τέντες και κάλυψη για προστασία από τον ήλιο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €167.000 για το πλήρως εξοπλισμένο ακίνητο. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία της εμπορικής θέσης και του υφιστάμενου εξοπλισμού. Οι επιπλέον δαπάνες αγοράς περιλαμβάνουν τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (7%), φόρο συμμετοχής στο notario και τέλη καταχώρησης στο κτηματολόγιο, εκτιμώμενα συνολικά περίπου στο 8% της τιμής αγοράς. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο καθορίζεται από τον ρυθμό του αστικού κέντρου και τον τουρισμό. Η οδός San Miguel είναι μια πύλη για αγορές και ψυχαγωγία, προσελκύοντας ποικίλο κοινό. Η ύπαρξη 387 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει ανταγωνιστικό περιβάλλον που απαιτεί διαφοροποίηση. Η βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του χώρου, επιτρέποντας υψηλότερη χωρητικότητα κατά τους μήνες με ευνοϊκό καιρό. Η νυχτερινή ζωή της περιοχής μπορεί να επηρεάσει τα ωράρια λειτουργίας.
Το περιβάλλον προσφέρει πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών. Σε απόσταση 73 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ και σε 211 μέτρα φαρμακείο. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται από το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 642 μέτρα και δύο υγειονομικά κέντρα σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές μεταφοράς και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εργαζομένων και πελατών χωρίς ιδιόκτητο όχημα.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ακριβή θέση του ακινήτου εντός του πεζοδρόμου San Miguel στο κέντρο του Torremolinos. Επισημαίνονται οι κοντινές αποστάσεις από τον σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas, τις παραλίες και το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η έντονη εμπορική χρήση της περιοχής είναι φανερή από την πυκνότητα των σημείων ενδιαφέροντος στην περιβάλλουσα ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremolinos καταλαμβάνει κεντρική θέση στον κόλπο της Μάλαγα, λειτουργώντας ως αστική πύλη προς την Costa del Sol. Σε σχέση με άλλες περιοχές, εδώ είναι πιο έντονη η πυκνότητα εμπορικών δραστηριοτήτων και τουριστικών υποδομών. Η σύνδεση με τη Μάλαγα είναι άμεση μέσω του προαστιακού σιδηρόδρομου, ενσωματώνοντας την περιοχή στο ευρύτερο αστικό συγκρότημα, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες.
Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο για πρόσβαση σε κεντρικά σημεία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 7,9 χλμ, ενώ οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Atarazanas και Málaga Centro Alameda βρίσκονται σε απόσταση 0,2 και 0,3 χλμ αντίστοιχα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1,8 χλμ), είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο λόγω της μικρής απόστασης. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 8-11 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0,3%) συμβάλλουν σε ένα ξηρό, ευχάριστο κλίμα. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για 5 μήνες τον χρόνο. Η κλιματική συνθήκη ευνοεί τη χρήση της εξωτερικής βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους, extending την επιχειρηματική σεζόν.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο δεν βρίσκεται ακριβώς στην παραλία, η απόσταση 1,8 χλμ από την Playa de San Andrés το καθιστά προσβάσιμο για πελάτες που επιθυμούν να συνδυάσουν την επίσκεψη με θάλασσα. Στην περιοχή υπάρχουν 52 ξενοδοχεία με 20.808 κλίνες, που διασφαλίζουν σταθερή ροή δυνητικών πελατών. Οι κοντινές μαρίνας (IGY Málaga Marina σε 1,0 χλμ) προσφέρουν πρόσθετες επιλογές αναψυχής. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση αθλητικών κέντρων και σημείων ενδιαφέροντος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torremolinos καταλαμβάνει κεντρική θέση στον κόλπο της Μάλαγα, λειτουργώντας ως αστική πύλη προς την Costa del Sol. Σε σχέση με άλλες περιοχές, εδώ είναι πιο έντονη η πυκνότητα εμπορικών δραστηριοτήτων και τουριστικών υποδομών. Η σύνδεση με τη Μάλαγα είναι άμεση μέσω του προαστιακού σιδηρόδρομου, ενσωματώνοντας την περιοχή στο ευρύτερο αστικό συγκρότημα, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τις κατοικίες σε αναπτυσσόμενες περιοχές όπως το Lantana Residencial στη Mijas ή το Aquamar στο Torre del Mar, αυτό το ακίνητο στο Torremolinos προσφέρει μια διαφορετική δυναμική. Ενώ τα Lantana και Aquarma είναι σχεδιασμένα για οικιστική ηρεμία και αποκλειστικότητα, το Torremolinos Centro χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωντάνια και πυκνότητα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ αντικατοπτρίζει την εμπορική αξία ενός κεντρικού σημείου υψηλής επισκεψιμότητας, σε αντίθεση με την τιμή των κατοικιών που βασίζεται στον βιοτικό χώρο και τις παροχές πολυτέλειας. Επιλέγοντας Torremolinos, επενδύει κανείς σε ένα ρεύμα πελατών, ενώ σε Mijas ή Torre del Mar επενδύει περισσότερο στον τρόπο ζωής και την ηρεμία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID