See äripind asub Torremolinose keskuses San Migueli jalakäijate tänaval, mis on üks piirkonna kõrgemaid liikluskohti. 39 m² suurune hoone on mõeldud restorani- või kohvikutegevuseks ja on täielikult varustatud ning valmis tegevuseks alustama. Objektil on ruum siseöle ning autoriseeritud ühine väliterrass, mis suurendab oluliselt teenindusvõimsust. Asukoht tagab pideva nähtavuse ja klientide voo nii kohalike elanike kui ka turistide poolt aastaringselt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub täielikult jalakäijatele reserveeritud tänaval Torremolinose südames, vahetult peamiste ostupiirkondade ja teenuste kõrval. Asukoht on strateegiliselt soodne, kuna see paikneb raudteejaama ja ranna vahel, kindlustades pideva inimvoogu. Kõrvaltenud on segatud kaubandus- ja elamupinnad, lookes tihe linnakeskkonna.
Kuna tegemist on äripinnaga, vastab see vajadusele kõrge nähtavuse ja logistilise ligipääsu järele. Planeering toetab köögitegevust ja teenindust, võimaldades nii sise- kui väliruumide kasutamist. Ruum on sobiv operaatoritele, kes vajavad valmis infrastruktuuri kohe alustamiseks.
Hoone valmis aastal 1970, mis tähendab, et see on täielikult valmis ja kasutuses. Uusi ehitusfaase või ootamisi ei ole. Siseruumid on uuendatud ja varustatud vastavalt kaasaegsetele restoraninõuetele, kuid hoone konstruktsioon ja fassaad kajastavad oma ajastut.
Objekt ei ole mõeldud elamiseks ega paku magamisvõimalusi. Pindala on 39 m², mis piirab ulatuslikku laokasutust või suurtöötluskööki. Parkimiskohti ei kuulu omandisse ning autojuurdepääs jalakäijate tänavale on piiratud.
Ref: VL365598
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib ettevõtjatele, kes soovivad alustada või üle võtta kohvikut või restorani ilma kalliste renoveerimisteta. Samuti sobib see investorile, kes otsib pikaajalist ärirendi võimalust turistiderohkes piirkonnas. Sobivus on kõrge neile, kes hindavad kõrget läbimüüki väikeses pinnas ja kes on valmis tegutsema konkurentsirohkkes keskkonnas.
Siseruumid on varustatud baariletiga, kliimaseadmega (küte ja jahutus) ja sanitaarruumidega. Põrandad on osaliselt kattetaolised ja sobivad kõrgele liiklusele. Köögitarbed ja sisustus on kaasaegsed ja valmis kasutamiseks. Aknad avanevad tänavale, mis pakub head loomulikku valgustust, kuid nõuab ka helikindlust.
Hind on fikseeritud 167 000 eurol, mis on baashinnaks selle turuosa äripindadele. Lisaks tuleb arvestada kinnisvara ülekandemaksuga (u 7%) ja notari kuludega. Võrreldes suuremate restoranikvartalitega on see sisestaseme investeering, mis nõuab madalamat algkapitali, kuid pakub samuti keskset asukohta.
Tegemist on väga tiheda ja dünaamilise ärikeskkonnaga, kus päevane rütmi määrab ostlus, turism ja kohalik elanikkond. Kuna asukoht on turismipiirkonna südames, on klientide tase kõrge eriti pühapäeviti ja suvehooajal. Siin saab kogenuda tõelist Hispaania linnaelu, kus äritegevus ja sotsiaalne elu sulanduvad ühte. Tööpäevad on aktiivsed, kuid õhtuti muutub piirkond elamaks ööelu keskuseks.
Keskkond on tugevalt urbaniseeritud, kus kõik vajalik on käe-jala ulatuses. Apteek on 211 meetri, supermarket 73 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel. Ümbruses on arvukalt poode, panke ja teisi teenindusasutusi. Piirkond on hästi valgustatud ja jälgitav, mis loob turvalise ärikeskkonna.
Kaart kujutab objekti asukohta San Migueli tänaval, rõhutades selle ligipääsu peatänavatele ja rannale. Pidev tänavavõrk ja jalgratta- või kõndimisvahendid on nähtavad, mis võimaldab hinnata ligipääsetavust autota ja jalgsi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torremolinos asub Málaga provintsi lääneosas, moodustades vahelüli linna ja teiste ranniku kuurortide vahel. See on üks vanimaid ja tuntumaid turismikeskusi Costa del Solil. Positsioon on domineeriv, kuna see on hästi ligipääsetav nii autoga kui ka rongiga, tõmmates endale kliente ka laiemast piirkonnast.
Lähim rannapromenaad ja Playa de la Malagueta jäävad 1,3 km kaugusele. Málaga lennujaam asub 7,9 km kaugusel, mistõttu on logistiline ligipääs rahvusvahelistele klientidele lihtne. Golfitahuvad leiavad võimalusi Club de Golf Málaga Paradorist (8,2 km). Ühistranspordi ühendused on kohal, kusjuures lähim rongijaam on vaid 200 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 18,9 °C. Päikesetunde on keskmiselt 3888 aastas, mis võimaldab väliterrassi kasutamist pea aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Asukoht on madalal kõrgusel (6 m üle merepinna), mistõttu meretuul mõjutab kliimat soojendavalt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on hästi arendatud, mitmed Blue Flagsi statuudiga rannad on läheduses. Sportimisvõimalused on mitmekesised, sealhulgas läheduses asuvad spordikeskused ja jalgrattateed. Veespordivõimalused on saadaval lähiümbruse sadamates ja rannadel. Turismi tõttu on puhkevõimalused ja vaba aja veetmise kohad igapäevaselt kättesaadavad.
Allikas: OpenStreetMap
Torremolinos asub Málaga provintsi lääneosas, moodustades vahelüli linna ja teiste ranniku kuurortide vahel. See on üks vanimaid ja tuntumaid turismikeskusi Costa del Solil. Positsioon on domineeriv, kuna see on hästi ligipääsetav nii autoga kui ka rongiga, tõmmates endale kliente ka laiemast piirkonnast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Võrreldes piirkonna uute elamuprojektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases, esindab see objekt hoopis äripinnat investeeringuks. Kui mainitud elamud pakuvad elustiili ja ruumi puhkamiseks, siin on fokus tulu loomisel läbi äritegevuse. Hinnapunkt 167 000 eurot on oluliselt madalam kui residentaalsetel korteritel samas piirkonnas, kuid see nõuab aktiivset juhtimist. Torremolinos on tihedamalt asustatud ja linnalikum kui Mijas, mis toob kaasa rohkem läbimüüki võimalusi, kuid ka rohkem müra ja liiklust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID