Ez a 39 négyzetméteres kereskedelmi ingatlan Torremolinos központjában, a San Miguel sétálóutcán helyezkedik el. Az 1970-es években épült ingatlan jelenleg vendéglátó egységként működik, és teljes körűen felszerelt, azonnali üzembe vehető állapotban van. A helyiség belső területén túl egy engedéllyel rendelkező közös terasz használata is biztosított, amely növeli a kapacitást. A telephely városi környezetben, intenzív gyalogos forgalommal rendelkező zónában található, közel a város közszolgáltatásaihoz és a tengerparthoz. A vételár 167 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos városközpontjában, egy sétálóutcában található, amely a helyi kereskedelem és turizmus egyik központi tengelye. A telek közvetlen közelében találhatók a városi szolgáltatások, beleértve élelmiszerboltokat és egészségügyi központokat. A földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a part felé, miközben a város lüktető mindennapi élete közvetlen környezetben zajlik.
Ez a helyiség elsősorban vendéglátói tevékenységre, például kávézó, bár vagy étterem üzemeltetésére alkalmas. A 39 négyzetméteres belső tér és a külső terasz kombinációja rugalmas elrendezést tesz lehetővé az ügyfélszám kezeléséhez. A műszaki felszereltség, beleértve a klímaberendezést és a vizesblokkokat, kielégíti egy korszerű vendéglátóhely működési igényeit.
Az ingatlan építési szempontból befejezett állapotú, eredetileg 1970-ben került átadásra. Jelenlegi állapota megfelel a funkcionális követelményeknek, teljes berendezéssel és felszereléssel. A belső tér modernizálása megtörtént, így a műszaki infrastruktúra, beleértve a légkondicionálást és vizesblokkokat, a mai vendéglátási szabványoknak felel meg. Azonnali birtokbavétel lehetséges.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem kínál lakhatási lehetőséget, mivel kizárólag üzleti célú hasznosításra van nyilvántartva. A terület nagysága (39 m²) korlátozhatja a nagyobb létszámú rendezvények vagy raktározás igényét. A helyiség nem rendelkezik dedikált parkolóhellyel, a parkolást a közterületi helyeken vagy közeli parkolókban kell megoldani. A terasz közös használatú, nem privát kert.
Ref: VL365598
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozók számára, akik készen állnak egy működő vendéglátóhely átvételére vagy indítására egy frekventált helyszínen. A helyiség kialakítása és elhelyezkedése támogatja azokat a koncepciókat, amelyek a napi vendéglátásra, például reggelizőhelyre, kávézóra vagy könnyű étkezdére épülnek. A közvetlen környékben lévő hotelek és irodák miatt az üzletmenet nem feltétlenül függ a szezonális nyári turizmustól, hanem egész évben számítható forgalmat generálhat. A kis alapterület és a terasz jelenléte azt sugallja, hogy a leginkább hatékony működés az asztalok gyors forgását igénylő modell lehet.
Az ingatlan belseje jelenleg teljesen felszerelt állapotban van, amelyet a fényképek alapján narancssárga színvilág, modern bútorzat és funkcionális konyhai elrendezés jellemez. A padlóburkolat és a falak anyaghasználata az üzleti célú igénybevételhez igazodik, könnyen tisztítható felületekkel. A berendezés magában foglalja a vendégtéri asztalokat és székeket, valamint a konyhai és báreszközöket. A vizesblokkok fehér csempézéssel és fekete szegéllyel készültek, ami egyszerű, higiénikus megoldást biztosít. A technikai felszereltség része a légkondicionáló rendszer, amely meleg és hideg üzemmóddal is rendelkezik. Az épület homlokzata bambuszrolókkal és ponyvával rendelkezik, amely árnyékot biztosít.
A becsült vételár 167 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 39 négyzetméteres belső területet, a teljes felszerelést és az üzletbevitelt tartalmazza. Az árképzés tükrözi a torremolinos központi lokáció kereskedelmi értékét és a kész, azonnal indítható állapotot. A tranzakciós költségek közé tartozik a 7% vagyoni átruházási adó, valamint a közjegyzői és ingatlannyilvántartási díjak, amelyek megközelítőleg a vételár 0,8-1%-át teszik ki. Pénzügyi szempontból ez egy középkategóriás belépési szintet képvisel a városközponti vendéglátásba.
Torremolinos központja jellegzetes városi környezetet képvisel, ahol a turizmus és a helyi életmód keveredik. A San Miguel sétálóutca és környéke egész évben jelentős gyalogos forgalmat generál, különösen a főszezonban és a helyi ünnepek alkalmával. A helyiséget napfényes, keleti fekvés jellemzi, ami reggeli órákban kellemes vendéglátási környezetet teremt. Az üzlet közvetlen közelében található egy szupermarket (73 méterre) és több közlekedési csomópont, ami megkönnyíti az ellátást és az alkalmazottak, illetve vendégek megközelítését. A környék hangulatát a sűrű beépítettség és a sokszínű kereskedelmi kínálat határozza meg. A közelben lévő pályaudvarok és tengerparti sétányok biztosítják, hogy az üzlet nyitva tartása alatt folyamatos élet legyen a környéken.
Torremolinos központja sűrűn beépített, infrastruktúrájában kiemelkedően ellátott terület. Az ingatlan közvetlen szomszédságában (73 méterre) található egy élelmiszerbolt, míg egy gyógyszertár 211 méterre, a legközelebbi kórház pedig 642 méterre helyezkedik el. A tömegközlekedés kiváló: az Atarazanas pályaudvar 200 méterre, a Málaga Centro-Alameda 300 méterre található, összesen 50 különböző közlekedési vonal és megálló biztosítja a mobilitást. A városrész gyalogosan átfészelhető, a tengerpart (Playa de San Andrés) 1,8 kilométerre fekszik. A közeli kikötők és jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina, továbbá növelik a környék vonzerejét.
A térkép Torremolinos történelmi központját és a sétálóövezetet mutatja, ahol az ingatlan fekszik. A marker jelzi a San Miguel utca környékét, kiemelve a közeli parkolókat, a pályaudvarokat (Atarazanas) és a tengerpart irányát. A környezet domborzati viszonyai síkvidékiek, a tengerpart felé enyhe lejtéssel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Costa del Sol egyik legjelentősebb turisztikai és lakóközpontja, közvetlenül Malaga nyugati szomszédságában található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város élvezzéje a nagyvárosi Malaga előnyeit (központi pályaudvarok, kórházak, repülőtér közelsége), miközben megőrzi önálló üdülőhely-karakterét. A régión belüli elhelyezkedése stratégiai az autópályák és a vasúti fővonalak miatt. Málaga központja vonattal 10-15 perc alatt elérhető.
A közlekedési földrajzi adatok alapján a Malaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen távolsága 7,9 kilométer, ami autóval vagy tömegközlekedéssel mintegy 10-15 percet vesz igénybe. A legközelebbi strandok, a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta, 1,3, 1,8 kilométerre találhatók, ami könnyű gyalogos vagy kerékpáros elérést tesz lehetővé. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27 °C között mozog az év folyamán, az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C. A telepítés magassága 6 méter a tengerszint felett, a tengerparti lejtés mérsékelt, mindössze 0,3%, ami sík terepet jelent. Az évi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami jelentős előnyt biztosít a szabadtéri teraszok üzemeltetéséhez. A fürdőzős szezon hossza körülbelül 5 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de San Andrés, mint a legközelebbi tengerpart, 1,8 kilométerre található, és a tipikus andalúz tengerparti kínálatot nyújtja. A környéken több tengerpart elérhető rövidebb távolságon belül. A rekreációs lehetőségek között szerepelnek a közeli sportközpontok, mint a Centro Wellness vagy a helyi sakk klub, amelyek 500, 700 méterre helyezkednek el. A jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina, egy kilométerre vannak, lehetőséget kínálva a vitorlázásra. A városban 32 helyi ünnepnap van évente, ami gyakran társul utcai rendezvényekkel.
Forrás: OpenStreetMap
Torremolinos a Costa del Sol egyik legjelentősebb turisztikai és lakóközpontja, közvetlenül Malaga nyugati szomszédságában található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város élvezzéje a nagyvárosi Malaga előnyeit (központi pályaudvarok, kórházak, repülőtér közelsége), miközben megőrzi önálló üdülőhely-karakterét. A régión belüli elhelyezkedése stratégiai az autópályák és a vasúti fővonalak miatt. Málaga központja vonattal 10-15 perc alatt elérhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Összehasonlítva a régió más projektjeivel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000-től), ez a torremolinos ingatlan lényegesen alacsonyabb belépési árat kínál, mivel kereskedelmi és nem lakóingatlanról van szó. A lakóingatlanokhoz képest itt a hangsúly a jövedelmezőségen és a közvetlen városi forgalmon van, nem pedig a lakókomforton. Torremolinos központja sűrűbben beépített és forgalmasabb, mint a Mijas vagy Estepona által képviselt külvárosi övezetek. Míg a Lantana Residencial csendesebb, golfközeli életmódot kínál, addig ez a projekt a városi dinamikát biztosítja. Az ingatlan értéke elsősorban a lokációból adódó forgalomból és a kész üzletállapotból ered, szemben az új építésű lakóparkokkal. Torremolinos infrastruktúrája (repülőtér 7,9 km, vonatok 0,2 km) kiválóbb, mint a kevésbé központi tengerparti településeké.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID