Ruangan komersial seluas 39 m² yang sudah lengkap dan siap pakai di pusat Torremolinos, terletak di area pejalan kaki San Miguel. Properti ini menawarkan ruang interior dengan fasilitas dapur dan toilet, serta teras komunal resmi yang menambah kapasitas usaha. Lokasinya di jantung area komersial memberikan visibilitas tinggi di tengah lalu lintas pejalan kaki yang konstan. Dengan status bangunan yang sudah selesai dan peralatan yang ada, objek ini cocok untuk operasional langsung dalam sektor perhotelan. Otorisasi teras memungkinkan penataan area luar, yang relevan untuk bisnis makanan dan minuman di lingkungan perkotaan yang sibuk.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di distrik pusat Torremolinos, tepatnya di jalan pejalan kaki San Miguel. Posisinya berada dalam kawasan komersial padat dengan akses langsung ke jaringan transportasi umum, termasuk stasiun kereta terdekat. Jaraknya yang dekat ke pusat kota dan area perbelanjaan utama mengintegrasikan ruang usaha ini ke dalam jaringan aktivitas lokal yang tinggi.
Ruang ini dirancang untuk operasional bisnis dengan kapasitas penataan yang fleksibel, mencakup area dalam dan teras luar. Kelengkapan peralatan internal dan toilet mendukung kebutuhan fungsional usaha makanan dan minuman. Aksesibilitas bagi penyandang disabilitas dan orientasi tim memberikan kondisi operasional yang memadai sepanjang hari, memenuhi standar teknis kegiatan komersial di lingkungan perkotaan.
Bangunan ini diklasifikasikan sebagai properti yang sudah selesai dengan masa pembangunan sekitar tahun 1970. Kondisi fisik saat ini dilaporkan dalam keadaan baik dan siap huni untuk kegiatan usaha. Instalasi utilitas seperti pendingin udara dan sistem lantai keramik sudah terpasang, menunjukkan pemeliharaan fungsional yang mendukung operasional bisnis tanpa memerlukan renovasi struktural besar segera setelah akuisisi.
Properti ini tidak menyediakan area parkir pribadi yang terpisah, sehingga penggunaan bergantung pada tempat parkir umum di area sekitar. Sebagai unit komersial di kawasan padat, tingkat kebisingan lingkungan dapat tinggi karena aktivitas lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan. Luas 39 m² membatasi kapasitas penyimpanan stok besar atau perluasan interior yang ekstensif di dalam unit.
Ref: VL365598
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objek ini cocok bagi pengusaha yang mencari lokasi operasional tanpa waktu tunggu renovasi panjang. Kondisi siap pakai memungkinkan pembeli untuk memulai aktivitas bisnis segera setelah proses legal selesai, mengurangi risiko biaya kosong. Kondisi ini relevan untuk operator yang ingin memanfaatkan musim wisata mendatang tanpa penundaan. Bagi investor, lokasi di jantung kota wisata dengan tingkat hunian hotel tinggi menawarkan potensi aliran pendapatan yang stabil, meskipun harus memperhitungkan persaingan dengan ratusan usaha sejenis di sekitarnya. Konfigurasi ruang dengan teras juga sesuai untuk konsep bisnis yang bergantung pada presentasi visual dan layanan cepat, seperti kafe atau bar tapas.
Interior ruangan dilaporkan dalam kondisi baik dengan penyelesaian standar untuk properti komersial. Lantai menggunakan keramik yang memudahkan pembersihan, sebuah keharusan untuk area layanan makanan. Sistem pendingin udara dengan panas dan dingin sudah terinstal, memastikan kontrol iklim interior sepanjang tahun, penting mengingat suhu rata-rata Malaga bisa mencapai 27°C. Kamar mandi dilengkapi dengan lantai keramik berpemanas, sebuah fitur yang menambah kenyamanan selama bulan-bulan musim dingin. Instalasi dapur dan bar sudah ada, mengindikasikan kesiapan fungsional. Fasilitas tambahan mencakup akses WiFi yang mendukung operasional modern. Penyelesaian eksterior, seperti atap dan atap pintu, dirancang untuk melindungi area depan dari paparan sinar matahari langsung.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €167.000. Nilai ini mencakup unit interior seluas 39 m² yang sudah dilengkapi peralatan serta hak penggunaan teras komunal. Dalam konteks pasar properti komersial di Torremolinos Centro, posisi harga ini mencerminkan faktor lokasi strategis di jalan pejalan kaki utama dan kesiapan operasional. Biaya tambahan seperti Pajak Transfer Properti (7%), notaris, dan registrasi perlu diperhitungkan di luar harga dasar. Ketersediaan unit saat ini dalam status siap jual dengan proses transaksi yang dapat berlangsung relatif cepat.
Lingkungan sekitar properti ini ditandai oleh ritme kehidupan perkotaan yang dinamis khas kota wisata pesisir. Jalan San Miguel berfungsi sebagai arteri pejalan kaki utama, menghubungkan pusat perbelanjaan dengan area wisata, yang menciptakan aliran orang yang konstan sepanjang hari. Pada pagi hari, area ini biasanya didominasi oleh warga lokal yang berbelanja kebutuhan sehari-hari, sedangkan siang dan malam hari melihat peningkatan aktivitas turis. Kehadiran 387 restoran dalam radius 2 km menunjukkan intensitas persaingan sekaligus tingginya permintaan di sektor ini. Operasional bisnis di sini harus mengakomodasi pola aktivitas ini, dengan manfaat utama pada teras luar yang memungkinkan interaksi langsung dengan pasar. Pada musim panas, kepadatan pengunjung mencapai puncaknya, dimanfaatkan oleh akomodasi wisata sebanyak 52 hotel di dekatnya. Pengaturan tempat duduk, baik di dalam maupun di teras, harus dioptimalkan untuk alur layanan yang efisien mengingat luas ruang yang terbatas.
Kawasan ini memiliki skor mobilitas yang tinggi dengan 50 jalur transportasi umum dan 50 halte di sekitarnya. Stasiun kereta Atarazanas hanya 200 meter jauhnya, memberikan koneksi cepat ke Malaga Centro dan area lain. Kepadatan fasilitas umum sangat tinggi; terdapat 124 apotek dan 76 bank dalam radius 2 km, memudahkan urusan administratif dan kebutuhan darurat. Dua pusat kesehatan berada di dekatnya, sehingga dukungan medis tersedia dalam jangkauan pendek. Bagi karyawan dan pelanggan yang menggunakan kendaraan listrik, titik pengisian daya tersedia pada jarak 434 meter. Infrastruktur pendidikan juga kuat dengan belasan sekolah dasar dan menengah di sekitar, meskipun kurang relevan untuk bisnis murni. Namun, ini menunjukkan stabilitas populasi lokal permanen di luar musim wisata.
Peta menunjukkan lokasi properti di Jalan San Miguel, Torremolinos, ditandai dengan area pejalan kaki yang eksklusif. Terlihat kedekatan dengan stasiun kereta Atarazanas dan akses utama menuju pantai selatan serta jaringan jalan raya N-340 ke arah timur dan barat. Area yang diarsir menunjukkan kepadatan komersial tinggi di lingkungan langsung sekitar properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torremolinos menempati posisi sentral di Costa del Sol, berbatasan langsung dengan Malaga Barat. Lokasi ini berfungsi sebagai titik transit penting antara bandara internasional dan kota-kota wisata barat seperti Benalmádena dan Fuengirola. Posisi properti di pusat kota menempatkannya di zona komersial paling padat, berbeda dengan area residensial yang lebih tenang di bukit. Kedekatannya dengan Malaga Capital mengintegrasikan ekonomi lokal ini ke dalam wilayah metropolitan yang lebih luas.
Lokasi properti menawarkan aksesibilitas utama ke fasilitas kunci. Pantai terdekat, Playa de San Andrés, dapat ditempuh dalam jarak 1,8 km, atau sekitar 20-25 menit berjalan kaki. Bandara Malaga-Costa del Sol terletak 7,9 km jauhnya, memungkinkan transfer logistik atau kedatangan tamu internasional dalam waktu singkat. Untuk kebutuhan golf, Club de Golf Malaga Parador berjarak 8,2 km. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket berada pada jarak hanya 73 meter, memastikan pasokan bahan baku sangat mudah. Rumah sakit utama dapat dijangkau dalam 642 meter.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Torremolinos diklasifikasikan sebagai Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 18,9°C. Data historis menunjukkan 3.888 jam matahari per tahun, yang mendukung konsep bisnis berbasis teras luar. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memanjangkan musim operasional untuk bisnis yang berorientasi pada rekreasi. Curah hujan relatif rendah terkonsentrasi di bulan-bulan musim dingin. Elevasi tanah hanya 6 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,3% menuju pantai, berarti area ini relatif datar dan mudah diakses secara fisik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pusat kota, properti ini memiliki akses dekat ke beberapa pantai utama. Playa de la Malagueta dan Playa de San Andrés masing-masing berjarak 1,3 km dan 1,8 km, menawarkan opsi rekreasi pasca-kerja bagi staf atau pelanggan. Pantai-pantai ini sering kali memiliki status Blue Flag, menandakan tingkat kebersihan dan layanan yang tinggi. Rekreasi olahraga juga tersedia dekat lokasi, dengan pusat catur dan pusat kebugaran dalam radius kurang dari 1 km. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan terkemuka dapat diakses dalam waktu singkat berkendara.
Sumber: OpenStreetMap
Torremolinos menempati posisi sentral di Costa del Sol, berbatasan langsung dengan Malaga Barat. Lokasi ini berfungsi sebagai titik transit penting antara bandara internasional dan kota-kota wisata barat seperti Benalmádena dan Fuengirola. Posisi properti di pusat kota menempatkannya di zona komersial paling padat, berbeda dengan area residensial yang lebih tenang di bukit. Kedekatannya dengan Malaga Capital mengintegrasikan ekonomi lokal ini ke dalam wilayah metropolitan yang lebih luas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial di area lain seperti Lantana Residencial di Mijas atau Etherna Homes 2 di Estepona, properti ini menawarkan proposisi yang berbeda secara fundamental: ruang komersial vs hunian. Harga €167.000 untuk 39 m² di pusat Torremolinos mencerminkan premi lokasi komersial yang tinggi dibandingkan harga per meter persegi untuk hunian di area pinggiran. Sementara proyek di Mijas menawarkan ketenangan dan fasilitas kolam renang komunal untuk penghuni, properti ini menawarkan lalu lintas pelanggan dan visibilitas langsung. Torremolinos memiliki kepadatan penduduk dan wisatawan yang jauh lebih tinggi dibandingkan area yang lebih luas seperti Estepona, yang menghasilkan pasar potensial yang lebih besar namun juga persaingan yang lebih ketat. Budaya 'terrace life' di Spanyol sangat kuat di area ini, dimanfaatkan maksimal oleh otorisasi teras yang dimiliki properti ini. Aksesibilitas ke bandara di Torremolinos juga lebih superior (8 km) dibandingkan lokasi yang lebih jauh ke barat, memudahkan logistik bisnis internasional.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID