Komercinės paskirties patalpa Torremolino centro dalyje, esanti San Miguel pėsčiųjų gatvėje. Objektas užima 39 kvadratinius metrus vidaus ploto ir turi išorinę terasą. Pastatas, pastatytas 1970 metais, šiuo metu yra pilnai įrengtas ir pritaikytas maisto paslaugų verslui. Lokacija pasižymi intensyviu pėsčiųjų srautu dėl gretimų parduotuvių, viešbučių ir biurų koncentracijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Patalpa įsikūrusi tankiai užstatytame miesto centre, tiesiogiai ant pagrindinės pėsčiųjų zonos. Geografinė padėtis užtikrina tiesioginį priėjimą prie viešojo transporto maršrutų ir geležinkelio stočių. Objektas integruotas į urbanistinę struktūrą, kur aplinkinė infrastruktūra veikia kaip vieningas komercinis mazgas.
Funkcinė erdvė pritaikyta viešajam maitinimui, įskaitant baro zoną ir virtuvės įrangą. Patalpos išdėstymas leidžia organizuoti darbą tiek viduje, tiek lauke. Pastovus klientų srautas išorėje lemia poreikį efektyviai tvarkyti paslaugų teikimo procesus pagal užimtumo laikus.
Statyba baigta 1970 metais, objekto būklė yra tinkama naudojimui. Patalpas iš visų pusių apėmusi remontas buvo atliktas pritaikant ją dabartiniams standartams. Techniniai tinklai, tokie kaip ventiliacija ir elektros instaliacija, atnaujinti siekiant užtikrinti komercinio objekto veikimą.
Objektas neturi parkavimo vietos ar atskiro sandėlio. Dėl mažo ploto (39 m²) ribojamos didesnės virimo zonos ar dideles šventes rengiančių grupių galimybės. Patalpos orientacija į gatvę gali reikšti triukšmo lygio padidėjimą pavėsiais arba renginių metu.
Ref: VL365598
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka verslininkams, ieškantiems pajamų nešančios patalpos su egzistuojančia kliente baze ir norintiems pradėti veiklą be ilgo pasiruošimo etapo. Tai taip pat gali sudomti investuotojus, ieškančius nuomos pajamų vienoje iš tankiausiai apgyvendintų zonų. Nėra tinkamas gyvenamiesiems tikslams, todėl reikia atsižvelgti į specifinius verslo plano reikalavimus ir komercinės veiklos reguliavimą.
Patalpos vidus yra įrengtas naudojant standartines komercines medžiagas, atsparias didelei apkrovai ir dažnam valymui. Grindų dangos ir sienų paviršiai pasirinkti pagal funkcionalumo principus. Santechnika atitinka viešojo maitinimo reikalavimus, įrengti WC. Baro įranga ir šaldymo sistemos yra funkcinės. Fasade įrengtos markizės ir bambukinės užuolaidos, skirtos apsaugai nuo saulės. Oro kondicionavimo sistema užtikrina patogią temperatūrą vasaros mėnesiais.
Keliaujama nuo 167 000 eurų. Ši suma apima pilnai įrengtą patalpą su įranga, kas išskiria ją iš rinkos, kur dažnai reikalingi papildomi investicijai į remontą. Palyginti su kitais komerciniais objektais regione, kaina atspindi centrines padėties premiją. Papildomi pirkimo išlaidos apima 7% nekilnojamojo turto mokesčį, notaro ir registro mokesčius.
Torremolino centras veikia kaip nepertraukiamas verslo zona, kur dienos ritmas nustatomas pėsčiųjų srautu ir vietinių gyventojų įpročiais. Šioje vietoje verslas priklauso nuo gatvės gyvybės, kasdieniniai nėštumai parduotuvėse, kavos puodeliai ir pietūs. Vasarą atmosferą keičia turistų banga, bet žiemos mėnesiais aktyvumas išlieka dėl nuolatinių gyventojų. Artimas geležinkelio stoties Atarazanas (0,2 km) ir Málaga Centro Alameda (0,3 km) artumas reiškia, kad darbuotojai ir klientai gali lengvai pasiekti vietą neprisijungę prie eismo spūsčių. Tai vieta, kur verslas vyksta aktyvioje, urbane aplinkoje, kur kasdienybę formuoja socialinis sąveikavimas.
Rajonui būdinga aukšta infrastruktūros tankumas. Artimiausia geležinkelio stotis Atarazanas yra 200 metrų atstumu, kas sujungia su Malaga ir tarptautiniu oro uostu. Viešojo transporto stotelės yra aplinkui, teikdamos 50 maršrutų paslaugas. Maisto prekybos centrai ir vaistinės pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes. Sritis yra urbi, su gausia komercine veikla, todėl poilsio zonų mažiau nei priemiesčiuose.
Žemėlapis vaizduoja centrines Torremolino gatves ir geležinkelio linijas. Objektas pažymėtas šalia San Miguel pėsčiųjų zonos, rodomas artumas geležinkelio stočiai Atarazanas ir pagrindiniams transporto koridoriams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolinos yra vakarinėje Malagos provincijos dalyje, tiesiogiai prie Malagos pakraščio. Geografiškai jis jungia pajūrio zoną su oro uosto funkcija. Tai vienas pirmųjų didelių kurortų, keliaujant iš Malagos centro į vakarus, todėl čia susiduria miesto ir kurorto charakteriai.
Artimiausias paplūdimys Playa de San Andrès yra 1,8 km atstumu, pasiekiamas pėsčiomis arba viešuoju transportu. Malagos oro uostas nutolęs 7,9 km, automobiliu tai trunka maždaug 15 minučių, o traukiniu, dar trumpiau. Artimiausios golfo aikštynos (Club de Golf Málaga Parador) yra 8,2 km spinduliu, kas reiškia 10-15 minučių važiavimą automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su daugiau nei 3000 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19°C. Plaukiojimo sezonas vandenyne trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 6 m virš jūros lygio, reljefas lygus, kas palengvina prieigą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas miesto paplūdimių, įskaitant Playa de la Malagueta, tačiau artimiausias yra Playa de San Andrès. Vietiniai gyventojai taip pat gali naudotis artimiausiais sporto centrais, esančiais 500-700 m atstumu. Golfui reikalingi išvykstami paslaugos, kadangi aikštynos yra už miesto ribų. Rajonas turi daug kavinių, barų ir pramogų vietų, atspindinčių andalūzišką gyvenimo būdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torremolinos yra vakarinėje Malagos provincijos dalyje, tiesiogiai prie Malagos pakraščio. Geografiškai jis jungia pajūrio zoną su oro uosto funkcija. Tai vienas pirmųjų didelių kurortų, keliaujant iš Malagos centro į vakarus, todėl čia susiduria miesto ir kurorto charakteriai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginti su Benalmadena ar Fuengirola, Torremolino centras turesnį miesto charakterį ir aukštesnę aktyvumo intensyvumo. Nauji komerciniai projektai šioje zonoje pasižymi aukštesnėmis kainomis, o šis objektas siūlo jau egzistuojantį įrengtą variantą. Skirtingai nei gyvenamieji kompleksai pajūrio pakraščiuose, čia verslo ciklas priklauso nuo pėsčiųjų srauto intensyvumo, o ne tik nuo sezono pajūryje, kas užtikrina pastovesnę klientų baseę per visus metus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID