Această proprietate comercială este situată în centrul orașului Torremolinos, pe o stradă pietonală cu trafic intens și vizibilitate ridicată. Imobilul, având o suprafață de 39 m², este complet echipat și funcționează ca restaurant, fiind gata pentru operare imediată. Construcția datează din anul 1970 și se află într-o zonă urbană consolidată, la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării. Locația asigură acces facil la infrastructura urbană și servicii publice. Proprietatea include o terasă exterioară și facilități sanitare pentru clienți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat central în Torremolinos, pe o stradă pietonală intens circulată, în zona comercială San Miguel. Distanța până la mare este de aproximativ 1,8 km în linie dreaptă, pe un teren plat. Infrastructura urbană este densă, cu numeroase magazine, hoteluri și servicii publice la câțiva pași. Stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro Alameda sunt accesibile pe jos în mai puțin de 5 minute.
Acest spațiu răspunde necesităților operaționale pentru o afacere de ospitalitate, nu locuirii. Dispune de dotări complete, inclusiv grupuri sanitare și o zonă de bar funcțională. Terasa exterioară oferă capacitate suplimentară de servire în aer liber. Configurația interioară este optimizată pentru fluxul clienților, iar accesibilitatea pentru persoane cu mobilitate redusă este asigurată prin facilități dedicate.
Clădirea datează din anul 1970, fiind o structură complet finalizată și integrată în peisajul urban existent. Starea de conservare este bună conform datelor disponibile, iar imobilul nu necesită lucrări de construcție. Instalațiile, cum ar fi sistemul de climatizare, sunt deja funcționale. Proprietatea este livrată echipată, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în desfășurare.
Proprietatea nu include unități de dormit sau facilități rezidențiale, fiind exclusiv comercială. Nu există locuri de parcare proprii incluse în prețul de vânzare. Suprafața interioară este limitată la 39 m², ceea ce impune o gestionare atentă a spațiului de depozitare și preparare. Vederea este urbană, orientată spre stradă, fără perspective panoramice asupra mării.
Ref: VL365598
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este relevantă pentru antreprenorii care doresc să preia un spațiu funcțional fără a investi în lucrări de amenajare de la zero. Situația se potrivește celor care caută o locație cu trafic garantat pentru un bar, o cafenea sau un restaurant de tip tapas. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitorii care doresc să închirieze spațiul unor operatori din domeniul HORECA. Cumpărătorul trebuie să aibă disponibilitate pentru gestionarea unei afaceri în mediul urban.
Spațiul este livrat complet mobilat și utilat conform standardelor sectorului, reducând timpul necesar pentru demararea activității. Dotările includ instalații de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Finisajele interioare includ vitrine cu rol de expunere și pardoseli adecvate traficului intens. Grupurile sanitare sunt finisate cu plăci ceramice. Instalațiile electrice și sanitare sunt operaționale. Terasa dispune de mobilier specific activității de alimentație publică.
Prețul de listare pornește de la 167.000 de euro pentru acest spațiu comercial echipat. Costurile de achiziție adiționale includ impozitul pe transferul proprietății (ITP) de aproximativ 7%, onorariile notariale și taxele de înscriere în arhivă. Valoarea reflectă locația centrală, starea de dotare completă și existența terasei exterioare, care contribuie la potențialul de venit. Pe piața locală, prețurile pentru proprietăți comerciale similare variază în funcție de vizibilitate.
Aceasta este o locație dedicată comerțului, cu un ritm dictat de fluxul pietonal și turismul constant. Zona este vibrantă pe tot parcursul anului, cu un vârf de activitate în sezonul estival. Străzile din jur sunt pline de magazine, cafenele și birouri, creând un mediu competitiv dar dinamic. Terasa permite utilizarea spațiului exterior, un aspect important în ritmul de viață local. Accesul este facil pe jos datorită stațiilor de tren din apropiere. Zgomotul urban este prezent, fiind o consecință naturală a poziției centrale și a aglomerației.
Mediul urban este dens servit de infrastructură și servicii comerciale. Într-un radius de 200 de metri se află stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro Alameda, oferind conexiuni rapide. Supermarketele sunt accesibile la 73 de metri, iar farmaciile la 211 metri. Există un număr semnificativ de restaurante și cafenele în apropiere, indicând o competiție ridicată, dar și o cerere constantă. Zona este pietonală, ceea ce limitează traficul auto în fața unității, îmbunătățind accesul pedestru.
Harta indică poziția centrală a imobilului în Torremolinos, pe o stradă pietonală în zona San Miguel. Se observă distanța scurtă față de stațiile de tren și coasta mediteraneană spre sud. Infrastructura urbană densă este evidențiată prin numărul mare de clădiri comerciale și rețeaua stradală compactă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos este poziționat la vest de Málaga, funcționând ca un nod turistic și rezidențial independent. Această locație centrală permite accesul rapid către atât capitala provinciei, cât și către alte destinații turistice de pe coastă. Proximitatea față de aeroport o face una dintre cele mai accesibile zone pentru vizitatorii internaționali. Legătura feroviară directă o integrează eficient în rețeaua metropolitană.
Plaja Playa de San Andrés se află la aproximativ 1,8 km distanță, accesibilă pe jos sau cu transportul public. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 7,9 km, o distanță ce poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 15 minute. Cursurile de golf sunt mai îndepărtate, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul. Centrul orașului Málaga este ușor accesibil prin rețeaua de tren suburban.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de o medie de 3.888 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 18,9°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de doar 6 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,3% spre coastă indică un teren plat. Climatul mediteranean permite utilizarea terasei exterioare pe durata majorității anului, cu excepția perioadelor ploioase de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés, oferă facilități standard pentru coasta Málaga. Deși nu există date specifice despre steagul albastru în raza imediată, infrastructura balneară este bine dezvoltată. Recreția activă include centre sportive municipale în apropiere, cum ar fi Centrul Municipal de Șah, la 500 de metri. Activitățile de golf necesită deplasare spre zonele periferice, cele mai apropiate terenuri fiind la peste 8 kilometri distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Torremolinos este poziționat la vest de Málaga, funcționând ca un nod turistic și rezidențial independent. Această locație centrală permite accesul rapid către atât capitala provinciei, cât și către alte destinații turistice de pe coastă. Proximitatea față de aeroport o face una dintre cele mai accesibile zone pentru vizitatorii internaționali. Legătura feroviară directă o integrează eficient în rețeaua metropolitană.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
În comparație cu proiectele rezidențiale noi din zonele precum Estepona sau Mijas, acest imobil comercial din Torremolinos oferă o propunere de valoare diferită: un activ generator de venituri operaționale. Proiectele rezidențiale precum Aquamar sau Lantana solicită prețuri de pornire superioare de la 200.000 de euro și se adresează cumpărătorilor de locuințe. Acest spațiu de 167.000 de euro este accesibil pentru investitorii în afaceri. În contextul culturii spaniole de socializare în exterior, terasa reprezintă un avantaj funcțional semnificativ față de spațiile comerciale din zonele industriale. Torremolinos este mai dens și mai aglomerat decât zonele rezidențiale exclusive, oferind un volum de clienți mai mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID