Коммерческое помещение площадью 39 м² расположено в центральной части Торремолиноса, на пешеходной улице Сан-Мигель. Объект полностью оснащен и готов к эксплуатации в сфере общественного питания. В наличии внутренняя зона с барной стойкой и разрешенная общая терраса. Здание, построенное в 1970 году, находится в статусе завершенного строительства. Локация характеризуется высокой проходимостью как со стороны местных жителей, так и туристов, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне в центре Торремолиноса, в непосредственной близости от основных торговых маршрутов. В радиусе 200 метров расположены железнодорожные станции Атаразанас и Гуальмедина. Пляж находится на расстоянии 1,8 км. Район отличается высокой плотностью коммерческой недвижимости и инфраструктуры.
Помещение предназначено для ведения бизнеса в сфере услуг общепита, а не для проживания. Планировка включает внутреннее пространство для размещения посетителей и оборудованный санузел. Наличие разрешенной террасы позволяет расширять торговую площадь на открытом воздухе. Объект передается с готовым оборудованием, что исключает необходимость вложений в оснащение.
Объект относится к фонду вторичной недвижимости, строительство было завершено в 1970 году. Помещение предлагается в состоянии, готовом к немедленному использованию. Технические системы, включая кондиционирование и сантехнику, находятся в рабочем состоянии. Ориентировочный срок передачи ключей, сразу после завершения юридических процедур сделки.
Объект имеет строго коммерческое назначение и не приспособлен для постоянного проживания. В помещении отсутствуют жилые комнаты, кухни бытового назначения и спальные места. Площадь ограничена 39 м², что накладывает ограничения на количество посетителей и объем складских запасов. Собственное парковочное место не включено в стоимость объекта.
Ref: VL365598
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для предпринимателей и инвесторов, ищущих функционирующий актив в месте с высокой концентрацией потребителей. Вариант актуален для тех, кто планирует открыть кафе, бар или тапас-бар без задержек на ремонт и закупку оборудования. Это решение подойдет для операторов, ориентированных на формат «быстрых перекусов» или уютного дневного кафе. Важно учитывать, что успешность бизнеса здесь зависит от эффективности управления трафиком в условиях плотной городской застройки и конкуренции.
Помещение оборудовано мебелью и техникой, необходимыми для работы ресторана. Внутренняя отделка включает барную стойку, столы и стилистические элементы интерьера. Установлена система кондиционирования для поддержания комфортной температуры. Санузел отделан керамической плиткой в нейтральных тонах. Фасад оборудован выдвижной маркизой для защиты от солнца и бамбуковыми жалюзи. Техническое состояние соответствует требованиям для коммерческой эксплуатации с высоким потоком посетителей.
Цена объекта начинается от 167 000 евро. Стоимость отражает локацию в центре города, наличие готового оборудования и коммерческого потенциала террасы. Дополнительные расходы при покупке включают налог на передачу недвижимости (7%), услуги нотариуса и регистрацию прав собственности. Общие затраты на приобретение превышают базовую цену приблизительно на 7,8%, 8,5%. Окончательная стоимость может корректироваться в зависимости от условий финансирования и юридической проверки.
Локация характеризуется интенсивной городской средой с высоким трафиком пешеходов. Улица Сан-Мигель является центральной артерией Торремолиноса, где сосредоточены магазины, бары и офисы. Днем район активен за счет торговцев и сотрудников местных офисов, вечером и ночью поток обеспечивают туристы и посетители ресторанов. Для предпринимателя это означает возможность работы в течение всего года без ярко выраженных сезонных спадов, характерных для прибрежных зон. Близость к железнодорожным станциям и автобусным остановкам упрощает доступ для персонала и клиентов, приезжающих из соседних районов.
Район насыщен объектами городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 387 заведений общественного питания, 124 аптеки и 76 банков. Для сотрудников и владельцев доступна разветвленная сеть общественного транспорта: 50 маршрутов и множество остановок. Близость к железнодорожным станциям (Atarazanas в 0,2 км и Málaga Centro Alameda в 0,3 км) обеспечивает быструю связь с Малагой и другими курортами Коста-дель-Соль. В наличии зарядные станции для электромобилей и медицинские центры.
На карте объект обозначен в центральной части Торремолиноса, вдоль пешеходной улицы, соединяющей различные коммерческие зоны. Визуально заметна близость к железнодорожным путям и станции Атаразанас. Окружение представлено плотной городской застройкой с преобладанием коммерческих помещений на первом этаже.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект занимает центральное положение в Торремолиносе, одном из самых узнаваемых городов Коста-дель-Соль. Город находится вплотную к Малаге, образуя единственную городскую агломерацию побережья. Это положение позволяет пользоваться ресурсами крупного города (аэропорт, больницы высшего уровня) и одновременно сохранять высокую проходимость туристического центра. Локация является транспортным узлом региона.
Ближайший пляж Плая-де-Сан-Андрес находится в 1,8 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км, что позволяет добраться автомобилем примерно за 15 минут. Гольф-поля Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce находятся на расстоянии 8, 9 км. Супермаркет reachable в 73 метрах, аптека, в 211 метрах, ближайшая больница, в 642 метрах.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется мягкой зимой и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18,9°C. Количество солнечных часов в год достигает 3888. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 6 метров над уровнем моря. Рельеф местности ровный, с уклоном в сторону моря всего 0,3%, что способствует удобному перемещению пешком.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшая акватория и пляжи находятся в пешеходной доступности (1,8 км до Playa de San Andrés). В окрестностях представлены различные спортивные объекты, включая муниципальный шахматный центр и велнес-клубы. Яхтенная марина IGY Málaga Marina расположена в 1 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей в радиусе 10, 11 км. Учитывая городской характер местности, акцент сделан на городской рекреации и инфраструктуре развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Объект занимает центральное положение в Торремолиносе, одном из самых узнаваемых городов Коста-дель-Соль. Город находится вплотную к Малаге, образуя единственную городскую агломерацию побережья. Это положение позволяет пользоваться ресурсами крупного города (аэропорт, больницы высшего уровня) и одновременно сохранять высокую проходимость туристического центра. Локация является транспортным узлом региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
В отличие от новых жилых проектов на окраинах (например, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне), данный объект предлагает готовое коммерческое пространство в историческом центре. Цены здесь формируются на основе коммерческого потенциала, а не квадратного метра жилья. Жилые комплексы предлагают удобства для жизни, такой как бассейны и сады, в то время как этот объект предоставляет поток клиентов и деловую среду. По сравнению с вторичным жильем на побережье, коммерческая недвижимость в центре Торремолиноса сохраняет спрос в течение всего года, что снижает риски сезонной простаиваемости, характерной для квартир в курортных зонах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID