Tento komerčný priestor sa nachádza v centre mesta Torremolinos, v blízkosti pešej zóny Calle San Miguel. Objekt s vnútornou plochou 39 m² je určený pre gastronomický prevádzku, ktorá môže využívať aj vonkajšiu terasu. Prevádzka je plne vybavená a pripravená na okamžitý štart. Poloha zabezpečuje vysokú viditeľnosť a konštantný pohun ľudí vďaka okolitém obchodom, hotelom a službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti centra Torremolinos. Nachádza sa v tesnej blízkosti hlavných dopravných koridorov a vlakových staníc, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť. Vzdialenosť k moru je približne 1,8 km. Okolie je charakteristické vysokou hustotou maloobchodu a služieb.
Prevádzka je navrhnutá pre efektívny gastro prevádzku. Disponuje zariadeným interiérom vrátane baru a sociálneho zariadenia. Existencia spoločenskej terasy umožňuje zvýšiť kapacitu podniku. Priestor rieši potreby podnikateľov v oblasti s celoročným turistickým a miestnym ruchom.
Budova bola dokončená v roku 1970. Objekt je v stave vhodnom na okamžité užívanie. Prevádzka prešla potrebnými úpravami, vrátane inštalácie klimatizácie. Stavebno-technický stav odpoveda štandardu pre komerčné priestory v tejto lokalite.
Nehnuteľnosť nie je určená na účely bývania, neslúži ako obytný dom. Vnútorná plocha 39 m² obmedzuje maximálny počet miest na sedenie. Prevádzka terasy je viazaná na platné vyhlášky a licencie miestnej samosprávy. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti.
Ref: VL365598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor pre reštauráciu, bar alebo kaviareň na frekventovanom mieste. Vyhovuje aj investorom, ktorí plánujú prenajímať priestor pre gastro služby. Nerieši potreby tých, ktorí hľadajú súkromie, ticho alebo nehnuteľnosť na vlastné bývanie.
Interiér je funkčne vybavený prvokmi potrebnými pre prevádzku stravovacích služieb, vrátane barového pultu a stolovania. Podlahové plochy sú odolné voči vysokému zaťaženiu. Objekt je vybavený klimatizačnou jednotkou na vykurovanie a chladenie. Sociálne zariadenie má podlahové kúrenie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 167 000 €. Táto suma zahŕňa hodnotu komerčného priestoru a jeho vybavenia. Ku kupnej cene je potrebné pripočítať daň z prevodu nehnuteľnosti (7 %), notárske poplatky a náklady na zápis do katastra nehnuteľností. Tieto dodatočné náklady tvoria približne 10 až 11 % z kupnej ceny.
Deň za dňom má tento priestor charakter mestského podniku. Ráno slúži pre rýchle občerstvenie miestnych zamestnancov a návštevníkov počas dňa, večer pre turistov a návštevníkov nočného života. Okolie je živé a hlučné, čo vyplýva z centrálnej polohy v turistickej oblasti. Prítomnosť hotelov a kancelárií v okolí garantuje stabilný tok zákazníkov počas celého roka.
Okolie ponúka intenzívny mestský život. V rádiusu 2 km sa nachádza 387 reštaurácií a 124 lekární, čo svedčí o vysokej koncentracii služieb. Oblasť je bohatá na kultúrne a športové vyžitie, vrátane fitness centier a pláže. Vysoký počet hotelov v okolí prispieva k kozmopolitnému charakteru lokality.
Mapa ilustruje polohu objektu v centre Torremolinos, pričom vyznačuje prístupové cesty, parkovacie zóny a polohu blízkych pláží. Turistická tradícia na Costa del Sol preukázateľne podporuje úspech gastro zariadení v tejto lokalite.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos je zóna s vysokou hustotou osídlenia a turistického ruchu, situovaná západne od Malagy. Táto lokácia sa vyznačuje lepšou dostupnosťou k letisku a intenzívnejším nočným životom v porovnaní s menšími pobrežnými sídlami. Je to dopravne prepojený uzol sýchlopobrezím.
Vlaková stanica Atarazanas sa nachádza 200 metrov od objektu. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená 7,9 km. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 1,8 km. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú dosiahnuteľné autom približne do 15 minút. Supermarket je vzdialený 73 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 18,9 °C. Ročne zaznamená približne 3 888 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška nadmorskej hladiny je 6 metrov, čo znamená miernu klímu bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen. Oblasť ponúka možnosti vodných športov a využívania promenád. V okolí sa nachádzajú aj jachtové kluby a maríny. Rekreácia je zameraná predovšetkým na vodné aktivity a mestský relax.
Zdroj: OpenStreetMap
Torremolinos je zóna s vysokou hustotou osídlenia a turistického ruchu, situovaná západne od Malagy. Táto lokácia sa vyznačuje lepšou dostupnosťou k letisku a intenzívnejším nočným životom v porovnaní s menšími pobrežnými sídlami. Je to dopravne prepojený uzol sýchlopobrezím.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, predstavuje táto nehnuteľnosť odlišnú kategóriu. Kým uvedené rezidenčné projekty sádzajú na bývanie v pokojnejšom prostredí a s vyššimi cenami, tento priestor v centre Torremolinos zameraný na komerčné využitie. Investičné nároky sú nižšie, ale vyžadujú aktívne podnikanie. Lokalita Torremolinos je výrazne urbanistickejšia a hlučnejšia než rezidenčné zóny Mijas.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID