Пословни простор за угоститељство површине 39 м² смештен у централној пешачкој зони општине Торемолинос. Објекат се налази у улици Сан Мигел, на прометној локацији са сталним протоком становника и туриста. Простор је у потпуности опремљен и спреман за почетак рада, укључујући кухињу и санитарни чвор. Локација нуди директну видљивост и приступ јавним услугама у урбаном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у самом срцу Торемолиноса, у EXклузивној пешачкој зони. Налази се на удаљености од 1,8 км од мора, у густо насељеном и комерцијално развијеном делу града. Околина обухвата бројне трговине, хотеле и јавне установе, са добром повезаношћу на главне саобраћајнице.
Овај пословни простор задовољава функционалне потребе угоститељских делатности кроз распоред који укључују унутрашњи простор за госте и опремљену кухињу. Постојећа инфраструктура и опрема омогућавају тренутну операцију без додатних улагања. Спољна тераса проширује капацитет смештаја, што је кључно за максимизацију промета у ограниченој унутрашњој површини.
Иако се зграда датира из 1970. године, пословни простор је предмет реновирања и адаптације савременим стандардима. Фаза изградње је завршена и објекат се испоручује у стању спремном за употребу. Сви инсталациони радови, укључујући електроинсталације и климатизацију, су функционални и усклађени са тренутним прописима.
Објекат не обезбеђује могућности за становање или спавање и искључиво је намењен комерцијалној употреби. Због централизоване урбане локације у пешачкој зони, могућности за паркирање су ограничене на јавне паркирне просторе. Унутрашња површина од 39 м² намеће ограничења у погледу броја гостију у унутрашњости.
Ref: VL365598
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара инвеститорима који желе да избегну фазу изградње и опремања, тражећи директан прилив прихода. Такође је погодан за предузетнике у сфери услуга јер и хране којима је потребна видљивост у прометној улици. Не одговара онима који траже тиху локацију или имовину за лични боравак.
Објекат је опремљен стандардном угоститељском опремом која подржава основне кулинарске процесе. Подне површине и зидови су изведени у материјалима погодним за лако одржавање и чишћење. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године, а спољна тераса јеequипирана намештајем отпорним на временске утицаје.
Понуда је циљена на купце који траже спреман објекат за инвестицију у угоститељство. Цена од 167.000 евра одражава вредност локације и постојеће опреме. Трошкови преноса власништва укључују порез на пренос имовине од 7%, накнаде за нотара и катастр. Укупна почетна инвестиција превазилази базну цену имовине за око 8%.
Ова локација функционише у високом ритму градског живота, где су друштвене активности и потрошња концентрисане у пешачким зонама. Радно време се прилагођава динамичној улици, са peak сатима током подне и вечери. Близина железничке станице и тржних центара доприноси константној присутности људи, стварајући окружење оријентисано на брзу услугу и интеракцију.
Окружење обухвата густу мрежу услуга потребних за свакодневно пословање, од апотека и банака до набавке робе. Саобраћајна инфраструктура је развијена са бројним аутобуским линијама и близином железничке станице Атаразанас. Локална демографија мешавина је сталних становника и сезонских туриста, што диктира варијабилност потражње.
Приказана локација илуструје густину комерцијалних активности у центру Торемолиноса, где се традиционални шпански градски живот сусреће савременим туристичким токовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос заузима централну позицију на западној обали провинције Малага. Овај посед се налази у урбаном језгру, супротно од периферних пројеката који су често оријентисани на успаване насеље. Положај омогућава брз приступ аутопуту А-7 и жељезничкој вези са оближњим градовима.
Аеродром Малага се налази на 7,9 км, што олакшава логистику за бизнис. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 1,8 км. Гаци терени су доступни у радијусу од 8 до 11 км. Основне намирнице и сервиси могући су за куповину у радијусу од 100 метара због присуства супермаркета и пекара.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у микроклимату медитеранске обале са просечних 18,9°C годишње. Надморска висина од само 6 метара резултује благим утицајем морске ваздушне масе. Сунчано трајање износи преко 3.800 сати годишње, што фаворизује коришћење спољне терасе током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, као што су Плаја де ла Малагета и Плаја де ла Мисерикордиа, пружају могућност рекреације за запослене и госте. У граду постоји више спортских центара и велнес установа. Марине и луке удаљене су око 1 км, што доприноси туристичком промету, посебно током летње сезоне.
Izvor: OpenStreetMap
Торемолинос заузима централну позицију на западној обали провинције Малага. Овај посед се налази у урбаном језгру, супротно од периферних пројеката који су често оријентисани на успаване насеље. Положај омогућава брз приступ аутопуту А-7 и жељезничкој вези са оближњим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са стамбеним пројектима као што су Aquamar у Торех дел Мар или Etherna Homes у Естепони, овај посед захтева значајно мањи почетни капитал. Док стамбени објекти нуду простор за живот, овај комерцијални простор нуди директну прилику за генерисање прихода кроз услуге. Локација у Торемолиносу је централнија и урбанија у односу на резиденцијалне локације у Михасу, што значи више буке али и већу концентрацију потенцијалних клијената.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID