Це комерційне приміщення для гастрономії розташоване в центрі Торремолінос, на пішохідній вулиці Сан-Мігель. Об'єкт має внутрішню площу 39 м² та повністю обладнаний для початку діяльності. Включає барну стійку, санітарний вузол та авторизовану зовнішню терасу. Орендна ціна становить 167 000 євро. Статус будівлі, завершений, рік побудови, 1970. Локація забезпечує високий потік клієнтів завдяки близькості до морського узбережжя та міських послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній зоні Торремолінос на пішохідній вулиці, що забезпечує інтенсивний піший трафік. Відстань до моря складає 1,8 км. В оточенні розташовані готелі, офіси та різноманітні магазини. Це зона змішаного використання з комерційним та туристичним спрямуванням.
Для підприємницької діяльності приміщення обладнане необхідною інфраструктурою: встановлена барна стійка, система кондиціювання та опалення. Наявність авторизованої тераси збільшує кількість посадкових місць у теплий період року. Планування дозволяє організувати внутрішній зал та зону обслуговування.
Будівля була введена в експлуатацію у 1970 році. Приміщення повністю придатне для використання, має статус 'Good'. Останні оновлення стосуються внутрішньої обробки та оснащення відповідно до вимог громадського харчування. Поточний стан дозволяє розпочати роботу без додаткового капітального ремонту.
Об'єкт не має житлових приміщень, спалень або ванних кімнат для проживання. Це виключно комерційна нерухомість без можливості перепрофілювання на житло. Площа внутрішнього приміщення обмежена 39 м², що накладає обмеження на максимальну кількість відвідувачів одночасно.
Ref: VL365598
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для підприємців, які шукають готовий простір для відкриття закладу громадського харчування, та для інвесторів, зацікавлених у комерційній нерухомості на Коста-дель-Соль. Це логічний вибір для тих, хто планує вести бізнес у зоні з високим туристичним трафіком і не хоче витрачати час на ремонт та оснащення. Також це може бути варіантом для отримання пасивного доходу від здачі в оренду.
Приміщення має стан 'Good' (хороший). Встановлена система клімат-контролю з функціями кондиціонування та опалення, що є критично важливим для комфорту відвідувачів. Підлога у санітарному вузлі викладена плиткою. Оснащення включає необхідне обладнання для бару та ресторанного сервісу. Є підключення до WiFi. Фасад має навіс та ролети для захисту від сонця.
Вартість об'єкта становить 167 000 євро. Додаткові витрати при придбанні включають податок на передачу майна (7%), нотаріальні послуги та реєстраційні збори. Ціновий діапазон для комерційних приміщень у цій зоні варіюється залежно від наявності тераси та стану ремонту. Даний об'єкт пропонується повністю укомплектованим.
Це міська локація з високим рівнем соціальної активності. Вулиця Сан-Мігель є одним із ключових місць для прогулянок туристів та місцевих жителів. Режим роботи закладу тут може бути максимально активним протягом дня та частини ночі. Навколишнє середовище формується ритмом кафе, магазинів та туристичного сервісу. Для власників бізнесу це означає постійний присмут людей, але також і необхідність дотримання міських норм шуму та роботи.
Оточення характеризується високою щільністю міських послуг. У радіусі 2 км знаходиться 387 ресторанів, 124 аптеки та 76 банків. Це свідчить про насичену інфраструктуру. Вулиця є частиною туристичного маршруту, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Для персоналу передбачені зручні транспортні розв'язки через близькість до залізничної станції.
Мапа демонструє центральне розташування об'єкта в Торремолінос. Зелена зона позначає пішохідну зону вулиці Сан-Мігель. Сині маркери вказують на близькість до залізничних станцій та пляжної зони. Жовті маркери відображають щільність готелів та кафе.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос є першим великим містом на заході від Малаги та має добре розвинену туристичну інфраструктуру. Порівняно з центром Малаги, тут більш виражений度假 курортний характер. Це місце поєднує доступність міських зручностей із близькістю до морського відпочинку.
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться на відстані 1,8 км. Залізнична станція Atarazanas доступна за 200 метрів, що спрощує доступ для співробітників та клієнтів з інших районів. Аеропорт Малаги розташований за 7,9 км. Кілька гольф-полів, включаючи Club de Golf Málaga Parador, знаходяться в межах 8-11 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі середземноморський із середньою річною температурою 18,9°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3888. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Це дозволяє максимально ефективно використовувати зовнішню терасу ресторану з весни до пізньої осені.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ближче до узбережжя знаходяться пляжі Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Malagueta (1,3 км), які популярні серед відвідувачів. Наявність яхтової марини IGY Málaga Marina (1,0 км) додатково залучає аудиторію. У районі є 52 готелі, що створює стабільний попит на послуги харчування, особливо у вечірній час.
Джерело: OpenStreetMap
Торремолінос є першим великим містом на заході від Малаги та має добре розвинену туристичну інфраструктуру. Порівняно з центром Малаги, тут більш виражений度假 курортний характер. Це місце поєднує доступність міських зручностей із близькістю до морського відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівняно з новими комерційними проектами в таких районах, як Естепона або Міхас, це приміщення пропонує значно меншу початкову ціну, але розташоване в зоні з більш стабільним і високим органічним трафіком цілий рік. У нових комплексах часто потрібен час на формування клієнтської бази, тоді як Торремолінос уже є усталеним туристичним центром. Однак, вік будівлі (1970) означає, що конструктивні особливості відрізнятимуться від сучасних новобудов з енергоефективними стандартами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID