מגרש מגורים זה בשטח 368 מ"ר, הממוקם במרכז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לבנייה בסביבה אורבנית תוססת. ממוקם במרכז העיר עם גישה נוחה למתקנים שונים, המגרש אידיאלי למפתחים ומשקיעים המעוניינים ליצור נכס מותאם אישית בקהילה דרום-ספרדית דינמית. בזכות מיקומו האסטרטגי ופוטנציאל הבנייה שלו, המגרש מספק בסיס איתן לפרויקטים של דירות מגורים או תיירותיות, המשלבות את הנוחות של חיים עירוניים עם קסם ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נהנה ממיקום מצוין במרכז טורמולינוס, קרוב לערים גדולות כמו מרבלה ומלגה. הקרבה לחוף הים ואזור פעיל עם מסעדות רבות, חנויות ותחבורה ציבורית הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית לחיים עירוניים.
מגרש זה הוא בחירה מצוינת עבור אלו המעוניינים ליצור נכס המותאם לצרכיהם הספציפיים. הוא מאפשר בניית דירות מגורים או תיירותיות עם אפשרות לשטח מסחרי בקומת הקרקע, ומציע גמישות לשימושים שונים, כולל כנכס השקעה או מקום מגורים קבוע.
פוטנציאל הפיתוח של מגרש זה הוא משמעותי, ומאפשר בניית כ-1,294.52 מ"ר של שטח מגורים. הגובה המרבי המותר הוא קומת קרקע פלוס ארבע קומות, בהתאם לתקנות התכנון, המספק מספיק מקום לבניית בנייני מגורים או דירות מרובות קומות.
הפיתוח במגרש זה מוגבל לגובה המרבי המותר (קומת קרקע פלוס ארבע קומות) ולמקדם הבנייה הכולל. בעוד שבניית דירות מגורים או תיירותיות מותרת, עדיין יש צורך להשיג תוכניות פיתוח מפורטות והיתרי בנייה.
Ref: VL406280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה במרכז טורמולינוס אידיאלי למפתחים או משקיעים המעוניינים ליצור נכס מותאם אישית בסביבה עירונית תוססת. הוא מתאים למי שמחפש אזור קרוב לחוף הים עם מגוון מתקנים לבניית דירות מגורים או תיירותיות. אזור בעל פוטנציאל הכנסה גבוה הופך אותו להשקעה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלו המעוניינים לנצל את שוק הדיור והתיירות הפעיל של האזור. הוא מתאים גם לאלו שרוצים להיות קרובים לערים גדולות כמו מרבלה ומלגה, אך עדיין יש להם פרויקט בנייה ייחודי משלהם.
בעוד שהמגרש עצמו אינו כולל פרטי בנייה כלשהם, פוטנציאל התכנון העירוני שלו מאפשר פיתוח פרויקטים בעלי פוטנציאל הכנסה גבוה. האפשרות לבנות דירות מגורים או תיירותיות עם שטח מסחרי בקומת הקרקע מרמזת על פוטנציאל לבניית נכסים רב-תכליתיים ופוטנציאלית יוקרתיים. האזור שמסביב מציע פיתוחים מגורים ומסחריים מודרניים, המרמזים על הרמה הצפויה לכל בניין חדש שייבנה במיקום זה.
מגרש מגורים זה במרכז טורמולינוס מוצע תמורת 740,000 €. המגרש, בשטח 368 מ"ר, בעל פוטנציאל בנייה כולל של כ-1,294.52 מ"ר. תמחור המגרש משקף את מיקומו המרכזי היוקרתי ואת הפוטנציאל לפיתוח נכסי מגורים או מסחריים באזור תיירותי תוסס. הביקוש הגבוה באזור הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור מפתחים ומשקיעים המחפשים תשואות גבוהות.
המגרש ממוקם במרכז טורמולינוס, אזור עירוני תוסס המציע את הנוחות של חיים עירוניים. הסביבה כוללת 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לכל השירותים. בית חולים נמצא במרחק של 642 מטרים בלבד, וכן מספר מרכזי ספורט ואטרקציות תרבותיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, ו-3,888 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים מזג אוויר שמשי לאורך כל השנה. עונת השחייה הנוחה של 5 חודשים (≥20°C) מגבירה את האטרקטיביות שלו. התחבורה נוחה, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
חיים במרכז טורמולינוס פירושם טבילה בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. רק 73 מטרים מסופרמרקט ו-211 מטרים מבית מרקחת, החיים היומיומיים נוחים ביותר. האזור כולל 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים, המספקות מגוון צרכים. הוא גם קרוב למרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ). הקרבה למספר חופים מרכזיים, כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), גם היא מקלה על הגישה לחוף הים.
ממוקם לאורך החוף בין מרבלה למלגה, נכס זה נהנה ממיקום פריבילגי עם גישה קלה לערים מרכזיות באנדלוסיה ולחופים. מפת האזור מציגה את מיקומו במרקם העירוני, מוקף בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
הנכס ממוקם בלב הקוסטה דל סול, קרוב לעיר מלאגה התוססת, אזור הידוע בסגנון חייו ובתיירותו. הוא ממוקם במרכז טורמולינוס, ומציע נוחות עירונית תוך שהוא קרוב ליעדים פופולריים נוספים בחוף מלאגה. השילוב של מרכז עירוני, חופים וצמתי תחבורה מרכזיים, כולל שדה התעופה של מלאגה, הופך אותו למיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול.
המגרש מחובר היטב, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ (בקו ישר). תחנות רכבת סמוכות, כולל Atarazanas (0.2 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.3 ק"מ), מציעות קשרי רכבת נרחבים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. הקרבה לחופים (למשל, Playa de la Malagueta, 1.3 ק"מ) וכמה מגרשי גולף (למשל, Club de Golf Málaga Parador, 8.2 ק"מ) מהווה גם יתרון. מתקנים אלה מבטיחים שתושבים ומבקרים יוכלו ליהנות בקלות מהפעילויות המגוונות שהאזור מציע.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרכז טורמולינוס מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. 3,888 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי עבור אלו הנהנים ממזג אוויר שמשי. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שמאפשר ליהנות מספורט מים בחופים הסמוכים. המגרש, הממוקם 6 מטרים מעל פני הים וקרוב לחוף, מציע אקלים מתון לחיים עירוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול ומגוון ענפי ספורט ימי. בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ), המציעים שפע של אפשרויות לחובבי גולף. מרינות, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), גם הן מקלות על פעילויות שייט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב הקוסטה דל סול, קרוב לעיר מלאגה התוססת, אזור הידוע בסגנון חייו ובתיירותו. הוא ממוקם במרכז טורמולינוס, ומציע נוחות עירונית תוך שהוא קרוב ליעדים פופולריים נוספים בחוף מלאגה. השילוב של מרכז עירוני, חופים וצמתי תחבורה מרכזיים, כולל שדה התעופה של מלאגה, הופך אותו למיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, מגרש מגורים זה במרכז טורמולינוס בולט בזכות מיקומו המרכזי. Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה) מציעים דירות על קו המים, אך חסרים להם מתקנים עירוניים מרכזיים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) ממוקם באזור קרוב לחוף, אך מגרש זה מציע הזדמנות ליצור פתרון מותאם אישית בסביבה עירונית. תג המחיר של 740,000 € משקף את מיקומו האסטרטגי באזור תוסס עם פוטנציאל הכנסה גבוה, ובמיוחד בהשוואה לפרויקטים שהושלמו בבנלמדנה, הוא מציע לוח חלק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
