关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于托雷莫利诺斯市中心，紧邻马贝拉和马拉加市等主要城市，享有优越的地理位置。它靠近海滩，并处于一个拥有大量餐厅、商店和公共交通的活跃区域，使其成为城市生活的理想选择。
对于那些希望根据自己的需求量身定制物业的人来说，这个地块是一个绝佳的选择。它允许建造住宅或旅游公寓，并可在底层设置商业空间，提供了灵活性以满足各种用途，包括作为投资物业或长期居住。
该地块的开发潜力巨大，允许建造总计约 1,294.52 平方米的住宅空间。根据城市规划，最大允许高度为底层加四层，为建设多层住宅或公寓楼提供了充足的空间。
该地块的开发受到最大允许高度（底层加四层）以及总建筑面积的限制。虽然允许建造住宅或旅游公寓，但详细的开发计划和城市规划许可仍需获得。
Ref: VL406280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个位于托雷莫利诺斯市中心的地块非常适合想要在繁华的城市环境中定制物业的开发商或投资者。它适合那些寻求在靠近海滩和各种便利设施的地区开发住宅或旅游公寓的人。高收入潜力的地区使其成为一项有吸引力的投资，特别适合那些希望充分利用该地区活跃的旅游和住宅市场的个人。它也适合那些希望靠近马贝拉和马拉加等主要城市，但又想拥有自己独特开发项目的人。
虽然该地块本身不包含任何建筑细节，但其城市规划允许开发具有高收入潜力的项目。该地块可用于建造住宅或旅游公寓，并可在底层设置商业空间，这表明了其建造多功能且可能高档物业的潜力。周边地区提供了现代化的生活和商业空间，暗示了在该地点建造的任何新建筑的预期标准。
该位于托雷莫利诺斯市中心的住宅地块的要价为 740,000 欧元。地块面积为 368 平方米，总潜在建筑面积约为 1,294.52 平方米。该地块的定价反映了其优越的市中心位置以及在繁华的旅游区内开发住宅或商业物业的潜力。该地区高需求的特性使其成为开发商和寻求高回报的投资者的有吸引力的选择。
该地块位于托雷莫利诺斯市中心，一个充满活力的城市地区，提供便捷的城市生活。周边地区拥有 384 家餐厅、124 家药店和 73 家银行，提供触手可及的各种便利设施。医院距离仅 642 米，而各种体育中心和文化景点也在附近。平均年气温为 18.9°C，每年的日照时数为 3,888 小时，非常适合那些欣赏全年阳光明媚的地区的人。5 个月（≥20°C）的舒适游泳季节增加了其吸引力。该地区拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行非常便利。
生活在托雷莫利诺斯市中心意味着沉浸在充满活力的城市环境中，所有便利设施都在步行范围内。距离一家超市仅 73 米，距离一家药店仅 211 米，日常生活非常方便。该地区拥有 384 家餐厅、158 家咖啡馆和 26 家牙医诊所，满足各种需求。它还靠近体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）和 Forus Trinidad（0.7 公里）。与附近几个主要海滩（如 Playa de la Malagueta，1.3 公里）的距离也使得海边活动变得容易。
该地块位于马贝拉和马拉加之间的海岸线上，地理位置优越，易于前往安达卢西亚的主要城市和海滩。该区域地图显示了其在城市肌理中的位置，周围有商店、餐馆和公共交通。
该地块位于 Costa del Sol 的中心地带，紧邻马拉加市，这是一个繁华的地区，以其生活方式和旅游业而闻名。它位于托雷莫利诺斯市中心，提供了城市便利性，同时又靠近马拉加海岸线的其他热门目的地。该地区在城市中心、海滩和交通枢纽（包括马拉加机场）的融合使其成为 Costa del Sol 的战略位置。
该地块交通便利，距离马拉加机场 (AGP) 仅 7.9 公里（目测）。几个火车站，包括 Atarazanas (0.2 km) 和 Málaga Centro Alameda (0.3 km)，提供了广泛的铁路连接。该地区拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通非常发达。距离海滩（如 Playa de la Malagueta，1.3 公里）和几个高尔夫球场（如 Club de Golf Málaga Parador，8.2 公里）也很近。这些便利设施确保了居民和游客能够轻松享受该地区提供的各种活动。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯市中心享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,888 小时的阳光照射，非常适合那些喜欢阳光明媚天气的人。游泳季节持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高，这使得在附近海滩享受水上活动成为可能。该地块海拔 6 米，靠近海岸，为城市生活提供了温和的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离几个受欢迎的海滩非常近，包括 Playa de la Malagueta（1.3 公里）、Playa de San Andrés（1.8 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和各种水上活动的机会。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）和 Club de Golf de Guadalhorce（9.4 公里），为高尔夫爱好者提供了充足的选择。马里纳斯，如 IGY Málaga Marina（1.0 公里），也方便了航海活动。
来源: OpenStreetMap
该地块位于 Costa del Sol 的中心地带，紧邻马拉加市，这是一个繁华的地区，以其生活方式和旅游业而闻名。它位于托雷莫利诺斯市中心，提供了城市便利性，同时又靠近马拉加海岸线的其他热门目的地。该地区在城市中心、海滩和交通枢纽（包括马拉加机场）的融合使其成为 Costa del Sol 的战略位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
与其他 Costa del Sol 的项目相比，Torremolinos Centro 的这个住宅地块因其在城市中心的位置而脱颖而出。Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper（起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元）提供海滨公寓，但缺乏市中心的便利性。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）位于靠近海滩的区域，但这个地块提供了在城市环境中构建定制解决方案的机会。该地块的 740,000 欧元的价格标签反映了其在繁华地区的战略位置，该地区有高收入潜力和开发机会，特别是与 Benalmadena 的已建成项目相比，它提供了一个空白的画布。
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