मलागा के केंद्र में स्थित यह 368 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में निर्माण का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक केंद्रीय स्थान पर स्थित, यह भूखंड एक गतिशील दक्षिणी स्पेनिश समुदाय में एक कस्टम संपत्ति बनाने के इच्छुक डेवलपर्स और निवेशकों के लिए आदर्श है। अपने रणनीतिक स्थान और निर्माण क्षमता के साथ, यह भूखंड शहरी जीवन की सुविधा और भूमध्यसागरीय आकर्षण को जोड़ने वाली आवासीय या पर्यटक अपार्टमेंट परियोजनाओं के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड टॉरेमोलिनोस के केंद्र में एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, जो मार्बेला और मलागा जैसे बड़े शहरों के करीब है। समुद्र तटों से निकटता और कई रेस्तरां, दुकानों और सार्वजनिक परिवहन की सुविधा वाला एक सक्रिय क्षेत्र इसे शहरी जीवन के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार संपत्ति बनाना चाहते हैं। यह आवासीय या पर्यटक अपार्टमेंट के निर्माण की अनुमति देता है, जिसमें भूतल पर एक वाणिज्यिक स्थान का विकल्प भी शामिल है, जो निवेश संपत्ति या स्थायी निवास सहित विभिन्न उपयोगों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
इस भूखंड का विकास क्षमता महत्वपूर्ण है, जिससे लगभग 1,294.52 वर्ग मीटर आवासीय स्थान का निर्माण संभव होता है। ज़ोनिंग नियमों के अनुसार, अधिकतम अनुमत ऊंचाई भूतल + चार मंजिल है, जो बहुमंजिला आवासीय भवनों या अपार्टमेंट के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।
इस भूखंड पर विकास अधिकतम अनुमत ऊंचाई (भू तल + चार मंजिल) और कुल निर्माण क्षेत्र गुणांक द्वारा सीमित है। हालांकि आवासीय या पर्यटक अपार्टमेंट का निर्माण अनुमत है, फिर भी विस्तृत विकास योजनाओं और ज़ोनिंग परमिट प्राप्त करना आवश्यक है।
Ref: VL406280
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टॉर्रेमोलिनोस के केंद्र में स्थित यह भूखंड उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत शहरी वातावरण में एक कस्टम संपत्ति बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आवासीय या पर्यटक अपार्टमेंट बनाने के लिए सुविधाओं के साथ समुद्र तट के पास एक क्षेत्र की तलाश कर रहे हैं। उच्च आय क्षमता वाला क्षेत्र इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है, खासकर उन लोगों के लिए जो क्षेत्र के सक्रिय आवास और पर्यटन बाजार का लाभ उठाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो मार्बेला और मलागा जैसे बड़े शहरों के करीब रहना चाहते हैं, फिर भी अपनी अनूठी निर्माण परियोजना रखना चाहते हैं।
जबकि भूखंड में स्वयं कोई निर्माण विवरण शामिल नहीं है, इसकी ज़ोनिंग क्षमता उच्च आय क्षमता वाली परियोजनाओं के विकास की अनुमति देती है। भूतल पर वाणिज्यिक स्थान के साथ आवासीय या पर्यटक अपार्टमेंट बनाने की क्षमता बहुउद्देशीय और संभावित रूप से उच्च-स्तरीय संपत्तियों के निर्माण की क्षमता का सुझाव देती है। आसपास का क्षेत्र आधुनिक आवासीय और वाणिज्यिक विकास प्रदान करता है, जो इस स्थान पर बनाई जाने वाली किसी भी नई इमारत के लिए अपेक्षित मानक का संकेत देता है।
टॉर्रेमोलिनोस के केंद्र में स्थित इस आवासीय भूखंड की कीमत €740,000 है। 368 वर्ग मीटर के भूखंड में लगभग 1,294.52 वर्ग मीटर की कुल निर्माण क्षमता है। भूखंड का मूल्य निर्धारण इसके केंद्रीय प्रीमियम स्थान और एक जीवंत पर्यटन क्षेत्र में आवासीय या वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विकास की क्षमता को दर्शाता है। क्षेत्र में उच्च मांग इसे डेवलपर्स और उच्च रिटर्न चाहने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
यह भूखंड टॉरेमोलिनोस के केंद्र में स्थित है, जो एक जीवंत शहरी क्षेत्र है जो शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में 384 रेस्तरां, 124 फार्मेसी और 73 बैंक हैं, जो सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करते हैं। एक अस्पताल केवल 642 मीटर दूर है, और कई खेल केंद्र और सांस्कृतिक आकर्षण भी पास में हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और प्रति वर्ष 3,888 घंटे की धूप इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो साल भर धूप वाले मौसम की सराहना करते हैं। 5 महीने का आरामदायक तैराकी मौसम (≥20°C) इसकी अपील को बढ़ाता है। 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ, आवागमन सुविधाजनक है।
टॉर्रेमोलिनोस के केंद्र में रहने का मतलब है कि आप एक जीवंत शहरी वातावरण में हैं, जहाँ सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। एक सुपरमार्केट से केवल 73 मीटर और एक फार्मेसी से 211 मीटर की दूरी पर, रोजमर्रा का जीवन बेहद सुविधाजनक है। इस क्षेत्र में 384 रेस्तरां, 158 कैफे और 26 दंत चिकित्सा क्लिनिक हैं जो विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह Centro Municipal de Ajedrez (0.5 किमी) और Forus Trinidad (0.7 किमी) जैसे खेल केंद्रों के भी करीब है। Playa de la Malagueta (1.3 किमी) जैसे कुछ प्रमुख समुद्र तटों से निकटता भी समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाती है।
मार्बेला और मलागा के बीच तट पर स्थित, यह संपत्ति अंडालूसिया के प्रमुख शहरों और समुद्र तटों तक आसान पहुंच के साथ एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान का आनंद लेती है। क्षेत्र का नक्शा दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन से घिरे शहरी ताने-बाने में इसकी स्थिति को दर्शाता है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत मलागा शहर के करीब है, यह क्षेत्र अपनी जीवन शैली और पर्यटन के लिए प्रसिद्ध है। यह टॉरेमोलिनोस के केंद्र में स्थित है, जो शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है, जबकि मलागा तट पर अन्य लोकप्रिय गंतव्यों के भी करीब है। शहरी केंद्र, समुद्र तटों और मलागा हवाई अड्डे सहित प्रमुख परिवहन हब का संयोजन इसे कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
यह भूखंड अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, मलागा हवाई अड्डा (AGP) केवल लगभग 7.9 किमी (सीधी रेखा) दूर है। आस-पास के रेलवे स्टेशन, जिनमें अताज़ानास (0.2 किमी) और मालागा सेंट्रो अलामेडा (0.3 किमी) शामिल हैं, व्यापक रेल कनेक्शन प्रदान करते हैं। 50 बस लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है। समुद्र तटों (जैसे, Playa de la Malagueta, 1.3 किमी) और कई गोल्फ कोर्स (जैसे, Club de Golf Málaga Parador, 8.2 किमी) से निकटता भी एक लाभ है। ये सुविधाएं सुनिश्चित करती हैं कि निवासियों और आगंतुकों दोनों को क्षेत्र द्वारा प्रदान की जाने वाली विविध गतिविधियों का आसानी से आनंद लेने का मौका मिले।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टॉर्रेमोलिनोस का केंद्र भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C होता है, और औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,888 घंटे की धूप उन लोगों के लिए आदर्श है जो धूप वाले मौसम का आनंद लेते हैं। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक तक पहुंचता है, जिससे आस-पास के समुद्र तटों पर पानी के खेल का आनंद लेना संभव हो जाता है। समुद्र तल से 6 मीटर ऊपर और तट के करीब स्थित, यह भूखंड शहरी जीवन के लिए एक हल्का जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड Playa de la Malagueta (1.3 किमी), Playa de San Andrés (1.8 किमी), और Playa de la Misericordia (3.2 किमी) सहित कई लोकप्रिय समुद्र तटों के करीब स्थित है। ये समुद्र तट निवासियों को धूप, रेत और विभिन्न जल क्रीड़ाओं का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में Club de Golf Málaga Parador (8.2 किमी) और Club de Golf de Guadalhorce (9.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए भरपूर विकल्प प्रदान करते हैं। IGY Málaga Marina (1.0 किमी) जैसे मरीना नौकायन गतिविधियों को भी सुविधाजनक बनाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत मलागा शहर के करीब है, यह क्षेत्र अपनी जीवन शैली और पर्यटन के लिए प्रसिद्ध है। यह टॉरेमोलिनोस के केंद्र में स्थित है, जो शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है, जबकि मलागा तट पर अन्य लोकप्रिय गंतव्यों के भी करीब है। शहरी केंद्र, समुद्र तटों और मलागा हवाई अड्डे सहित प्रमुख परिवहन हब का संयोजन इसे कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 36 mm |
| मई | 18.6°C | 33 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 71 mm |
कोस्टा डेल सोल की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, टॉरेमोलिनोस के केंद्र में स्थित यह आवासीय भूखंड शहरी केंद्र में अपनी स्थिति के कारण अलग दिखता है। एस्टेपोना में Acqua Gardens और Aby Upper (क्रमशः €418,800 और €320,000 से शुरू) समुद्र तट के किनारे अपार्टमेंट प्रदान करते हैं, लेकिन उनमें केंद्रीय शहरी सुविधाओं की कमी है। बेनल्माडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से शुरू) समुद्र तट के पास स्थित है, लेकिन यह भूखंड शहरी वातावरण में एक कस्टम समाधान बनाने का अवसर प्रदान करता है। €740,000 की कीमत उच्च आय क्षमता और विकास के अवसरों वाले जीवंत क्षेत्र में इसकी रणनीतिक स्थिति को दर्शाती है, विशेष रूप से बेनल्माडेना में पूर्ण परियोजनाओं की तुलना में, यह एक खाली कैनवास प्रदान करता है।
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