Este lote edificável está localizado em Torremolinos Centro, Málaga, com uma área de 368 m². Com um preço de venda de 740.000 €, destina-se a promotores e investidores que desejam capitalizar o potencial desta localização urbana. A licença de construção permite a edificação de até quatro pisos acima do rés-do-chão, o que equivale a uma área residencial edificável estimada de aproximadamente 1.294 m². Os usos permitidos incluem construção residencial ou apartamentos turísticos com espaço comercial no rés-do-chão, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de projetos. A área é conhecida pela sua solidez económica e elevada procura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no centro de Torremolinos, a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades urbanas. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km), bem como o bom acesso ao Aeroporto de Málaga (7,9 km), tornam esta localização atrativa. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços.
Este lote destina-se a promotores e investidores que apostam na forte procura por habitação ou alojamento turístico numa localização urbana estabelecida. Oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de até quatro pisos, adequado para conceitos de habitação urbana ou edifícios de uso misto. A localização permite a criação de apartamentos atrativos tanto para residentes permanentes como para turistas.
A licença de construção autoriza a edificação de um edifício com rés-do-chão mais quatro pisos superiores. O potencial construtivo do terreno é de aproximadamente 1.294 m² de área residencial. Existe um relatório técnico detalhado sobre a viabilidade urbana e o potencial de desenvolvimento para facilitar a tomada de decisões.
Este terreno está classificado como terreno edificável e requer um novo projeto de construção. Não oferece qualquer estrutura residencial existente. A construção está limitada a um máximo de quatro pisos acima do rés-do-chão. Os projetos de planta ou de construção oferecidos não fazem parte da oferta; o terreno é vendido como um simples terreno edificável.
Ref: VL406280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para promotores que pretendem investir especificamente em áreas urbanas com alta procura. É uma opção apropriada se estiver a planear um projeto que combine habitação e potenciais espaços comerciais no rés-do-chão para atrair diferentes segmentos de inquilinos. A localização é atrativa para compradores que procuram um imóvel bem conectado à infraestrutura, pois supermercados, serviços de saúde e transportes públicos são facilmente acessíveis. Oferece também potencial para investidores focados no aluguer turístico, graças à proximidade de praias e lazer. A possibilidade de construir um edifício de quatro pisos residenciais é adequado para construtores que desejam criar várias unidades para venda ou aluguer.
Como lote edificável, ainda não estão disponíveis informações específicas sobre a qualidade de acabamento do imóvel previsto. O uso autorizado inclui construção residencial ou apartamentos turísticos com comércio no rés-do-chão. A construção está limitada a um rés-do-chão mais quatro pisos, permitindo a exploração máxima da área. A região beneficia de uma boa infraestrutura urbana, sugerindo ligações de alta qualidade para eletricidade e água. Existe um estudo de viabilidade que fornece detalhes sobre as possibilidades construtivas e os desenvolvimentos potenciais.
O lote edificável em Torremolinos Centro é oferecido pelo preço de 740.000 €. Trata-se de um distinto lote com uma área total de 368 m². O terreno destina-se à construção de um edifício com até cinco níveis (rés-do-chão mais quatro pisos). A área edificável estimada é de aproximadamente 1.294 m². A sua localização numa zona urbana procurada com potencial para uso residencial ou turístico torna esta oferta interessante para investidores e promotores. Atualmente, está disponível apenas um lote.
Torremolinos Centro é um núcleo urbano vibrante que combina as vantagens de uma cidade com a proximidade da costa. O lote está localizado numa área onde as compras diárias, como as do supermercado (a 73 m) ou uma visita à farmácia (a 211 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A alta densidade de restaurantes (384 num raio de 2 km), cafés (158) e serviços como bancos (73) e dentistas (26) marcam a vida quotidiana. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. A ligação à rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens próximas facilita a mobilidade sem carro. A temperatura média histórica de 18,9°C e as 3.888 horas de sol por ano sublinham o atrativo da região para viver durante todo o ano.
Viver em Torremolinos Centro significa conforto urbano com acesso direto às comodidades. O lote fica a apenas 73 metros de um supermercado e 211 metros de uma farmácia, o que torna o dia a dia muito prático. Com 384 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) oferece oportunidades de relaxamento. A boa ligação à rede de transportes públicos (50 linhas, 50 paragens) e a proximidade de estações como Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) facilitam imenso as deslocações, mesmo sem carro.
Este lote edificável está localizado no centro de Torremolinos, uma cidade costeira dinâmica na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata de comodidades urbanas como lojas, restaurantes e transportes públicos, bem como a curta distância das praias da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O lote está situado no coração de Torremolinos, uma cidade estabelecida na Costa del Sol, a poucos quilómetros a oeste de Málaga. Esta localização central na costa permite uma boa ligação a toda a região. Málaga, como capital da província, fica a uma curta distância de carro ou comboio e oferece pontos de atração culturais e económicos. Torremolinos é conhecida pela sua infraestrutura turística e atmosfera animada. O posicionamento no centro urbano combina as vantagens de uma infraestrutura bem desenvolvida com a proximidade das regiões costeiras da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave deste lote. Praias como a Playa de la Malagueta estão a apenas 1,3 km. Os principais campos de golfe da região, como o Club de Golf Málaga Parador, ficam a cerca de 8,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é facilmente acessível a 7,9 km em linha reta, o que simplifica as viagens internacionais. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado a 73 m, um hospital a 642 m e uma farmácia a 211 m. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens, oferece uma excelente mobilidade dentro da cidade e para as áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, permitindo uma temporada de banho de mais de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O lote está localizado a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar. As temperaturas médias variam entre uns suaves 12°C no inverno e uns quentes 26°C no verão. A localização geográfica costeira e a baixa altitude contribuem para este clima agradável, propício para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Torremolinos oferece acesso direto a várias praias. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, a Playa de San Andrés a 1,8 km. Estas praias são de fácil acesso para desportos aquáticos e lazer. Nas proximidades também se encontram centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km). Para os golfistas, os campos do Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e do Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) estão relativamente próximos. A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) abre oportunidades de lazer adicionais na água.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Em comparação com projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram em complexos residenciais com comodidades específicas, este lote em Torremolinos Centro oferece uma oportunidade de investimento diferente. Trata-se de um terreno edificável puro numa área urbana já estabelecida. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está mais próximo em preço, mas foca-se em unidades residenciais concluídas. Este lote é distinto, pois oferece a liberdade de desenvolver um projeto do zero, adaptado à alta procura por habitação e alojamento turístico na Costa del Sol central. A proximidade de Málaga e do aeroporto, combinada com a acessibilidade a pé a todos os serviços essenciais, distingue-o de projetos localizados em áreas menos centrais ou puramente turísticas.
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