Пројекат се налази у срцу Торремолиноса, у близини центра Малаге, што га чини урбаним земљиштем са значајним потенцијалом развоја. Са површином од 368 м², ова локација је погодна за изградњу стамбених јединица или туристичких апартмана, са могућношћу комерцијалног простора у приземљу. Иако је тренутно непрофитно, његова стратешка позиција у области са високим приходом и потенцијалом за развој чини га интересантним за инвеститоре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова локација у центру Торремолиноса нуди директан приступ урбаним погодностима и близину плаже. Позициониран је у динамичном градском окружењу, са одличним транспортним везама и лаким приступом кључним локацијама као што су аеродром и голф терени, што га чини погодним за различите типове становања или комерцијалне сврхе.
Идеално за инвеститоре и програмере који траже земљиште за изградњу стамбених или мешовитих објеката. Локација испуњава услове за високи приход од становања или туристичких апартмана, подржано великом потражњом у региону. Омогућава реализацију пројеката са потенцијалом за комерцијалну употребу у приземљу, оптимизујући употребу земљишта.
Ово је непрофитно земљиште, што значи да пружа празан платно за нови развој. Максимална дозвољена висина је приземље + 4 спрата, са процењеном могућношћу изградње око 1.294,52 м² стамбеног простора. Доступан је детаљан технички извештај који анализира урбанистичку изводљивост и потенцијал развоја локације.
Тренутно је локација непрофитна, што захтева инвестицију у изградњу. Не нуди постојеће стамбене јединице или завршене објекте. Иако је урбана, близина одређених атракција може подразумевати одређени ниво буке. Ограничења у погледу висине објеката (приземље + 4 спрата) морају се поштовати приликом планирања изградње.
Ref: VL406280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је посебно погодна за програмере и инвеститоре који траже парцелу за развој стамбених или туристичких објеката у урбаном градском центру. Погодна је за оне који желе да искористе високи приходни потенцијал овог подручја, било за изградњу станова за тржиште или за издавање туристичких апартмана, уз могућност комерцијалног простора у приземљу. Такође, одговара онима који препознају потребу за новим стамбеним јединицама у области са великом потражњом, где је изградња ограничена постојећим урбанистичким планом (максимално приземље + 4 спрата). Близина плаже, аеродрома и других погодности чини је атрактивном за широк спектар купаца или закупца, обезбеђујући добру основу за успех пројекта.
Као грађевинско земљиште, ова локација не подразумева постојећу завршну обраду. Међутим, урбанистички прописи дозвољавају изградњу до четири спрата изнад приземља, са потенцијалом за развој око 1.294,52 м² стамбеног простора. Ово пружа флексибилност у дизајну и избору материјала за будућег градитеља. Детаљан технички извештај је доступан, који анализира урбанистичку изводљивост и потенцијал развоја, пружајући смернице за планирање квалитета и завршне обраде у складу са највишим стандардима. Позиционирање у области са високим приходним потенцијалом сугерише да ће завршна обрада вероватно бити усмерена ка вишим тржиштима, са фокусом на модерне материјале и функционалност.
Земљиште, са ценом од 740.000 €, нуди цену од приближно 2.011 € по квадратном метру за грађевинску површину од 368 м². Ова цена одражава његову локацију у урбаном центру са високим потенцијалом развоја. С обзиром да је реч о грађевинском земљишту, не постоји тренутна доступност стамбених јединица, већ се нуди могућност изградње. Потенцијални развој може достићи око 1.294,52 м² стамбеног простора, што подразумева да ће цена по изграђеном квадратном метру бити знатно нижа, зависно од трошкова изградње. Регион бележи високу потражњу, што указује на добру перспективу за повраћај инвестиције након изградње.
Ова локација у центру Торремолиноса представља живописно градско окружење, где се урбани ритам сусреће са близином Медитерана. Свакодневни живот би се одвијао у непосредној близини бројних погодности, укључујући продавнице, ресторане, апотеке и здравствене установе, све на пешачкој удаљености. Растојање од око 1.3 км до плаже Ла Малагета омогућава лак приступ морским активностима и рекреацији. Карактеристике попут максималне дозвољене висине од приземља до 4 спрата указују на могућност изградње вишеспратних објеката, што потенцијално повећава густину становања и комерцијалну активност. Ово подручје је препознато као динамично са високим приходним потенцијалом, што га чини атрактивним за програмере и инвеститоре који желе да искористе потражњу за стамбеним или туристичким објектима.
Живот у овом делу Торремолиноса нуди спој урбаног градског живота и приступачности медитеранским садржајима. Непосредна близина продавница (73м), апотека (211м) и болница (642м) обезбеђује удобност свакодневне логистике. У непосредној близини се налази и 384 ресторана, 158 кафића и 73 банке, што указује на динамично комерцијално окружење. За рекреацију, плаже су на пешачкој удаљености, попут Плаје де ла Малагуета (1.3 км). Такође, постоји и 50 линија јавног превоза и исто толико стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. За љубитеље спорта, спортски центри и голф терени су такође доступни у околини, иако су неки удаљенији.
Ова мапа приказује локацију у центру Торремолиноса, истичући његову урбану природу и близину кључних градских функција. Може се видети близина плаже, као и лак приступ основним услугама попут продавница, ресторана и здравствених установа. Такође, приказује се и његова позиција у односу на главне саобраћајнице и јавни превоз.
Пројекат је смештен у центру Торремолиноса, стратешки лоциран унутар провинције Малага. Ово урбано подручје нуди директан приступ свим градским погодностима, док је истовремено близу других кључних локација у региону. Малага, главни град провинције, налази се на краткој удаљености, пружајући богату културну понуду и додатне трговачке и гастрономске могућности. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини ову локацију изузетно приступачном како за локалне тако и за међународне посетиоце.
Локација нуди одличну повезаност. Плаже попут Плаје де ла Малагуета удаљене су само 1.3 км, а друге попут Плаје де Сан Андрес 1.8 км. Центар Малаге је лако доступан, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је само 7.9 км ваздушном линијом, што је изузетно погодно за међународна путовања. Најближи супермаркет је на 73 метра, а болница на 642 метра. За љубитеље голфа, први голф терени су удаљени око 8.2 км. Електрична пуњач је доступан на 434 метра, што је значајно за електрична возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Око 3.888 сунчаних сати годишње пружају обиље сунца, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 5 месеци. Локација на само 6 метара надморске висине обезбеђује благу климу без екстремних температура. Иако се налази у урбаном подручју, близина обале пружа свежину и медитерански амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је изузетно добро позиционирана за приступ разноврсним рекреативним активностима. Најближе плаже, Плаја де ла Малагуета и Плаја де Сан Андрес, удаљене су 1.3 км и 1.8 км респективно, и обе су познате по својим садржајима. У близини се налазе и бројни спортски центри, укључујући Центар за шаховске игре (0.5 км) и веллнесс центре. За љубитеље голфа, постоји избор од три голф терена у радијусу од око 11 км. Марине, као што је ИГИ Малага Марина (1.0 км), такође су лако доступне, нудећи могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у центру Торремолиноса, стратешки лоциран унутар провинције Малага. Ово урбано подручје нуди директан приступ свим градским погодностима, док је истовремено близу других кључних локација у региону. Малага, главни град провинције, налази се на краткој удаљености, пружајући богату културну понуду и додатне трговачке и гастрономске могућности. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини ову локацију изузетно приступачном како за локалне тако и за међународне посетиоце.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper у Естепони (од €320.000), ово грађевинско земљиште у Торремолиносу има знатно вишу почетну цену од 740.000 €. Међутим, кључна разлика лежи у природи понуде: док су наведени пројекти завршене стамбене јединице, овај је непрофитна парцела са потенцијалом за развој. Alba Benalmadena (од €598.000) је такође завршен стамбени пројекат. Стратешка локација у урбаном центру Торремолиноса, са непосредном близином плаже и одличним транспортним везама, оправдава вишу цену улазнице за програмере. Потенцијал за изградњу више стамбених или туристичких јединица, уз могућност комерцијалне активности у приземљу, нуди другачији инвестициони пут у односу на куповину готовог стана. Тражење земљишта у овом дијелу обале, са тако добро дефинисаним урбанистичким потенцијалом, представља специфичну нишу за инвеститоре који желе да граде сопствене пројекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
