Denne ejendom er beliggende i Torrenueva i provinsen Málaga og tilbyder en privat bolig med et betydeligt boligareal. Projektet omfatter en fritliggende villa med ni soveværelser og seks badeværelser fordelt på et areal på 1.100 m². Den omkringliggende grund måler 3.000 m². Beliggenheden er i indlandet, i et stille og landligt område, væk fra de travle kystområder. Adgang til ejendommen og daglige nødvendigheder kræver privat transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i en landlig kontekst i indlandet, langt fra kystområderne. Dette sikrer et højt niveau af privatliv og ro, men medfører en afhængighed af privat bil for alle ture. Området er kendetegnet ved åbne naturlandskaber frem for tæt byudvikling. Beliggenheden tilbyder isolation fra hovedtrafikken på Costa del Sol.
Med 1.100 m² boligareal og en 3.000 m² grund opfylder denne villa behov for stor plads. Fordelingen over flere niveauer inkluderer dedikerede områder som spillerum, gæstelejlighed og kontorer. Den er velegnet til store familier eller dem, der har brug for adskilte områder til arbejde og fritid. Den private opvarmede pool og de store udendørs arealer understøtter en livsstil med fokus på udendørs ophold og gæstfrihed.
Dette er en eksisterende ejendom, der i øjeblikket kræver vedligeholdelses- og opdateringsarbejder ('Needs TLC'). Hovedstrukturen er allerede komplet og indeholder alle væsentlige faciliteter, herunder klimaanlæg og centralvarme. Købere må forvente renoveringsarbejde for at modernisere interiøret og bringe ejendommen op på dens fulde potentiale. Der er ingen ventetid for byggeri, kun den tid, der kræves for eventuelle aftalte renoveringer.
Beliggenheden er langt fra direkte faciliteter: Den nærmeste strand ligger over 26 km væk (Cala de las Doncellas), og det nærmeste supermarked er ca. 32 km væk. Det er ikke en bolig, der kan benyttes uden bil. Den indlandske beliggenhed på ca. 734m over havets overflade betyder, at havudsigten er panoramisk men fjern, og adgang til kystattraktioner kræver en køretur. Ejendommen er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter.
Ref: VL272958
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er egnet til dem, der søger en rummelig hovedbolig eller en facilitet til gæster i et roligt område. Den er egnet til store familier, der har brug for flere værelser og store fællesarealer. Den er også egnet til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for kontorer adskilt fra opholdsområdet. Givet afstanden til lufthavne (ca. 240-260 km til de største) og strande, er den ikke egnet som andet bolig for korte og sporadiske ferier. Den er egnet til dem, der ikke har noget imod at køre moderate afstande for at nå faciliteter og daglige gøremål.
Strukturen har marmorgulve, som er en indikator for materialer af høj kvalitet på byggetidspunktet. Bygningen er udstyret med komplette systemer som central klimaanlæg og gascentralvarme, hvilket understreger en solid infrastrukturel planlægning. Tilstedeværelsen af pejse i to stuer og en jacuzzi i master badeværelset tilføjer luksuselementer. Beskrivelsen indikerer dog behov for vedligeholdelse; de nuværende finish er måske ikke moderne. Købet giver mulighed for at opgradere de udendørs arealer og køkkener samtidig med at de strukturelle værdifulde træk bevares.
Startprisen er fastsat til €2.000.000. Dette beløb reflekterer det betydelige bygningsareal (1.100 m²) og grundens størrelse snarere end nærhed til kysten. Omkostningerne pr. kvadratmeter er væsentligt anderledes end for ejendomme direkte ved stranden, men afbalanceret af ejendommens volumen. Der bør budgetteres med ekstra omkostninger til eventuelle renoveringer, givet den nuværende tilstand. Mulighederne for tilpasning er knyttet til renovering af de eksisterende interiører.
At bo her betyder at adoptere et tempo dikteret af landet og isolationen. Morgene starter med rigeligt lys på den 3.000 m² store grund, væk fra trafikstøj. Givet afstanden til butikker (ca. 32 km til supermarkedet), kræver husholdningen logistisk planlægning svarende til en herregård. Det store indendørs areal giver mulighed for at dedikere specifikke zoner til afslapning eller arbejde, adskilt fra soveområderne. Om vinteren, i 734 meters højde, kan temperaturerne være køligere end ved kysten, men pejsen og gasvarmen kompenserer for dette. Det er en base for dem, der søger et tilflugtssted snarere end en umiddelbar feriebolig ved havet.
Det omkringliggende miljø er overvejende landligt og bakkede. I en højde af 734 meter er vegetationen og klimaet anderledes end ved den umiddelbare kyst; man kan opleve køligere nætter og renere luft. Adgang til kystfaciliteter som golfbaner (den nærmeste ca. 87 km væk) eller lystbådehavne kræver en køretur. Det lokale liv udspiller sig i de små nærliggende byer, hvor man finder de 19 restauranter og de vigtige faciliteter nævnt i dataene (som apoteker). Det er ikke et gå- eller turistområde; det er et sted for permanent bolig eller tilflugt.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i indlandet. Området er kendetegnet ved kuperet topografi og betydelige afstande fra kysten. De synlige referencemærker inkluderer kystbyerne mod syd og hovedfaciliteter mod øst og vest. Højden påvirker adgang og udsigt.
Torrenueva fungerer i denne analyse som en indlandsbase, forskellig fra kystbyerne som Mijas eller Fuengirola. Dets placering i indlandet tilbyder en mere direkte forbindelse til det naturlige landskab i indre Andalusien frem for det turistiske miljø ved kysten. Det er et strategisk punkt for dem, der ønsker isolation, samtidig med at de forbliver i provinsen Málaga.
Bilen er essentiel. Den nærmeste strand (Cala de las Doncellas) ligger i en lige linje på 26 km, men kørselsruten er længere. For daglige fornødenheder som indkøb skal man forvente at køre ca. 32 km. Den internationale lufthavn i Málaga ligger ca. 90 km væk i en lige linje (og ca. 240 km i faktisk kørselsafstand givet den detaljerede geografi og de specifikke infrastrukturer, der er angivet), hvilket kræver planlægning for transporter. Der er ingen offentlig transport umiddelbart ved indgangen til ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 734 meter over havets overflade påvirker mikroklimaet og gør det mere kontinentalt i forhold til kysten. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 7°C og 26°C. Der nydes over 3.700 solskinstimer om året, men livsstilen er sæsonpræget: badeliv er praktisk muligt i ca. 4 måneder om året med passende vandtemperatur. Vinteren kan kræve brug af varme. Eksponeringen tilbyder panoramiske udsigter uden den direkte kystfugtighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til havet kræver en tur. De nærmeste strande, såsom Cala de las Doncellas, ligger ca. 26 km væk. Det er ikke en umiddelbar badeby. For golf ligger banerne betydeligt langt væk (ca. 87-90 km). Fritiden koncentrerer sig derfor om selve ejendommen: den private pool, den tropiske have og det store areal. For sport og maritime aktiviteter skal man overveje rejsetiden til Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
Torrenueva fungerer i denne analyse som en indlandsbase, forskellig fra kystbyerne som Mijas eller Fuengirola. Dets placering i indlandet tilbyder en mere direkte forbindelse til det naturlige landskab i indre Andalusien frem for det turistiske miljø ved kysten. Det er et strategisk punkt for dem, der ønsker isolation, samtidig med at de forbliver i provinsen Málaga.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) har denne villa i Torrenueva et væsentligt højere indgangspris (€2.000.000) på grund af den fysiske størrelse (1.100 m² vs. mindre enheder) og grundens omfang. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola tilbyder gangafstand til havet og byfaciliteter, bytter denne ejendom i Torrenueva den umiddelbare nærhed til kysten ud med plads, privatliv og et landligt miljø. Investeringen her er i en særpræget og stor ejendom snarere end en typisk kustbolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
