Cette villa indépendante à Torrenueva offre une surface habitable de 1100 m² située sur un terrain de 3000 m². Avec neuf chambres et six salles de bains, la propriété propose un espace de vie expansif. Les caractéristiques comprennent une piscine privée chauffée, un jardin tropical et plusieurs terrasses. En raison de l'emplacement rural à l'intérieur des terres, la dépendance à la voiture est élevée pour les besoins quotidiens. La propriété est située à une altitude d'environ 734 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans l'intérieur rural de Torrenueva, province de Malaga. Le cadre est isolé de la côte, les plages les plus proches étant situées à une distance à vol d'oiseau d'environ 26 à 28 kilomètres. Cette position offre une solitude, résultant en un environnement de vie loin des foules touristiques typiques des zones côtières.
La villa est conçue pour l'habitation à grande échelle, comportant neuf chambres et plusieurs espaces de vie. La disposition comprend un salon, des salles à manger et une salle de jeux, ce qui peut convenir aux familles nombreuses ou pour recevoir des invités. La présence d'un appartement pour invités et d'un bureau ajoute de la fonctionnalité pour le travail à domicile ou pour accueillir des visiteurs à long terme.
Il s'agit d'une résidence existante. La description note que la propriété « a besoin de quelques soins (TLC) », indiquant que des travaux d'entretien ou de modernisation sont nécessaires pour amener la maison à un état optimal. Il n'y a pas de phase de construction neuve; la propriété est vendue en l'état.
L'emplacement nécessite la possession d'une voiture; les transports en commun et les magasins sont à une distance importante. La plage est à plus de 26 kilomètres, éliminant l'accès piétonnier. L'état actuel de la maison nécessite un investissement dans l'entretien. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux sont situées respectivement à 32 et 53 kilomètres.
Ref: VL272958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux résidents qui privilégient l'espace et l'intimité et ne considèrent pas l'isolement comme un inconvénient. Elle convient à ceux qui n'ont pas besoin d'un accès quotidien à la ville ou à la plage. C'est une option pour les grandes familles ou en tant que domaine familial, concentrant la vie sur le terrain lui-même, utilisant le jardin et la piscine comme espaces de vie centraux.
La maison dispose de sols en marbre et de la climatisation. Le chauffage central est présent, ce qui est essentiel compte tenu de l'altitude et des hivers plus frais. Le projet comprend un jacuzzi et deux cheminées. L'état technique suggère un besoin d'entretien, ce qui implique que certaines finitions ou installations peuvent être datées. La piscine est chauffée, ce qui prolonge la saison d'utilisation de l'espace extérieur.
Le prix demandé est fixé à €2 000 000. Cela permet d'acquérir une grande surface de plancher de 1100 m² et un terrain généreux de 3000 m². La tarification reflète l'échelle du bâtiment, le nombre de chambres et la taille du terrain, bien qu'elle ne tienne pas compte des coûts de rénovation potentiels impliqués par l'état de la propriété.
Vivre à Torrenueva signifie résider dans un cadre rural et montagneux à 734 mètres d'altitude. L'environnement est défini par la tranquillité et l'immensité, loin du bruit côtier. Le rythme quotidien est dicté par les distances; chaque course ou rendez-vous nécessite un véhicule. La côte et la Méditerranée sont présentes mais nécessitent un temps de trajet pour être atteintes. Le climat est continental, offrant des étés plus chauds et des hivers plus frais que sur le rivage immédiat.
L'environnement immédiat est rural et calme. Il y a 19 restaurants et 1 pharmacie dans un rayon de 2 km, indiquant certains services locaux, mais probablement dispersés. La proximité de la côte ne se ressent pas immédiatement; la plage est un trajet de plus d'une demi-heure. Le cadre offre des vues sur la mer et les montagnes grâce à la position surélevée.
La carte met en évidence la position isolée de la villa par rapport à la côte et aux centres urbains. Les distances vers l'aéroport et les plages sont significatives.
Torrenueva est situé à l'intérieur des terres dans la province de Malaga. Ce n'est pas une station touristique mais un village de montagne. Le positionnement est en frange de la région de la Costa del Sol mais manque de connexion directe avec la bande côtière. C'est un emplacement pour ceux qui recherchent la nature intacte et l'éloignement des foules, acceptant que les commodités soient lointaines.
Une voiture est essentielle. La plage la plus proche (Cala de las Doncellas) est à 26 km. Pour les courses, il faut se rendre dans un supermarché à 32 km. L'aéroport de Malaga est à 90 kilomètres à vol d'oiseau, mais en raison de la géographie, les temps de conduite sont nettement plus longs. L'accessibilité est un facteur structurel à prendre en compte ici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à 734 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela signifie que le climat diffère de celui de la côte : plus chaud en été et plus froid en hiver. La région enregistre environ 3735 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans la mer voisine dure environ 4 mois. L'altitude crée une plus grande variation de température entre le jour et la nuit.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs dans les environs immédiats sont centrés sur la propriété elle-même (piscine, jardin). Pour l'accès à la plage et aux sports nautiques, il faut se rendre sur la côte, à environ 27 kilomètres. Les terrains de golf les plus proches sont situés à environ 90 kilomètres, ce qui en fait une excursion d'une journée plutôt qu'une installation quotidienne. Les loisirs ici sont principalement ruraux et privés.
Source: OpenStreetMap
Torrenueva est situé à l'intérieur des terres dans la province de Malaga. Ce n'est pas une station touristique mais un village de montagne. Le positionnement est en frange de la région de la Costa del Sol mais manque de connexion directe avec la bande côtière. C'est un emplacement pour ceux qui recherchent la nature intacte et l'éloignement des foules, acceptant que les commodités soient lointaines.
Torrenueva est une commune d'Espagne de la province de Ciudad Real dans la communauté autonome de Castille-La Manche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Comparé aux projets à Mijas ou Fuengirola, tels qu'Arosa ou Astra Homes, cette villa est nettement plus chère mais offre beaucoup plus d'espace et d'intimité. Alors que ces projets sont sur la côte et offrent un accès direct aux plages et aux centres urbains, ce projet à Torrenueva offre l'isolement. Les prix à Mijas commencent autour de €400 000 à €700 000 pour des appartements ou des maisons plus petites. Le prix de €2 000 000 ici reflète l'échelle distinctif du domaine, bien qu'il nécessite un acheteur spécifique qui valorise l'emplacement isolé et l'entretien nécessaire plutôt que le luxe des installations côtières immédiates.
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