Diese freistehende Villa in Torrenueva bietet eine Wohnfläche von 1100 m² auf einem Grundstück von 3000 m². Mit neun Schlafzimmern und sechs Bädern bietet das Projekt großzügigen Wohnraum. Das Haus verfügt über einen beheizten Privatpool, einen tropischen Garten und mehrere Terrassen. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein Auto für den täglichen Bedarf unerlässlich. Das Objekt liegt auf einer Höhe von ca. 734 Metern über dem Meeresspiegel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der ländlichen Umgebung von Torrenueva, Provinz Malaga. Die Lage ist abgelegen von der Küste; die nächsten Strände befinden sich in einer Luftlinie von ca. 26 bis 28 Kilometern. Diese Position bietet Abgeschiedenheit und resultiert in einer Wohnumgebung, die weit entfernt vom touristischen Trubel ist.
Die Villa ist für großes Wohnen konzipiert, mit neun Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen. Der Aufbau umfasst einen Wohnbereich, Speisezimmern und einen Spielraum, was für große Familien oder zum Empfang von Gästen geeignet sein kann. Das Vorhandensein einer Gäste-Wohnung und eines Büroraums bietet Funktionalität für Homeoffice oder langfristige Besuche von Dritten.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus. Die Beschreibung erwähnt, dass das Objekt „ein bisschen Pflege (TLC) benötigt“, was auf Wartungsarbeiten oder Modernisierungen hindeutet, die erforderlich sind, um das Haus in einen optimalen Zustand zu versetzen. Es gibt keine Bauphase, wie sie bei Neubauprojekten üblich ist.
Die Lage erfordert Abhängigkeit vom Auto; öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Entfernung. Der Strand ist mehr als 26 Kilometer entfernt, was eine Erreichbarkeit zu Fuß ausschließt. Der aktuelle Zustand des Hauses erfordert Investitionen in die Instandhaltung. Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser befinden sich 32 bzw. 53 Kilometer entfernt.
Ref: VL272958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Bewohnern, die viel Platz und Privatsphäre benötigen und die Nachteile einer abgelegenen Lage nicht als Problem empfinden. Die Situation eignet sich für Menschen, die nicht täglich in der Stadt oder am Strand sein müssen. Es ist eine Option für große Familien oder als Familienwohnsitz, wobei der Fokus auf dem Verbleib auf dem Grundstück selbst liegt, mit Garten und Pool als zentralem Lebensraum.
Das Haus verfügt über Marmorböden und Klimaanlage. Zentralheizung ist vorhanden, was angesichts der Höhenlage und der kühleren Winter essenziell ist. Das Projekt verfügt über einen Whirlpool und zwei Kamine. Der technische Zustand deutet auf Wartungsbedarf hin, was darauf hindeutet, dass bestimmte Oberflächen oder Anlagen veraltet sein könnten. Der Pool ist beheizt, was die Saison verlängert.
Der Kaufpreis ist auf €2.000.000 festgesetzt. Damit wird eine große Wohnfläche von 1100 m² und ein großzügiges Grundstück von 3000 m² angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Objekts, die Anzahl der Schlafzimmer und die Grundstücksfläche wider, berücksichtigt jedoch nicht die potenziellen Renovierungskosten, die durch den Zustand der Wohnung anfallen könnten.
Wohnen in Torrenueva bedeutet Leben in einer ländlichen, bergigen Umgebung auf 734 Metern Höhe. Die Umgebung wird von Ruhe und Weite geprägt, fernab der Küstenhektik. Der tägliche Rhythmus wird durch die Entfernungen bestimmt; für jeden Bedarf oder Termin ist ein Automobil erforderlich. Die Küste und das Mittelmeer sind präsent, erfordern jedoch Reisedauer. Das Klima ist kontinental geprägt, mit wärmeren Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur Küste.
Das direkte Wohnumfeld ist ländlich und ruhig. Es gibt 19 Restaurants und 1 Apotheke im Umkreis von 2 km, was auf eine lokale Grundversorgung hindeutet, diese jedoch verstreut liegt. Die Nähe zur Küste ist nicht unmittelbar spürbar; der Strand ist eine Fahrt von über einer halben Stunde entfernt. Die Lage bietet Blick auf das Meer und die Berge dank der erhöhten Position.
Die Karte zeigt die abgelegene Position der Villa im Verhältnis zur Küstenlinie und städtischen Gebieten. Die Entfernungen zum Flughafen und zu Stränden sind erheblich.
Torrenueva liegt landeinwärts in der Provinz Malaga. Es ist kein touristischer Badeort, sondern ein Bergdorf. Die Positionierung liegt am Rande der Costa del Sol Region, aber ohne direkte Verbindung zur Küstenstraße. Es ist ein Ort für diejenigen, die Ursprünglichkeit und Abstand von den Massen suchen, aber akzeptieren, dass Einrichtungen weit weg sind.
Autos sind unverzichtbar. Der nächste Strand (Cala de las Doncellas) ist 26 km entfernt. Für Einkäufe muss man in einen Supermarkt 32 km entfernt fahren. Der Flughafen Malaga ist in Luftlinie 90 km entfernt, durch die Geografie ist die Fahrzeit jedoch erheblich länger. Erreichbarkeit ist ein struktureller Faktor, der berücksichtigt werden muss.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt 734 Meter über dem Meeresspiegel. Das bedeutet, dass das Klima von der Küste abweicht: heißer im Sommer und kälter im Winter. Die Region verzeichnet ca. 3735 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison im nahen Meer dauert etwa 4 Monate. Die Höhe und Lage bieten ein größeres Temperaturgefälle zwischen Tag und Nacht und zwischen den Jahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Erholung in der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich auf das Grundstück selbst (Pool, Garten). Für Strandbesuch und Wassersport muss man zur Küstenlinie fahren, ca. 27 Kilometer entfernt. Die nächsten Golfplätze befinden sich rund 90 Kilometer entfernt, was sie nicht zu einer täglichen Einrichtung macht. Die Erholung ist also hauptsächlich ländlich und privat.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva liegt landeinwärts in der Provinz Malaga. Es ist kein touristischer Badeort, sondern ein Bergdorf. Die Positionierung liegt am Rande der Costa del Sol Region, aber ohne direkte Verbindung zur Küstenstraße. Es ist ein Ort für diejenigen, die Ursprünglichkeit und Abstand von den Massen suchen, aber akzeptieren, dass Einrichtungen weit weg sind.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola, wie Arosa oder Astra Homes, ist diese Villa erheblich teurer, bietet aber auch vielfach mehr Platz und Privatsphäre. Während diese Projekte an der Küste liegen und direkten Zugang zu Stränden und Stadtzentren bieten, bietet dieses Projekt in Torrenueva Abgeschiedenheit. Die Preise in Mijas starten bei rund €400.000 bis €700.000 für Apartments oder kleinere Häuser. Der Preis von €2.000.000 für dieses Objekt spiegelt die einzigartige Größe des Anwesens wider, erfordert aber einen spezifischen Käufer, der die abgelegene Lage und den notwendigen Aufwand höher einschätzt als den Luxus unmittelbarer Küsteneinrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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