Deze vrijstaande villa in Torrenueva, Málaga, biedt een aanzienlijk renovatiepotentieel. Gelegen in een landelijke, rustige omgeving, combineert de woning een privéperceel van 873 m² met een woonoppervlak van 270 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers en vereist modernisering om de volledige waarde te benutten. Met een zuidoostelijke oriëntatie geniet de villa van het lokale klimaat en uitzicht, hoewel de nabijheid tot voorzieningen en de kust meer afstandelijk is, wat een specifieke levensstijl vereist.
De woning in Torrenueva (prijs €995.000) positioneert zich als een renovatieproject in een landelijke omgeving. Vergeleken met projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), is dit een significant grotere investering, mede door het type object (vrijstaande villa) en het benodigde renovatiebudget. Echter, de aangeboden projecten aan de kust bieden direct toegang tot voorzieningen, stranden en een levendigere sfeer, wat een contrast vormt met de rustige, afgelegen ligging van Torrenueva. De andere projecten liggen dichter bij de kust en luchthaven Málaga, waardoor ze beter bereikbaar zijn voor internationale kopers die de Mediterrane levensstijl zoeken. Torrenueva biedt daarentegen potentieel voor wie een afgelegen, landelijke levensstijl prefereert en bereid is te reizen voor kustfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Torrenueva, een gemeente in de provincie Ciudad Real, op aanzienlijke afstand van de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijke en rustige sfeer, met een hoogte van 734 meter boven zeeniveau. Een auto is essentieel voor verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer en nabije voorzieningen beperkter zijn.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken met aanzienlijk renovatiepotentieel in een rustige, landelijke omgeving. De behoefte aan een auto voor dagelijkse verplaatsingen en de grotere afstanden tot voorzieningen en de kustlijn zijn belangrijke overwegingen voor potentiële bewoners.
De villa is een bestaande constructie die een grondige renovatie vereist. De bouwfase betreft een bestaande woning, niet een nieuwbouwproject. Er zijn geen specifieke opleverdata of bouwfases vermeld voor de renovatie.
Het project is niet gelegen aan de kust en vereist aanzienlijke renovaties. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen is beperkt, en de luchthaven Málaga ligt op een aanzienlijke afstand. De locatie is niet geschikt voor wie directe toegang tot de zee of stedelijke faciliteiten zoekt.
Dit project is ideaal voor kopers die een grootschalige renovatie willen uitvoeren en een woning willen creëren die aansluit bij hun specifieke wensen, ver weg van het massatoerisme. Het is geschikt voor wie een rustige, landelijke levensstijl prefereert en bereid is om te investeren in de transformatie van een bestaande villa. De noodzaak van een auto voor dagelijkse activiteiten en de langere afstanden tot voorzieningen en de kustlijn betekenen dat dit project zich richt op mensen die de rust en ruimte waarderen boven directe stedelijke of kustgebonden gemakken. Het biedt potentieel voor een privé-oase, mits de renovatie naar behoren wordt uitgevoerd.
De huidige staat van de villa vereist een complete renovatie. Kenmerken zoals een privézwembad, overdekt terras, lift en inbouwkasten suggereren een vroegere standaard van afwerking, maar de concrete materialen en technieken van de oorspronkelijke constructie zijn niet gedetailleerd. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) duidt op enige klimaatbeheersing. De verwachte kwaliteit na renovatie zal volledig afhangen van de keuzes van de nieuwe eigenaar, die de woning naar een moderne standaard kan brengen.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden voor €995.000. Gezien de omvang van het perceel (873 m²) en het woonoppervlak (270 m²) met vijf slaapkamers en drie badkamers, vertegenwoordigt deze prijs de potentiële waarde na een renovatie. De vraagprijs dient echter in verhouding te worden gezien met de noodzakelijke investeringen voor modernisering en de relatief afgelegen ligging ten opzichte van de kust en grote stedelijke centra.
Torrenueva, gelegen op een aanzienlijke hoogte van 734 meter boven zeeniveau, biedt een landelijk en rustig bestaan, ver verwijderd van de drukte van de kust. Met 3.735 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C, is het klimaat gematigd, hoewel het zwemseizoen beperkt is tot vier maanden. De directe omgeving biedt weliswaar restaurants en enkele basisvoorzieningen, maar voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, medische zorg of grotere steden is men afhankelijk van de auto. De nabijheid van de luchthaven Málaga is met ongeveer 240 km hemelsbreed ook aanzienlijk.
Het leven in Torrenueva betekent een leven in een rustige, landelijke setting op hoogte, met een gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C en veel zonuren. De omgeving biedt restaurantjes binnen een straal van 2 km, maar voor grotere supermarkten, apotheken of ziekenhuizen moet men circa 32-53 km rijden. De afstand tot de stranden is substantieel, met de dichtstbijzijnde op 26 km hemelsbreed. Dit alles onderstreept de noodzaak van een eigen auto voor alle buiten de directe omgeving gelegen activiteiten.
Deze kaart toont de locatie van Torrenueva, een plaats die landinwaarts is gelegen. De aangegeven afstanden tot de kust en de luchthaven van Málaga benadrukken de landelijke positie, wat resulteert in een andere leefomgeving dan de directe kustgebieden van de Costa del Sol.
Torrenueva bevindt zich in de provincie Ciudad Real, die deel uitmaakt van de autonome gemeenschap Castilië-La Mancha. Dit is geografisch gescheiden van de Costa del Sol in Andalusië, waar Málaga en de kustplaatsen zich bevinden. De opgegeven afstanden tot luchthaven Málaga (circa 240 km) en kustplaatsen bevestigen deze afstand. De locatie is dus eerder landinwaarts gelegen in een ander deel van Spanje dan aan de bekende Costa del Sol.
Bereikbaarheid naar voorzieningen is beperkt. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op 32 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 53 km verderop. De luchthaven Málaga ligt op ongeveer 240 km hemelsbreed. Het treinstation van Santa Cruz de Mudela is op 7,5 km, met 6 OV-lijnen en 30 OV-haltes in de regio, hoewel de mobiliteit voornamelijk afhankelijk is van de auto. Dichtstbijzijnde stranden zijn hemelsbreed meer dan 26 km verwijderd. Golfbanen zijn te vinden op 87-92 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 734 meter boven zeeniveau en een gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C, biedt Torrenueva een gematigd klimaat met 3.735 zonuren per jaar. De zomers zijn warm en de winters mild, met temperaturen die variëren tussen 7°C en 26°C. Het zwemseizoen is met 4 maanden relatief kort. De ligging landinwaarts in een rustige, landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor natuurliefhebbers die de voorkeur geven aan een serene omgeving boven een kustklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is niet gelegen nabij de kustlijn; de dichtstbijzijnde stranden zoals Cala de las Doncellas bevinden zich op minimaal 26 km hemelsbreed. Strandrecreatie is hierdoor geen directe dagelijkse activiteit. Golfbanen zijn eveneens op aanzienlijke afstand, variërend van 87 km tot 92 km. De focus van recreatie in de directe omgeving zal waarschijnlijk meer gericht zijn op de landelijke setting en lokale voorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
Torrenueva bevindt zich in de provincie Ciudad Real, die deel uitmaakt van de autonome gemeenschap Castilië-La Mancha. Dit is geografisch gescheiden van de Costa del Sol in Andalusië, waar Málaga en de kustplaatsen zich bevinden. De opgegeven afstanden tot luchthaven Málaga (circa 240 km) en kustplaatsen bevestigen deze afstand. De locatie is dus eerder landinwaarts gelegen in een ander deel van Spanje dan aan de bekende Costa del Sol.
Torrenueva is een gemeente in de Spaanse provincie Ciudad Real in de regio Castilië-La Mancha met een oppervlakte van 142 km². Torrenueva telt 2.820 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februari | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Maart | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mei | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augustus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL960627
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
