Denne hjørnepenthouse ligger i Altos de la Bahía, et veletableret boligområde i Aguas Nuevas på Torreviejas sydlige kant, Costa Blanca. Boligen byder på 56 m² boligareal med to soveværelser, et badeværelse, en østvendt altan med udsigt over den fælles pool samt en 25 m² privat tagterrasse med panoramaudsigt over havet og udsigt over saltsøen. Boligen sælges helt møbleret og udstyret til en fast udbudspris på €219.900, med aircondition og wifi, og kan tages i brug fra dagen for overdragelsen. Parkering findes direkte ved siden af bygningen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Aguas Nuevas er et velmodnet boligdistrikt, der grænser op til Torrevieja, inden for rækkevidde af byens butikker, fritidsfaciliteter og offentlig transport. Området er kendt for sin nærhed til saltsøerne La Mata og Torrevieja og ligger en kort køretur fra strandområderne langs Costa Blanca South-kysten. Daglig service som supermarkeder, barer og restauranter er koncentreret i de omkringliggende kvarterer, som har gangvenlig karakter.
Penthouselejligheden passer til en praktisk livsstil med lidt vedligehold. To soveværelser og et enkelt badeværelser rummer et par, en lille familie eller to medejer. Den østvendte altan fanger morgensolen, mens tagterrassen med pergola byder på sol hele dagen. En fælles pool, åben parkering ved siden af boligen og en helt møbleret, indflytningsklar stand reducerer de praktiske skridt til indflytning betydeligt.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Boligen er en eksisterende lejlighed i en bygning færdiggjort i 1970, i dag indflytningsklar og møbleret ved salg. Købere bør forvente periodens byggstandard, planløsning og installationer, opdateret hvor angivet i annoncen. Der er ingen bygherres leveringstidsplan; overdragelse kan ske, så snart købsprocessen afsluttes.
Boligen har kun ét badeværelse og 56 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Parkeringen er åben og utan tildeling frem for en privat garage eller depotrum. Der er ingen privat pool, have eller elevator nævnt i dataene. Som en bygning fra 1970 kan termiske og akustiske egenskaber afvige fra moderne nybyggeristandarder, og ingen energimærkeoplysninger er angivet i den tilgængelige information.
Denne bolig passer til en køber, der søger et klar-til-brug hjem frem for et byggeprojekt. Genkendelige situationer omfatter et par, der leder efter en "lås og rejs"-ferielejlighed på Costa Blanca, hvor den møblerede stand og den fælles pool reducerer administrationsindsatsen mellem besøg. Den passer også til en enkeltkøber eller to medejer, der ønsker to soveværelser til gæster, men accepterer ét badeværelse. Tagterrassen med udsigt over havet og saltsøen er den vigtigste differentiator for købere, der prioriterer privat udendørs plads frem for indendørs kvadratmeter; de, der har brug for større boligareal eller et andet badeværelse, må se andre steder. Investorer kan finde relevans i den indflytningsklare stand, som forkorter vejen til udlejning, og i beliggenheden i et etableret boligområde med service hele året. Købere, der planlægger helårsbolig, bør bemærke, at planløsningen på 56 m² fungerer bedst til en eller to faste beboere. Boligen er mindre velegnet til husstande, der ønsker privat have, garage eller moderne nybyggeri-isoleringsværdier. Den passer til købere, der værdsætter havudsigt, umiddelbar tilgængelighed og et boligmiljø med pool, og som er fortrolige med en bygning fra 1970, der er vedligeholdt og udstyret frem for gennembygget.
Boligen er beskrevet som velholdt og sælges helt møbleret og fuldt udstyret, hvilket i praksis betyder, at hvidevarer, møbler og inventar følger med boligen. Køkkenet indeholder ovn, mikroovn og køleskab, og et vandfiltreringssystem er installeret. Aircondition sikrer klimastyring, og wifi er til stede. Indendørsfotografierne viser en konventionel spansk lejlighedsfinish: flisegulve, hvide vægge og standard snedkerarbejde typisk for bygningens tid, fornyet gennem møblering frem for strukturel renovering. Tagterrassen på 25 m² er forsynet med en pergola, der giver en skyggefuld zone ved siden af den åbne solterrasse, og billederne viser udendørsmøbler og et grillbord, hvilket tyder på, at området er indrettet til daglig brug. Altanen ved stuen er østvendt og har udsigt over poolen. Købere bør vurdere 1970-byggeriet på egne præmisser: VVS- og elinstallationer kan være originale eller delvist opdaterede, og dette er et standardpunkt for teknisk bygningsgennemgang under købsprocessen. Penthouselejlighedens hjørneposition giver mere vinduesflade og tværventilation sammenlignet med enheder midt i bygningen. Ingen energimærkedetaljer er angivet i de tilgængelige data. Samlet set er standarden den for en velholdt brugt bolig klar til øjeblikkelig indflytning, ikke en nybygget eller gennemgribende renoveret enhed.
Udbudsprisen er fast på €219.900 for boligen som beskrevet, inklusive møbler og udstyr. Dette er en eksisterende brugt bolig frem for et projekt med prisliste, så der er ikke noget udvalg af enhedstyper eller en fra-pris. Med 56 m² boligareal plus tagterrassen på 25 m² og altanen afspejler prisen udendørsarealerne og havudsigten frem for alene boligareal. Sammenlignelige nybyggerilejligheder i det bredere Torrevieja-område starter i dag fra ca. €160.000 til €227.000 afhængigt af beliggenhed og specifikation, hvilket placerer denne bolig i det øvre mellemsegment af det lokale brugtboligmarked. Tilgængelighed er umiddelbar, når den almindelige købsproces er afsluttet.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed kredser om en kompakt men komplet planløsning. Stue og spiseområde forbinder til en østvendt altan med udsigt over den fælles pool, en naturlig plads til morgenmad, inden solen flytter sig op til øverste etage. Køkkenet er fuldt udstyret, herunder et vandfiltreringssystem, så boligen fungerer uden umiddelbare investeringer. De to soveværelser og det ene badeværelse passer til et par eller en lille husstand, og hjørnepositionen giver ekstra lys og yderligere udsigt. Det definerende træk er tagterrassen på 25 m²: en privat øverste etage med panoramaudsigt over havet, en pergola til skygge og sigtelinjer over saltsøen mod solnedgangssiden. I praksis fordobler dette boligens anvendelige udendørsareal i løbet af dagen. Fællesskabet har en fælles pool i en havemiljø, synlig på aftenfotografierne som et resort-agtigt anlæg med palmer. Parkering direkte ved siden af boligen forenkler læsning og losning. Det omkringliggende kvarter er boligpræget og etableret, med gaderum, der viser lave bygninger og palmekantede veje frem for tæt turistbebyggelse. Aguas Nuevas ligger tæt nok på Torreviejas service til, at daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur, samtidig med at området ligger uden for den travleste kyststribe. For en international køber betyder den indflytningsklare stand, at boligen kan bruges som feriebase umiddelbart efter køb eller udlejes med begrænset forberedelse.
Aguas Nuevas fungerer som en boligmæssig forlængelse af Torrevieja, med kvarteret struktureret omkring lave etageejendomme, lokal handel og grønne områder. Annoncen nævner butikker, fritidsfaciliteter og offentlig transport inden for nem rækkevidde, understøttet af restauranter i det bredere område. Daglige behov som supermarkeder, apoteker og caféer ligger typisk inden for gå- eller kort køreafstand i dette distrikt, og busnettet forbinder området med Torrevieja centrum og kystbyerne. Området er roligere end Torreviejas strandkerne, som ligger en kort distance væk, hvilket giver beboerne en roligere base med mulighed for den mere livlige strandfront efter behov. Saltsøerne i Torrevieja og La Mata danner en naturlig kulisse for området; tagterrassens udsigt over saltsøen bringer landskabet direkte ind i hverdagen. Disse laguner er beskyttede naturparker, som beboerne går og cykler i hele året. Uden for højsæsonen beholder kvarteret en fast befolkning, så servicen holder åbent hele vinteren, hvilket har betydning for købere, der overvejer længere ophold. En bil er nyttig til at nå strandområder længere væk, golfbaner og Alicante-lufthavnen, men de nærmeste omgivelser er gangvenlige for daglige ærinder.
Kortet viser boligens beliggenhed i Aguas Nuevas, umiddelbart vest og syd for Torreviejas centrum, tæt på saltsøerne, der definerer landskabet. Bemærk, at regionale afstandstal i dataene er fugleflugt; faktiske vejlængder til strande, golfbaner og lufthavnen er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja indtager en central position på Costa Blanca South, omtrent ligeså langt fra byerne Alicante mod nord og Cartagena mod syd, begge nåbare inden for ca. en time. I det lokale hierarki ligger Aguas Nuevas mellem Torreviejas bykerne og naturparken La Mata og kombinerer boligro med nærhed til byens service. Mod syd ligger de internationaliserede områder Orihuela Costa, mod nord den roligere strækning mod Guardamar del Segura. Dette placerer boligen i et af det sydlige Costa Blancas mest benyttede brugtboligmarkeder.
Boligens beliggenhed i Aguas Nuevas placerer den i et etableret byområde, hvor butikker, offentlige transportstop og hverdagsservice er inden for nær rækkevidde, som angivet i annoncedata. Strandområderne i Torrevieja og den sydlige Costa Blanca ligger en kort køretur fra distriktet. Til længere rejser er Alicante-Elche Lufthavn (ALC) regionens vigtigste port og nås med bil via det regionale vejnet på godt under en time fra Torrevieja ved normal trafik. Motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 forbinder området mod nord til Alicante og Santa Pola og mod syd til Orihuela Costa og Mar Menor. Den offentlige transport i Torrevieja består af by- og regionallinjer, der forbinder Aguas Nuevas med bymidten, indkøbscentret Habaneras og nabokommunerne. Åben parkering ved siden af boligen fjerner søgningen efter en plads ved hjemkomst. Nøjagtige rejsetider afhænger af sæson og trafik, og de angivne afstande i regionale data er fugleflugtsafstande, så vejlængderne er længere.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ligger på Costa Blanca South, et af Spaniens tørreste og solrigeste hjørner, med et semiaridt klima, der tempereres af Middelhavet og de tilstødende saltsøer. Historiske data for det bredere område viser omkring 2.776 soltimer om året, og saltsøerne bidrager til et mikroklima med milde vintre: badesesongen løber typisk fra sen forår til oktober. Sommervarmen afbødes af søbrise, mens vinterdage generelt er milde nok til terrassebrug, hvilket er direkte relevant for en bolig, hvis vigtigste opholdsareal reelt er en 25 m² tagterrasse med pergola. Terrænet omkring Aguas Nuevas er fladt til svagt kuperet, uden betydelige skråninger mellem boligen og lokale faciliteter, hvilket gør området let at gå og cykle i. De nærliggende naturparker ved Torrevieja- og La Mata-lagunerne byder på vandreruter og cykelruter, fugleliv og saltsøens karakteristiske rosa farve på visse tidspunkter af året. Klimadataene i kildefilen blander steder, så tallene bør læses som vejledende frem for præcise for netop denne adresse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torrevieja-kysten byder på en række sandviger og bystrande langs byfronten og mod La Mata, mens den bredere Costa Blanca South tilbyder lange åbne strande som Playa Flamenca og strandområderne i Orihuela Costa en kort køretur mod syd. Regionens strande tildeles regelmæssigt Blå Flag, selvom købere bør kontrollere det aktuelle års flag for specifikke strande. Saltsøerne i Torrevieja og La Mata fungerer som områdets vigtigste naturlige rekreativområde, med stier og udsigtspunkter langs bredderne. For golfspillere har Costa Blanca South en koncentration af baner: Villamartín, Las Ramblas og Campoamor omkring Orihuela Costa, plus La Finca og Vistabella længere inde i landet, alle typisk nåbare inden for tyve til tredive minutter med bil fra Aguas Nuevas. Tættere på hjemmet giver fællespoolen daglig badning uden at forlade komplekset. Vandsport, lystbådehavn og Torreviejas sportsinfrastruktur, herunder sportshaller og fitnesscentre, kompletterer udvalget. Aftenslivet kredser om strandpromenaden og byens restauranter, som kan nås med en kort køretur eller bustur.
Kilde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marts | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL177553
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Torreviejas marked for brugte boliger og nybyggeri ligger denne penthouse på €219.900 mellem de vigtigste sammenlignelige projekter. Lejlighederne i Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000 og Edificio Sun & Center, også indflytningsklart i Torrevieja, fra €169.000, begge lavere indgangspunkter, men som nybyggeri-fra-priser dækker de typisk mindre eller lavere beliggende enheder uden en tilsvarende tagterrasse. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter fra €227.000 og ligger let over denne bolig. Differentiatoren her er den private tagterrasse på 25 m² med hav- og saltsøudsigt kombineret med en indflytningsklar, møbleret stand, hvilket er ualmindeligt på dette prisniveau i området. Beliggenhedsmæssigt er Aguas Nuevas et konsolideret boligdistrikt med fast befolkning og service hele året, i kontrast til Torreviejas mere sæsonprægede strandzoner og de planlagte ferieudviklinger i El Raso og Orihuela Costa. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje valget mellem en bygning fra 1970 med et etableret fællesskab og større udendørs areal, versus nyere byggeri med moderne isolering men fra-priser, der stiger hurtigt for sammenlignelig udsigt. Costa Blanca South-markedet omkring Torrevieja er et af Spaniens mest aktive brugtboligområder for internationale købere, hvilket understøtter likviditet, men også betyder, at velprissatte enheder med terrasser og udsigt tiltrækker konkurrence. Til udlejning matcher den møblerede stand og poolfællesskabet den herskende efterspørgsel i distriktet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
