Denna hörnpenthouse ligger i Altos de la Bahía, ett väl etablerat bostadsområde i Aguas Nuevas vid Torreviejas södra utkant, Costa Blanca. Bostaden erbjuder 56 m² boyta med två sovrum, ett badrum, en österriktad balkong med utsikt över den gemensamma poolen samt en 25 m² privat takterrass med panoramautsikt över havet och saltsjön. Bostaden säljs helt möblerad och utrustad till ett fast begärt pris på 219 900 €, med luftkonditionering och wifi, och kan tas i bruk samma dag som köpet fullbordas. Parkering finns direkt intill byggnaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Aguas Nuevas är ett moget bostadsområde som gränsar till Torrevieja, inom räckhåll för stadens butiker, nöjesanläggningar och kollektivtrafik. Området är känt för sitt läge nära saltsjöarna La Mata och Torrevieja och ligger en kort bilfärd från stränderna längs Costa Blanca South-kusten. Daglig service som mataffärer, barer och restauranger är koncentrerad till de omgivande grannskapen, som har gångvänlig karaktär.
Penthousen passar ett praktiskt liv med lite underhåll. Två sovrum och ett enda badrum rymmer ett par, en liten familj eller två delägare. Balkongen i öster fångar morgonsolen, medan takterrassen med pergola erbjuder sol hela dagen. En gemensam pool, öppen parkering intill bostaden och ett helt möblerat, inflyttningsklart skick minskar avsevärt de praktiska stegen inför inflyttning.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är en befintlig lägenhet i en byggnad som stod färdig 1970, i dag inflyttningsklar och möblerad vid försäljning. Köpare bör förvänta sig periodens byggstandard, planlösning och installationer, uppdaterade där det anges i annonsen. Det finns ingen projektörleveransplan; överlåtelsen kan ske så snart köpeprocessen är avslutad.
Bostaden har endast ett badrum och 56 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Parkeringen är öppen och otilldelad i stället för ett privat garage eller förråd. Ingen privat pool, trädgård eller hiss nämns i uppgifterna. Som en byggnad från 1970 kan termiska och akustiska egenskaper skilja sig från moderna nyproduktionsstandarder, och inga uppgifter om energideklaration lämnas i tillgänglig information.
Denna bostad passar en köpare som söker ett användar klart hem snarare än ett byggprojekt. Typiska situationer är ett par som letar efter en lättskött semesterlägenhet på Costa Blanca, där det möblerade skicket och den gemensamma poolen minskar förvaltningsinsatserna mellan besöken. Den passar också en ensamköpare eller två delägare som vill ha två sovrum för gäster men accepterar ett enda badrum. Takterrassen med utsikt över havet och saltsjön är den främsta skillnaden för köpare som prioriterar privat utomhusutrymme framför inomhuskvadratmeter; de som behöver större boendeyta eller ett andra badrum måste leta på annat håll. Investerare kan se ett värde i det inflyttningsklara skicket, som förkortar vägen till uthyrning, och i läget inom ett etablerat bostadsområde med service året runt. Köpare som planerar permanent boende bör notera att planlösningen på 56 m² fungerar bäst för en eller två boende. Bostaden är mindre lämplig för hushåll som vill ha en egen trädgård, ett garage eller moderna nyproduktions-isolationsvärden. Den passar köpare som värdesätter havsutsikt, omedelbar tillgänglighet och en gemenskap med pool, och som är bekväma med en byggnad från 1970 som har underhållits och utrustats snarare än byggts om.
Bostaden beskrivs som väl underhållen och säljs helt möblerad och fullt utrustad, vilket i praktiken innebär att vitvaror, möbler och inredning följer med bostaden. Köket innehåller ugn, mikrovågsugn och kylskåp, och ett vattenfiltreringssystem är installerat. Luftkonditionering ger klimatkontroll och wifi finns. Interiörfotografierna visar en konventionell spansk lägenhetsfinish: kakelgolv, vita väggar och standardinredning typisk för byggnadens era, förnyad genom möblering snarare än strukturell renovering. Takterrassen på 25 m² är försedd med en pergola, vilket ger en skuggad zon bredvid den öppna solterrassen, och bilderna visar utomhusmöbler och ett grillbord, vilket tyder på att ytan är iordningställd för dagligt bruk. Balkongen vid vardagsrummet är österriktad och vetter mot poolen. Köpare bör bedöma 1970-talsbyggnaden på egna meriter: VVS- och elinstallationer kan vara original eller delvis uppdaterade, och detta är en standardpunkt för teknisk besiktning under köpeprocessen. Penthousens hörnläge ger mer fönsteryta och korsventilation jämfört med enheter mitt i byggnaden. Inga uppgifter om energiprestanda lämnas i tillgängliga data. Sammantaget är standarden den hos en omtyckt begagnad bostad iordningställd för omedelbar inflyttning, inte en nybyggd eller genomgripande renoverad enhet.
Det begärda priset är fast på 219 900 € för bostaden såsom beskriven, inklusive möbler och utrustning. Detta är en befintlig begagnad bostad snarare än en utveckling med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller något frånpris. Med 56 m² boyta plus 25 m² takterrass och balkong speglar priset utomhusytorna och havsutsikten snarare än enbart innergolvet. Jämförbara nybyggda lägenheter i det större Torrevieja-området börjar i dag på cirka 160 000 till 227 000 € beroende på läge och specifikation, vilket placerar denna bostad i det övre mellansegmentet av den lokala andrahandsmarknaden. Tillgänglighet är omedelbar när den normala köpeprocessen fullbordats.
Dagligt liv i denna penthouse kretsar kring en kompakt men komplett planlösning. Vardags- och matplatsen förbinder till en österriktad balkong med utsikt över den gemensamma poolen, en naturlig plats för frukost innan solen vänder upp mot övervåningen. Köket är helt utrustat, inklusive ett vattenfiltreringssystem, så bostaden fungerar utan omedelbara investeringar. De två sovrummen och det enda badrummet passar ett par eller ett litet hushåll, och hörnläget ger extra ljus och ytterligare utsikt. Det utmärkande inslaget är takterrassen på 25 m²: en privat övervåning med panoramautsikt över havet, en pergola för skugga och siktlinjer över saltsjön mot solnedgångssidan. I praktiken fördubblar detta bostadens användbara utomhusyta under dagen. Gemenskapen har en gemensam pool i en trädgårdsmiljö, synlig i kvällsfotografierna som en anläggning med palmer i semesterstilsstil. Parkering direkt intill bostaden förenklar lastning och lossning. Det omgivande grannskapet är bostadsbetonat och etablerat, med gatumiljöer som visar låga byggnader och palmbestrådade gator snarare än tät turismbebyggelse. Aguas Nuevas ligger tillräckligt nära Torreviejas service för att dagliga ärenden kan skötas till fots eller med en kort bilfärd, samtidigt som det ligger utanför den mest trafikerade kustremsan. För en internationell köpare innebär det inflyttningsklara skicket att bostaden kan användas som semesterbas omedelbart efter köpet, eller hyras ut med begränsad förberedelse.
Aguas Nuevas fungerar som en bostadsförlängning av Torrevieja, med grannskapet uppbyggt kring låga hyreshus, lokal handel och grönområden. Annonsen noterar butiker, nöjesanläggningar och kollektivtrafik inom nära räckhåll, stöttat av restauranger i det större området. Dagliga behov som mataffärer, apotek och kaféer ligger normalt inom gång- eller kort bilavstånd i detta distrikt, och bussnätet förbinder området med Torrevieja centrum och kustorterna. Miljön är lugnare än Torreviejas strandkärna, som ligger en kort bit bort, vilket ger boende en stillsam bas med möjlighet till det livligare strandområdet efter behov. Saltsjöarna i Torrevieja och La Mata utgör ett naturligt fond för området; takterrassens utsikt över saltsjön för in denna landskap direkt i vardagen. Dessa laguner är skyddade naturparker som boende promenerar och cyklar i året runt. Utanför högsäsongen behåller grannskapet en permanent befolkning, så servicen håller öppet hela vintern, vilket spelar roll för köpare som överväger längre vistelser. En bil är användbar för att nå stränderna längre bort, golfbanor och Alicantes flygplats, men de omedelbara omgivningarna är gångvänliga för vardagsärenden.
Kartan visar bostadens läge i Aguas Nuevas, omedelbart väster och söder om Torreviejas centrum, nära saltsjöarna som präglar den lokala landskapet. Observera att regionala avståndssiffror i data är fågelvägen; faktiska vägavstånd till stränder, golfbanor och flygplatsen är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Torrevieja intar en central position på Costa Blanca South, ungefär lika långt från städerna Alicante i norr och Cartagena i söder, båda nåbara inom ungefär en timme. I den lokala hierarkin ligger Aguas Nuevas mellan Torreviejas stadskärna och naturparken La Mata, och kombinerar bostadsro med närhet till stadens service. I söder ligger de internationaliserade områdena Orihuela Costa, i norr den lugnare sträckan mot Guardamar del Segura. Detta placerar bostaden i en av södra Costa Blancas mest efterfrågade andrahandsmarknader.
Bostadens läge i Aguas Nuevas placerar den inom ett etablerat stadsområde där butiker, hållplatser för kollektivtrafik och vardagsservice finns nära till hands, enligt annonsdata. Stränderna i Torrevieja och södra Costa Blanca ligger en kort bilfärd från distriktet. För längre resor är Alicante-Elche flygplats (ALC) regionens huvudsakliga port och nås med bil via det regionala vägnätet på väl under en timme från Torrevieja vid normal trafik. Motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 förbinder området norrut mot Alicante och Santa Pola och söderut mot Orihuela Costa och Mar Menor. Kollektivtrafiken i Torrevieja består av stads- och regionallinjer som länkar Aguas Nuevas med stadskärnan, köpcentret Habaneras och grannkommunerna. Öppen parkering intill bostaden tar bort sökandet efter en plats vid hemkomster. Exakta restider beror på säsong och trafik, och de angivna avstånden i regionala data är fågelvägen, så vägavstånden är längre.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ligger på Costa Blanca South, ett av Spaniens torraste och soligaste hörn, med ett semiaridt klimat som mildras av Medelhavet och de angränsande saltsjöarna. Historiska data för det större området visar cirka 2 776 soltimmar per år, och saltsjöarna bidrar till ett mikroklimat med milda vintrar: badsäsongen sträcker sig normalt från senvår till oktober. Sommarvärmen dämpas av sjöbris, medan vinterdagarna i allmänhet är milda nog för terrassbruk, vilket är direkt relevant för en bostad vars huvudsakliga vardagsyta i praktiken är en 25 m² takterrass med pergola. Terrängen runt Aguas Nuevas är platt till svagt kuperad, utan betydande lutningar mellan bostaden och lokala faciliteter, vilket gör området lätt att gå och cykla i. De närliggande naturparkerna kring Torrevieja- och La Mata-lagunerna erbjuder vandrings- och cykelleder, fågelliv och saltsjöarnas karakteristiska rosa färg vid vissa tider på året. Klimatdata i källfilen blandar platser, så siffrorna bör läsas som indikativa snarare än exakta för just denna adress.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Torrevieja-kusten erbjuder en rad sandiga vikar och stadsstränder längs stadsfronten och mot La Mata, medan den bredare Costa Blanca South erbjuder långa öppna stränder som Playa Flamenca och stränderna i Orihuela Costa en kort bilfärd söderut. Regionens stränder tilldelas regelbundet Blå flaggan, även om köpare bör kontrollera aktuella år för specifika stränder. Saltsjöarna i Torrevieja och La Mata fungerar som områdets främsta naturliga rekreationsyta, med stigar och utsiktsplatser längs stränderna. För golfare har Costa Blanca South en koncentration av banor: Villamartín, Las Ramblas och Campoamor runt Orihuela Costa, plus La Finca och Vistabella längre in i landet, alla normalt nåbara inom tjugo till trettio minuter med bil från Aguas Nuevas. Närmare hemmet ger den gemensamma poolen daglig badmöjlighet utan att lämna anläggningen. Vattensporter, marinan och Torreviejas sportinfrastruktur, inklusive sporthallar och gym, kompletteras av utbudet. Kvällslivet kretsar kring strandpromenaden och stadens restauranger, nåbara med en kort bilfärd eller bussresa.
Källa: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augusti | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL177553
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Torreviejas marknad för begagnade bostäder och nyproduktion ligger denna penthouse på 219 900 € mellan de viktigaste jämförbara projekten. Lägenheterna i Palangre Beach i Torrevieja börjar på 160 000 € och Edificio Sun & Center, också inflyttningsklart i Torrevieja, på 169 000 €, båda lägre ingångspriser, men som nyproduktionsfrånpriser täcker de normalt mindre eller lägre belägna enheter utan motsvarande takterrass. Oasis Laguna 2 fas II i Urbanización El Raso börjar på 227 000 € och ligger något över denna bostad. Skillnaden här är den privata takterrassen på 25 m² med havs- och saltsjöutsikt i kombination med ett inflyttningsklart, möblerat skick, vilket är ovanligt på denna prisnivå i området. Lägesmässigt är Aguas Nuevas ett konsoliderat bostadsdistrikt med permanent befolkning och service året runt, i kontrast till Torreviejas mer säsongbetonade strandzoner och de ändamålsbyggda semesterområdena El Raso och Orihuela Costa. Köpare som jämför alternativ bör väga avvägningen mellan en byggnad från 1970 med etablerad gemenskap och större utomhusyta, mot nyare byggnation med modern isolering men frånpriser som stiger snabbt för jämförbar utsikt. Marknaden på Costa Blanca South kring Torrevieja är ett av Spaniens mest aktiva andrahandsområden för internationella köpare, vilket stödjer likviditet men också innebär att välcirkulerade enheter med terrasser och utsikt drar till sig konkurrens. För uthyrning motsvarar det möblerade skicket och poolgemenskapen den rådande efterfrågan i distriktet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
