Tämä kulmapenthouse sijaitsee Altos de la Bahíassa, Aguas Nuevan vakiintuneella asuinalueella Torreviejan etelälaidalla Costa Blancalla. Kohteessa on 56 m² asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, itään avautuva parveke näkymällä yhteiseen uima-altaaseen sekä 25 m² yksityinen kattoterassi, jolta avautuu panoraamanäköala merelle ja suolajärvelle. Asunto myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna kiinteällä pyyntihinnalla 219 900 €, ja siinä on ilmastointi ja WiFi. Asuntoon voi muuttaa kaupantekopäivänä. Autopaikkoja on heti rakennuksen vieressä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Aguas Nuevas on vakiintunut asuinalue Torreviejan laidalla, kaupungin liikkeiden, vapaa-ajan palveluiden ja julkisen liikenteen ulottuvilla. Alue tunnetaan läheisyydestään La Matan ja Torreviejan suolajärville, ja se sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä Costa Blanca Southin rannoista. Supermarketit, baarit ja ravintolat keskittyvät ympäröiville kävelymatkan päässä oleville asuinalueille.
Penthouse sopii käytännölliseen ja helppohoitoiseen elämäntapaan. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sopivat pariskunnalle, pienelle perheelle tai kahdelle osaomistajalle. Itäparveke saa aamuauringon, kun taas pergolalla varustettu kattoterassi tarjoaa aurinkoa koko päivän. Yhteinen uima-allas, asunnon vieressä oleva avoin pysäköinti ja täysin kalustettu muuttovalmis kunto lyhentävät muuton valmistelua huomattavasti.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on olemassa oleva asunto vuonna 1970 valmistuneessa rakennuksessa, tällä hetkellä muuttovalmis ja kalustettuna myytävä. Ostajan tulisi odottaa kyseisen ajanrakennuksen rakennusstandardeja, pohjaratkaisua ja teknisiä järjestelmiä, päivitettynä siellä missä ilmoituksessa mainitaan. Rakennuttajan toimitusaikataulua ei ole; omistus voi siirtyä heti ostoprosessin päätyttyä.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 56 m² asuinpinta-ala, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Pysäköinti on avointa ja paikoitumatta osoitettua, ei yksityistä autotallia tai varastoa. Tiedoissa ei mainita omaa uima-allasta, puutarhaa tai hissiä. Vuoden 1970 rakennuksena lämpö- ja äänitekninen suorituskyky voi poiketa nykyaikaisista uudisrakennusten standardeista, eikä energiatodistustietoja ole saatavilla olevissa tiedoissa.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii käyttövalmista kotia rakennusprojektin sijaan. Tyypillisiä tilanteita ovat pariskunta, joka etsii helppohoitoista loma-asuntoa Costa Blancalta, jossa kalustettu kunto ja yhteinen uima-allas vähentävät hoitoa vierailujen välillä. Se sopii myös yksinostajalle tai kahdelle yhteisomistajalle, jotka haluavat kaksi makuuhuonetta vieraille mutta hyväksyvät yhden kylpyhuoneen. Meri- ja suolajärvinäkymien kattoterassi on tärkein erottava tekijä ostajille, jotka asettavat yksityisen ulkotilan sisäneliöiden edelle; suurempaa oleskelutilaa tai toista kylpyhuonetta tarvitsevien on etsittävä muualta. Sijoittajalle muuttovalmis kunto lyhentää vuokrakäytön aloittamista, ja sijainti vakiintuneella asuinalueella ympärivuotisilla palveluilla on eduksi. Koko ajan asuvan kannattaa huomioida, että 56 m² pohjaratkaisu toimii parhaiten yhdelle tai kahdelle vakituiselle asujalle. Kohde sopii huonommin talouksille, jotka haluavat oman puutarhan, autotallin tai uudisrakennuksen eristysarvot. Se sopii ostajille, jotka arvostavat merinäköalaa, välitöntä saatavuutta ja yhteisöllistä ympäristöä uima-allasalueineen ja jotka hyväksyät vuoden 1970 rakennuksen, joka on kunnossapidetty ja varusteltu pikemminkin kuin uudelleenrakennettu.
Asuntoa kuvataan hyvin kunnosspidetyksi, ja se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, mikä käytännössä tarkoittaa, että keittiön kodinkoneet, kalusteet ja kiinteät varusteet siirtyvät kaupan mukana. Keittiössä on uuni, mikroaaltouuni ja jääkaappi sekä asennettu veden suodatusjärjestelmä. Ilmastointi huolehtii viihtyvyydestä, ja WiFi on käytettävissä. Sisäkuvat näyttävät tavanomaisen espanjalaisen asuntoviimeistelyn: laattalattiat, valkoiset seinät ja rakennuksen aikakaudelle tyypilliset vakioyksityiskohdat, virkistettynä kalustuksella pikemminkin kuin rakenteellisella remontilla. 25 m² kattoterassilla on pergola, joka tarjoaa varjotilan avoimen aurinkoterassin rinnalla, ja kuvissa näkyy ulkokalusteita ja grillauspöytä, mikä kertoo arjen käyttöön valmistellusta tilasta. Olohuoneen parveke avautuu itään ja näkyy altaalle. Ostajan tulisi arvioida vuoden 1970 rakennus omin ansioin: vesijohdot ja sähköjärjestelmät voivat olla alkuperäiset tai osittain päivitetyt, ja tämä on normaali teknisen tarkastuksen kohta ostoprosessissa. Penthousen kulmasijainti lisää ikkunapinta-alaa ja ristivaihtelua verrattuna rakennuksen keskiosan asuntoihin. Saatavilla olevissa tiedoissa ei anneta energiatehoiettomuustietoja. Kokonaisuutena viimeistelytaso vastaa hoidettua käytettyä asuntoa, joka on valmisteltu välittömään asumiseen, ei uudisrakennusta eikä kattavasti remontoitua kohdetta.
Pyyntihinta on kiinteä 219 900 € kuvatulla kalustolla ja varustelulla. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnastollinen kehityskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole. 56 m² asuinpinta-alaan, 25 m² kattoterassiin ja parvekkeeseen hinta vastaa ulkotiloja ja merinäköalaa pelkän sisäpinta-alan sijaan. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla Torreviejan alueella alkavat nykyisin noin 160 000–227 000 eurosta sijainnista ja varustelusta riippuen, mikä sijoittaa kohteen paikallisun käytettyjen asuntojen markkinan ylä-keskisegmenttiin. Saatavuus on välitön normaalin ostoprosessin valmistuttua.
Arki tässä penthousessa keskittyy kompaktiin mutta täydelliseen pohjaratkaisuun. Olo- ja ruokailutila yhtyy itään avautuvaan parvekkeeseen, jolta on näköala yhteisön uima-altaalle, luonnollinen paikka aamiaiselle ennen kuin aurinko siirtyy yläkertaan. Keittiö on täysin varusteltu, myös veden suodatusjärjestelmä kuuluu varustukseen, joten asunto toimii ilman välitöntä sijoitusta. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sopivat pariskunnalle tai pienelle taloudelle, ja kulmasijainti tuo lisävaloa ja lisänäkymiä. Määrittävä piirre on 25 m² kattoterassi: yksityinen ylintaso, jolta avautuu panoraamanäköala merelle, pergola varjoon ja näköala suolajärvelle auringonlaskun suuntaan. Käytännössä se kaksinkertaistaa asunnon käytettävän ulkotilan pitkin päivää. Yhteisöllä on yhteinen uima-allas puutarhaympäristössä, nähtävissä iltakuvissa lomakeskustyyppisenä palmupuineen. Pysäköinti suoraan kohteen vieressä helpottaa lastaamista ja purkamista. Ympäröivä asuinalue on vakiintunut, ja kaduilla näkyy matalia rakennuksia ja palmurivit tiheiden turismikorttelien sijaan. Aguas Nuevas sijaitsee tarpeeksi lähellä Torreviejan palveluita, jotta arkiostokset hoituvat kävellen tai lyhyellä ajomatkalla, mutta silti vilkkaimman rantakaistaleen ulkopuolella. Kansainväliselle ostajalle muuttovalmis kunto tarkoittaa, että asuntoa voi käyttää loma-asuntona heti oston jälkeen tai vuokrata rajoitetulla valmistelulla.
Aguas Nuevas toimii Torreviejan asuinlähiönä, ja alue rakentuu matalisiin kerrostaloihin, paikalliseen kauppaan ja viheralueisiin. Ilmoituksen mukaan liikkeet, vapaa-ajan palvelut ja julkinen liikenne ovat helposti saavutettavissa, ja ravintoloita on laajemmalla alueella. Päivittäistavarakkeet, apteekit ja kahvilat ovat tyypillisesti kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, ja bussiverkosto yhdistää alueen Torreviejan keskustaan ja rantakaupunkeihin. Ympäristö on hiljaisempi kuin Torreviejan rantaydin, joka on lyhyen matkan päässä, joten asukkaat saavat rauhallisemman tukikohdan ja voivat halutessaan suunnata vilkkaammalle rannalle. Torreviejan ja La Matan suolajärvet muodostavat alueen luonnollisen taustan; kattoterassin näkymä suolajärvelle tuo tämän maiseman suoraan arkeen. Nämä laguunit ovat suojeltuja luonnonpuistoja, joilla asukkaat kävelevät ja pyöräilevät ympäri vuoden. Kesäkauden ulkopuolella alueella pysyy pysyvä asujakunta, joten palvelut pysyvät auki talvellakin, mikä on olennaista pidempiä oleskeluja suunnitteleville. Auto on hyödyllinen laajemmille rannoille, golfkentille ja Alicanten lentokentälle, mutta lähiympäristö on käveltävissä arkiasioissa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Aguas Nuevassa, heti Torreviejan keskustan länsi- ja eteläpuolella, lähellä suolalaguuneja, jotka määrittävät paikallisen maiseman. Huomaa, että tietojen alueelliset etäisyydet ovat linnuntiearvoja; todelliset maantieetäisyydet rannoille, golfkentille ja lentokentälle ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja hallitsee keskisijainnin Costa Blanca Southissa, suunnilleen yhtä kaukana pohjoisessa olevasta Alicantesta ja etelässä olevasta Cartagenasta, molemmat noin tunnin matkan päässä. Paikallisessa hierarkiassa Aguas Nuevas sijaitsee Torreviejan kaupunkiytimen ja La Matan luonnonpuiston välissä, yhdistäen asuinrauhan läheisyyden kaupungin palveluihin. Etelässä ovat Orihuela Costan kansainväliset kohteet, pohjoisessa Guardamar del Seguraa kohti hiljaisempi kaistale. Tämä sijoittaa kohteen yhteen eteläisen Costa Blancan eniten käytetyistä käytettyjen asuntojen markkinoista.
Kohteen sijainti Aguas Nuevasissa sijoittaa sen vakiintuneelle kaupunkialueelle, jossa liikkeet, julkisen liikenteen pysäkit ja arjen palvelut ovat lähettyvillä ilmoitustietojen mukaan. Torreviejan ja eteläisen Costa Blancan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Pidempiä matkoja varten Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on alueen pääportti, ja se tavoitetaan autolla alueellisen maantieverkon kautta selvästi alle tunnissa Torreviejasta normaaliliikenteessä. AP-7-moottoritie ja N-332-rantatie yhdistävät alueen pohjoiseen Alicantea ja Santa Polaa kohti ja etelään Orihuela Costaa ja Mar Menoria kohti. Julkinen liikenne Torreviejassa koostuu kaupunki- ja seutubusseista, jotka yhdistävät Aguas Nuevan keskustaan, Habaneras-kauppakeskukseen ja naapurikuntiin. Avoin pysäköinti asunnon vieressä poistaa parkkipaikan etsimisen paluumatkoilla. Tarkat ajoajat riippuvat vuodenajasta ja liikenteestä, ja alueellisten tietojen etäisyydet ovat linnuntiearvoja, joten maantieetäisyydet ovat pidempiä.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sijaitsee Costa Blanca Southissa, yhdessä Espanjan kuivimmista ja aurinkoisimmista kolkista, puolikuivalla ilmastolla, jota Välimeri ja läheiset suolalaguunit lieventävät. Laajemman alueen historialliset tiedot kertovat noin 2 776 aurinkotuntia vuodessa, ja suolajärvet edistävät leutojen talvien mikroiilmastoa: uimakausi kestää tyypillisesti myöhäiskeväältä lokakuuhun. Kesän korkeita lämpötiloja lieventävät merituulet, ja talvipäivät ovat yleensä riittävän leutoja terassikäyttöön, mikä on suoraan olennaista kohteelle, jonka varsinainen oleskelutila on käytännössä 25 m² pergolalla varustettu kattoterassi. Aguas Nuevan ympäristö on tasaista tai loivasti kumpuilevaa, ilman merkittäviä rinneitä kodin ja paikallispalveluiden välillä, joten alue on helppo kävellä ja pyöräillä. Läheiset Torreviejan ja La Matan laguunien luonnonpuistot tarjoavat kävely- ja pyöräilyreittejä, lintuelämää ja suolaveden tunnusomaisen vaaleanpunaisen värin tietyinä vuodenaikoina. Lähdetiedoston alueellinen ilmastodata yhdistää paikkoja, joten lukuja on pidettävä suuntaa-antavina eikä täsmällisinä tälle osoitteelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torreviejan rannikko tarjoaa sarjan hiekkapoukamia ja kaupunkirantoja kaupungin edustalla ja La Mataa kohti, ja laajempi Costa Blanca South tarjoaa pitkiä avoimia rantoja, kuten Playa Flamenca ja Orihuela Costan rannat lyhyen ajomatkan päässä etelässä. Alueen rannat saavat säännöllisesti sinilipun, joskin ostajan kannattaa varmistaa nykyisen vuoden liput kunkin rannan osalta. Torreviejan ja La Matan suolalaguunit ovat alueen tärkein luontovirkistysalue, niiden rannoilla kulkee polkuja ja näköalapaikkoja. Golfareille Costa Blanca Southissa on tiheä kenttävalikoima: Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor Orihuela Costan ympärillä sekä La Finca ja Vistabella sisämaassa, kaikki tyypillisesti 20–30 minuutin ajomatkan päässä Aguas Nuevasta. Lähempänä kotia yhteinen uima-allas mahdollistaa päivittäisen uintien poistumatta kompleksista. Vesilajit, venesatamapalvelut ja Torreviejan urheiluinfrastruktuuri, mukaan lukien urheiluhallit ja kuntosaleja, täydentävät virkistystarjontaa. Iltaviihde keskittyy rantabulevardille ja kaupungin ravintoloihin, lyhyen ajomatkan tai bussimatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | -0.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | -0.9°C | 52 mm |
| Maaliskuu | 3.2°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 8.0°C | 64 mm |
| Toukokuu | 12.6°C | 85 mm |
| Kesäkuu | 16.1°C | 95 mm |
| Heinäkuu | 17.7°C | 88 mm |
| Elokuu | 17.7°C | 72 mm |
| Syyskuu | 14.4°C | 63 mm |
| Lokakuu | 9.3°C | 56 mm |
| Marraskuu | 2.7°C | 54 mm |
| Joulukuu | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL177553
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejan käytettyjen ja uudiskohteiden markkinalla tämä 219 900 euron penthouse sijoittuu päävertailukohdteiden väliin. Palangre Beach -asunnot Torreviejassa alkavat 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, 169 000 eurosta, molemmat matalampia sisääntulotasoja, mutta uudiskohteiden alkaen-hinnoissa kyse on tyypillisesti pienemmistä tai alemman kerroksen yksiköistä ilman vastaavaa kattoterassia. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, hieman tämän kohteen yläpuolella. Erottava tekijä on yksityinen 25 m² kattoterassi meri- ja suolajärvinäkymineen yhdistettynä muuttovalmiiseen, kalustettuun kuntoon, mikä on epätavallista tällä hintatasolla alueella. Sijainniltaan Aguas Nuevas on vakiintunut asuinalue pysyvällä asujakunnalla ja ympärivuotisilla palveluilla, mikä eroaa Torreviejan kausiluonteisemmista rantavyöhykkeistä ja El Rasoon ja Orihuela Costaan rakennetuista lomakohteista. Vaihtoehtoja vertailevan ostajan on punnittava vuoden 1970 rakennuksen vakiintuneella yhteisöllä ja suuremmalla ulkotilalla vastaan uudempaa rakentamista, jonka alkaen-hinnat nousevat nopeasti vastaavilla näkymillä. Costa Blanca Southin markkina Torreviejan ympärillä on yksi Espannan aktiivisimmista kansainvälisten ostajien käytettyjen asuntojen alueista, mikä tukee likviditeettiä mutta tarkoittaa myös, että hyvihintaiset terassi- ja näkymäkohteet kilpailevat. Vuokrakäyttöön kalustettu kunto ja uima-allas-yhteisö vastaavat alueen vallitsevaa kysyntää.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
