Este ático en esquina se encuentra en Altos de la Bahía, una zona residencial consolidada de Aguas Nuevas, en el extremo sur de Torrevieja, Costa Blanca. La propiedad ofrece 56 m² de superficie habitable con dos dormitorios, un baño, un balcón con orientación este que da a la piscina comunitaria y una solárium privada de 25 m² con vistas panorámicas al mar y a las salinas. La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, con un precio de venta fijo de 219.900 €, aire acondicionado frío/calor y WiFi, y puede ocuparse desde el día de la firma. Hay aparcamiento disponible justo al lado del edificio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Aguas Nuevas es un distrito residencial maduro que limita con Torrevieja, al alcance de las tiendas, instalaciones de ocio y transporte público de la ciudad. La zona es conocida por su proximidad a las salinas de La Mata y Torrevieja y se encuentra a un corto trayecto en coche de las playas de la costa de la Costa Blanca Sur. Los servicios diarios, como supermercados, bares y restaurantes, se concentran en los barrios circundantes, que tienen carácter peatonal.
El ático se adapta a un estilo de vida práctico y de bajo mantenimiento. Dos dormitorios y un solo baño alojan a una pareja, una familia pequeña o dos copropietarios. El balcón este recibe el sol de la mañana, mientras que la terraza superior con pérgola ofrece sol durante todo el día. Una piscina comunitaria, aparcamiento libre junto a la vivienda y una condición llave en mano completamente amueblada reducen considerablemente los trámites prácticos hasta la ocupación.
Esto no es un proyecto de obra nueva. La propiedad es un apartamento existente en un edificio terminado en 1970, actualmente llave en mano y vendido amueblado. Los compradores deben esperar las normas de construcción, la distribución y las instalaciones de esa época, actualizadas donde se indica en el anuncio. No hay calendario de entrega de promotor; la transmisión puede realizarse en cuanto concluya el proceso de compra.
La propiedad tiene un solo baño y 56 m² de superficie habitable, lo que limita el espacio para hogares más grandes. El aparcamiento es libre y sin asignar, en lugar de un garaje privado o trastero. No se menciona piscina privada, jardín ni ascensor en los datos. Como edificio de 1970, el rendimiento térmico y acústico puede diferir de las normas modernas de obra nueva, y no se facilitan detalles del certificado energético en la información disponible.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda lista para usar y no un proyecto de construcción. Situaciones reconocibles incluyen una pareja que busque un apartamento vacacional de bajo mantenimiento en la Costa Blanca, donde la condición amueblada y la piscina comunitaria reducen la gestión entre visitas. También conviene a un comprador individual o a dos copropietarios que quieran dos dormitorios para invitados pero acepten un solo baño. La terraza superior con vistas al mar y a las salinas es el principal diferenciador para compradores que priorizan el espacio exterior privado sobre los metros cuadrados interiores; quienes necesiten una mayor superficie o un segundo baño deberán buscar en otro lugar. Los inversores pueden encontrar relevancia en la condición llave en mano, que acorta el camino al uso en alquiler, y en la ubicación dentro de una zona residencial consolidada con servicios todo el año. Los compradores que planeen residencia permanente deben tener en cuenta que la distribución de 56 m² funciona mejor para uno o dos ocupantes permanentes. La propiedad es menos adecuada para hogares que deseen un jardín privado, un garaje o valores de aislamiento modernos de obra nueva. Encaja con compradores que valoran las vistas al mar, la disponibilidad inmediata y un entorno comunitario con piscina, y que se sienten cómodos con un edificio de 1970 que ha sido mantenido y equipado en lugar de reconstruido.
La vivienda se describe como bien mantenida y se vende completamente amueblada y totalmente equipada, lo que en términos prácticos significa que los electrodomésticos de cocina, muebles y enseres se transmiten con la propiedad. La cocina incluye horno, microondas y nevera, y hay instalado un sistema de filtración de agua. El aire acondicionado proporciona clima controlado y hay WiFi. Las fotografías interiores muestran un acabado de apartamento español convencional: suelos de baldosas, paredes blancas y carpintería estándar típica de la época del edificio, renovado mediante el amueblado y no por una reforma estructural. La solárium de 25 m² está provista de una pérgola, que ofrece una zona de sombra junto a la terraza abierta al sol, y las imágenes muestran mobiliario exterior y una mesa de barbacoa, lo que indica que el espacio está preparado para el uso diario. El balcón junto al salón tiene orientación este y da a la piscina. Los compradores deben evaluar la construcción de 1970 por sus propios méritos: las instalaciones de fontanería y electricidad pueden ser originales o estar parcialmente actualizadas, y este es un punto estándar para la inspección técnica durante el proceso de compra. La posición en esquina del ático añade superficie de ventanas y ventilación cruzada en comparación con las viviendas centrales del edificio. No se facilitan detalles de rendimiento energético en los datos disponibles. En general, el nivel de acabado es el de una vivienda de segunda mano cuidada y preparada para su ocupación inmediata, no una unidad de nueva construcción o reformada integralmente.
El precio de venta es fijo, de 219.900 € por la propiedad tal como se describe, incluidos muebles y equipamiento. Se trata de una vivienda de segunda mano existente y no de una promoción con lista de precios, por lo que no hay variedad de tipologías ni precio desde. Con 56 m² de superficie habitable más la solárium de 25 m² y el balcón, el precio refleja las zonas exteriores y las vistas al mar, y no solo la superficie interior. Apartamentos de obra nueva comparables en la zona más amplia de Torrevieja empiezan actualmente aproximadamente entre 160.000 € y 227.000 € según ubicación y especificaciones, lo que sitúa esta propiedad en el segmento medio-alto del mercado local de segunda mano. La disponibilidad es inmediata una vez concluido el proceso de compra estándar.
La vida diaria en este ático gira en torno a una distribución compacta pero completa. El salón-comedor conecta con un balcón con orientación este que da a la piscina comunitaria, lo que lo convierte en un lugar natural para desayunar antes de que el sol pase al nivel superior. La cocina está totalmente equipada, incluido un sistema de filtración de agua, por lo que la vivienda funciona sin inversión inmediata. Los dos dormitorios y el único baño son adecuados para una pareja o un hogar pequeño, y la posición en esquina aporta luz adicional y otra perspectiva. La característica definitoria es la solárium de 25 m²: un nivel superior privado con vistas panorámicas al mar, una pérgola para dar sombra y líneas de visión sobre las salinas hacia el lado del atardecer. En la práctica, esto duplica el espacio exterior utilizable de la vivienda a lo largo del día. La comunidad cuenta con una piscina comunitaria en un entorno ajardinado, visible en las fotografías nocturnas como un escenario de estilo resort con palmeras. El aparcamiento justo al lado de la propiedad simplifica la carga y descarga. El barrio circundante es residencial y consolidado, con paisajes urbanos de edificios bajos y calles con palmeras en lugar de bloques turísticos de alta densidad. Aguas Nuevas está lo bastante cerca de los servicios de Torrevieja para hacer los recados diarios a pie o en un corto trayecto en coche, pero permanece fuera de la franja costera más concurrida. Para un comprador internacional, la condición llave en mano significa que la vivienda puede usarse como base vacacional inmediatamente después de la compra, o alquilarse con una preparación mínima.
Aguas Nuevas funciona como una extensión residencial de Torrevieja, con el barrio estructurado en torno a bloques de apartamentos de baja altura, comercio local y zonas verdes. El anuncio registra tiendas, instalaciones de ocio y transporte público de fácil acceso, complementados con restaurantes en la zona más amplia. Las necesidades diarias, como supermercados, farmacias y cafeterías, suelen estar a pocos minutos a pie o a un corto trayecto en coche en este distrito, y la red de autobuses conecta la zona con el centro de Torrevieja y las localidades costeras. El entorno es más tranquilo que el núcleo frente a la playa de Torrevieja, que queda a poca distancia, ofreciendo a los residentes una base más sosegada con la opción del paseo marítimo más animado a demanda. Las salinas de Torrevieja y La Mata forman un telón de fondo natural de la zona; la vista de la solárium sobre las salinas incorpora este paisaje directamente a la vida diaria. Estas lagunas son parques naturales protegidos, recorridos a pie y en bicicleta por los residentes todo el año. Fuera de la temporada de verano el barrio conserva población permanente, por lo que los servicios permanecen abiertos durante el invierno, algo relevante para compradores que consideren estancias prolongadas. Un coche es útil para llegar a playas más lejanas, campos de golf y al aeropuerto de Alicante, pero el entorno inmediato es transitable a pie para los recados cotidianos.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Aguas Nuevas, inmediatamente al oeste y al sur del centro de Torrevieja, cerca de las lagunas saladas que definen el paisaje local. Tenga en cuenta que las distancias regionales de los datos son en línea recta; las distancias reales por carretera a playas, campos de golf y al aeropuerto son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja ocupa una posición central en la Costa Blanca Sur, aproximadamente equidistante entre las ciudades de Alicante al norte y Cartagena al sur, ambas alcanzables en alrededor de una hora. Dentro de la jerarquía local, Aguas Nuevas se sitúa entre el núcleo urbano de Torrevieja y el parque natural de La Mata, combinando calma residencial con proximidad a los servicios de la ciudad. Al sur se encuentran las urbanizaciones internacionalizadas de Orihuela Costa; al norte, el tramo más tranquilo hacia Guardamar del Segura. Esto sitúa la propiedad en uno de los mercados de segunda mano más activos del sur de la Costa Blanca.
La posición de la propiedad en Aguas Nuevas la sitúa dentro de una zona urbana consolidada donde tiendas, paradas de transporte público y servicios cotidianos están a mano, según consta en los datos del anuncio. Las playas de Torrevieja y del sur de la Costa Blanca están a un corto trayecto en coche del distrito. Para trayectos más largos, el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es la principal puerta de entrada de la región y se alcanza en coche por la red de carreteras regionales en bastante menos de una hora desde Torrevieja en tráfico normal. La autopista AP-7 y la carretera costera N-332 conectan la zona hacia el norte con Alicante y Santa Pola y hacia el sur con Orihuela Costa y el Mar Menor. El transporte público de Torrevieja consta de líneas de autobús urbanas e interurbanas que enlazan Aguas Nuevas con el centro de la ciudad, el centro comercial Habaneras y los municipios vecinos. El aparcamiento libre junto a la vivienda elimina la búsqueda de plaza a la vuelta. Los tiempos de viaje exactos dependen de la temporada y del tráfico, y las distancias indicadas en los datos regionales son en línea recta, por lo que las distancias por carretera son mayores.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se encuentra en la Costa Blanca Sur, uno de los rincones más secos y soleados de España, con un clima semiárido templado por el Mediterráneo y por las lagunas saladas adyacentes. Los datos históricos de la zona más amplia registran unas 2.776 horas de sol al año, y las salinas contribuyen a un microclima con inviernos suaves: la temporada de baño suele ir de finales de primavera a octubre. Las máximas de verano se ven suavizadas por la brisa marina, mientras que los días de invierno son generalmente lo bastante suaves para usar la terraza, algo directamente relevante para una propiedad cuyo principal espacio de vida es, en la práctica, una solárium de 25 m² con pérgola. El terreno alrededor de Aguas Nuevas es llano o suavemente ondulado, sin pendientes significativas entre la vivienda y los servicios locales, lo que facilita caminar y pedalear por la zona. Los parques naturales cercanos de las lagunas de Torrevieja y La Mata ofrecen rutas a pie y en bicicleta, avifauna y el característico color rosado del agua salada en ciertas épocas del año. Los datos climáticos regionales del archivo fuente mezclan ubicaciones, por lo que las cifras deben leerse como orientativas y no precisas para esta dirección exacta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Torrevieja ofrece una serie de calas de arena y playas urbanas a lo largo del frente de la ciudad y hacia La Mata, mientras que el sur de la Costa Blanca en general proporciona playas largas y abiertas como Playa Flamenca y las de Orihuela Costa a un corto trayecto en coche hacia el sur. Las playas de la región reciben regularmente la distinción de Bandera Azul, aunque los compradores deben verificar las banderas del año en curso para playas concretas. Las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata funcionan como el principal espacio natural de recreo de la zona, con senderos y miradores en sus orillas. Para los golfistas, la Costa Blanca Sur concentra varios campos: Villamartín, Las Ramblas y Campoamor alrededor de Orihuela Costa, además de La Finca y Vistabella más hacia el interior, todos generalmente accesibles en veinte a treinta minutos en coche desde Aguas Nuevas. Más cerca, la piscina de la comunidad permite nadar a diario sin salir del complejo. Deportes acuáticos, instalaciones de puerto deportivo y la infraestructura deportiva de Torrevieja, incluidos pabellones y gimnasios, completan la oferta recreativa. El ocio nocturno se centra en el paseo marítimo y los restaurantes de la ciudad, accesibles en un corto trayecto en coche o en autobús.
Fuente: OpenStreetMap
Aguas Nuevas es una entidad local menor perteneciente al municipio de Albacete. Se encuentra 8 km al sur de Albacete capital. En 2023 contaba con 1968 habitantes según el INE.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | -0.9°C | 60 mm |
| Febrero | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Mayo | 12.6°C | 85 mm |
| Junio | 16.1°C | 95 mm |
| Julio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Septiembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octubre | 9.3°C | 56 mm |
| Noviembre | 2.7°C | 54 mm |
| Diciembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL177553
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de segunda mano y obra nueva de Torrevieja, este ático de 219.900 € se sitúa entre las principales promociones comparables. Los apartamentos de Palangre Beach en Torrevieja empiezan desde 160.000 € y Edificio Sun & Center, también llave en mano en Torrevieja, desde 169.000 €, ambos puntos de entrada más bajos, pero como precios desde de obra nueva suelen corresponder a unidades más pequeñas o de plantas inferiores sin una terraza superior comparable. Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso empieza desde 227.000 €, posicionándose ligeramente por encima de esta propiedad. El diferenciador aquí es la solárium privada de 25 m² con vistas al mar y a las salinas combinada con una condición llave en mano y amueblada, algo poco común a este nivel de precio en la zona. En cuanto a ubicación, Aguas Nuevas es un distrito residencial consolidado con población permanente y servicios todo el año, en contraste con las zonas frente al mar más estacionales de Torrevieja y las urbanizaciones vacacionales de propósito específico de El Raso y Orihuela Costa. Los compradores que comparen opciones deben sopesar el compromiso entre un edificio de 1970 con una comunidad consolidada y mayor espacio exterior, frente a una construcción más nueva con aislamiento moderno pero con precios desde que suben rápidamente para vistas comparables. El mercado de la Costa Blanca Sur alrededor de Torrevieja es una de las zonas de segunda mano más activas de España para compradores internacionales, lo que favorece la liquidez pero también significa que unidades bien valoradas con terrazas y vistas atraen competencia. Para uso en alquiler, la condición amueblada y la comunidad con piscina se alinean con la demanda predominante en el distrito.
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