Ce penthouse d'angle se situe à Altos de la Bahía, un quartier résidentiel bien établi d'Aguas Nuevas, en lisière sud de Torrevieja, sur la Costa Blanca. Le bien offre 56 m² de surface habitable avec deux chambres, une salle de bains, un balcon orienté est donnant sur la piscine commune et un toit-terrasse privatif de 25 m² offrant une vue mer panoramique et une vue sur les salins. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, avec un prix demandé fixe de 219 900 €, climatisation réversible et WiFi, et peut être occupé dès le jour de la signature. Un stationnement est disponible directement à côté de l'immeuble.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Aguas Nuevas est un quartier résidentiel mature en bordure de Torrevieja, à portée des commerces, des équipements de loisirs et des transports en commun de la ville. La zone est connue pour sa proximité avec les salins de La Mata et de Torrevieja et se trouve à quelques minutes en voiture des plages du littoral de la Costa Blanca Sud. Les services quotidiens tels que supermarchés, bars et restaurants sont concentrés dans les quartiers environnants, d' caractère piéton.
Ce penthouse convient à un mode de vie pratique et facile à entretenir. Deux chambres et une seule salle de bains accueillent un couple, une petite famille ou deux copropriétaires. Le balcon est capte le soleil du matin, tandis que la terrasse en toiture avec pergola offre une exposition toute la journée. Une piscine commune, un stationnement libre à côté du logement et une condition clés en main entièrement meublée réduisent considérablement les démarches pratiques avant l'occupation.
Ce n'est pas un programme neuf. Le bien est un appartement existant dans un immeuble achevé en 1970, actuellement clés en main et vendu meublé. Les acquéreurs doivent s'attendre aux normes de construction, à la distribution et aux installations de cette époque, actualisées là où cela est indiqué dans l'annonce. Il n'y a pas de calendrier de livraison de promoteur ; le transfert peut avoir lieu dès la conclusion du processus d'achat.
Le bien ne comporte qu'une seule salle de bains et 56 m² de surface habitable, ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. Le stationnement est libre et non attribué, plutôt qu'un garage privatif ou un débarras. Aucune piscine privée, jardin ou ascenseur n'est mentionné dans les données. Pour un immeuble de 1970, les performances thermiques et acoustiques peuvent différer des normes neuves modernes, et aucun détail de certificat énergétique n'est communiqué dans les informations disponibles.
Ce bien convient à un acquéreur cherchant un logement prêt à l'emploi plutôt qu'un chantier. Parmi les situations reconnaissables : un couple à la recherche d'un appartement de vacances facile à entretenir sur la Costa Blanca, où la condition meublée et la piscine commune réduisent la gestion entre les visites. Il convient également à un acquéreur seul ou à deux copropriétaires voulant deux chambres pour les invités tout en acceptant une seule salle de bains. La terrasse en rotonde avec vue mer et sur les salins est le principal différenciateur pour les acheteurs qui privilégient l'espace extérieur privatif aux mètres carrés intérieurs ; ceux qui ont besoin d'une plus grande surface ou d'une deuxième salle de bains devront chercher ailleurs. Les investisseurs peuvent trouver un intérêt dans la condition clés en main, qui raccourcit le chemin vers la mise en location, et dans la localisation dans un quartier résidentiel établi aux services annuels. Les acquéreurs envisageant une résidence à temps plein noteront que les 56 m² conviennent mieux à une ou deux personnes permanentes. Le bien convient moins aux foyers souhaitant un jardin privatif, un garage ou des valeurs d'isolation modernes. Il correspond aux acheteurs qui valorisent la vue mer, la disponibilité immédiate et un cadre de résidence avec piscine, et qui sont à l'aise avec un immeuble de 1970 entretenu et équipé plutôt que reconstruit.
Le logement est décrit comme bien entretenu et vendu entièrement meublé et entièrement équipé, ce qui en pratique signifie que les électroménagers, meubles et aménagements sont transférés avec le bien. La cuisine comprend un four, un micro-ondes et un réfrigérateur, et un système de filtration d'eau est installé. La climatisation assure le confort thermique et le WiFi est présent. Les photos intérieures montrent une finition d'appartement espagnol classique : sols carrelés, murs blancs et menuiseries standard de l'époque de l'immeuble, rafraîchies par l'ameublement plutôt que par une rénovation structurelle. Le toit-terrasse de 25 m² est doté d'une pergola, offrant une zone d'ombre à côté de la terrasse ensoleillée, et les images montrent du mobilier extérieur et une table barbecue, indiquant un espace prévu pour un usage quotidien. Le balcon du séjour est orienté est et surplombe la piscine. Les acquéreurs doivent évaluer la construction de 1970 en elle-même : les installations de plomberie et d'électricité peuvent être d'origine ou partiellement modernisées, et c'est un point standard d'inspection technique pendant le processus d'achat. La position d'angle du penthouse ajoute de la surface vitrée et une ventilation traversante par rapport aux logements en milieu d'immeuble. Aucun détail de performance énergétique n'est fourni dans les données disponibles. Dans l'ensemble, le niveau de finition est celui d'une revente soignée préparée pour une occupation immédiate, pas d'une unité neuve ou rénovée en profondeur.
Le prix demandé est fixe, de 219 900 € pour le bien tel que décrit, mobilier et équipement inclus. Il s'agit d'une revente existante et non d'un programme avec grille de prix : il n'y a donc pas de gamme de typologies ni de prix à partir de. Avec 56 m² de surface habitable plus le toit-terrasse de 25 m² et le balcon, le prix reflète les espaces extérieurs et la vue mer plutôt que la seule surface intérieure. Des appartements neufs comparables dans la zone élargie de Torrevieja démarrent actuellement entre environ 160 000 € et 227 000 € selon l'emplacement et les prestations, ce qui place ce bien dans le segment moyen-supérieur du marché local de la revente. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat standard achevé.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour d'une distribution compacte mais complète. Le séjour et la salle à manger donnent sur un balcon orienté est qui surplombe la piscine commune, ce qui en fait un endroit naturel pour le petit-déjeuner avant que le soleil ne passe au niveau supérieur. La cuisine est entièrement équipée, avec notamment un système de filtration d'eau, si bien que le logement fonctionne sans investissement immédiat. Les deux chambres et l'unique salle de bains conviennent à un couple ou à un petit foyer, la position d'angle apportant luminosité supplémentaire et perspective additionnelle. L'élément déterminant est le toit-terrasse de 25 m² : un niveau supérieur privatif avec vue mer panoramique, une pergola pour l'ombre et des vues sur les salins côté couchant. En pratique, cela double l'espace extérieur utilisable du logement au fil de la journée. La résidence dispose d'une piscine commune dans un environnement jardin, visible sur les photos du soir comme un cadre de style resort avec palmiers. Le stationnement directement à côté du bien simplifie le chargement et le déchargement. Le quartier environnant est résidentiel et établi, les rues montrant des bâtiments bas et des routes bordées de palmiers plutôt que des blocs touristiques de forte densité. Aguas Nuevas est suffisamment proche des services de Torrevieja pour que les courses quotidiennes se fassent à pied ou en courte voiture, tout en restant à l'écart de la bande côtière la plus animée. Pour un acquéreur international, la condition clés en main signifie que le logement peut servir de base de vacances immédiatement après l'achat, ou être loué avec une préparation limitée.
Aguas Nuevas fonctionne comme une extension résidentielle de Torrevieja, le quartier s'articulant autour d'immeubles de faible hauteur, de commerces locaux et d'espaces verts. L'annonce mentionne des commerces, des équipements de loisirs et des transports en commun facilement accessibles, complétés par des restaurants dans la zone élargie. Les besoins quotidiens tels que supermarchés, pharmacies et cafés sont généralement accessibles à pied ou à courte distance en voiture dans ce secteur, et le réseau de bus relie la zone au centre de Torrevieja et aux villes côtières. L'environnement est plus calme que le cœur frontal de mer de Torrevieja, situé à courte distance, offrant aux résidents une base plus paisible avec la possibilité de rejoindre le front de mer animé à la demande. Les salins de Torrevieja et de La Mata forment un arrière-plan naturel ; la vue du toit-terrasse sur les salins intègre ce paysage directement dans le quotidien. Ces lagunes sont des parcs naturels protégés, parcourus à pied et à vélo par les résidents toute l'année. Hors saison estivale, le quartier conserve une population permanente, si bien que les services restent ouverts en hiver, ce qui compte pour les acquéreurs envisageant des séjours prolongés. Une voiture est utile pour rejoindre les plages plus lointaines, les parcours de golf et l'aéroport d'Alicante, mais les environs immédiats se parcourent à pied pour les courses courantes.
La carte montre la position du bien à Aguas Nuevas, immédiatement à l'ouest et au sud du centre de Torrevieja, à proximité des lagunes salées qui caractérisent le paysage local. Notez que les distances régionales des données sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles vers les plages, les parcours de golf et l'aéroport sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la Costa Blanca Sud, à peu près à égale distance des villes d'Alicante au nord et de Carthagène au sud, toutes deux accessibles en environ une heure. Dans la hiérarchie locale, Aguas Nuevas se situe entre le cœur urbain de Torrevieja et le parc naturel de La Mata, alliant calme résidentiel et proximité des services urbains. Au sud se trouvent les urbanisations internationalisées d'Orihuela Costa, au nord la portion plus tranquille vers Guardamar del Segura. Cela place le bien dans l'un des marchés de revente les plus fréquentés du sud de la Costa Blanca.
La position du bien à Aguas Nuevas le place dans une zone urbaine établie où commerces, arrêts de transport en commun et services quotidiens sont à portée de main, comme indiqué dans les données de l'annonce. Les plages de Torrevieja et du sud de la Costa Blanca sont à quelques minutes en voiture du quartier. Pour les longs trajets, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est la principale porte d'entrée de la région, rejoint en voiture via le réseau routier régional en bien moins d'une heure depuis Torrevieja en trafic normal. L'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 relient la zone vers le nord à Alicante et Santa Pola et vers le sud à Orihuela Costa et au Mar Menor. Les transports en commun de Torrevieja consistent en lignes de bus urbaines et interurbaines reliant Aguas Nuevas au centre-ville, au centre commercial Habaneras et aux municipalités voisines. Le stationnement libre à côté du logement supprime la recherche d'une place au retour. Les temps de trajet exacts dépendent de la saison et du trafic, et les distances indiquées dans les données régionales sont à vol d'oiseau, donc les distances routières sont plus longues.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se situe sur la Costa Blanca Sud, l'un des coins les plus secs et ensoleillés d'Espagne, avec un climat semi-aride tempéré par la Méditerranée et par les lagunes salées voisines. Les données historiques de la zone élargie enregistrent environ 2 776 heures d'ensoleillement par an, et les salins contribuent à un microclimat aux hivers doux : la saison de baignade s'étend généralement de la fin du printemps à octobre. Les maximales estivales sont atténuées par la brise marine, tandis que les journées d'hiver restent généralement assez douces pour profiter de la terrasse, ce qui est directement pertinent pour un bien dont l'espace de vie principal est effectivement un toit-terrasse de 25 m² avec pergola. Le terrain autour d'Aguas Nuevas est plat à légèrement vallonné, sans dénivelé significatif entre le logement et les commodités locales, rendant la zone facile à parcourir à pied et à vélo. Les parcs naturels proches des lagunes de Torrevieja et de La Mata offrent des itinéraires de marche et de vélo, une avifaune et la teinte rosée caractéristique de l'eau salée à certaines périodes de l'année. Les données climatiques régionales du fichier source mélangent des localités, les chiffres doivent donc être lus comme indicatifs et non précis pour cette adresse exacte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Torrevieja offre une série de criques de sable et de plages urbaines le long du front de ville et vers La Mata, la Costa Blanca Sud dans son ensemble procurant de longues plages ouvertes comme Playa Flamenca et celles d'Orihuela Costa à quelques minutes en voiture au sud. Les plages de la région reçoivent régulièrement le label Pavillon Bleu, bien que les acquéreurs doivent vérifier les pavillons de l'année en cours pour des plages précises. Les lagunes salées de Torrevieja et de La Mata constituent le principal espace naturel de loisirs de la zone, avec sentiers et points de vue sur leurs rives. Pour les golfeurs, la Costa Blanca Sud concentre plusieurs parcours : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor autour d'Orihuela Costa, plus La Finca et Vistabella plus à l'intérieur des terres, tous généralement accessibles en vingt à trente minutes en voiture d'Aguas Nuevas. À proximité immédiate, la piscine de la résidence permet de nager quotidiennement sans quitter le complexe. Sports nautiques, infrastructures de port de plaisance et équipements sportifs de Torrevieja, dont salles omnisports et salles de sport, complètent l'offre récréative. Les loisirs du soir se concentrent sur la promenade du front de mer et les restaurants de la ville, accessibles en courte voiture ou en bus.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL177553
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché de la revente et du neuf à Torrevieja, ce penthouse à 219 900 € se situe entre les principales références comparables. Les appartements de Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 € et Edificio Sun & Center, également clés en main à Torrevieja, à 169 000 €, deux points d'entrée inférieurs, mais en tant que prix à partir de du neuf, ils correspondent généralement à des unités plus petites ou en étage bas sans toit-terrasse comparable. Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, se positionnant légèrement au-dessus de ce bien. Le différenciateur ici est le toit-terrasse privatif de 25 m² avec vue mer et sur les salins, combiné à une condition clés en main et meublée, chose rare à ce niveau de prix dans la zone. En matière de localisation, Aguas Nuevas est un quartier résidentiel consolidé avec une population permanente et des services toute l'année, en contraste avec les zones balnéaires plus saisonnières de Torrevieja et les urbanisations de vacances dédiées d'El Raso et d'Orihuela Costa. Les acquéreurs comparant les options doivent soupeser l'arbitrage entre un immeuble de 1970 avec une communauté établie et un espace extérieur plus grand, versus une construction plus récente avec isolation moderne mais des prix à partir de qui grimpent vite pour des vues comparables. Le marché de la Costa Blanca Sud autour de Torrevieja est l'une des zones de revente les plus actives d'Espagne pour les acquéreurs internationaux, ce qui soutient la liquidité mais signifie aussi que les biens bien tarifés avec terrasses et vues suscitent la concurrence. Pour la location, la condition meublée et la résidence avec piscine correspondent à la demande dominante du quartier.
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