Тази самостоятелна вила се намира в Aguas Nuevas, тих жилищен квартал в южната част на Torrevieja на Коста Бланка. Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 449 900 € и е построен през 1970 г., което я прави завършен, готов за нанасяне дом, а не проект за ново строителство. Разполага с две спални, две бани и 120 м² жилищна площ на парцел от 860 м², необичайно просторен за тази част от крайбрежието. Къщата включва кухня-трапезария с галерия, всекидневна-трапезария с камина и просторен гараж. Районът се описва като спокоен, но близо до ежедневните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Aguas Nuevas се намира във вътрешността спрямо центъра на Torrevieja, в жилищна зона, състояща се предимно от вили и ниски къщи. Обстановката е по-тиха от крайбрежните квартали, а местните магазини, ресторанти и услуги са лесно достъпни с кола. Самата Torrevieja е разположена в южната част на Коста Бланка, между солените лагуни и морето.
Къщата е подходяща за домакинство, което търси пространство и уединение, а не живот в апартамент. Парцелът от 860 м² осигурява градина и място за паркиране, които апартаментите не могат да предложат, а разпределението с две спални и две бани покрива както постоянно живеене, така и ваканционна употреба. Камината и галерията добавят практичен комфорт за целогодишно ползване.
Това не е ново строителство. Вилата е завършена през 1970 г. и е налична веднага, готова за нанасяне. Купувачите трябва да очакват строителните стандарти, обзавеждането и инсталациите на имот от тази възраст, със съответните съображения за поддръжка, а не съвременни спецификации на ново строителство.
Имотът предлага само две спални, което ограничава капацитета му за по-големи домакинства. В наличните данни не е посочен басейн. Като постройка от 1970 г., тя не отговаря на съвременните енергийни и технически стандарти за ново строителство. Купувачи, които търсят модерен дизайн, затворен комплекс с общи съоръжения или повече от две спални, трябва да потърсят другаде.
Този имот подхожда на купувач, който цени земята и уединението повече от съвременното обзавеждане. Пенсионирана двойка, която търси постоянен дом с градинско пространство, камина за зимните вечери и място за кола и съхранение, би намерила разпределението практично. Разположението с две бани също пасва на домакинства, които често приемат гости. Купувачи на втори дом, търсещи база на Коста Бланка близо до услугите на Torrevieja, но на по-тиха улица, са друга естествена група. Къщата също привлича купувачи с нагласа за ремонт: строежът от 1970 г. и просторният парцел оставят възможност за модернизация или разширение, съгласно местните строителни правила, което позволява стойността да се увеличава с течение на времето. По-малко подходяща е за купувачи, които искат три или повече спални, собствен басейн от първия ден или гаранциите и енергийните характеристики на новото строителство. Тези приоритети се обслужват по-добре от новите комплекси в околността. Накратко, тази вила пасва на купувач, чийто приоритет е пространство, парцел и местоположение на определена цена, и който приема характера на по-стара испанска вила в замяна.
Като вила, завършена през 1970 г., строителството отразява методите на своя период: обичайно солидни зидани стени, практични разпределения и щедри размери на парцела, но с оригинални инсталации, които купувачът трябва да оцени внимателно. Интериорните снимки показват функциониращ, обитаван стандарт, а не строително завършване: монтирани кухненски шкафове, гардероби с огледала в спалните и всекидневна с библиотека и работеща камина. Камината е истинска черта на къщата, осигуряваща допълнително отопление, което много крайбрежни купувачи ценят през зимните месеци. Кухнята-трапезария с галерията си, задна сервизна връзка, честа в испанските домове от тази епоха, добавя практично пространство за пране, сушене и съхранение, което съвременните апартаменти често нямат. Големият гараж е съществен актив, предлагащ покрито паркомясто и допълнително складово пространство. Купувачите трябва да поръчат техническа експертиза, за да установят състоянието на електрическата инсталация, водопровода и покрива, които могат да датират частично или изцяло от първоначалното строителство или от по-късни ремонти. В наличните данни не са включени данни от енергиен сертификат или записи за скорошен ремонт. Накратко, качеството е това на добре поддържана по-стара вила с функционално обзавеждане, а всеки бюджет за обновяване трябва да бъде планиран от купувача, а не да се приема за даденост.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от 449 900 €. Това е съществуващ дом, така че цената не е отправна точка от ценоразпис на строител, а действителната обявена сума. За контекст в същия квартал: нови вили в комплекса La Gomera Star в Aguas Nuevas започват от 550 000 €, а апартаментите там, от 399 000 €, докато нови апартаменти в близкия Rojales започват от 475 000 €. На фоне на тези цифри имотът се позиционира чрез площта на парцела, 860 м², и незабавната си наличност, а не чрез модерно строителство. Цената отразява по-стар, завършен дом в утвърден жилищен район. Наличността е незабавна, при спазване на обстоятелствата на продавача.
Ежедневието в тази вила се върти около комбинацията от просторен парцел и компактна, функционална къща. Всекидневната-трапезария с камината си е естественото сърце на дома и може да се ползва през по-хладните зимни месеци, докато отделната кухня-трапезария с галерия разширява практическата работна зона и осигурява място за пране и съхранение. Две спални и две бани означават, че къщата работи еднакво добре за двойка, малко семейство или като ваканционен дом с място за гости. Навън парцелът от 860 м² дава пространство за градина, хранене на открито и големия гараж, който е част от имота. Самото Aguas Nuevas е жилищен район с ниска плътност: улиците са по-тихи от центъра на Torrevieja, а ритъмът на квартала е предимно местен, а не туристически. Ежедневните пазарувания, супермаркети, аптеки, кафенета и ресторанти, са на кратко разстояние с кола, като два ресторанта са регистрирани в рамките на два километра. Кварталът е достатъчно близо до услугите на Torrevieja, за да бъде ежедневието практично, но и достатъчно далеч от крайбрежните тълпи, за да запази спокойната си атмосфера, включително извън летния сезон. Колата е естественият транспорт тук, както е обичайно в жилищните райони на южната Коста Бланка.
Aguas Nuevas е разположено откъм вътрешната страна на Torrevieja, община с около 80 000 жители в южната част на Коста Бланка, чиято икономика и ежедневие се въртят около услугите, солопроизводството и крайбрежния туризъм. Самият квартал е жилищен и с ниски сгради, което поддържа трафика и шума под нивата на крайбрежните зони. В рамките на два километра наличните данни регистрират два ресторанта; по-пълният набор от магазини, супермаркети, здравни центрове и училища е концентриран в центъра на Torrevieja на кратко разстояние с кола. Седмичните пазари на града, крайбрежната променада и яхтеното пристанище са част от ежедневната инфраструктура, която жителите ползват целогодишно, а не само през лятото. Близките солени лагуни на Torrevieja и La Mata оформят пейзажа непосредствено около града и предлагат маршрути за разходки и колоездене. Животът тук е свързан с кола: жилищното разпределение на квартала означава, че повечето задачи се свършват с кола за десет до петнайсет минути. Извън сезона районът значително утихва, което жителите, живеещи постоянно в Aguas Nuevas, обикновено смятат за едно от основните му предимства.
Картата показва позицията на вилата в Aguas Nuevas, откъм вътрешната страна на Torrevieja. Близкото обкружение са жилищни улици и парцели с градини, а централна Torrevieja, плажовете и солените лагуни са на кратко разстояние с кола, местоположение, което балансира спокойствие с достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Aguas Nuevas попада в общинската територия на Torrevieja, в сърцето на южната Коста Бланка, участък от крайбрежието между Alicante на север и Mar Menor на юг, известен със сухия си климат, солените езера и голямата международна общност от жители. В рамките на този регион кварталът се позиционира като тихата жилищна алтернатива на по-оживената крайбрежна част на Torrevieja, на удобно разстояние както от услугите на града, така и от голф и плажните зони на Orihuela Costa и Guardamar от двете страни.
До Aguas Nuevas се стига с кола по местната пътна мрежа, свързваща Torrevieja със съседните общини. Летище Alicante-Elche е основната международна врата за южната Коста Бланка, достъпно по магистрала за около четирийсет минути с кола; крайбрежните AP-7 и N-332 осигуряват основните връзки север, юг. Летище Corvera (Murcia) на юг е алтернатива за някои маршрути. Общественият транспорт в квартала е ограничен, в съответствие с жилищния му характер, така че колата е практически необходима за ежедневието. Плажовете на Torrevieja, включително Playa del Cura и La Mata, са на кратко разстояние с кола от имота, както и плажовете на Guardamar del Segura на север и Orihuela Costa на юг. Голф игрищата на южната Коста Бланка, като тези около Villamartín и La Finca, са в лесна близост с кола. Точните разстояния по пътя варират според избрания маршрут.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Южната Коста Бланка е един от най-сухите и слънчеви ъгли на Европа, като солените лагуни на Torrevieja допринасят за полусух микроклимат: горещи, сухи лета и меки зими с изобилно слънцегреене през цялата година. Историческите данни за по-широкия район отчитат около 2776 слънчеви часа годишно. Валежите са малко и концентрирани в няколко есенни и пролетни проливни дъжда, така че животът на открито в парцела, градинарство, хранене навън, сушене на пране в галерията, е практичен през по-голямата част от годината. Теренът около Aguas Nuevas е по същество равен, което прави ходенето и колоезденето лесни и не изисква изкачване при ежедневните задачи. Близостта на природния парк със солените лагуни La Mata и Torrevieja добавя характерен пейзажен елемент директно до града, с маршрути за разходки и птичи свят.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Torrevieja предлага поредица от градски пясъчни плажове и малки заливи, като Playa del Cura, Playa de Los Locos и заливи на Cabo Cervera са сред най-известните; дългият плаж и дюните на La Mata се простират на север към Guardamar. Къпането е приятно от края на пролетта до октомври. Освен плажа, градът разполага със спортни центрове, закрит общински басейн, тенис и падел съоръжения и крайморска променада, подходяща за разходки и колоездене. Голфъри могат да достигнат няколко игрища на южната Коста Бланка с кратко пътуване с кола, включително игрищата около Villamartín, Las Ramblas и La Finca. Самите солени лагуни са рекреационна атракция, с пътеки и гледни точки, които жителите ползват за ежедневни упражнения. Водни спортове, гмуркане и лодки с екскурзии се организират от яхтеното пристанище на Torrevieja и близките пристанища.
Източник: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | -0.9°C | 60 mm |
| Февруари | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Май | 12.6°C | 85 mm |
| Юни | 16.1°C | 95 mm |
| Юли | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септември | 14.4°C | 63 mm |
| Октомври | 9.3°C | 56 mm |
| Ноември | 2.7°C | 54 mm |
| Декември | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своя квартал тази вила се конкурира най-направо с комплекса La Gomera Star в Aguas Nuevas, където нови вили започват от 550 000 €, а апартаменти, от 399 000 €. Сравнението е показателно. За около 100 000 € повече купувач в La Gomera Star придобива ново строителство със съвременни строителни стандарти, гаранции и модерно енергийно представяне, но на по-малък парцел и, що се отнася до апартаментите, изобщо без собствена земя. Тази вила предлага обратната размяна: къща, построена през 60-те години, на значителен парцел от 860 м² с гараж, на цена между двата продукта на La Gomera Star. По-надалеч апартаментите Oceanic в Rojales започват от 475 000 €, което поставя имота конкурентно спрямо нови крайбрежни апартаменти, като същевременно предлага далеч повече открито пространство. На по-широко регионално ниво южната Коста Бланка около Torrevieja се различава от Коста дел Сол: цените на квадратен метър обикновено са по-ниски, международната общност е предимно от Северна Европа, а климатът е по-сух заради микроклимата на солените лагуни. Купувачи, сравняващи двете крайбрежия, често установяват, че районът на Torrevieja дава повече парцел и застроена площ за същия бюджет, цената на което е по-малко планински, по-еднообразно жилищен пейзаж. За купувача, чийто приоритет е земя, уединение и определена цена, а не спецификации на ново строителство, тази вила заема отделна позиция на местния пазар, която малко алтернативи повтарят.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL