Deze vrijstaande villa staat in Aguas Nuevas, een rustige woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja aan de Costa Blanca. De woning wordt aangeboden voor een vaste vraagprijs van €449.900 en is sinds 1970 opgeleverd, waardoor het een bestaande, sleutelklaar woning betreft en geen nieuwbouwproject. De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 860 m², wat bijzonder ruim is voor dit deel van de kust. Het huis omvat een keuken-eetkamer met galerij, een woon-eetkamer met schoorsteen en een grote garage. De omgeving wordt omschreven als vredig en toch dicht bij voorzieningen voor het dagelijks leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Aguas Nuevas ligt landinwaarts van het centrum van Torrevieja, in een woongebied dat vooral bestaat uit villa's en lage bebouwing. De omgeving is rustiger dan de wijken aan zee, met lokale winkels, restaurants en diensten op korte rijafstand. Torrevieja zelf ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, tussen de zoutmeren en de kust.
Het huis past bij een huishouden dat ruimte en privacy zoekt in plaats van appartementwonnen. Het perceel van 860 m² biedt tuin- en parkeerruimte die appartementen niet kunnen bieden, terwijl de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers zowel permanente bewoning als vakantiegebruik dekt. De schoorsteen en galerij voegen praktisch woongemak het hele jaar door toe.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1970 opgeleverd en is direct beschikbaar, sleutelklaar. Kopers moeten rekening houden met de bouwstandaarden, afwerking en installaties van een woning van deze leeftijd, met de bijbehorende overwegingen rond onderhoud, in plaats van moderne nieuwbouwspecificaties.
De woning biedt slechts twee slaapkamers, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Er is volgens de beschikbare gegevens geen zwembad. Als woning uit 1970 voldoet ze niet aan de huidige nieuwbouwnormen op energie- en technisch gebied. Kopers die op zoek zijn naar hedendaags ontwerp, een resortachtige urbanisatie of meer dan twee slaapkamers, moeten elders uitwijken.
Deze woning past bij een koper die grond en privacy boven hedendaagse afwerking stelt. Een gepensioneerd stel dat een permanente woning zoekt met tuinruimte, een schoorsteen voor winteravonden en ruimte voor auto en berging, vindt de indeling praktisch. De indeling met twee badkamers past ook bij huishoudens die regelmatig gasten ontvangen. Kopers van een tweede huis die een uitvalsbasis aan de Costa Blanca zoeken nabij de voorzieningen van Torrevieja, maar in een rustigere straat, vormen een andere natuurlijke groep. Het huis spreekt ook kopers aan met een renovatiementaliteit: de bouw uit 1970 en het ruime perceel laten ruimte om te moderniseren of uit te breiden, onder voorbehoud van lokale bestemmingsplannen, waardoor in de loop van de tijd waarde kan worden toegevoegd. Het is minder geschikt voor kopers die drie of meer slaapkamers willen, een privézwembad dat vanaf dag één klaar is, of de garanties en energieprestaties van nieuwbouw. Die prioriteiten worden beter gediend door de nieuwbouwprojecten in de omgeving. Kortom, deze villa past bij de koper wiens prioriteit ruimte, perceel en locatie is tegen een vaste prijs, en die het karakter van een oudere Spaanse villa daarvoor accepteert.
Als villa opgeleverd in 1970 weerspiegelt de bouw de bouwmethoden van die periode: doorgaans massieve muren, praktische indelingen en ruime perceeldimensies, maar met originele installaties die een koper zorgvuldig moet laten beoordelen. De interieurfoto's tonen een functionerende, bewoonde standaard in plaats van opgeleverde afwerking: keukenkasten, spiegelschuifkasten in de slaapkamers en een woonkamer met boekenkasten en een werkende open haard. De schoorsteen is een echt kenmerk van het huis en biedt bijverwarming die veel kustkopers in de wintermaanden waarderen. De keuken-eetkamer met galerij, een achterliggende utiliteitsgang die gebruikelijk is in Spaanse huizen uit deze periode, voegt praktische ruimte toe voor wassen, drogen en berging, iets dat moderne appartementen vaak missen. De grote garage is een aanzienlijk pluspunt en biedt overdekte parkeergelegenheid en extra berging. Kopers dienen een technisch onderzoek te laten uitvoeren om de staat van de elektriciteit, waterleidingen en het dak vast te stellen, die alle deels of geheel uit de oorspronkelijke bouw of latere renovaties kunnen stammen. Geen energielabelgegevens of recente renovatiedossiers zijn in de beschikbare gegevens opgenomen. Kortom, de kwaliteit is die van een goed onderhouden oudere villa met functionele voorzieningen, en een eventueel moderniseringsbudget moet door de koper worden gepland in plaats van verondersteld.
De villa wordt aangeboden voor een vaste vraagprijs van €449.900. Het betreft een bestaande woning, dus de prijs is geen vertrekpunt uit een prijslijst van een projectontwikkelaar maar het werkelijke vraagbedrag. Ter context binnen dezelfde wijk: nieuwbouwvilla's bij La Gomera Star in Aguas Nuevas starten vanaf €550.000 en appartementen daar vanaf €399.000, terwijl nieuwe appartementen in nabijgelegen Rojales vanaf €475.000 beginnen. Tegenover die bedragen positioneert deze woning zich door zijn perceeloppervlakte, 860 m², en de directe beschikbaarheid, in plaats van door moderne bouw. De prijs weerspiegelt een oudere, opgeleverde woning in een gevestigde woonwijk. Beschikbaarheid is direct, afhankelijk van de omstandigheden van de verkoper.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de combinatie van een ruim perceel en een compact, functioneel huis. De woon-eetkamer met schoorsteen vormt het natuurlijke hart van de woning, bruikbaar gedurende de koelere wintermaanden, terwijl de aparte keuken-eetkamer met galerij het praktische werkgebied uitbreidt en ruimte biedt voor was en berging. Twee slaapkamers en twee badkamers maken het huis even geschikt voor een stel, een klein gezin of als vakantiewoning met gastenruimte. Buiten biedt het perceel van 860 m² ruimte voor een tuin, buiten dineren en de grote garage die deel uitmaakt van de woning. Aguas Nuevas zelf is een woonwijk met lage dichtheid: de straten zijn rustiger dan centraal Torrevieja en het ritme van de buurt is vooral huiskundig in plaats van toeristisch. Dagelijkse boodschappen, supermarkten, apotheken, cafés en restaurants, bevinden zich op korte rijafstand, met twee restaurants binnen twee kilometer geregistreerd. De wijk ligt dicht genoeg bij de voorzieningen van Torrevieja om het dagelijks leven praktisch te maken, en toch ver genoeg van de drukte aan het water om de omgeving kalm te houden, ook buiten het zomerseizoen. De auto is hier het natuurlijke vervoermiddel, zoals gebruikelijk in de woonwijken aan de zuidelijke Costa Blanca.
Aguas Nuevas ligt aan de landzijde van Torrevieja, een gemeente van ongeveer 80.000 inwoners aan de zuidelijke Costa Blanca waarvan de economie en het dagelijks leven draaien om diensten, zoutproductie en kusttoerisme. De buurt zelf is residentieel en laagbouwig, waardoor verkeer en geluid onder het niveau van de zeezones blijven. Binnen twee kilometer registreren de beschikbare gegevens twee restaurants; een breder aanbod aan winkels, supermarkten, medische centra en scholen is geconcentreerd in centraal Torrevieja, op korte rijafstand. De wekelijkse markten, de boulevard en de jachthaven van de stad maken deel uit van de dagelijkse infrastructuur die bewoners het hele jaar gebruiken, niet alleen in de zomer. De nabijgelegen zoutmeren van Torrevieja en La Mata bepalen het landschap direct rond de stad en bieden wandel- en fietsroutes. Het leven hier is autogericht: de woonstructuur van de wijk betekent dat de meeste boodschappen per auto in tien tot vijftien minuten worden gedaan. Buiten het seizoen wordt het gebied aanzienlijk rustiger, wat door bewoners die permanent in Aguas Nuevas wonen doorgaans als een van de belangrijkste voordelen wordt gezien.
De kaart toont de ligging van de villa in Aguas Nuevas, aan de landzijde van Torrevieja. De directe omgeving bestaat uit woonstraten en tuinpercelen, met centraal Torrevieja, zijn stranden en de zoutmeren allemaal op korte rijafstand, een locatie die rust en bereikbaarheid in balans brengt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Aguas Nuevas ligt binnen het gemeentegebied van Torrevieja, in het hart van de zuidelijke Costa Blanca, een kuststrook tussen Alicante in het noorden en de Mar Menor in het zuiden, bekend om zijn droge klimaat, zoutmeren en een grote internationale gemeenschap van bewoners. Binnen deze regio positioneert de wijk zich als het rustige residentiële tegenovergestelde van de drukkere zeekant van Torrevieja, binnen handbereik van zowel de voorzieningen van de stad als de golf- en strandgebieden van Orihuela Costa en Guardamar aan weerszijden.
Aguas Nuevas is per auto bereikbaar via het lokale wegennet dat Torrevieja verbindt met de omliggende gemeenten. Luchthaven Alicante-Elche is de belangrijkste internationale toegangspoort voor de zuidelijke Costa Blanca, in ongeveer veertig minuten rijden via de snelweg bereikbaar; de kustautosnelwegen AP-7 en N-332 vormen de belangrijkste noord-zuidverbindingen. Luchthaven Corvera (Murcia) in het zuiden is een alternatief voor bepaalde routes. Het openbaar vervoer in de wijk is beperkt, passend bij het residentiële karakter, waardoor een auto in de praktijk noodzakelijk is voor het dagelijks leven. De stranden van Torrevieja, waaronder Playa del Cura en La Mata, liggen op korte rijafstand van de woning, evenals de stranden van Guardamar del Segura in het noorden en Orihuela Costa in het zuiden. Golfbanen aan de zuidelijke Costa Blanca, zoals die rond Villamartín en La Finca, bevinden zich op gemakkelijke rijafstand. Exacte afstanden over de weg variëren afhankelijk van de gekozen route.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De zuidelijke Costa Blanca is een van de droogste en zonnigste hoeken van Europa, waarbij de zoutmeren van Torrevieja bijdragen aan een semi-aried microklimaat: hete, droge zomers en milde winters met overvloedige zonneschijn gedurende het hele jaar. Het historische cijfer voor de bredere omgeving registreert ongeveer 2.776 zonuren per jaar. Neerslag is laag en geconcentreerd in enkele herfst- en voorjaarsbuien, waardoor het buitenleven op het perceel, tuinieren, buiten dineren, was drogen in de galerij, het grootste deel van het jaar praktisch is. Het terrein rond Aguas Nuevas is in wezen vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt en geen klimmen vereist bij dagelijkse bezigheden. De nabijheid van het natuurpark van de zoutmeren van La Mata en Torrevieja voegt direct naast de stad een kenmerkend landschapselement toe, met wandelroutes en vogelrijkdom.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Torrevieja biedt een reeks stedelijke zandstranden en kleine baaien, met Playa del Cura, Playa de Los Locos en de baaien van Cabo Cervera als bekendste voorbeelden; het lange strand en de duinen van La Mata strekken zich noordwaarts uit richting Guardamar. Zwemmen is comfortabel van het late voorjaar tot in oktober. Voorbij het strand beschikt de stad over sportcentra, een overdekt gemeentelijk zwembad, tennis- en padelvoorzieningen en een zeeboulevard geschikt voor wandelen en fietsen. Golfers bereiken verschillende banen aan de zuidelijke Costa Blanca op korte rijafstand, waaronder de banen rond Villamartín, Las Ramblas en La Finca. De zoutmeren zelf zijn een recreatief element, met paden en uitkijkpunten die bewoners gebruiken voor dagelijkse beweging. Watersport, duiken en boottochten vertrekken vanuit de jachthaven van Torrevieja en nabijgelegen havens.
Bron: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Maart | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mei | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augustus | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de eigen wijk concurreert deze villa het meest direct met de ontwikkeling La Gomera Star in Aguas Nuevas, waar nieuwbouwvilla's vanaf €550.000 en appartementen vanaf €399.000 starten. De vergelijking is verhelderend. Voor circa €100.000 meer krijgt een koper bij La Gomera Star nieuwbouw met actuele bouwnormen, garanties en moderne energieprestaties, maar op een kleiner perceel en, in het geval van de appartementen, helemaal zonder eigen grond. Deze villa biedt de tegenovergestelde afweging: een in de jaren zestig gebouwd huis op een aanzienlijk perceel van 860 m² met garage, tegen een prijs tussen de twee La Gomera Star-producten. Verder weg starten de Oceanic-appartementen in Rojales vanaf €475.000, waardoor deze woning concurrerend gepositioneerd is tegenover nieuwe kustappartementen terwijl ze veel meer buitenruimte biedt. Op het bredere regionale niveau verschilt de zuidelijke Costa Blanca rond Torrevieja van de Costa del Sol: prijzen per vierkante meter zijn doorgaans lager, de internationale gemeenschap is overwegend Noord-Europees en het klimaat is droger door het microklimaat van de zoutmeren. Kopers die beide kusten vergelijken, constateren vaak dat de regio Torrevieja meer perceel en bebouwde oppervlakte biedt voor hetzelfde budget, tegen de prijs van een minder heuvelachtig, eenvormiger residentieel landschap. Voor de koper wiens prioriteit grond, privacy en een vaste prijs is in plaats van nieuwbouwspecificaties, neemt deze villa een unieke positie in op de lokale markt die weinig alternatieven repliceren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL