Tämä erillinen huvila sijaitsee Aguas Nuevasissa, rauhallisessa asuinalueessa Torreviejan etelälaidalla Costa Blancalla. Kohde on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 449 900 € ja se valmistui vuonna 1970, joten kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde. Se tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 120 m² asuintilaa 860 m² tontilla, mikä on epätavallisen runsasta tämän rannikon osan mittapuulla. Taloon kuuluu keittiö-ruokailuhuone galerialla, olo- ja ruokailuhuone takalla sekä suuri autotalli. Aluetta kuvataan rauhalliseksi mutta lähellä arjen palveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Aguas Nuevas sijaitsee sisämaassa Torreviejan keskustasta, asuinalueella, joka koostuu suurelta osin huviloista ja matalista taloista. Ympäristö on merenrantakaupunginosia rauhallisempi, ja paikalliset liikkeet, ravintolat ja palvelut ovat helposti auton kanssa saavutettavissa. Torrevieja itse sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla suolajärvien ja rannikon välissä.
Talo sopii taloudelle, joka arvostaa tilaa ja yksityisyyttä kerrostaloasumisen sijaan. 860 m² tontti tarjoaa puutarha- ja pysäköintitilaa, jota asunnot eivät voi tarjota, ja kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta kattava pohjaratkaisu sopii sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön. Takka ja galeria tuovat käytännöllistä mukavuutta ympärivuotiseen asumiseen.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on heti saatavilla, muuttovalmis. Ostajan kannattaa odottaa tämän ikäisen kohteen rakennusstandardeja, varustelua ja installaatioita niihin liittyvine kunnossapitovaatimuksineen, ei modernin uudiskohteen ominaisuuksia.
Kohde tarjoaa vain kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa suurempien talouksien mahdollisuuksia. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita uima-allasta. Vuoden 1970 rakennuksena se ei täytä nykyisiä uudisrakentamisen energia- ja teknisiä vaatimuksia. Nykyaikaista designia, yhtiön resort-tyyppistä ympäristöä tai enempää kuin kahta makuuhuonetta etsivien on katsottava muualle.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa maata ja yksityisyyttä enemmän kuin nykyaikaista viimeistelyä. Eläkkeelle jäänyt pariskunta, joka etsii pysyvää asuntoa puutarhatilalla, takalla talvi-iltoihin ja tilalla autolle ja säilytykselle, löytää pohjaratkaisun käytännölliseksi. Kylpyhuonejärjestely sopii myös talouksille, joilla on usein vieraita. Toisen kodin ostajat, jotka etsivät Costa Blancan tukikohtaa lähellä Torreviejan palveluita mutta rauhallisemmalla kadulla, ovat toinen luonteva ryhmä. Talo houkuttelee myös remonttimielisiä ostajia: vuoden 1970 rakennus ja runsas tontti jättävät tilaa modernisoinnille tai laajennukselle paikallisten kaavamääräysten puitteissa, mikä mahdollistaa arvon lisäämisen ajan myötä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kolme tai useamman makuuhuoneen, valmiin yksityisen uima-altaan ensimmäisestä päivästä lähtien tai uudisrakentamisen takuut ja energiatehokkuuden. Nämä prioriteetit palvelevat paremmin ympäröävän alueen uudiskohteet. Lyhyesti: tämä huvila sopii ostajalle, jonka prioriteetti on tila, tontti ja sijainti määritellyllä hinnalla ja joka hyväksyy vastineeksi vanhemman espanjalaisen huvilan luonteen.
Vuonna 1970 valmistuneena rakennuksena talo heijastaa aikakautensa rakennustapoja: tyypillisesti massiiviset muuratut seinät, käytännölliset pohjakaavat ja runsaat tonttimitat, mutta myös alkuperäiset installaatiot, jotka ostajan tulisi arvioida huolellisesti. Sisäkuvat näyttävät toimivan, asutun tason eivät rakentajan viimeistelyä: kiinteät keittiökaapit, peilikaapit makuuhuoneissa ja olohuone kirjahyllyineen ja toimineine takkoineen. Takka on talon aito ominaisuus, ja se tarjoaa lisälämmitystä, jota monet rannikon ostajat arvostavat talvikuukausina. Keittiö-ruokailuhuone galeriansa kanssa, espanjalaisille tämän aikakauden taloille tyypillinen takaosan kodinhoitokäytävä, lisää käytännön tilaa pesulle, kuivatukselle ja säilytykselle, jota moderneista asunnoista usein puuttuu. Suuri autotalli on merkittävä etu, ja se tarjoaa katettua pysäköintiä ja lisäsäilytystä. Ostajan tulisi tilata tekninen kuntotarkastus sähköjen, vesijohtojen ja katon kunnon selvittämiseksi, sillä ne voivat olla osittain tai kokonaan peräisin alkuperäisestä rakentamisesta tai myöhemmistä remonteista. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole energiatodistuksen yksityiskohtia tai tuoreita remonttitietoja. Lyhyesti: tarjolla on hyvin pidetyn vanhemman huvilan laatu toimivalla varustelulla, ja mahdollinen päivitysbudjetti tulisi ostajan suunnitella itse ennakkoon.
Huvila on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 449 900 €. Kyseessä on olemassa oleva koti, joten hinta ei ole rakentajan hinnaston lähtötaso vaan todellinen pyyntihinta. Vertailuna samasta kaupunginosasta: La Gomera Starin uudishuvilat Aguas Nuevasissa alkavat 550 000 €:sta ja asunnot siellä 399 000 €:sta, kun taas uudet asunnot lähellä sijaitsevassa Rojalesissa alkavat 475 000 €:sta. Näihin lukuihin nähden tämä kohde sijoittuu tontin kokonsa, 860 m², ja välittömän saatavuutensa ansiosta, ei modernin rakentamisen perusteella. Hinta heijastaa vanhempaa, valmista kotia vakiintuneella asuinalueella. Saatavuus on välitön myyjän olosuhteista riippuen.
Arki tässä huvilassa keskittyy runsaan tontin ja kompaktin, toimivan talon yhdistelmään. Takallinen olo- ja ruokailuhuone on kodin luonnollinen sydän ja käyttökelpoinen viileinä talvikuukausina, kun taan erillinen keittiö-ruokailuhuone galeriansa kanssa laajentaa käytännön työtilaa ja tarjoaa tilaa pyykinpesulle ja säilytykselle. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta tarkoavat, että talo sopii yhtä hyvin pariskunnalle, pienelle perheelle tai loma-asunnoksi vierastiloineen. Ulkona 860 m² tontti antaa tilaa puutarhalle, ulkoilta ruokailulle ja suurelle autotallille, joka on osa kohdetta. Aguas Nuevas itsessään on harvaan rakennettu asuinalue: kadut ovat keskusta-Torreviejaa rauhallisemmat ja kaupunginosan rytmi on enimmäkseen kotimaista eikä turismin varassa. Arkiaskareet, supermarketit, apteekit, kahvilat ja ravintolat, ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja kaksi ravintolaa on kirjattu kahden kilometrin säteelle. Kaupunginosa on tarpeeksi lähellä Torreviejan palveluita, jotta arki on käytännöllistä, mutta tarpeeksi kaukana rantaväen tungoksesta, jotta ympäristö pysyy rauhallisena myös kesäkauden ulkopuolella. Auto on täällä luonnollinen kulkuväline, kuten on tavallista eteläisen Costa Blancan asuinalueilla.
Aguas Nuevas sijaitsee Torreviejan sisämaapuolella, noin 80 000 asukkaan kunnassa eteläisellä Costa Blancalla, jonka talous ja arki keskittyvät palveluihin, suolantuotantoon ja rannikkoturismiin. Kaupunginosa itsessään on asuin- ja matala rakennuskantaa, mikä pitää liikenteen ja melon rantavyöhykkeitä alhaisemmalla. Kahden kilometrin säteellä saatavilla olevat tiedot mainitsevat kaksi ravintolaa; laajempi valikoima liikkeitä, supermarketteja, terveyskeskuksia ja kouluja keskittyy keskusta-Torreviejaan lyhyen ajomatkan päässä. Kaupungin viikkotorit, rantabulevardi ja venesatama ovat osa arjen infrastruktuuria, jota asukkaat käyttävät ympäri vuoden, eivät vain kesällä. Läheiset Torreviejan ja La Matan suolajärvet muovaavat kaupungin ympäristön maisemaa ja tarjoavat kävely- ja pyöräilyreittejä. Elämä täällä perustuu autoon: kaupunginosan asuinrakenne tarkoittaa, että useimmat askareet hoidetaan autolla kymmenessä, viidessätoista minuutissa. Sesongin ulkopuolella alue rauhoittuu huomattavasti, mitä Aguas Nuevasissa pysyvästi asuvat pitävät yleensä yhtenä sen tärkeimmistä eduista.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Aguas Nuevasissa Torreviejan sisämaapuolella. Lähiympäristö koostuu asuintaloista ja puutarhatonteista, ja keskusta-Torrevieja, sen rannat ja suolajärvet ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä, sijainti, joka tasapainottaa rauhallisuuden ja saavutettavuuden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Aguas Nuevas sijaitsee Torreviejan kunnan alueella, eteläisen Costa Blancan sydämessä, rannikkokaistaleella Alicanten ja etelässä Mar Menorin välillä, joka tunnetaan kuivasta ilmastostaan, suolajärvistään ja suuresta kansainvälisestä asukasyhteisöstään. Alueen sisällä kaupunginosa profiloi itsensä rauhallisena asuinpuolikkaana Torreviejan vilkkaammalle ranta-alueelle, kätevässä ulottuvuudessa sekä kaupungin palveluihin että Orihuela Costan ja Guardamarin golf- ja ranta-alueisiin molemmin puolin.
Aguas Nuevasiin saavutaan autolla paikallisen tieverkon kautta, joka yhdistää Torreviejan ympäröiviin kuntiin. Alicante-Elchen lentokenttä on eteläisen Costa Blancan tärkein kansainvälinen portti, moottoritietä noin neljänkymmenen minuutin ajomatkan päässä; rantaviivat AP-7 ja N-332 muodostavat tärkeimmät pohjois, etelä-yhteydet. Etelässä sijaitseva Corveran (Murcia) lentokenttä on vaihtoehto joillekin reiteille. Julkinen liikenne alueella on vähäistä, mikä vastaa sen asuinaluettta, joten auto on käytännössä välttämätön arkeen. Torreviejan rannat, mukaan lukien Playa del Cura ja La Mata, ovat lyhyen ajomatkan päässä kohteesta, samoin pohjoisessa Guardamar del Seguran ja etelässä Orihuela Costan rannat. Eteläisen Costa Blancan golfkentät, kuten Villamartínin ja La Fincan ympäristössä, ovat helpon ajomatkan päässä. Tarkat etäisyydet tiepitkin vaihtelevat valitun reitin mukaan.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Eteläinen Costa Blanca on yksi Euroopan kuivimmista ja aurinkoisimmista kolkista, ja Torreviejan suolajärvet vaikuttavat puoliakuivaan mikroklimaattiin: kuumat, kuivat kesät ja lauha talvet runsaan auringonpaisteen kera ympäri vuoden. Laajemman alueen historiallinen luku on noin 2 776 aurinkotuntia vuodessa. Sadanta on vähäistä ja keskittyy muutamaan syksyiseen ja kevättalviseen rankkasateeseen, joten ulkoilu tontilla, puutarhanhoito, ulkona syöminen, pyykin kuivatus galeriassa, on käytännöllistä suurimman osan vuotta. Aguas Nuevasin ympäristön maasto on olennaisesti tasainen, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä eikä vaadi nousuja arkiaskareissa. La Matan ja Torreviejan suolajärviluonnonpuiston läheisyys tuo kaupungin vierelle omaleimaisen maisemaelementin kävelyreitteineen ja linnustoineen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torreviejan rannikko tarjoaa joukon kaupunkimaisia hiekkarantoja ja pieniä lahtia, joista Playa del Cura, Playa de Los Locos ja Cabo Cerveran lahdet ovat tunnetuimpia; pitkä La Matan ranta ja dyynit ulottuvat pohjoiseen Guardamaria kohti. Uiminen on mukavaa myöhäiskevästä lokakuuhun. Rannan ulkopuolella kaupungissa on urheilukeskuksia, kunnallinen sisäuima-allas, tennis- ja padelkenttiä sekä rantabulevardi, joka sopii kävelyyn ja pyöräilyyn. Golfaajat tavoittavat lyhyen ajomatkan päässä useita eteläisen Costa Blancan kenttiä, mukaan lukien Villamartínin, Las Ramblaksen ja La Fincan kentät. Suolajärvet itsessään ovat virkistyskohde polkuineen ja näköalapaikkoineen, joita asukkaat käyttävät arjen liikuntaan. Vesilajit, sukellus ja veneretket toimivat Torreviejan venesatamasta ja lähisatamista.
Lähde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | -0.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | -0.9°C | 52 mm |
| Maaliskuu | 3.2°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 8.0°C | 64 mm |
| Toukokuu | 12.6°C | 85 mm |
| Kesäkuu | 16.1°C | 95 mm |
| Heinäkuu | 17.7°C | 88 mm |
| Elokuu | 17.7°C | 72 mm |
| Syyskuu | 14.4°C | 63 mm |
| Lokakuu | 9.3°C | 56 mm |
| Marraskuu | 2.7°C | 54 mm |
| Joulukuu | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omassa kaupunginosassaan tämä huvila kilpailee välittömimmin Aguas Nuevasin La Gomera Star -kohteen kanssa, jossa uudishuvilat alkavat 550 000 €:sta ja asunnot 399 000 €:sta. Vertailu on opettavainen. Noin 100 000 €:lla enemmin La Gomera Starin ostaja saa uudisrakennuksen nykyisillä rakennusstandardeilla, takuilla ja modernilla energiatehokkuudella, mutta pienemmällä tontilla ja asuntojen osalta ilman omaa maata lainkaan. Tämä huvila tarjoaa vastakkaisen vaihtoehdon: 1960-luvulla rakennettu talo huomattavalla 860 m² tontilla autotallilla, hinnalla La Gomera Starin kahden tuotteen välissä. Kauempana Oceanic-asunnot Rojalesissa alkavat 475 000 €:sta, mikä asettaa kohteen kilpailukykyisesti uusiin ranta-asuntoihin nähden tarjoten paljon enemmän ulkotilaa. Laajemmalla aluetasolla eteläinen Costa Blanca Torreviejan ympärillä eroaa Costa del Solista: neliöhinnat ovat yleisesti alhaisemmat, kansainvälinen yhteisö on voimakkaan pohjoiseurooppalainen ja ilmasto on kuivempi suolajärvimikroklimaatin vuoksi. Kahta rannikkoa vertailevat ostajat huomaavat usein, että Torreviejan alue tarjoaa samalla budjetilla enemmän tontti- ja rakennustilaa vastineeksi vähemmän vuoristoisesta, yhtenäisen asuinmaisemasta. Ostajalle, jonka prioriteetti on maa, yksityisyys ja määritelty hinta eikä uudiskohteen ominaisuudet, tämä huvila miehittää paikallismarkkinoilla erillisen aseman, jota harva vaihtoehto toistaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL