Denna fristående villa ligger i Aguas Nuevas, ett lugnt bostadsområde i södra utkanten av Torrevieja på Costa Blanca. Bostaden erbjuds till ett fast utgångspris på 449 900 € och stod färdig 1970, vilket gör den till en begagnad, inflyttningsklar bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt. Den erbjuder två sovrum, två badrum och 120 m² boyta på en tomt på 860 m², vilket är ovanligt generöst för denna del av kusten. Huset inkluderar ett kök-matsal med galleri, ett vardagsrum-matsal med öppen spis och ett stort garage. Området beskrivs som fridfullt men nära vardagsservice.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Aguas Nuevas ligger inåt landet från Torreviejas centrum, i ett bostadsområde som till största delen består av villor och låg bebyggelse. Miljön är lugnare än stadsdelarna vid havet, med lokala butiker, restauranger och service inom kort bilavstånd. Själva Torrevieja ligger på södra Costa Blanca, mellan saltsjöarna och kusten.
Huset passar ett hushåll som söker utrymme och integritet snarare än lägenhetsboende. Tomten på 860 m² ger utrymme för trädgård och parkering som lägenheter inte kan erbjuda, medan planlösningen med två sovrum och två badrum täcker både permanent boende och semesterbruk. Den öppna spisen och galleriet ger praktisk bekvämlighet året runt.
Detta är ingen nyproduktion. Villan stod färdig 1970 och är tillgänglig omedelbart, inflyttningsklar. Köpare bör förvänta sig byggstandard, inredning och installationer från en bostad i denna ålder, med tillhörande underhållsöverväganden, snarare än moderna nybyggnadsspecifikationer.
Bostaden erbjuder endast två sovrum, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Någon pool finns inte omnämnd i tillgängliga data. Som en byggnad från 1970 uppfyller den inte dagliga nybyggnadsstandarder för energi och teknik. Köpare som söker samtida design, ett bevakat resortområde eller fler än två sovrum behöver leta någon annanstans.
Denna bostad passar en köpare som värdesätter mark och integritet framför samtida finish. Ett pensionerat par som söker permanentboende med trädgårdsutrymme, öppen spis för vinterkvällar och plats för bil och förvaring skulle tycka att planlösningen är praktisk. Badrumslösningen med två badrum passar också hushåll som ofta har gäster. Köpare av fritidsbostäder som söker en bas på Costa Blanca nära Torreviejas service, men i lugnare gatumiljö, utgör ytterligare en naturlig grupp. Huset tilltalar också köpare med renoveringsinställning: 1970-talskonstruktionen och den generösa tomten ger utrymme att modernisera eller bygga ut, med hänsyn till lokala planbestämmelser, vilket möjliggör värdeskapande över tid. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha tre eller fler sovrum, en egen pool klar från dag ett, eller garantier och energiprestanda hos nybyggnation. Sådana prioriteringar betjänas bättre av nyproduktionerna i omgivningen. Kort sagt matchar denna villan köparen vars prioritet är utrymme, tomt och läge till ett bestämt pris, och som accepterar karaktären hos en äldre spansk villa i utbyte.
Som en villa som stod färdig 1970 återspeglar konstruktionens byggnadsmetoder från sin period: typiskt solida murade väggar, praktiska planlösningar och generösa tomtmått, men med ursprungliga installationer som en köpare noggrant bör låta undersöka. Interiörfotona visar en fungerande, bebodd standard snarare än byggherrelik finish: inbyggda köksskåp, spegelskåp i sovrummen och ett vardagsrum med bokhyllor och en fungerande öppen spis. Den öppna spisen är en äkta del av huset och ger kompletterande värme som många kustköpare uppskattar under vintermånaderna. Köket-matsalen med sitt galleri, en bakre utrymmesgång som är vanlig i spanska hus från denna era, ger praktiskt utrymme för tvätt, torkning och förvaring som moderna lägenheter ofta saknar. Det stora garaget är en betydande tillgång och erbjuder takparkering och ytterligare förvaring. Köpare bör anlita en teknisk besiktning för att fastställa skicket på el, VVS och tak, som helt eller delvis kan härstamma från den ursprungliga konstruktionen eller senare renoveringar. Någon energideklaration eller dokumentation om nyare renoveringar ingår inte i tillgängliga data. Kort sagt är kvaliteten den hos en väl underhållen äldre villa med funktionell inredning, och eventuell uppgraderingsbudget bör planeras av köparen snarare än förutsättas.
Villan erbjuds till ett fast utgångspris på 449 900 €. Det är en begagnad bostad, så priset är inte en utgångspunkt från en byggherres prislista utan det faktiska begärda beloppet. Som kontext inom samma stadsdel: nybyggda villor vid La Gomera Star i Aguas Nuevas börjar från 550 000 € och lägenheter där från 399 000 €, medan nya lägenheter i närliggande Rojales börjar från 475 000 €. Mot den bakgrunden positionerar sig denna bostad genom sin tomtstorlek, 860 m², och sin omedelbara tillgänglighet, snarare än genom modern byggnation. Priset återspeglar ett äldre, färdigt hus i ett etablerat bostadsområde. Tillgängligheten är omedelbar, beroende på säljarens omständigheter.
Livet i denna villa kretsar kring kombinationen av en generös tomt och ett kompakt, funktionellt hus. Vardagsrummet-matsalen med sin öppna spis fungerar som husets naturliga hjärta, användbart under de svalare vintermånaderna, medan det separata köket-matsalen med sitt galleri utökar det praktiska arbetsområdet och ger utrymme för tvätt och förvaring. Två sovrum och två badrum gör att huset fungerar lika bra för ett par, en mindre familj eller som semesterbostad med gästrum. Utanför ger tomten på 860 m² utrymme för trädgård, utomhusmat och det stora garage som ingår i fastigheten. Själva Aguas Nuevas är ett glesbebyggt bostadsområde: gatorna är lugnare än centrala Torrevieja och områdets rytm är till största delen privat och boendeinriktad snarare än turistisk. Vardagsärenden, mataffärer, apotek, caféer och restauranger, ligger inom kort bilavstånd, med två restauranger registrerade inom två kilometer. Stadsdelen ligger tillräckligt nära Torreviejas service för att göra vardagen praktisk, men tillräckligt långt från folksamlingarna vid vattnet för att hålla miljön lugn, även utanför sommarsäsongen. Bil är det naturliga transportmedlet här, vilket är vanligt i bostadsområdena längs södra Costa Blanca.
Aguas Nuevas ligger på insidan av Torrevieja, en kommun med cirka 80 000 invånare på södra Costa Blanca vars ekonomi och vardagsliv kretsar kring service, saltproduktion och kustturism. Själva grannskapet är bostadsinriktat med låg bebyggelse, vilket håller trafik och buller under nivåerna i havszonerna. Inom två kilometer registrerar tillgängliga data två restauranger; ett bredare utbud av butiker, mataffärer, vårdcentraler och skolor är koncentrerat till centrala Torrevieja en kort bilfärd bort. Stadens veckomarknader, strandpromenaden och småbåtshamnen är en del av den vardagsinfrastruktur som invånarna använder året runt, inte bara på sommaren. De närbelägna saltsjöarna i Torrevieja och La Mata formar landskapet direkt omkring staden och erbjuder promenad- och cykelvägar. Livet här är bilbaserat: områdets bostadsstruktur innebär att de flesta ärenden görs med bil på tio till femton minuter. Utanför säsongen lugnar området ned betydligt, vilket invånare som bor permanent i Aguas Nuevas i allmänhet ser som en av dess främsta fördelar.
Kartan visar villans läge i Aguas Nuevas, på insidan av Torrevieja. Den omedelbara omgivningen består av bostadsgator och trädgårdstomter, med centrala Torrevieja, dess stränder och saltsjöarna samtliga en kort bilfärd bort, en plats som balanserar lugn med tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Aguas Nuevas ligger inom Torreviejas kommunområde, i hjärtat av södra Costa Blanca, en kuststräcka mellan Alicante i norr och Mar Menor i söder, känd för sitt torra klimat, saltsjöar och en stor internationell bosatt gemenskap. Inom denna region positionerar sig stadsdelen som det lugna bostadsmotsvarigheten till Torreviejas mer livliga havssida, inom bekvämt avstånd av både stadens service och golf- och strandzoner i Orihuela Costa och Guardamar på båda sidor.
Aguas Nuevas nås med bil via det lokala vägnätet som förbinder Torrevieja med omgivande kommuner. Flygplatsen Alicante-Elche är södra Costa Blancas viktigaste internationella port, nåbar via motorväg på ungefär fyrtio minuters färd; kustmotorvägarna AP-7 och N-332 utgör de viktigaste nord-sydförbindelserna. Flygplatsen Corvera (Murcia) i söder är ett alternativ för vissa rutter. Kollektivtrafiken i stadsdelen är begränsad, i linje med dess bostadskaraktär, så en bil är i praktiken nödvändig för vardagen. Torreviejas stränder, inklusive Playa del Cura och La Mata, ligger en kort bilfärd från bostaden, liksom stränderna i Guardamar del Segura i norr och Orihuela Costa i söder. Golfbanor längs södra Costa Blanca, som de kring Villamartín och La Finca, ligger inom bekväm bilavstånd. Exakta vägavstånd varierar beroende på vald rutt.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Södra Costa Blanca är en av Europas torraste och soligaste hörn, där saltsjöarna i Torrevieja bidrar till ett semiaridt mikroklimat: heta, torra somrar och milda vintrar med riklig sol året runt. Det historiska värdet för det större området registrerar cirka 2 776 soltimmar per år. Nederbörden är låg och koncentrerad till ett fåtal höst- och vårskurar, vilket gör utomhuslivet på tomten, trädgårdsskötsel, mat utomhus, torkning av tvätt i galleriet, praktiskt under större delen av året. Terrängen runt Aguas Nuevas är i princip platt, vilket gör promenader och cykling enkla och inte kräver någon stigning vid vardagsärenden. Närheten till naturparken med saltsjöarna i La Mata och Torrevieja ger ett distinkt landskapselement direkt intill staden, med vandringsleder och fågelliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Torreviejas kust erbjuder en rad urbana sandstränder och små vikar, med Playa del Cura, Playa de Los Locos och vikarna vid Cabo Cervera bland de mest kända; den långa stranden och dynerna vid La Mata sträcker sig norrut mot Guardamar. Bad är behagligt från senvåren till och med oktober. Utöver stranden har staden sportanläggningar, en kommunal inomhuspool, tennis- och padelanläggningar samt en strandpromenad som passar promenader och cykling. Golfspelare når flera banor på södra Costa Blanca inom kort bilavstånd, inklusive banorna kring Villamartín, Las Ramblas och La Finca. Själva saltsjöarna är en rekreativ resurs, med stigar och utsiktsplatser som invånare använder för daglig motion. Vattensporter, dykning och båtturer utgår från Torreviejas marina och närliggande hamnar.
Källa: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augusti | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin egen stadsdel konkurrerar denna villa mest direkt med utvecklingen La Gomera Star i Aguas Nuevas, där nybyggda villor börjar från 550 000 € och lägenheter från 399 000 €. Jämförelsen är lärorik. För ungefär 100 000 € mer får en köpare vid La Gomera Star nybyggnation med aktuella byggstandarder, garantier och modern energiprestanda, men på en mindre tomt och, i fallet med lägenheterna, utan egen mark alls. Denna villa erbjuder den motsatta avvägningen: ett hus från 1960-talet på en betydande tomt på 860 m² med garage, till ett pris mellan de två La Gomera Star-produkterna. Längre bort börjar Oceanic-lägenheterna i Rojales från 475 000 €, vilket positionerar denna bostad konkurrenskraftigt mot nya kustlägenheter samtidigt som den erbjuder betydligt mer utomhusutrymme. På bredare regional nivå skiljer sig södra Costa Blanca kring Torrevieja från Costa del Sol: priser per kvadratmeter är generellt lägre, den internationella gemenskapen är till stor del nordeuropeisk och klimatet är torrare tack vare saltsjöarnas mikroklimat. Köpare som jämför de två kusterna finner ofta att området kring Torrevieja ger mer tomt och boyta för samma budget, till priset av ett mindre kuperat, mer enhetligt bostadslandskap. För köparen vars prioritet är mark, integritet och ett bestämt pris snarare än nybyggnadsspecifikationer intar denna villan en distinkt position på den lokala marknaden som få alternativ kan återge.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL