Denne fritliggende villa ligger i Aguas Nuevas, et roligt boligområde på den sydlige udkant af Torrevieja på Costa Blanca. Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €449,900 og har været færdigbygget siden 1970, hvilket gør den til en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri. Den tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 120 m² boligareal på en grund på 860 m², hvilket er usædvanligt rummeligt for denne del af kysten. Huset rummer et køkken-spisestue med galleri, en stue-spisestue med skorsten og en stor garage. Området beskrives som fredeligt, men tæt på dagligdags faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Aguas Nuevas ligger inde i landet bag Torreviejas bymidte, i et boligområde der hovedsageligt består af villaer og lave huse. Omgivelserne er roligere end kvartererne ved havet, med lokale butikker, restauranter og servicetilbud inden for nem køreafstand. Torrevieja selv ligger på den sydlige Costa Blanca, mellem saltsøerne og kysten.
Huset egner sig til en husstand, der søger plads og privatliv frem for lejlighedsliv. Grunden på 860 m² giver plads til have og parkering, som lejligheder ikke kan tilbyde, og planløsningen med to soveværelser og to badeværelser dækker både fast bopæl og feriebrug. Skorstenen og galleriet tilfører praktisk boligkomfort hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og er straks tilgængelig, indflytningsklar. Købere bør forvente bygningsstandarder, materialer og installationer fra en bolig i denne alder, med de tilhørende vedligeholdelsesovervejelser, frem for moderne nybyggerispecifikationer.
Boligen tilbyder kun to soveværelser, hvilket begrænser dens kapacitet for større husstande. Der er ikke nævnt swimmingpool i de tilgængelige data. Som en bygning fra 1970 opfylder den ikke nutidige nybyggeristandarder for energi og teknik. Købere, der søger moderne design, et ferieanlæg med fælles faciliteter eller mere end to soveværelser, må se andre steder hen.
Denne bolig passer til en køber, der værdsætter grund og privatliv højere end moderne finish. Et pensioneret par, der søger fast bopæl med haveplads, skorsten til vinteraftener og plads til bil og opbevaring, vil finde planløsningen praktisk. De to badeværelser egner sig også til husstande, der ofte har gæster. Købere af second homes, der leder efter en base på Costa Blanca tæt på Torreviejas servicetilbud, men i et roligere gadekvarter, udgør en anden naturlig gruppe. Huset taler også til købere med renoveringsøjeblikke: byggeriet fra 1970 og den rummelige grund efterlader plads til at modernisere eller udvide, under forudsætning af lokale planbestemmelser, så der over tid kan skabes merværdi. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker tre eller flere soveværelser, en privat pool klar fra dag ét eller nye byggeriers garantier og energiegenskaber. Disse prioriteter betjenes bedst af nybyggerierne i oplandet. Kort sagt matcher denne villa den køber, hvis prioritet er plads, grund og beliggenhed til en fastsat pris, og som til gengæld accepterer en ældre spansk villas karakter.
Som en villa færdigbygget i 1970 afspejler byggeriet periodens metoder: typisk solide murstensvægge, praktiske planløsninger og rummelige grundstørrelser, men med originale installationer, som en køber bør undersøge grundigt. Interiørbillederne viser en fungerende, beboet standard frem for udbyderfinish: monterede køkkenskabe, spejlskabe i soveværelserne og en stue med reoler og en fungerende brændeovn/skorsten. Skorstenen er en ægte del af huset og giver supplerende varme, som mange kystkøbere værdsætter i vintermånederne. Køkken-spisestuen med galleri, en bagerste bryggersgang, der er almindelig i spanske huse fra denne tid, tilføjer praktisk plads til vask, tørring og opbevaring, som moderne lejligheder ofte mangler. Den store garage er en væsentlig fordel med overdækket parkering og ekstra opbevaring. Købere bør bestille en teknisk tilstandsrapport for at kortlægge el, VVS og tags tilstand, som alle kan stamme helt eller delvist fra den oprindelige bygning eller fra senere renoveringer. Der er ingen oplysninger om energimærke eller dokumenteret renovering i de tilgængelige data. Kort sagt er kvaliteten en velpasseret ældre villa med funktionelle installationer, og evt. budget til opgradering bør planlægges af køberen snarere end forudsættes.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €449,900. Dette er en eksisterende bolig, så prisen er ikke et udgangspunkt fra en udbyders prisliste, men den faktiske udbudspris. Til sammenligning i samme bydel starter nybyggerede villaer ved La Gomera Star i Aguas Nuevas fra €550,000 og lejligheder der fra €399,000, mens nye lejligheder i det nærliggende Rojales starter fra €475,000. I forhold til disse tal placerer boligen sig gennem sit grundareal, 860 m², og sin umiddelbare tilgængelighed snarere end gennem moderne byggeri. Prisen afspejler et ældre, færdigbygget hus i et veletableret boligområde. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, dog under forudsætning af sælgerens forhold.
Dagligdagen i denne villa kredser om kombinationen af en rummelig grund og et kompakt, funktionelt hus. Stuen med spiseafsnit og skorsten er husets naturlige midtpunkt og kan bruges gennem de køligere vintermåneder, mens det separate køkken-spisestue med galleri udvider det praktiske arbejdsområde og giver plads til vask og opbevaring. To soveværelser og to badeværelser betyder, at huset fungerer lige så godt for et par, en lille familie eller som feriebolig med gæsteplads. Udenfor giver grunden på 860 m² plads til have, udendørs spisning og den store garage, der er en del af boligen. Aguas Nuevas er i sig selv et boligområde med lav bebyggelsestæthed: gaderne er roligere end i det centrale Torrevieja, og kvarterets rytme er overvejende privat snarere end turistpræget. Daglige ærinder, supermarkeder, apoteker, caféer og restauranter, ligger inden for kort køreafstand, og to restauranter er registreret inden for to kilometer. Bydelen ligger tæt nok på Torreviejas servicetilbud til, at dagligdagen fungerer praktisk, men langt nok væk fra trængslen ved vandkanten til at holde omgivelserne rolige, også uden for sommersæsonen. En bil er det naturlige transportmiddel her, som det er almindeligt i den sydlige Costa Blancas boligområder.
Aguas Nuevas ligger på Torreviejas indre side, en kommune med ca. 80.000 indbyggere på den sydlige Costa Blanca, hvis økonomi og dagligliv bygger på service, saltproduktion og kystturisme. Selve kvarteret er boligpræget og lavt, hvilket holder trafik og støj under niveauet i zonerne ved havet. Inden for to kilometer er der registreret to restauranter; et bredere udvalg af butikker, supermarkeder, sundhedscentre og skoler er samlet i det centrale Torrevieja en kort køretur væk. Byens ugentlige markeder, strandpromenaden og lystbådehavnen er en del af den daglige infrastruktur, som beboerne bruger hele året, ikke kun om sommeren. De nærliggende saltsøer i Torrevieja og La Mata præger landskabet umiddelbart omkring byen og tilbyder vandreruter og cykelruter. Livet her er bilbaseret: bydelens boligstruktur betyder, at de fleste ærinder klares bil på ti til femten minutter. Uden for sæsonen bliver området betydeligt roligere, hvilket beboere, der bor fast i Aguas Nuevas, generelt regner for en af dets største fordele.
Kortet viser villaens beliggenhed i Aguas Nuevas på Torreviejas indre side. De nærmeste omgivelser er boliggader og havegrunde, med det centrale Torrevieja, dets strande og saltsøerne alt sammen en kort køretur væk, en beliggenhed, der balancerer ro med tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Aguas Nuevas ligger i Torrevieja kommune, i hjertet af den sydlige Costa Blanca, en kyststrækning mellem Alicante mod nord og Mar Menor mod syd, kendt for sit tørre klima, saltsøer og et stort internationalt beboersamfund. I regionen placerer bydelen sig som den rolige boligmæssige modstykke til Torreviejas mere travle havnefront, inden for nem rækkevidde af både byens servicetilbud og golf- og strandzonerne i Orihuela Costa og Guardamar på hver side.
Aguas Nuevas nås med bil via det lokale vejnet, der forbinder Torrevieja med de omkringliggende kommuner. Lufthavnen Alicante-Elche er den vigtigste internationale indgang til den sydlige Costa Blanca og nås ad motorvej på ca. fyrre minutters kørsel; motorvejene AP-7 og N-332 langs kysten står for de vigtigste forbindelser mod nord og syd. Corvera (Murcia) lufthavn mod syd er et alternativ på nogle ruter. Offentlig transport i bydelen er begrænset, i overensstemmelse med dens boligpræg, så en bil er reelt nødvendig i dagligdagen. Torreviejas strande, herunder Playa del Cura og La Mata, ligger en kort køretur fra boligen, ligesom strandene i Guardamar del Segura mod nord og Orihuela Costa mod syd. Golfbaner på den sydlige Costa Blanca, såsom dem omkring Villamartín og La Finca, ligger inden for nem køreafstand. Nøjagtige afstande ad vej varierer afhængigt af ruten.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den sydlige Costa Blanca er et af Europas tørreste og solrigeste hjørner, og saltsøerne ved Torrevieja bidrager til et semi-aridt mikroklima: varme, tørre somre og milde vintre med rigelig sol hele året. Det historiske tal for det bredere område viser omkring 2.776 solskinstimer årligt. Nedbøren er lav og koncentreret i få efterårs- og forårsbyger, så udendørs liv på grunden, havearbejde, udendørs spisning, tørring af vask i galleriet, er praktisk det meste af året. Terrænet omkring Aguas Nuevas er stort set fladt, hvilket gør gang og cykling let og ikke kræver stigninger i daglige ærinder. Nærheden til naturparken omkring saltsøerne La Mata og Torrevieja tilføjer et markant landskabselement direkte ved siden af byen, med vandreruter og fugleliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torreviejas kystlinje byder på en række bynære sandstrande og små viger, hvor Playa del Cura, Playa de Los Locos og vigerne ved Cabo Cervera er blandt de bedst kendte; den lange strand og klitterne ved La Mata strækker sig mod nord i retning af Guardamar. Badelivet er behageligt fra sen forår og ind i oktober. Ud over stranden har byen sportscentre, et kommunalt indendørs bassin, tennis- og padelanlæg samt en strandpromenade, der egner sig til gang og cykling. Golfspillere kan nå flere baner på den sydlige Costa Blanca inden for kort køretid, herunder banerne omkring Villamartín, Las Ramblas og La Finca. Saltsøerne er i sig selv en rekreativ seværdighed med stier og udsigtspunkter, som beboerne bruger til daglig motion. Vandsport, dykning og bådture drives fra Torreviejas lystbådehavn og nærliggende havne.
Kilde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marts | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit nærmeste opland konkurrerer denne villa direkte med La Gomera Star-projektet i Aguas Nuevas, hvor nybyggerede villaer starter fra €550,000 og lejligheder fra €399,000. Sammenligningen er lærerig. For ca. €100.000 mere får en køber ved La Gomera Star nyt byggeri med gældende bygningsstandarder, garantier og moderne energiegenskaber, men på en mindre grund og, hvad lejlighederne angår, slet uden privat grund. Denne villa tilbyder den modsatte afvejning: et hus bygget i 1960'erne på en betydelig grund på 860 m² med garage, til en pris mellem de to La Gomera Star-produkter. Længere væk starter Oceanic-lejlighederne i Rojales fra €475,000, hvilket placerer boligen konkurrencedygtigt over for nye kystlejligheder, samtidig med at den tilbyder langt mere udendørs plads. På det bredere regionale plan adskiller den sydlige Costa Blanca omkring Torrevieja sig fra Costa del Sol: priser pr. kvadratmeter er generelt lavere, det internationale samfund er stærkt nordeuropæisk præget, og klimaet er tørrere på grund af saltsø-mikroklimaet. Købere, der sammenligner de to kyster, finder ofte, at Torrevieja-området giver mere grund- og boligareal for samme budget, mod et mindre kuperet og mere ensartet boligpræget landskab. For den køber, hvis prioritet er grund, privatliv og en fastsat pris frem for nybyggerispecifikationer, indtager denne villa en særstilling på det lokale marked, som få alternativer kan kopiere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL