Denne frittliggende villaen ligger i Aguas Nuevas, et rolig boligområde i den sørlige delen av Torrevieja på Costa Blanca. Boligen tilbys til en fast prisantydning på €449 900 og sto ferdig i 1970, noe som gjør den til en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt. Den tilbyr to soverom, to bad og 120 m² boareal på en 860 m² tomt, hvilket er usedvanlig romslig for denne delen av kysten. Huset har et kjøkken-spisrom med galleri, en stue-spisestue med peis og en stor garasje. Området beskrives som fredfullt, men likevel nær daglige fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Aguas Nuevas ligger innenfor Torreviejas sentrum, i et boligområde som hovedsakelig består av villaer og lave bygg. Omgivelsene er roligere enn strandområdene, med lokale butikker, restauranter og tjenester lett tilgjengelig med bil. Torrevieja selv ligger på den sørlige Costa Blanca, mellom saltsjøene og kysten.
Huset passer for en husholdning som ønsker plass og privatliv fremfor leilighetsliv. Den 860 m² tomten gir hage- og parkeringsplass som leiligheter ikke kan tilby, mens planløsningen med to soverom og to bad dekker både fast bopel og feriebruk. Peisen og galleriet gir praktisk bo komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen sto ferdig i 1970 og er umiddelbart tilgjengelig, innflyttingsklar. Kjøpere bør forvente byggestandard, innredning og installasjoner fra en bolig av denne alderen, med de tilhørende vedlikeholdsvurderingene, snarere enn moderne nybyggspesifikasjoner.
Boligen tilbyr kun to soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det er ikke nevnt noe basseng i de tilgjengelige data. Som en bygning fra 1970 oppfyller den ikke dagens nybyggstandarder for energi og teknikk. Kjøpere som ønsker moderne design, et felles anleggsmiljø eller flere enn to soverom, må se andre steder.
Denne boligen passer for en kjøper som verdsetter grunn og privatliv høyere enn moderne finish. Et pensjonert par som søker fast bopel med hageplass, peis for vinterkvelder og plass til bil og lagring, vil finne planløsningen praktisk. To-bads-ordningen passer også for husholdninger som jevnlig har gjester. Fritidsboligkjøpere som ser etter en base på Costa Blanca nær Torreviejas tjenester, men i et roligere gatemiljø, er en annen naturlig gruppe. Huset appellerer også til kjøpere med renoveringsmentalitet: 1970-konstruksjonen og den romslige tomten gir rom for modernisering eller utvidelse, under forutsetning av lokale planregler, slik at verdi kan bygges opp over tid. Det er mindre egnet for kjøpere som ønsker tre eller flere soverom, et privat basseng klart fra dag én, eller garantiene og energiytelsen til nybygg. Disse prioritetene betjenes bedre av nybyggprosjektene i omkringliggende områder. Kort sagt matcher denne villaen kjøperen hvis prioritet er plass, tomt og beliggenhet til en definert pris, og som aksepterer karakteren til en eldre spansk villa i bytte.
Som en villa ferdigstilt i 1970 gjenspeiler konstruksjonen byggemetodene fra sin periode: typisk solide mursteinsvegger, praktiske planløsninger og romslige tomtedimensjoner, men med originale installasjoner som en kjøper bør vurdere nøye. Interiørbildene viser en fungerende, bebodd standard snarere enn utbyggerfinish: innbygde kjøkkenskap, speilskap på soverommene og en stue med bokhyller og en fungerende peis. Peisen er en ekte detalj i huset, og gir tilleggsvarme som mange kystkjøpere verdsetter i vintermånedene. Kjøkken-spisrommet med galleri, en bakre passasje vanlig i spanske hjem fra denne epoken, gir praktisk plass til vask, tørking og lagring som moderne leiligheter ofte mangler. Den store garasjen er en betydelig ressurs og tilbyr takket parkering og ekstra lagring. Kjøpere bør bestille en teknisk tilstandsrapport for å fastslå tilstanden til elektriske anlegg, rør og tak, som alle kan stamme delvis eller helt fra den opprinnelige konstruksjonen eller fra senere renoveringer. Ingen detaljer om energiattest eller nylige rehabiliteringsdokumenter er inkludert i de tilgjengelige data. Kort sagt er kvaliteten på tilbudet en godt vedlikeholdt eldre villa med funksjonell innredning, og eventuelle oppgraderingsbudsjetter bør planlegges av kjøperen snarere enn antas.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €449 900. Dette er en eksisterende bolig, så prisen er ikke et startpunkt fra en utbyggers prisliste, men det faktiske etterspurte beløpet. For kontekst i samme distrikt starter nybygde villaer hos La Gomera Star i Aguas Nuevas fra €550 000 og leiligheter der fra €399 000, mens nye leiligheter i nærliggende Rojales starter fra €475 000. Mot disse tallene posisjonerer denne boligen seg gjennom sin tomtstørrelse, 860 m², og sin umiddelbare tilgjengelighet, snarere enn gjennom moderne konstruksjon. Prisen gjenspeiler en eldre, ferdig bolig i et etablert boligområde. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av selgerens omstendigheter.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om kombinasjonen av en romslig tomt og et kompakt, funksjonelt hus. Stuen med spiseplass og peis er hjertet i hjemmet, i bruk gjennom de kjøligere vintermånedene, mens det separate kjøkken-spisrommet med galleri utvider det praktiske arbeidsområdet og gir plass til vask og lagring. To soverom og to bad betyr at huset fungerer like godt for et par, en liten familie eller som fritidsbolig med gjesteplass. Utenfor gir den 860 m² store tomten rom for hage, utendørs servering og den store garasjen som er en del av boligen. Aguas Nuevas er i seg selv et boligområde med lav tetthet: gatene er roligere enn i sentrale Torrevieja, og rytmen i nabolaget er stort sett domestisk snarere enn turistdrevet. Daglige ærender, supermarkeder, apotek, kaféer og restauranter, ligger en kort kjøretur unna, med to restauranter registrert innen to kilometer. Distriktet ligger nær nok Torreviejas tjenester til at dagliglivet er praktisk, men langt nok unna folkemengdene ved vannkanten til at omgivelsene forblir rolige, også utenfor sommersesongen. Bil er det naturlige transportmiddellet her, slik som er vanlig i boligområdene på den sørlige Costa Blanca.
Aguas Nuevas ligger på innlandssiden av Torrevieja, en kommune med rundt 80 000 innbyggere på den sørlige Costa Blanca, hvis økonomi og dagligliv dreier seg om tjenester, saltproduksjon og kystturisme. Nabolaget i seg selv er boligpreget og lavt, noe som holder trafikk og støy under nivåene i strandområdene. Innen to kilometer registrerer de tilgjengelige data to restauranter; et bredere utvalg av butikker, supermarkeder, helsentre og skoler er konsentrert i sentrale Torrevieja en kort kjøretur unna. Byens ukentlige markeder, sjøpromenaden og marinaen er en del av hverdagsinfrastrukturen beboerne bruker hele året, ikke bare om sommeren. De nærliggende saltsjøene i Torrevieja og La Mata preger landskapet rett rundt byen og tilbyr gå- og sykkelturer. Livet her er bilbasert: distriktets boligstruktur betyr at de fleste ærender gjøres med bil på ti til femten minutter. Utenfor sesongen blir området betydelig roligere, noe som beboere som bor permanent i Aguas Nuevas generelt regner som en av dets viktigste fordeler.
Kartet viser villaens posisjon i Aguas Nuevas, på innlandssiden av Torrevieja. De nærmeste omgivelsene er boliggater og hagetomter, med sentrale Torrevieja, strendene og saltsjøene alle en kort kjøretur unna, en beliggenhet som balanserer ro med tilgjengelighet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Aguas Nuevas ligger innenfor Torrevieja kommune, i hjertet av den sørlige Costa Blanca, en kyststrekning mellom Alicante i nord og Mar Menor i sør, kjent for sitt tørre klima, saltsjøer og et stort internasjonalt bosamfunn. I denne regionen posisjonerer distriktet seg som den rolige boligmotparten til Torreviejas travlere strandfront, innen praktisk rekkevidde av både byens tjenester og golf- og strandsonene i Orihuela Costa og Guardamar på begge sider.
Aguas Nuevas nås med bil via det lokale veinettet som forbinder Torrevieja med omkringliggende kommuner. Alicante-Elche flyplass er den viktigste internasjonale porten for den sørlige Costa Blanca, nås via motorvei på omtrent førti minutters kjøretid; kystmotorveiene AP-7 og N-332 gir de viktigste nord-sør-forbindelsene. Corvera (Murcia) flyplass i sør er et alternativ for enkelte ruter. Kollektivtransport i distriktet er begrenset, i tråd med boligkarakteren, slik at en bil i praksis er nødvendig for dagliglivet. Torreviejas strender, inkludert Playa del Cura og La Mata, ligger en kort kjøretur fra boligen, det samme gjør strendene i Guardamar del Segura i nord og Orihuela Costa i sør. Golfbanene på den sørlige Costa Blanca, som de rundt Villamartín og La Finca, ligger innen enkel kjøreavstand. Nøyaktige avstander langs vei varierer med ruten som tas.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den sørlige Costa Blanca er et av Europas tørreste og solrikeste hjørner, og saltsjøene i Torrevieja bidrar til et semi-arid mikroklima: varme, tørre somre og milde vintre med rikelig solskinn hele året. Historiske tall for det bredere området registrerer rundt 2 776 soltimer årlig. Nedbøren er lav og konsentrert i noen få høst- og vårbyger, slik at utendørsliv på tomten, hagearbeid, utendørs servering, tørking av tøy i galleriet, er praktisk mesteparten av året. Terrenget rundt Aguas Nuevas er i hovedsak flatt, noe som gjør gang og sykling enkelt og ikke krever klatring på daglige ærender. Nærheten til naturparken La Mata og Torrevieja saltsjø legger et særegent landskapselement direkte ved siden av byen, med gangstier og fugleliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Torreviejas kystlinje byr på en rekke urbane sandstrender og små viker, med Playa del Cura, Playa de Los Locos og vikene ved Cabo Cervera blant de mest kjente; den lange stranden og dynene ved La Mata strekker seg nordover mot Guardamar. Svømming er behagelig fra sen vår til oktober. Utover stranden har byen idrettsanlegg, et kommunalt innendørsbasseng, tennis- og padelanlegg og en strandpromenade egnet for gange og sykling. Golfspillere kan nå flere baner på den sørlige Costa Blanca innen en kort kjøretur, inkludert banene rundt Villamartín, Las Ramblas og La Finca. Saltsjøene er i seg selv en rekreasjonsmulighet, med stier og utsiktspunkter som brukes av beboerne til daglig trening. Vannsport, dykking og båtturer drives fra Torreviejas marina og nærliggende havner.
Kilde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Desember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen sitt umiddelbare distrikt konkurrerer denne villaen mest direkte med La Gomera Star-utviklingen i Aguas Nuevas, hvor nybygde villaer starter fra €550 000 og leiligheter fra €399 000. Sammenligningen er lærerik. For omtrent €100 000 mer får en kjøper hos La Gomera Star ny konstruksjon med dagens bygningsstandarder, garantier og moderne energiytelse, men på en mindre tomt og, når det gjelder leilighetene, uten privat grunn i det hele tatt. Denne villaen tilbyr den motsatte avveiningen: et hus bygget på 1960-tallet på en betydelig 860 m² tomt med garasje, til en pris mellom de to La Gomera Star-produktene. Lenger unna starter Oceanic-leilighetene i Rojales fra €475 000, noe som plasserer denne boligen konkurransedyktig mot nye kystleiligheter samtidig som den tilbyr langt mer uteplass. På det bredere regionale nivået skiller den sørlige Costa Blanca rundt Torrevieja seg fra Costa del Sol: priser per kvadratmeter er generelt lavere, det internasjonale samfunnet er sterkt nordeuropeisk, og klimaet er tørrere på grunn av saltsjø-mikroklimaet. Kjøpere som sammenligner de to kystene finner ofte at Torrevieja-området gir mer tomt og bygget areal for samme budsjett, mot et mindre kupert og mer ensartet boligpreget landskap. For kjøperen hvis prioritet er grunn, privatliv og en definert pris snarere enn nybyggspesifikasjoner, inntar denne villaen en særstilling i det lokale markedet som få alternativer kan gjenskape.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL