Ta willa wolnostojąca położona jest w Aguas Nuevas, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej na południowym skraju Torrevieja na Costa Blanca. Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 449 900 € i została ukończona w 1970 roku, dzięki czemu jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, a nie nowa inwestycja. Oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki i 120 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 860 m², co jest wyjątkowo hojne jak na tę część wybrzeża. Dom obejmuje kuchnię z jadalnią i galerią, salon z jadalnią z kominkiem oraz duży garaż. Okolica jest opisywana jako spokojna, ale blisko codziennych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Aguas Nuevas leży w głębi lądu od centrum Torrevieja, w strefie mieszkaniowej składającej się głównie z willi i niskiej zabudowy. Otoczenie jest cichsze niż dzielnice nadmorskie, a lokalne sklepy, restauracje i usługi są łatwo dostępne samochodem. Samo Torrevieja położone jest na południowej Costa Blanca, między lagunami solnymi a wybrzeżem.
Dom odpowiada gospodarstwu domowemu szukającemu przestrzeni i prywatności zamiast życia w apartamencie. Działka 860 m² zapewnia miejsce na ogród i parking, których nie mogą zaoferować mieszkania, a układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami sprawdzi się zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i wypoczynku. Kominek i galeria dodają praktycznego komfortu całorocznego mieszkania.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest dostępna natychmiast, gotowa do zamieszkania. Kupujący powinni spodziewać się standardów budowlanych, wyposażenia i instalacji właściwych dla nieruchomości w tym wieku, wraz z towarzyszącymi kwestiami konserwacji, a nie nowoczesnych specyfikacji nowych inwestycji.
Nieruchomość oferuje tylko dwie sypialnie, co ogranicza jej pojemność dla większych gospodarstw domowych. W dostępnych danych nie wspomniano o basenie. Jako budowla z 1970 roku nie spełni obecnych standardów energetycznych i technicznych nowego budownictwa. Kupujący szukający nowoczesnego designu, zabudowy resortowej ze wspólnymi udogodnieniami lub więcej niż dwóch sypialni musieliby szukać gdzie indziej.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, który ceni grunt i prywatność ponad współczesne wykończenie. Emerytowana para szukająca stałego miejsca zamieszkania z przestrzenią ogrodową, kominkiem na zimowe wieczory i miejscem na samochód oraz przechowywanie uzna układ za praktyczny. Układ z dwiema łazienkami odpowiada również gospodarstwom często przyjmującym gości. Kupujący drugi dom szukający bazy na Costa Blanca blisko usług Torrevieja, ale w spokojniejszej ulicznej okolicy, to kolejna naturalna grupa. Dom przemawia też do kupujących z nastawieniem na remont: konstrukcja z 1970 roku i obszerna działka pozostawiają pole do modernizacji lub rozbudowy, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów planistycznych, co pozwala z czasem zwiększyć wartość. Jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu od pierwszego dnia lub gwarancji i osiągów energetycznych nowego budownictwa. Te priorytety lepiej obsługują nowe inwestycje w okolicy. Krótko mówiąc, ta willa odpowiada nabywcy, którego priorytetem jest przestrzeń, działka i lokalizacja w określonej cenie, akceptującemu w zamian charakter starszej hiszpańskiej willi.
Jako willa ukończona w 1970 roku, konstrukcja odzwierciedla metody budowlane swojego okresu: typowo solidne mury murowane, praktyczne układy i hojne wymiary działki, ale z oryginalnymi instalacjami, które kupujący powinien dokładnie ocenić. Zdjęcia wnętrz pokazują funkcjonujący, mieszkalny standard, a nie wykończenie deweloperskie: zabudowane szafki kuchenne, szafy z lustrem w sypialniach oraz salon z regałami na książki i działającym kominkiem. Kominek to autentyczny atut domu, zapewniający dodatkowe ogrzewanie, które wielu nabywców nadmorskich ceni w miesiącach zimowych. Kuchnia z jadalnią i galerią, tylny przejściowy pasaż techniczny typowy dla hiszpańskich domów tej epoki, dodaje praktycznej przestrzeni na pranie, suszenie i przechowywanie, której nowoczesnym apartamentom często brakuje. Duży garaż to znaczny atut, oferujący zadaszony parking i dodatkowe przechowywanie. Kupujący powinni zlecić ekspertyzę techniczną, aby ustalić stan instalacji elektrycznej, hydrauliki i dachu, z których wszystkie mogą pochodzić częściowo lub w całości z pierwotnej budowy lub późniejszych remontów. W dostępnych danych nie ma świadectwa energetycznego ani zapisów o niedawnym remoncie. Krótko mówiąc, oferowana jakość to dobrze utrzymana starsza willa z funkcjonalnym wyposażeniem, a budżet na modernizację powinien zaplanować kupujący, a nie zakładać go z góry.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 449 900 €. To istniejący dom, więc cena nie jest ceną wyjściową z cennika dewelopera, lecz faktyczną kwotą ofertową. Dla kontekstu w tej samej dzielnicy: nowe wille w La Gomera Star w Aguas Nuevas zaczynają się od 550 000 €, apartamenty tam od 399 000 €, a nowe apartamenty w pobliskim Rojales od 475 000 €. Na tle tych kwot ta nieruchomość pozycjonuje się poprzez powierzchnię działki, 860 m², i natychmiastową dostępność, a nie nowoczesne budownictwo. Cena odzwierciedla starszy, ukończony dom w ugruntowanej okolicy mieszkaniowej. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem okoliczności sprzedającego.
Codzienne życie w tej willi opiera się na połączeniu obszernej działki i kompaktowego, funkcjonalnego domu. Salon z jadalnią z kominkiem stanowi naturalne serce domu, użyteczne przez chłodniejsze miesiące zimowe, podczas gdy osobna kuchnia z jadalnią i galerią poszerza praktyczną strefę roboczą i zapewnia miejsce na pranie i przechowywanie. Dwie sypialnie i dwie łazienki oznaczają, że dom równie dobrze sprawdza się dla pary, małej rodziny lub jako dom wakacyjny z miejscem dla gości. Na zewnątrz działka 860 m² daje miejsce na ogród, jedzenie na świeżym powietrzu i duży garaż będący częścią nieruchomości. Aguas Nuevas to obszar mieszkaniowy o niskiej zabudowie: ulice są cichsze niż w centrum Torrevieja, a rytm okolicy jest głównie domowy, a nie turystyczny. Codzienne sprawunki, supermarkety, apteki, kawiarnie i restauracje, znajdują się w krótkiej trasie samochodem, przy czym dwie restauracje odnotowano w promieniu dwóch kilometrów. Dzielnica leży wystarczająco blisko usług Torrevieja, by codzienne życie było praktyczne, ale wystarczająco daleko od nadmorskich tłumów, by zachować spokój, także poza sezonem letnim. Samochód to naturalny środek transportu, podobnie jak w całej południowej Costa Blanca w dzielnicach mieszkaniowych.
Aguas Nuevas leży po wewnętrznej stronie Torrevieja, gminy liczącej około 80 000 mieszkańców na południowej Costa Blanca, której gospodarka i codzienne życie opierają się na usługach, produkcji soli i turystyce nadmorskiej. Sama okolica jest mieszkaniowa i niskiej zabudowy, co utrzymuje ruch i hałas poniżej poziomów stref nadmorskich. W promieniu dwóch kilometrów dostępne dane odnotowują dwie restauracje; pełniejszy wybór sklepów, supermarketów, przychodni i szkół koncentruje się w centrum Torrevieja, w krótkiej trasie samochodem. Cotygodniowe targi miasta, promenada nadmorska i marina należą do codziennej infrastruktury, z której mieszkańcy korzystają cały rok, nie tylko latem. Pobliskie laguny solne Torrevieja i La Mata kształtują krajobraz bezpośrednio wokół miasta i oferują trasy spacerowe i rowerowe. Życie tutaj opiera się na samochodzie: układ mieszkaniowy dzielnicy oznacza, że większość sprawunków załatwia się autem w dziesięć do piętnastu minut. Poza sezonem okolica znacznie cichnie, co mieszkańcy stale żyjący w Aguas Nuevas zazwyczaj uważają za jedną z jej głównych zalet.
Mapa pokazuje położenie willi w Aguas Nuevas, po wewnętrznej stronie Torrevieja. Najbliższe otoczenie to ulice mieszkaniowe i ogrodowe działki, a centrum Torrevieja, jego plaże i laguny solne są w krótkiej trasie samochodem, lokalizacja łącząca spokój z dostępnością.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Aguas Nuevas leży w granicach gminy Torrevieja, w sercu południowej Costa Blanca, odcinka wybrzeża między Alicante na północy a Mar Menor na południu, znanego z suchego klimatu, jezior solnych i dużej międzynarodowej społeczności mieszkańców. W tym regionie dzielnia pozycjonuje się jako spokojna mieszkaniowa przeciwwaga dla ruchliwego nadbrzeża Torrevieja, w dogodnym zasięgu zarówno usług miasta, jak i stref golfowych oraz plażowych Orihuela Costa i Guardamar po obu stronach.
Do Aguas Nuevas dojeżdża się samochodem lokalną siecią dróg łączących Torrevieja z okolicznymi gminami. Lotnisko Alicante-Elche to główna międzynarodowa brama południowej Costa Blanca, osiągalna autostradą w około czterdzieści minut jazdy; nadmorskie AP-7 i N-332 zapewniają główne połączenia północ-południe. Lotnisko Corvera (Murcja) na południu to alternatywa dla niektórych tras. Transport publiczny w dzielnicy jest ograniczony, co spójne z jej charakterem mieszkaniowym, więc samochód jest w praktyce niezbędny do codziennego życia. Plażę Torrevieja, w tym Playa del Cura i La Mata, dzieli od nieruchomości krótka trasa samochodem, podobnie jak plaże Guardamar del Segura na północy i Orihuela Costa na południu. Pola golfowe południowej Costa Blanca, takie jak te wokół Villamartín i La Finca, znajdują się w łatwym zasięgu samochodowym. Dokładne odległości drogowe różnią się w zależności od trasy.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Południowa Costa Blanca to jeden z najsuchszych i najbardziej słonecznych zakątków Europy, a laguny solne Torrevieja przyczyniają się do półpustynnego mikroklimatu: gorące, suche lata i łagodne zimy z obfitym słońcem przez cały rok. Historyczne dane dla szerszego obszaru odnotowują około 2776 godzin słońca rocznie. Opady są niskie i skoncentrowane w kilku jesienno-wiosennych ulewach, więc życie na zewnątrz na działce, ogrodnictwo, jedzenie na dworze, suszenie prania w galerii, jest praktyczne przez większość roku. Teren wokół Aguas Nuevas jest zasadniczo płaski, co ułatwia spacery i jazdę na rowerze i nie wymaga podejść podczas codziennych sprawunków. Bliskość parku natury lagun solnych La Mata i Torrevieja dodaje charakterystyczny element krajobrazowy tuż obok miasta, z trasami spacerowymi i ptactwem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Torrevieja oferuje ciąg miejskich piaszczystych plaż i małych zatoczek, z Playa del Cura, Playa de Los Locos i zatoczkami Cabo Cervera wśród najbardziej znanych; długa plaża i wydmy La Mata ciągną się na północ w stronę Guardamar. Kąpiel jest komfortowa od późnej wiosny do października. Poza plażą miasto dysponuje centrami sportowymi, krytym basenem miejskim, obiektami tenisowymi i padlowymi oraz nadmorską promenadą odpowiednią na spacery i jazdę rowerem. Golfiści mogą dotrzeć samochodem do kilku pól południowej Costa Blanca, w tym pól wokół Villamartín, Las Ramblas i La Finca. Same laguny solne to atrakcja rekreacyjna, ze ścieżkami i punktami widokowymi wykorzystywanymi przez mieszkańców do codziennego ruchu. Sporty wodne, nurkowanie i rejsy łodzią działają z mariny Torrevieja i pobliskich portów.
Źródło: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | -0.9°C | 60 mm |
| Luty | -0.9°C | 52 mm |
| Marzec | 3.2°C | 59 mm |
| Kwiecień | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Czerwiec | 16.1°C | 95 mm |
| Lipiec | 17.7°C | 88 mm |
| Sierpień | 17.7°C | 72 mm |
| Wrzesień | 14.4°C | 63 mm |
| Październik | 9.3°C | 56 mm |
| Listopad | 2.7°C | 54 mm |
| Grudzień | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swojej najbliższej okolicy ta willa konkuruje najbardziej bezpośrednio z inwestycją La Gomera Star w Aguas Nuevas, gdzie nowe wille zaczynają się od 550 000 €, a apartamenty od 399 000 €. Porównanie jest pouczające. Za około 100 000 € więcej nabywca w La Gomera Star otrzymuje nowe budownictwo z obowiązującymi standardami, gwarancjami i nowoczesnymi osiągami energetycznymi, ale na mniejszej działce, a w przypadku apartamentów w ogóle bez prywatnego gruntu. Ta willa oferuje odwrotne rozliczenie: dom budowany w latach 60. na znacznej działce 860 m² z garażem, w cenie pomiędzy dwoma produktami La Gomera Star. Nieco dalej apartamenty Oceanic w Rojales zaczynają się od 475 000 €, co plasuje tę nieruchomość konkurencyjnie wobec nowych apartamentów nadmorskich, oferując znacznie więcej przestrzeni zewnętrznej. Na szerszym poziomie regionalnym południowa Costa Blanca wokół Torrevieja różni się od Costa del Sol: ceny za metr kwadratowy są generalnie niższe, społeczność międzynarodowa jest w dużej mierze północnoeuropejska, a klimat suchszy z powodu mikroklimatu lagun solnych. Kupujący porównujący oba wybrzeża często stwierdzają, że okolica Torrevieja daje więcej gruntu i powierzchni zabudowy przy tym samym budżecie, kosztem mniej górzystego, bardziej jednolicie mieszkaniowego krajobrazu. Dla kupującego, którego priorytetem jest grunt, prywatność i określona cena, a nie specyfikacje nowego budownictwa, ta willa zajmuje wyrazistą pozycję na lokalnym rynku, której niewiele alternatyw potrafi powtórzyć.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID