Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Aguas Nuevas, μια ήσυχη κατοικική συνοικία στο νότιο άκρο του Torrevieja στην Costa Blanca. Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €449.900 και έχει ολοκληρωθεί από το 1970, αποτελώντας έτσι υπάρχον, ετοιμοπαράδοτο σπίτι και όχι έργο νεόδμητης κατοικίας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 120 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 860 τ.μ., κάτι εξαιρετικά γενναιόδωρο για αυτό το τμήμα της ακτής. Το σπίτι περιλαμβάνει κουζίνα-τραπεζαρία με γκαλερί, σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι και μεγάλο γκαράζ. Η περιοχή περιγράφεται ως ήσυχη αλλά κοντά στις καθημερινές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Aguas Nuevas βρίσκεται στην ενδοχώρα του κέντρου του Torrevieja, σε κατοικική ζώνη που απαρτίζεται κυρίως από βίλες και χαμηλή δόμηση. Το περιβάλλον είναι πιο ήσυχο από τις παραθαλάσσιες συνοικίες, με τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε εύκολη πρόσβαση με το αυτοκίνητο. Το Torrevieja βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, ανάμεσα στις λιμνοθάλασσες αλατιού και την ακτή.
Το σπίτι ταιριάζει σε ένα νοικοκυριό που αναζητά χώρο και ιδιωτικότητα αντί για διαμέρισμα. Το οικόπεδο των 860 τ.μ. προσφέρει χώρο για κήπο και στάθμευση που τα διαμερίσματα δεν μπορούν να παρέχουν, ενώ η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει τόσο τη μόνιμη διαμονή όσο και τις διακοπές. Το τζάκι και η γκαλερί προσθέτουν πρακτική άνεση διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο συγκρότημα. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι διαθέσιμη άμεσα, ετοιμοπαράδοτη. Οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν πρότυπα κατασκευής, εξαρτήματα και εγκαταστάσεις ακινήτου αυτής της ηλικίας, με τις σχετικές υποχρεώσεις συντήρησης, και όχι σύγχρονα νεόδμητα χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο δύο υπνοδωμάτια, το οποίο περιορίζει τη χωρητικότητά του για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν αναφέρεται πισίνα στα διαθέσιμα στοιχεία. Ως κατασκευή του 1970, δεν πληροί τα σημερινά ενεργειακά και τεχνικά πρότυπα των νεόδμητων κατοικιών. Αγοραστές που επιθυμούν σύγχρονο σχεδιασμό, περιβάλλον συγκροτήματος με κοινόχρηστες παροχές ή περισσότερα από δύο υπνοδωμάτια θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που εκτιμά τη γη και την ιδιωτικότητα περισσότερο από τη σύγχρονη επεξεργασία. Ένα συνταξιούχο ζευγάρι που αναζητά μόνιμη κατοικία με χώρο κήπου, τζάκι για τα χειμωνιάτικα βράδια και χώρο για αυτοκίνητο και αποθήκευση θα έβρισκε τη διαρρύθμιση πρακτική. Η διάταξη με τα δύο μπάνια ταιριάζει επίσης σε νοικοκυριά που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Αγοραστές εξοχικού που ψάχνουν βάση στην Costa Blanca κοντά στις υπηρεσίες του Torrevieja, αλλά σε πιο ήσυχο δρόμο, αποτελούν μια άλλη φυσική ομάδα. Το σπίτι απευθύνεται επίσης σε αγοραστές με διάθεση ανακαίνισης: η κατασκευή του 1970 και το γενναιόδωρο οικόπεδο αφήνουν περιθώριο εκσυγχρονισμού ή επέκτασης, σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανόνες, επιτρέποντας την προσθήκη αξίας με την πάροδο του χρόνου. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα έτοιμη από την πρώτη μέρα, ή τις εγγυήσεις και την ενεργειακή απόδοση της νέας κατασκευής. Αυτές οι προτεραιότητες εξυπηρετούνται καλύτερα από τα νεόδμητα συγκροτήματα της γύρω περιοχής. Συνοπτικά, αυτή η βίλα ταιριάζει στον αγοραστή του οποίου η προτεραιότητα είναι ο χώρος, το οικόπεδο και η τοποθεσία σε καθορισμένη τιμή, και που αποδέχεται τον χαρακτήρα μιας παλαιότερης ισπανικής βίλας σε αντάλλαγμα.
Ως βίλα που ολοκληρώθηκε το 1970, η κατασκευή αντικατοπτρίζει τις μεθόδους οικοδομής της εποχής της: συνήθως συμπαγή τοιχοποιία, πρακτικές διαρρυθμίσεις και γενναιόδωρες διαστάσεις οικοπέδου, αλλά με αρχικές εγκαταστάσεις που ένας αγοραστής πρέπει να αξιολογήσει προσεκτικά. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν ένα λειτουργικό, κατοικημένο επίπεδο και όχι επεξεργασία κατασκευαστή: εντοιχιζόμενα ντουλάπια κουζίνας, ντουλάπια με καθρέφτες στα υπνοδωμάτια και σαλόνι με βιβλιοθήκες και λειτουργικό τζάκι. Το τζάκι είναι γνήσιο χαρακτηριστικό του σπιτιού, παρέχοντας συμπληρωματική θέρμανση που πολλοί αγοραστές της ακτής εκτιμούν τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα-τραπεζαρία με τη γκαλερί της, ένας πίσω βοηθητικός διάδρομος συνηθισμένος στα ισπανικά σπίτια εκείνης της εποχής, προσθέτει πρακτικό χώρο για πλύσιμο, στέγνωμα και αποθήκευση που τα σύγχρονα διαμερίσματα συχνά στερούνται. Το μεγάλο γκαράζ αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας στεγασμένη στάθμευση και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Οι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τεχνική έρευνα για να διαπιστωθεί η κατάσταση των ηλεκτρικών, υδραυλικών και της στέγης, όλα τα οποία μπορεί να χρονολογούνται εν μέρει ή εξ ολοκλήρου από την αρχική κατασκευή ή από μεταγενέστερες ανακαινίσεις. Δεν περιλαμβάνονται λεπτομέρειες πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ή πρόσφατα αρχεία ανακαίνισης στα διαθέσιμα στοιχεία. Συνοπτικά, η ποιότητα που προσφέρεται είναι εκείνη μιας καλά συντηρημένης παλαιότερης βίλας με λειτουργικά εξαρτήματα, και κάθε προϋπολογισμός αναβάθμισης πρέπει να προγραμματιστεί από τον αγοραστή και όχι να θεωρηθεί δεδομένος.
Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €449.900. Πρόκειται για υπάρχον σπίτι, οπότε η τιμή δεν αποτελεί σημείο εκκίνησης από τιμοκατάλογο κατασκευαστή αλλά την πραγματική ζητούμενη τιμή. Για σύγκριση εντός της ίδιας συνοικίας, οι νεόδμητες βίλες στο La Gomera Star στο Aguas Nuevas ξεκινούν από €550.000 και τα διαμερίσματα εκεί από €399.000, ενώ τα νέα διαμερίσματα στη γειτονική Rojales ξεκινούν από €475.000. Σε σχέση με αυτά τα νούμερα, το ακίνητο τοποθετείται μέσω του εμβαδού του οικοπέδου, 860 τ.μ., και της άμεσης διαθεσιμότητάς του, και όχι μέσω της σύγχρονης κατασκευής. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα παλαιότερο, ολοκληρωμένο σπίτι σε καθιερωμένη κατοικική περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υπό την προϋπόθεση των συνθηκών του πωλητή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από τον συνδυασμό ενός γενναιόδωρου οικοπέδου και ενός συμπαγούς, λειτουργικού σπιτιού. Το σαλόνι-τραπεζαρία με το τζάκι του αποτελεί το φυσικό κέντρο του σπιτιού, χρήσιμο τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα-τραπεζαρία με τη γκαλερί της επεκτείνει τον πρακτικό χώρο εργασίας και παρέχει χώρο για πλυντήριο και αποθήκευση. Δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σημαίνουν ότι το σπίτι εξυπηρετεί εξίσου καλά ένα ζευγάρι, μια μικρή οικογένεια ή ως εξοχικό με χώρο για φιλοξενούμενους. Εξωτερικά, το οικόπεδο των 860 τ.μ. δίνει χώρο για κήπο, εξωτερικά γεύματα και το μεγάλο γκαράζ που αποτελεί μέρος του ακινήτου. Το Aguas Nuevas είναι περιοχή χαμηλής πυκνότητας κατοικιών: οι δρόμοι είναι πιο ήσυχοι από το κέντρο του Torrevieja και ο ρυθμός της γειτονιάς είναι κυρίως οικογενειακός και όχι τουριστικός. Οι καθημερινές δουλειές, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ και εστιατόρια, απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, με δύο εστιατόρια καταγεγραμμένα σε απόσταση δύο χιλιομέτρων. Η συνοικία βρίσκεται αρκετά κοντά στις υπηρεσίες του Torrevieja ώστε η καθημερινότητα να είναι πρακτική, αλλά αρκετά μακριά από τα πλήθη του νερού ώστε το περιβάλλον να παραμένει ήρεμο, και εκτός καλοκαιρινής σεζόν. Το αυτοκίνητο είναι το φυσικό μέσο μεταφοράς εδώ, όπως είναι σύνηθες στις κατοικικές συνοικίες της νότιας Costa Blanca.
Το Aguas Nuevas βρίσκεται στην πλευρά της ενδοχώρας του Torrevieja, δήμο περίπου 80.000 κατοίκων στη νότια Costa Blanca του οποίου η οικονομία και η καθημερινότητα βασίζονται σε υπηρεσίες, παραγωγή αλατιού και παράκτιο τουρισμό. Η γειτονιά είναι κατοικική με χαμηλή δόμηση, κάτι που κρατά την κυκλοφορία και τον θόρυβο κάτω από τα επίπεδα των θαλάσσιων ζωνών. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, τα διαθέσιμα στοιχεία καταγράφουν δύο εστιατόρια· ένα ευρύτερο φάσμα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, κέντρων υγείας και σχολείων συγκεντρώνεται στο κέντρο του Torrevieja, λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι εβδομαδιαίες αγορές της πόλης, η παραλιακή-promenade και η μαρίνα αποτελούν μέρος της καθημερινής υποδομής που οι κάτοικοι χρησιμοποιούν όλο τον χρόνο, όχι μόνο το καλοκαίρι. Οι κοντινές λιμνοθάλασσες αλατιού του Torrevieja και της La Mata διαμορφώνουν το τοπίο αμέσως γύρω από την πόλη και προσφέρουν διαδρομές περιήγησης και ποδηλασίας. Η ζωή εδώ βασίζεται στο αυτοκίνητο: η κατοικική διάταξη της συνοικίας σημαίνει ότι οι περισσότερες δουλειές γίνονται με αυτοκίνητο σε δέκα έως δεκαπέντε λεπτά. Εκτός σεζόν, η περιοχή ηρεμεί σημαντικά, κάτι που οι μόνιμοι κάτοικοι του Aguas Nuevas θεωρούν γενικά ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά της.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Aguas Nuevas, στην πλευρά της ενδοχώρας του Torrevieja. Οι άμεσες γύρω περιοχές είναι κατοικικοί δρόμοι και οικόπεδα με κήπους, με το κέντρο του Torrevieja, τις παραλίες του και τις λιμνοθάλασσες αλατιού όλα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, μια τοποθεσία που ισορροπ την ηρεμία με την προσβασιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Aguas Nuevas βρίσκεται εντός του δήμου του Torrevieja, στην καρδιά της νότιας Costa Blanca, ένα τμήμα ακτής ανάμεσα στο Alicante στα βόρεια και το Mar Menor στα νότια, γνωστό για το ξηρό του κλίμα, τις αλυκές και μια μεγάλη διεθνή κοινότητα μόνιμων κατοίκων. Εντός αυτής της περιοχής, η συνοικία τοποθετείται ως η ήσυχη κατοικική αντίστοιχη του πιο πολυσύχναστου θαλάσσιου μετώπου του Torrevieja, σε βολική απόσταση τόσο από τις υπηρεσίες της πόλης όσο και από τις ζώνες γκολφ και παραλιών της Orihuela Costa και του Guardamar εκατέρωθεν.
Το Aguas Nuevas προσεγγίζεται με αυτοκίνητο μέσω του τοπικού οδικού δικτύου που συνδέει το Torrevieja με τους γύρω δήμους. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche αποτελεί η κύρια διεθνής πύλη της νότιας Costa Blanca, προσβάσιμο με αυτοκινητόδρομο σε περίπου σαράντα λεπτά οδήγησης· το παράκτιο AP-7 και το N-332 παρέχουν τις κύριες συνδέσεις βορρά-νότου. Το αεροδρόμιο Corvera (Murcia) νότια αποτελεί εναλλακτική για ορισμένες διαδρομές. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στη συνοικία είναι περιορισμένες, σε αντιστοιχία με τον κατοικικό της χαρακτήρα, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι ουσιαστικά απαραίτητο για την καθημερινότητα. Οι παραλίες του Torrevieja, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Cura και La Mata, απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το ακίνητο, όπως και οι παραλίες του Guardamar del Segura στα βόρεια και της Orihuela Costa στα νότια. Τα γήπεδα γκολφ της νότιας Costa Blanca, όπως εκείνα γύρω από το Villamartín και τη La Finca, βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με αυτοκίνητο. Οι ακριβείς αποστάσεις με αυτοκίνητο ποικίλλουν ανάλογα με τη διαδρομή.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η νότια Costa Blanca είναι μία από τις ξηρότερες και ηλιόλουστες γωνίες της Ευρώπης, με τις λιμνοθάλασσες αλατιού του Torrevieja να συνεισφέρουν σε ένα ημι-ξηρό μικροκλίμα: καυτό, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες με άφθονη ηλιοφάνεια όλο τον χρόνο. Το ιστορικό στοιχείο για την ευρύτερη περιοχή καταγράφει περίπου 2.776 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι βροχοπτώσεις είναι χαμηλές και συγκεντρώνονται σε λίγες φθινοπωρινές και ανοιξιάτικες καταιγίδες, οπότε η εξωτερική ζωή στο οικόπεδο, κηπουρική, φαγητό στο ύπαιθρο, στέγνωμα ρούχων στη γκαλερί, είναι πρακτική για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Το έδαφος γύρω από το Aguas Nuevas είναι ουσιαστικά επίπεδο, κάτι που κάνει το περπάτημα και την ποδηλασία εύκολα και δεν απαιτεί ανάβαση στις καθημερινές δουλειές. Η εγγύτητα του φυσικού πάρκου των λιμνοθαλασσών αλατιού La Mata και Torrevieja προσθέτει ένα ξεχωριστό στοιχείο τοπίου αμέσως δίπλα στην πόλη, με διαδρομές περιήγησης και πτηνοπανίδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Torrevieja προσφέρει μια σειρά από αστικές αμμουδερές παραλίες και μικρά όρμους, με τις Playa del Cura, Playa de Los Locos και τους όρμους του Cabo Cervera ανάμεσα στις πιο γνωστές· η μακριά παραλία και οι αμμόλοφοι της La Mata εκτείνονται βόρεια προς το Guardamar. Το κολύμπι είναι άνετο από τα τέλη της άνοιξης έως τον Οκτώβριο. Πέρα από την παραλία, η πόλη διαθέτει αθλητικά κέντρα, κλειστή δημοτική πισίνα, εγκαταστάσεις τένις και padel και παραλιακή-promenade κατάλληλη για περπάτημα και ποδηλασία. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν σε αρκετά γήπεδα της νότιας Costa Blanca σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γύρω από το Villamartín, Las Ramblas και La Finca. Οι ίδιες οι λιμνοθάλασσες αλατιού αποτελούν αναψευκτικό χαρακτηριστικό, με μονοπάτια και σημεία θέας που χρησιμοποιούν οι κάτοικοι για καθημερινή άσκηση. Θαλάσσια σπορ, καταδύσεις και εκδρομές με σκάφος λειτουργούν από τη μαρίνα του Torrevieja και τα κοντινά λιμάνια.
Πηγή: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | -0.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | -0.9°C | 52 mm |
| Μάρτιος | 3.2°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 8.0°C | 64 mm |
| Μάιος | 12.6°C | 85 mm |
| Ιούνιος | 16.1°C | 95 mm |
| Ιούλιος | 17.7°C | 88 mm |
| Αύγουστος | 17.7°C | 72 mm |
| Σεπτέμβριος | 14.4°C | 63 mm |
| Οκτώβριος | 9.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 2.7°C | 54 mm |
| Δεκέμβριος | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Εντός της άμεσης συνοικίας της, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται πιο άμεσα το συγκρότημα La Gomera Star στο Aguas Nuevas, όπου οι νεόδμητες βίλες ξεκινούν από €550.000 και τα διαμερίσματα από €399.000. Η σύγκριση είναι ενδεικτική. Για περίπου €100.000 περισσότερα, ένας αγοραστής στο La Gomera Star αποκτά νέα κατασκευή με ισχύοντα οικοδομικά πρότυπα, εγγυήσεις και σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, αλλά σε μικρότερο οικόπεδο και, στην περίπτωση των διαμερισμάτων, χωρίς καθόλου ιδιωτική γη. Αυτή η βίλα προσφέρει το αντίθετο συμβιβασμό: ένα σπίτι της δεκαετίας του 1970 σε σημαντικό οικόπεδο 860 τ.μ. με γκαράζ, σε τιμή ανάμεσα στα δύο προϊόντα του La Gomera Star. Πιο μακριά, τα διαμερίσματα Oceanic στο Rojales ξεκινούν από €475.000, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο ανταγωνιστικά έναντι των νέων παραθαλάσσιων διαμερισμάτων ενώ προσφέρει πολύ περισσότερο εξωτερικό χώρο. Σε ευρύτερο περιφερειακό επίπεδο, η νότια Costa Blanca γύρω από το Torrevieja διαφέρει από την Costa del Sol: οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι γενικά χαμηλότερες, η διεθνής κοινότητα είναι κατά κύριο λόγο Βορειοευρωπαϊκή, και το κλίμα είναι πιο ξηρό λόγω του μικροκλίματος των λιμνοθαλασσών αλατιού. Οι αγοραστές που συγκρίνουν τις δύο ακτές διαπιστώνουν συχνά ότι η περιοχή του Torrevieja προσφέρει περισσότερο οικόπεδο και δομημένο χώρο για τον ίδιο προϋπολογισμό, με κόστος ένα λιγότερο ορεινό, πιο ομοιόμορφα κατοικικό τοπίο. Για τον αγοραστή του οποίου η προτεραιότητα είναι η γη, η ιδιωτικότητα και μια καθορισμένη τιμή αντί για νεόδμητες προδιαγραφές, αυτή η βίλα κατέχει ξεχωριστή θέση στην τοπική αγορά που λίγες εναλλακτικές αναπαράγουν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL