See eraldiseisev villa asub Aguas Nuevas, rahulikus elamupiirkonnas Torrevieja lõunaosas Costa Blancal. Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga €449 900 ja see valmis 1970. aastal, mistõttu on tegemist olemasoleva, sissekolimisvalmis koduga, mitte uusarendusprojektiga. See pakub kaht magamistuba, kaht vannituba ja 120 m² elamispinda 860 m² suurusel krundil, mis on erakordselt suurepärane selle rannikuosa jaoks. Majas on köök-söögituba galeriiga, elutuba söögiosaga ja kamin ning suur garaaž. Piirkonda kirjeldatakse rahulikuna, kuid samas igapäevaste teenuste lähedal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Aguas Nuevas asub Torrevieja kesklinnast sisemaa pool, peamiselt villadest ja madalatest elamutest koosnevas elamupiirkonnas. Ümbrus on rannikupiirkondadest rahulikum, kohalikud poed, restoranid ja teenused on hõlpsasti autoga käidavad. Torrevieja ise asub Costa Blanca lõunaosas, soolajärvede ja ranniku vahel.
Maja sobib leibkonnale, kes hindab ruumi ja privaatsust rohkem kui korterielu. 860 m² krunt pakub aia- ja parkimisruumi, mida korterid ei saa pakkuda, samas kui kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga plaan katab nii alalise elukoha kui ka puhkuskasutuse. Kamin ja galerii lisavad praktilist elamismugavust aasta läbi.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja on kohe saadaval, sissekolimisvalmis. Ostjad peaksid eeldama selle vanusega kinnisvara ehitusstandardeid, sisustust ja paigaldisi koos nendega kaasnevate hoolduskaalutlustega, mitte moodsaid uusehituse spetsifikatsioone.
Kinnisvara pakub ainult kaht magamistuba, mis piirab suuremate leibkondade mahtu. Saadaolevates andmetes ei mainita basseini. 1970. aasta ehitusena ei vasta see praegustele uusehituse energia- ja tehnilistele standarditele. Kaasaegset disaini, suletud elamurajooni keskkonda või enam kui kahte magamistuba otsivad ostjad peaksid otsima mujalt.
See kinnisvara sobib ostjale, kes hindab maad ja privaatsust kaasaegse viimistluse üle. Pensionile jäänud paar, kes otsib alalist elukohta aiaga, kaminaga talveõhtuteks ja ruumiga autole ning ladustamiseks, leiaks plaani praktilise. Kahe vannitoaga lahendus sobib ka leibkondadele, kellel on regulaarselt külalisi. Teise kodu ostjad, kes otsivad Costa Blanca baasi Torrevieja teenuste lähedal, kuid rahulikumal tänaval, on teine loomulik grupp. Maja meeldib ka renoveerimismõtteviisiga ostjatele: 1970. aasta ehitus ja suurejooneline krunt jätavad ruumi moderniseerimiseks või laiendamiseks, kohalike planeerimisreeglite alusel, võimaldades aja jooksul väärtust juurde luua. See on vähem sobiv ostjatele, kes soovivad kolme või enam magamistuba, esimesest päevast valmis privaatset basseini või uusehituse garantiisid ja energiatõhusust. Neid prioriteete teenindavad paremini ümbritsevate alade uusarendused. Lühidalt: see villa sobib ostjale, kelle prioriteet on ruum, krunt ja asukoht kindlalt hinnaga, ja kes aktsepteerib vanema Hispaania villa iseloomu vastu.
1970. aastal valminud villana peegeldab ehitus oma ajastu ehitusmeetodeid: tavaliselt solidsed müüritised, praktilised plaanid ja suurejoonelised krundi mõõdud, kuid originaalsete paigaldistega, mida ostja peaks hoolikalt hindama. Sisefotod näitavad toimivat, elatud standardit pigem kui arendaja viimistlust: sisseehitatud kööginõude kapid, peeglilised garderoobid magamistubades ja elutuba riiulite ja töötava kaminaga. Kamin on maja ehtis detail, pakkudes lisakütmist, mida paljud rannikuostjad hindavad talvekuudel. Köök-söögituba galeriiga, Hispaania kodudele sel ajastul omane tagumine abikäik, lisab praktilist ruumi pesemiseks, kuivatamiseks ja ladustamiseks, mida kaasaegsetel korteritel sageli pole. Suur garaaž on märkimisväärne väärtus, pakkudes katust parkimiseks ja lisaladust. Ostjad peaksid tellima tehnilise ülevaatuse, et kindlaks teha elektriseadmete, veevarustuse ja katuse seisukord, mis kõik võivad pärineda osaliselt või täielikult algsest ehitusest või hilisematest renoveeringutest. Saadaolevates andmetes ei ole energiamärgise üksikasju ega hiljutise renoveerimise dokumente. Lühidalt on pakutav kvaliteet hästi hoitud vanema villa oma funktsionaalse sisustusega, ja ükskõik milline moderniseerimise eelarve peaks ostja poolt planeeritama, mitte eeldatama.
Villat pakutakse kindla küsitava hinnaga €449 900. See on olemasolev kodu, seega pole hind arendaja hinnakirja lähtepunkt, vaid tegelik küsitud summa. Sama piirkonna kontekstis algavad La Gomera Stari uusarenduse villad Aguas Nuevas hinnaga €550 000 ja korterid seal hinnaga €399 000, samas kui uued korterid lähedal Rojalesis algavad hinnast €475 000. Nende numbrite taustal positsioneerib see kinnisvara end krundi suuruse kaudu, 860 m², ja vahetu kättesaadavuse kaudu, mitte moodsa ehituse kaudu. Hind peegeldab vanemat, valmis kodu väljakujunenud elamupiirkonnas. Saadavus on vahetu, sõltuvalt müüja asjaoludest.
Igapäevaelu selles villas keerleb suurejoonelise krundi ja kompaktse, funktsionaalse maja kombinatsiooni ümber. Kaminaga elutuba söögiosaga on kodu loomulik süda, kasutatav jahedamatel talvekuudel, samas kui eraldi köök-söögituba galeriiga laiendab praktilist tööala ja pakub ruumi pesupesemiseks ja ladustamiseks. Kaks magamistuba ja kaks vannituba tähendavad, et maja sobib võrdselt hästi paarile, väikesele perele või puhkuskoduks külalistele. Väljaspool annab 860 m² krunt ruumi aiale, õues söömisele ja suurele garaažile, mis on kinnisvara osa. Aguas Nuevas ise on hõreda asustusega elamupiirkond: tänavad on keskset Torreviejat rahulikumad ja naabruskonna rütm on pigem kodune kui turismipõhine. Igapäevased asjad, supermarktid, apteegid, kohvikud ja restoranid, on lühikese autosõidu kaugusel, kahe kilomeetri raames on kirjas kaks restorani. Piirkond asub piisavalt lähedal Torrevieja teenustele, et igapäevaelu oleks praktiline, kuid piisavalt kaugel ranniku rahvahulgast, et keskkond püsiks rahulik, sealhulgas väljaspool suvehooaega. Auto on siin loomulik liikumisviis, nagu on tavapärane Costa Blanca lõunaosa elamupiirkondades.
Aguas Nuevas asub Torrevieja sisemaa pool, umbes 80 000 elanikuga vallas Costa Blanca lõunaosas, mille majandus ja igapäevaelu keerlevad teenuste, soolatootmise ja rannikuturismi ümber. Naabruskond ise on elamu- ja madalhoonepiirkond, mis hoiab liikluse ja müra rannikuvöönditest madalamal. Kahe kilomeetri sees kirjeldavad andmed kahte restorani; täielikum poode, supermarkete, tervisekeskuste ja koolide valik koondub kesksesse Torreviejasse lühikese autosõidu kaugusel. Linna nädalaturud, rannaäärne promenaad ja jahisadam on osa igapäevasest infrastruktuurist, mida elanikud kasutavad aasta läbi, mitte ainult suvel. Lähedased Torrevieja ja La Mata soolajärved kujundavad linna vahetut ümbrust ja pakuvad jalutus- ja rattateid. Elu siin on autokeskne: piirkonna elamustruktuur tähendab, et enamik asju tehakse autoga kümne kuni viieteistkümne minutiga. Hooajaväliselt muutub piirkond oluliselt rahulikumaks, mida Aguas Nuevas alaliselt elavad elanikud peavad üheks peamiseks eeliseks.
Kaart näitab villa asukohta Aguas Nuevas, Torrevieja sisemaa pool. Lähem ümbrus koosneb elamutänavatest ja aiakrundidest, keskus, rannad ja soolajärved kõik lühikese autosõidu kaugusel, asukoht, mis tasakaalustab rahu kättesaadavusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Aguas Nuevas asub Torrevieja valla alal, Costa Blanca lõunaosa südames, rannikulõik Alicante ja põhjas ning Mar Menori ja lõuna vahel, tuntud oma kuiva kliima, soolajärvede ja suure rahvusvahelise elanikkonna poolest. Selles piirkonnas positsioneerib piirkond end rahuliku elamupiirkonna vastandina Torrevieja elavamale rannaalale, mugava ligipääsuga nii linna teenustele kui ka Orihuela Costa ja Guardamari golfi- ja rannikualadele kummalgi pool.
Aguas Nuevas jõutakse autoga kohaliku teedevõrgu kaudu, mis ühendab Torrevieja ümbritsevate valdadega. Alicante-Elche lennujaam on Costa Blanca lõunaosa peamine rahvusvaheline värav, mootori teel umbes neljakümne minutilise sõidu kaugusel; rannikuteed AP-7 ja N-332 tagavad peamised põhja-lõuna ühendused. Lõuna pool asuv Corvera (Murcia) lennujaam on alternatiiv mõnedel marsruutidel. Ühistransport piirkonnas on piiratud, kooskõlas selle elamuloomusega, seega on auto igapäevaeluks sisuliselt vajalik. Torrevieja rannad, sealhulgas Playa del Cura ja La Mata, asuvad lühikese autosõidu kaugusel kinnisvarast, nagu ka põhjas asuva Guardamar del Segura ja lõunas asuva Orihuela Costa rannad. Costa Blanca lõunaosa golfiväljakud, nagu Villamartíni ja La Finca ümbruses, on hõlpsasti autosõidu kaugusel. Täpsed teepikkused varieeruvad sõltuvalt valitud marsruudist.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Costa Blanca lõunaosa on üks Euroopa kuivemaid ja päikesepaistelisemaid nurki, kus Torrevieja soolajärved aitavad kaasa poolkuivale mikrokliimale: kuumad, kuivad suved ja levinud talved, rikkalik päikesepaiste kogu aasta vältel. Laiema ala ajalooline näitaja kirjeldab umbes 2 776 päikesetundi aastas. Sademed on väiksed ja koonduvad mõnedesse sügis- ja kevadvihmadesse, seega on krundil õues elamine, aiandus, õues söömine, pesu kuivatamine galeriis, praktiline suurema osa aastast. Aguas Nuevas ümbruse maastik on sisuliselt lame, mis teeb jalutamise ja rattasõidu lihtsaks ega nõua tõusude ületamist igapäevastel teekondadel. La Mata ja Torrevieja soolajärve looduspark läheduses lisab linna kõrvale iseloomuliku maastikuelemendi jalgradade ja linnurikkusega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Torrevieja rannik pakub rida linnalikke liivarandasid ja väikesi lahtesid, kusjuures Playa del Cura, Playa de Los Locos ja Cabo Cervera lahed on tuntuimad; La Mata pikk rand ja luited ulatuvad põhja poole Guardamari suunas. Ujumine on mugav hiliskevadest oktoobrini. Ranna taga on linnal spordikeskused, sisebassein, tennise- ja padeli-väljakud ning rannaäärsed promenaad, mis sobib kõndimiseks ja rattasõiduks. Golfimängijad jõuavad lühikese autosõiduga mitmele Costa Blanca lõunaosa väljakule, sealhulgas Villamartíni, Las Ramblase ja La Finca radadele. Soolajärved ise on puhkuseobjekt, kus elanikud kasutavad radu ja vaateplatse igapäevaseks treenimiseks. Veespordialad, sukeldumine ja paadireisid toimuvad Torrevieja jahisadamast ja lähedastest sadamaist.
Allikas: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | -0.9°C | 60 mm |
| Veebruar | -0.9°C | 52 mm |
| Märts | 3.2°C | 59 mm |
| Aprill | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juuni | 16.1°C | 95 mm |
| Juuli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktoober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Detsember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omas piirkonnas konkureerib see villa kõige otsesemalt La Gomera Stari arendusega Aguas Nuevas, kus uusarenduse villad algavad hinnaga €550 000 ja korterid €399 000. Võrdlus on õpetlik. Umbes €100 000 eest rohkem saab La Gomera Stari ostja uue ehitusega koos praeguste ehitusstandardite, garantiide ja moodsa energiatõhususega, kuid väiksemal krundil ja korterite puhul ilmaenda privaatselt maata. See villa pakub vastupidist kompromissi: 1960. aastatel ehitatud maja märkimisväärse 860 m² krundiga ja garaažiga, hinnaga kahe La Gomera Stari toote vahel. Kaugemal algavad Oceanic korterid Rojalesis hinnaga €475 000, mis seab selle kinnisvara konkurentsivõimeliselt vastu uutele rannikukorteritele, samas pakkudes oluliselt rohkem väliruumi. Laiemas piirkondlikus plaanis erineb Torrevieja ümbruse Costa Blanca lõunaosa Costa del Solist: ruutmeetri hinnad on üldiselt madalamad, rahvusvaheline kogukond on tugevalt Põhja-Euroopa päritolu ning kliima on soolajärve mikrokliima tõttu kuivem. Kaht rannikut võrreldes leiavad ostjad sageli, et Torrevieja piirkond annab sama eelarve eest rohkem krunti ja ehituspinda, mägisema ja ühtlasema elamumaastiku arvelt. Ostjale, kelle prioriteet on maa, privaatsus ja kindel hind pigem kui uusehituse spetsifikatsioonid, hõivab see villa kohalikul turul eraldi positsiooni, mida vähesed alternatiivid kordavad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL