Ez az önálló villa Aguas Nuevasban áll, Torrevieja déli szélén található csendes lakóövezetében a Costa Blanca partvidékén. Az ingatlant 449 900 €-os fix irányáron kínálják, és 1970-ben készült el, így meglévő, kulcsrakész otthon, nem pedig újépítésű projekt. Két hálószobát, két fürdőszobát és 120 m² lakóteret kínál egy 860 m²-es telken, ami ezen a partszakaszon szokatlanul nagyvonalú. A házban található egy hátsó galériával bővített konyha-étkező, egy kandallós nappali-étkező és egy nagy garázs. A környéket nyugodtnak, mégis a mindennapi kényelmi szolgáltatások közelében lévőnek írják le.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Aguas Nuevas Torrevieja központjától beljebb, számos villából és alacsony épületekből álló lakóövezetben fekszik. A környezet csendesebb, mint a tengerparti negyedek, a helyi boltok, éttermek és szolgáltatások autóval könnyen elérhetők. Torrevieja maga a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, a sós lagúnák és a part között.
A ház olyan háztartásnak felel meg, amely a teret és a magánéletet részesíti előnyben a lakótelepi élet helyett. Az 860 m²-es telek kertet és parkolási lehetőséget biztosít, amit lakások nem kínálhatnak, miközben a két hálószobás, két fürdőszobás elrendezés állandó lakhatásra és üdülési célra egyaránt megfelel. A kandalló és a galéria gyakorlati, egész éves lakási kényelmet nyújt.
Ez nem újépítésű ingatlan. A villa 1970-ben készült el, és azonnal, kulcsrakészen elérhető. A vevőknek az ebben a korban szokásos építési szabványokra, felszerelésekre és szerelvényekre számítaniuk kell a hozzájuk tartozó karbantartási megfontolásokkal együtt, nem pedig korszerű újépítésű specifikációkra.
Az ingatlan mindössze két hálószobát kínál, ami korlátozza a nagyobb háztartások befogadóképességét. Az elérhető adatokban úszómedence nem szerepel. Az 1970-es építésű ház nem felel meg a jelenlegi újépítésű energetikai és műszaki szabványoknak. A kortárra, üdülőközponti jellegű lakóparki környezetre vagy kettőnél több hálószobára vágyó vevőknek máshol kell keresniük.
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki a földet és a magánéletet többre értékeli a kortárs kivitelezésnél. Egy nyugdíjas pár, amely állandó lakhatást keres kerttel, téli estékre való kandallóval és hellyel az autónak meg a tárolásnak, gyakorlatiasnak találja az elrendezést. A két fürdőszobás kialakítás olyan háztartásoknak is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket. A második otthonukat kereső vevők, akik Torrevieja szolgáltatásai közelében, de csendesebb utcában lévő Costa Blanca-i bázist keresnek, szintén természetes csoportot alkotnak. A ház a felújítási szemléletű vevőket is vonzza: az 1970-es építés és a nagyvonalú telek helyet hagy a korszerűsítésre vagy bővítésre, a helyi építési szabályok szerint, így az érték idővel növelhető. Kevésbé alkalmas azoknak a vevőknek, akik három vagy több hálószobát, az első naptól kész saját medencét vagy az új építés garanciáit és energiateljesítményét szeretnék. Ezeket az igényeket jobban kiszolgálják a környék újépítésű fejlesztései. Röviden: ez a villa olyan vevőnek való, akinek prioritása a tér, a telek és a helyszín meghatározott áron, és aki cserébe elfogadja egy idősebb spanyol villa jellegét.
Az 1970-ben elkészült villa építése a korszak építési módszereit tükrözi: jellemzően tömör falazat, gyakorlatias elrendezések és nagyvonalú telekméretek, de eredeti szerelvényekkel, amelyeket a vevőnek gondosan meg kell vizsgáltatnia. A belső fotók működő, lakott színvonalat mutatnak, nem fejlesztői kivitelezést: beépített konyhaszekrények, tükörfrontos szekrények a hálószobákban és egy könyvespolcos, működő kandallós nappali. A kandalló a ház valódi értéke, kiegészítő fűtést nyújt, amelyet sok parti vevő értékel a téli hónapokban. A hátsó galériával bővített konyha-étkező, az ebben a korban épült spanyol házaknál szokásos hátsó háztartási előtér, gyakorlati teret ad a mosásnak, szárításnak és tárolásnak, ami a korszerű lakásokból gyakran hiányzik. A nagy garázs jelentős érték, fedett parkolást és további tárolóhelyet kínál. A vevőnek műszaki felmérést kell készíttetnie a villamos hálózat, a vízvezetékek és a tető állapotának megállapítására, amelyek mindegyike részben vagy egészben az eredeti építésből vagy későbbi felújításokból származhat. Az elérhető adatokban energetikai tanúsítvány részletei vagy friss felújítási dokumentáció nem szerepel. Röviden: a kínált minőség egy jól karbantartott, idősebb villa funkcionális felszereléssel, és minden korszerűsítési költségvetést a vevőnek kell megterveznie, nem feltételezni.
A villát 449 900 €-os fix irányáron kínálják. Ez egy meglévő otthon, így az ár nem egy fejlesztői árlista kiindulópontja, hanem a tényleges irányár. A környéki összehasonlításként: a La Gomera Star újépítésű villái Aguas Nuevasban 550 000 €-tól, a lakások ott 399 000 €-tól indulnak, míg a közeli Rojales-ben az új lakások 475 000 €-tól kezdődnek. Ezekhez a számokhoz képest ez az ingatlan a telekméretével, 860 m², és az azonnali elérhetőségével pozicionálja magát, nem a korszerű építéssel. Az ár egy idősebb, elkészült otthont tükröz egy beépített lakóövezetben. A rendelkezésre állás azonnali, az eladó körülményeitől függően.
Az ebben a villában zajló mindennapi élet a nagyvonalú telek és a kompakt, funkcionális ház kombinációja körül forog. A kandallós nappali-étkező a ház természetes központja, amely a hűvösebb téli hónapokban is használható, míg az elkülönített, hátsó galériával bővített konyha-étkező kibővíti a gyakorlati munkaterületet, és helyet biztosít a mosásnak és a tárolásnak. A két hálószoba és két fürdőszoba miatt a ház pároknak, kis családnak vagy vendégszobás üdülőotthonnak egyaránt megfelel. Kint az 860 m²-es telek helyet ad egy kertnek, a szabad ég alatti étkezésnek és az ingatlanhoz tartozó nagy garázsnak. Aguas Nuevas maga alacsony népsűrűségű lakóövezet: az utcák csendesebbek, mint Torrevieja központja, és a környék ritmusa inkább lakó jellegű, mint turizmusra épülő. A mindennapi vásárlások, szupermarketek, patikák, kávézók és éttermek, rövid autóútra vannak, két éttermet két kilométeren belül jegyeztek fel. A negyed elég közel fekszik Torrevieja szolgáltatásaihoz ahhoz, hogy a mindennapi élet gyakorlatias legyen, mégis elég messze a partszakasz tömegétől ahhoz, hogy a környezet nyugodt maradjon, a nyári szezonon kívül is. Az autó itt a természetes közlekedési eszköz, ahogy az a Costa Blanca déli lakóövezeteiben általános.
Aguas Nuevas Torrevieja belső oldalán fekszik, ez a Costa Blanca déli részén lévő, kb. 80 000 lakosú település, amelynek gazdasága és mindennapjai a szolgáltatásokra, a sótermelésre és a parti turizmusra épül. A környék maga lakó jellegű és alacsony építésű, ami a forgalmat és a zajt a tengerparti övezetek szintje alatt tartja. Két kilométeren belül az elérhető adatok két éttermet jegyeznek; a boltok, szupermarketek, egészségügyi központok és iskolák teljesebb kínálata a rövid autóútra lévő központi Torreviejában összpontosul. A város heti piacai, a tengerparti sétány és a jachtkikötő a lakosok által egész évben használt mindennapi infrastruktúra részei, nem csak nyáron. A közeli torreviejai és La Mata-i sós lagúnák alakítják a várost közvetlenül körülvevő tájat, és túra- valamint kerékpáros útvonalakat kínálnak. Az élet itt autóközpontú: a negyed lakó jellegű elrendezése miatt a legtöbb ügyintézés autóval tíz-tizenöt perc alatt zajlik. Szezonon kívül a környék jelentősen elcsendesedik, amit az Aguas Nuevasban véglegesen élő lakosok általában az egyik fő előnyének tekintenek.
A térkép a villa Aguas Nuevasban, Torrevieja belső oldalán lévő elhelyezkedését mutatja. A közvetlen környezet lakóutcákból és kertes telkekből áll, a központi Torrevieja, strandjai és a sós lagúnák mind rövid autóútra, ez a hely a nyugalmat és az elérhetőséget egyensúlyban tartja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Aguas Nuevas Torrevieja közigazgatási területén belül, a Costa Blanca déli részének szívében fekszik, ez a partszakasz északon Alicante és délen a Mar Menor között húzódik, ismert száraz éghajlatáról, sós lagúnáiról és nagy nemzetközi lakóközösségéről. Ezen belül a negyed Torrevieja forgalmasabb tengerparti részének csendes lakó jellegű párjaként pozicionálja magát, a város szolgáltatásai és a kétoldalt fekvő Orihuela Costa és Guardamar golf- és strandövezetei kényelmes távolságán belül.
Aguas Nuevas autóval érhető el a Torrevieja körüli településekkel összekötő helyi úthálózaton. Az Alicante, Elche repülőtér a Costa Blanca déli részének fő nemzetközi kapuja, autópályán körülbelül negyven percnyi autós menetidővel elérhető; a parti AP-7 és N-332 adja a fő észak, déli kapcsolatokat. A délebbre fekvő Corvera (Murcia) repülőtér egyes útvonalakon alternatíva. A tömegközlekedés a negyedben korlátozott, lakó jellegéhez illően, így a mindennapi élethez gyakorlatilag szükséges az autó. Torrevieja strandjai, köztük a Playa del Cura és La Mata, rövid autóútra vannak az ingatlantól, ahogy az északra fekvő Guardamar del Segura és a déli Orihuela Costa strandjai is. A Costa Blanca déli golfpályái, például a Villamartín és La Finca környéki pályák, rövid autós távolságon belül vannak. A pontos közúti távolságok a választott útvonaltól függenek.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa Blanca déli része Európa egyik legszárazabb és legnaposabb zuga, a torreviejai sós lagúnák félszáraz mikroklímát teremtenek: forró, száraz nyarak és enyhe telek, egész évben bőséges napsütéssel. A tágabb terület történelmi adatai évente körülbelül 2776 napsütéses órát rögzítenek. A csapadék alacsony és néhány őszi valamint tavaszi felhőszakadásra koncentrálódik, így a telken való szabadtéri élet, kertészkedés, étkezés a szabadban, mosás szárítása a galériában, az év nagy részében gyakorlatias. Az Aguas Nuevas körüli terep lényegében sík, ami a gyaloglást és kerékpározást könnyűvé teszi, és a mindennapi ügyintézéshez nem igényel mászást. A La Mata és Torrevieja sós lagúnák természetpark közelsége sajátos tájelemet ad a város közvetlen szomszédságába, túraútvonalakkal és madárvilággal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torrevieja partvonala egy sor városi homokos strandot és kis öblöt kínál, a Playa del Cura, a Playa de Los Locos és a Cabo Cervera öblei a legismertebbek; La Mata hosszú strandja és dűnéi észak felé, Guardamar felé nyúlnak. A fürdőzés kényelmes késő tavasztól októberig. A strandon túl a városban sportközpontok, fedett városi uszoda, tenisz- és pádelpályák, valamint a gyaloglásra és kerékpározásra alkalmas tengerparti sétány található. A golfozók rövid autóúton elérhetik a Costa Blanca déli részének több pályáját, beleértve a Villamartín, Las Ramblas és La Finca körüli pályákat. Maguk a sós lagúnák is rekreációs látványosságok, a lakosok által a napi testedzéshez használt ösvényekkel és kilátókkal. A vízi sportok, búvárkodás és hajós kirándulások Torrevieja jachtkikötőjéből és a közeli kikötőkből indulnak.
Forrás: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Március | 3.2°C | 59 mm |
| Április | 8.0°C | 64 mm |
| Május | 12.6°C | 85 mm |
| Június | 16.1°C | 95 mm |
| Július | 17.7°C | 88 mm |
| Augusztus | 17.7°C | 72 mm |
| Szeptember | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A saját negyedén belül ez a villa leginkább az aguas nuevasi La Gomera Star fejlesztéssel versenyez, ahol az újépítésű villák 550 000 €-tól, a lakások 399 000 €-tól indulnak. Az összehasonlítás tanulságos. Körülbelül 100 000 €-ért többért a La Gomera Star vevője jelenlegi építési szabványoknak megfelelő új építményt, garanciákat és korszerű energiateljesítményt kap, de kisebb telken, és a lakások esetében egyáltalán nem saját földön. Ez a villa az ellenkező kompromisszumot kínálja: az 1960-as években épült ház jelentős, 860 m²-es telken, garázzsal, a két La Gomera Star termék közti áron. Távolabb az Oceanic lakások Rojales-ben 475 000 €-tól indulnak, ami versenyképessé teszi ezt az ingatlant az új parti lakásokkal szemben, miközben lényegesen több szabadtéri teret kínál. A tágabb regionális szinten a Torrevieja körüli Costa Blanca déli része eltér a Costa del Soltól: a négyzetméterárak általában alacsonyabbak, a nemzetközi közösség túlnyomórészt észak-európai, és az éghajlat szárazabb a sós lagúnás mikroklíma miatt. A két partvidéket összehasonlító vevők gyakran úgy találják, hogy a Torrevieja környéki terület több telket és beépített teret ad ugyanazon költségvetésért, cserébe kevésbé hegyes, egységesebben lakó jellegű tájjal. Az olyan vevő számára, akinek prioritása a föld, a magánélet és a meghatározott ár az újépítésű specifikációk helyett, ez a villa megkülönböztetett helyet foglal el a helyi piacon, amelyet kevés alternatíva másol.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL