Vila tunggal ini berdiri di Aguas Nuevas, kawasan permukiman yang tenang di tepi selatan Torrevieja di Costa Blanca. Properti ditawarkan dengan harga penawaran tetap €449.900 dan telah selesai dibangun sejak 1970, sehingga merupakan rumah yang sudah ada dan siap huni, bukan proyek baru. Menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan 120 m² ruang tinggal di atas kavling tanah seluas 860 m², yang luar biasa luas untuk wilayah pesisir ini. Rumah ini mencakup dapur-ruang makan dengan galeri, ruang keluarga-ruang makan dengan perapian, dan garasi besar. Kawasan ini digambarkan tenang namun dekat dengan fasilitas sehari-hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Aguas Nuevas terletak di pedalaman dari pusat kota Torrevieja, di zona permukiman yang sebagian besar terdiri dari vila dan rumah rendah. Lingkungannya lebih tenang dibanding kawasan tepi laut, dengan toko-toko lokal, restoran, dan layanan yang mudah dijangkau dengan mobil. Torrevieja sendiri berada di Costa Blanca selatan, di antara laguna garam dan garis pantai.
Rumah ini cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan ruang dan privasi dibanding hidup di apartemen. Kavling tanah 860 m² menyediakan ruang taman dan parkir yang tidak dapat ditawarkan apartemen, sementara tata letak dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi memenuhi kebutuhan tempat tinggal permanen maupun rumah liburan. Perapian dan galeri menambah kenyamanan hidup praktis sepanjang tahun.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada 1970 dan tersedia segera, siap huni. Pembeli sebaiknya mengharapkan standar konstruksi, perlengkapan, dan instalasi properti seusia ini, beserta pertimbangan perawatannya, bukan spesifikasi proyek baru yang modern.
Properti hanya menawarkan dua kamar tidur, yang membatasi kapasitas untuk rumah tangga besar. Tidak ada kolam renang yang disebutkan dalam data yang tersedia. Sebagai bangunan tahun 1970, properti ini tidak memenuhi standar energi dan teknis proyek baru saat ini. Pembeli yang mencari desain kontemporer, lingkungan resor bersama, atau lebih dari dua kamar tidur perlu mencari di tempat lain.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menghargai tanah dan privasi di atas sentuhan akhir kontemporer. Pasangan pensiunan yang mencari tempat tinggal permanen dengan ruang taman, perapian untuk malam musim dingin, dan ruang untuk mobil serta penyimpanan akan menemukan tata letaknya praktis. Susunan dua kamar mandi juga cocok untuk rumah tangga yang sering menerima tamu. Pembeli rumah kedua yang mencari basis di Costa Blanca dekat layanan Torrevieja, namun di lingkungan jalan yang lebih tenang, adalah kelompok alami lainnya. Rumah ini juga menarik bagi pembeli dengan pola pikir renovasi: konstruksi tahun 1970 dan kavling tanah yang luas menyisakan ruang untuk memodernisasi atau memperluas, dengan mematuhi peraturan tata ruang setempat, sehingga nilai dapat ditambahkan seiring waktu. Kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan tiga kamar tidur atau lebih, kolam renang pribadi siap pakai sejak hari pertama, atau jaminan dan kinerja energi konstruksi baru. Prioritas tersebut lebih terlayani oleh proyek baru di sekitarnya. Singkatnya, vila ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan ruang, kavling tanah, dan lokasi dengan harga yang pasti, dan yang menerima karakter vila Spanyol lawas sebagai gantinya.
Sebagai vila yang selesai pada 1970, konstruksinya mencerminkan metode pembangunan masanya: umumnya dinding batu bata yang kokoh, tata letak praktis, dan dimensi kavling tanah yang luas, tetapi dengan instalasi asli yang sebaiknya dinilai dengan cermat oleh pembeli. Foto interior memperlihatkan standar berfungsi dan telah dihuni, bukan finishing pengembang: kabinet dapur terpasang, lemari berkaca di kamar tidur, dan ruang keluarga dengan rak buku serta perapian yang berfungsi. Perapian adalah fitur sejati rumah ini, memberikan pemanas tambahan yang dihargai banyak pembeli pesisir selama bulan-bulan musim dingin. Dapur-ruang makan dengan galerinya, lorong utilitas belakang yang umum di rumah Spanyol era ini, menambah ruang praktis untuk mencuci, menjemur, dan menyimpan yang sering tidak dimiliki apartemen modern. Garasi besar adalah aset berharga, menawarkan parkir tertutup dan penyimpanan tambahan. Pembeli sebaiknya meminta survei teknis untuk mengetahui kondisi kelistrikan, perpipaan, dan atap, yang semuanya mungkin berasal sebagian atau seluruhnya dari konstruksi asli atau renovasi berikutnya. Tidak ada rincian sertifikat energi atau catatan renovasi terbaru yang termasuk dalam data yang tersedia. Singkatnya, kualitas yang ditawarkan adalah vila lawas yang terawat baik dengan perlengkapan fungsional, dan anggaran peningkatan sebaiknya direncanakan oleh pembeli, bukan diasumsikan.
Vila ditawarkan dengan harga penawaran tetap €449.900. Ini adalah rumah yang sudah ada, sehingga harganya bukan titik awal dari daftar harga pengembang melainkan angka penawaran sebenarnya. Sebagai konteks di distrik yang sama, vila baru di La Gomera Star di Aguas Nuevas mulai dari €550.000 dan apartemen di sana mulai dari €399.000, sementara apartemen baru di Rojales terdekat mulai dari €475.000. Dibandingkan angka-angka itu, properti ini memposisikan diri melalui luas tanahnya, 860 m², dan ketersediaan segera, bukan melalui konstruksi modern. Harganya mencerminkan rumah yang lebih tua dan sudah selesai di kawasan permukiman mapan. Ketersediaan segera, tergantung keadaan penjual.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada kombinasi kavling tanah yang luas dan rumah yang kompak dan fungsional. Ruang keluarga-ruang makan dengan perapiannya menjadi jantung alami rumah, dapat digunakan sepanjang bulan-bulan dingin musim dingin, sementara dapur-ruang makan terpisah dengan galerinya memperluas area kerja praktis dan menyediakan ruang untuk mencuci dan penyimpanan. Dua kamar tidur dan dua kamar mandi membuat rumah ini sama cocok untuk pasangan, keluarga kecil, atau rumah liburan dengan ruang tamu. Di luar, kavling tanah 860 m² memberi ruang untuk taman, makan di luar ruangan, dan garasi besar yang menjadi bagian dari properti. Aguas Nuevas sendiri adalah kawasan permukiman berkepadatan rendah: jalanan lebih tenang daripada pusat Torrevieja, dan ritme lingkungan sekitar lebih bersifat domestik daripada didorong pariwisata. Urusan sehari-hari, supermarket, apotek, kafe, dan restoran, berada dalam jarak berkendara singkat, dengan dua restoran tercatat dalam radius dua kilometer. Distrik ini cukup dekat dengan layanan Torrevieja sehingga kehidupan sehari-hari tetap praktis, namun cukup jauh dari keramaian tepi pantai sehingga lingkungannya tetap tenang, termasuk di luar musim panas. Mobil adalah moda transportasi alami di sini, sebagaimana umum di kawasan permukiman Costa Blanca selatan.
Aguas Nuevas berada di sisi pedalaman Torrevieja, kota berpenduduk sekitar 80.000 jiwa di Costa Blanca selatan yang perekonomian dan kehidupan sehari-harinya berpusat pada layanan, produksi garam, dan pariwisata pesisir. Lingkungannya sendiri bersifat permukiman dan bangunan rendah, yang menjaga lalu lintas dan kebisingan di bawah tingkat kawasan tepi laut. Dalam radius dua kilometer, data yang tersedia mencatat dua restoran; rentang toko, supermarket, pusat kesehatan, dan sekolah yang lebih lengkap terkonsentrasi di pusat Torrevieja, hanya berkendara singkat. Pasar mingguan kota, tepi jalan pantai, dan marina adalah bagian dari infrastruktur sehari-hari yang digunakan penduduk sepanjang tahun, bukan hanya saat musim panas. Laguna garam Torrevieja dan La Mata di dekatnya membentuk lanskap langsung di sekitar kota dan menawarkan rute jalan kaki dan bersepeda. Kehidupan di sini berbasis mobil: tata letak permukiman distrik berarti sebagian besar urusan diselesaikan dengan mobil dalam sepuluh hingga lima belas menit. Di luar musim, kawasan ini jauh lebih sepi, yang umumnya dianggap penduduk yang tinggal permanen di Aguas Nuevas sebagai salah satu keunggulan utamanya.
Peta memperlihatkan posisi vila di Aguas Nuevas, di sisi pedalaman Torrevieja. Lingkungan langsungnya adalah jalan permukiman dan kavling tanah berkebun, sementara pusat Torrevieja, pantainya, dan laguna garam semuanya hanya berkendara singkat, lokasi yang menyeimbangkan ketenangan dengan aksesibilitas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Aguas Nuevas berada dalam wilayah administratif Torrevieja, di jantung Costa Blanca selatan, bentangan pantai antara Alicante di utara dan Mar Menor di selatan, yang dikenal karena iklimnya yang kering, danau garam, dan komunitas penduduk internasional yang besar. Dalam wilayah ini, distrik memposisikan diri sebagai lawan permukiman yang tenang dari tepi laut Torrevieja yang lebih ramai, dalam jangkauan nyaman baik layanan kota maupun zona golf dan pantai Orihuela Costa dan Guardamar di kedua sisinya.
Aguas Nuevas dicapai dengan mobil melalui jaringan jalan lokal yang menghubungkan Torrevieja dengan kota-kota sekitarnya. Bandara Alicante-Elche adalah gerbang internasional utama Costa Blanca selatan, dapat dicapai melalui jalan tol dalam waktu tempuh berkendara sekitar empat puluh menit; jalan pesisir AP-7 dan N-332 menyediakan koneksi utama utara-selatan. Bandara Corvera (Murcia) di selatan adalah alternatif untuk beberapa rute. Transportasi umum di distrik ini terbatas, sesuai karakter permukimannya, sehingga mobil pada praktiknya diperlukan untuk kehidupan sehari-hari. Pantai-pantai Torrevieja, termasuk Playa del Cura dan La Mata, hanya berkendara singkat dari properti, begitu pula pantai Guardamar del Segura di utara dan Orihuela Costa di selatan. Lapangan golf Costa Blanca selatan, seperti yang ada di sekitar Villamartín dan La Finca, berada dalam jarak berkendara yang mudah. Jarak pasti melalui jalan bervariasi tergantung rute yang diambil.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Costa Blanca selatan adalah salah satu sudut Eropa yang paling kering dan paling cerah, dengan laguna garam Torrevieja berkontribusi pada iklim mikro semi-kering: musim panas dan kering serta musim dingin yang sejuk dengan sinar matahari melimpah sepanjang tahun. Angka historis untuk wilayah yang lebih luas mencatat sekitar 2.776 jam sinar matahari per tahun. Curah hujan rendah dan terkonsentrasi dalam beberapa hujan lebat musim gugur dan semi, sehingga kehidupan luar ruangan di kavling tanah, berkebun, makan di luar, menjemur cucian di galeri, praktis untuk sebagian besar tahun. Medan di sekitar Aguas Nuevas pada dasarnya datar, yang memudahkan jalan kaki dan bersepeda serta tidak memerlukan pendakian dalam urusan sehari-hari. Kedekatan taman alam laguna garam La Mata dan Torrevieja menambah elemen lanskap khas tepat di samping kota, dengan rute jalan kaki dan kehidupan burung.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai Torrevieja menawarkan rangkaian pantai pasir perkotaan dan teluk kecil, dengan Playa del Cura, Playa de Los Locos, dan teluk-teluk Cabo Cervera termasuk yang paling terkenal; pantai panjang dan bukit pasir La Mata membentang ke utara menuju Guardamar. Berenang nyaman dari akhir musim semi hingga Oktober. Di luar pantai, kota ini memiliki pusat olahraga, kolam renang indoor milik kota, fasilitas tenis dan padel, serta tepi jalan pantai yang cocok untuk jalan kaki dan bersepeda. Pemain golf dapat mencapai beberapa lapangan Costa Blanca selatan dalam berkendara singkat, termasuk lapangan di sekitar Villamartín, Las Ramblas, dan La Finca. Laguna garam itu sendiri adalah fitur rekreasi, dengan jalur dan titik pandang yang digunakan penduduk untuk olahraga harian. Olahraga air, menyelam, dan tur perahu beroperasi dari marina Torrevieja dan pelabuhan terdekat.
Sumber: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Maret | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mei | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Agustus | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Desember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di distrik terdekatnya, vila ini bersaing paling langsung dengan proyek La Gomera Star di Aguas Nuevas, tempat vila baru mulai dari €550.000 dan apartemen dari €399.000. Perbandingan ini instruktif. Dengan tambahan sekitar €100.000, pembeli di La Gomera Star memperoleh konstruksi baru dengan standar bangunan saat ini, jaminan, dan kinerja energi modern, tetapi di kavling tanah yang lebih kecil dan, untuk apartemen, tanpa tanah pribadi sama sekali. Vila ini menawarkan pertukaran yang sebaliknya: rumah buatan era 1960-an di kavling tanah besar 860 m² dengan garasi, dengan harga di antara dua produk La Gomera Star. Lebih jauh, apartemen Oceanic di Rojales mulai dari €475.000, menempatkan properti ini kompetitif terhadap apartemen pesisir baru sambil menawarkan jauh lebih banyak ruang luar ruangan. Pada tingkat regional yang lebih luas, Costa Blanca selatan di sekitar Torrevieja berbeda dari Costa del Sol: harga per meter persegi umumnya lebih rendah, komunitas internasionalnya didominasi Eropa Utara, dan iklimnya lebih kering karena iklim mikro laguna garam. Pembeli yang membandingkan kedua pantai sering menemukan bahwa wilayah Torrevieja memberikan lebih banyak kavling tanah dan bangunan dengan anggaran yang sama, dengan imbangan lanskap yang tidak bergunung dan lebih seragam permukiman. Bagi pembeli yang memprioritaskan tanah, privasi, dan harga yang pasti alih-alih spesifikasi proyek baru, vila ini menempati posisi khas di pasar lokal yang jarang direplikasi alternatif lain.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID