이 단독 빌라는 코스타 블랑카의 토레비에하 남쪽 가장자리에 위치한 조용한 주거 지역인 Aguas Nuevas에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 고정 호가 €449,900에 제공되며 1970년에 준공되어 신축 분양 프로젝트가 아닌 기존의 즉시 입주 가능한 주택입니다. 침실 2개, 욕실 2개, 대지 면적 860 m² 위에 연면적 120 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 이는 이 해안 지역에서는 보기 드문 넓은 규모입니다. 주택에는 갤러리가 딸린 주방-식당, 벽난로가 있는 거실 겸 식당, 그리고 대형 차고가 포함되어 있습니다. 이 지역은 평화로우면서도 일상 편의시설과 가까운 곳에 있다고 설명됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Aguas Nuevas는 토레비에하 시내 중심가의 내륙 쪽에 위치하며, 대부분 빌라와 저층 주택으로 이루어진 주거 지역입니다. 해안 지역보다 조용한 환경이며, 슈퍼마켓, 레스토랑, 각종 서비스는 차로 쉽게 접근할 수 있는 거리에 있습니다. 토레비에하는 소금 호수와 해안 사이에 자리한 코스타 블랑카 남부에 위치합니다.
이 주택은 아파트 생활이 아닌 공간과 프라이버시를 원하는 가구에 적합합니다. 860 m²의 대지 면적은 아파트에서는 기대할 수 없는 정원과 주차 공간을 제공하며, 침실 2개와 욕실 2개의 구조는 상시 거주와 휴양 용도 모두를 충족합니다. 벽난로와 갤러리는 사계절 실용적인 생활 편의를 더합니다.
이 매물은 신축 분양 단지가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 바로 이용할 수 있습니다. 구매자는 현대적인 신축 사양이 아닌 이 연식의 부동산 매물에 해당하는 건축 기준, 설비와 설치 상태, 그에 따른 유지보수 사항을 감안해야 합니다.
이 부동산 매물은 침실이 2개뿐이므로 규모가 큰 가구에게는 제약이 됩니다. 제공된 자료에는 수영장이 언급되어 있지 않습니다. 1970년 건축물이므로 현행 신축 에너지 및 기술 기준을 충족하지 못합니다. 현대적인 디자인, 리조트형 공용 단지 환경 또는 침실 2개 이상을 원하는 구매자는 다른 매물을 알아봐야 합니다.
이 부동산 매물은 현대적인 마감보다 토지와 프라이버시를 중시하는 구매자에게 적합합니다. 정원 공간, 겨울 저녁을 위한 벽난로, 차고와 수납 공간을 갖춘 상시 거주지를 찾는 은퇴한 부부에게 이 구조는 실용적입니다. 욕실 2개의 배치는 게스트를 자주 초대하는 가구에도 적합합니다. 토레비에하의 서비스와 가까우면서도 더 조용한 거리 환경을 원하는 코스타 블랑카 세컨드 하우스 구매자 역시 자연스러운 고객층입니다. 이 주택은 리모델링 마인드를 가진 구매자에게도 매력적입니다. 1970년 건축과 넓은 대지는 지방 건축 규정에 따라 현대화나 증축의 여지를 남겨 시간이 지나며 가치를 더할 수 있습니다. 반면 침실 3개 이상, 즉시 사용 가능한 전용 수영장, 신축의 품질 보증과 에너지 성능을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 그러한 우선순위는 주변 지역의 신축 분양 단지가 더 잘 충족합니다. 요약하면, 이 빌라는 명확한 가격에 공간, 대지, 위치를 최우선으로 여기며, 그 대가로 연식 있는 스페인 빌라의 특성을 받아들이는 구매자에게 어울립니다.
1970년에 준공된 빌라로서 건축은 당시의 공법을 반영합니다. 일반적으로 견고한 조적벽, 실용적인 배치, 넉넉한 대지 규모가 특징이지만, 구매자는 원래 설비를 신중히 평가해야 합니다. 실내 사진은 시행사 마감이 아닌 잘 사용되고 관리된 수준을 보여줍니다. 붙박이 주방 캐비닛, 침실의 거울 옷장, 책장과 사용 가능한 벽난로가 있는 거실 등입니다. 벽난로는 주택의 진짜 매력으로, 많은 해안 지역 구매자가 겨울철에 높이 평가하는 보조 난방을 제공합니다. 갤러리가 딸린 주방-식당(이 시대 스페인 주택에 흔한 후면 다용도 통로)은 세탁, 건조, 수납을 위한 실용적인 공간을 더하며, 이는 현대 아파트에서 흔히 부족한 부분입니다. 대형 차고는 상당한 자산으로, 실내 주차와 추가 수납 공간을 제공합니다. 구매자는 전기, 배관, 지붕의 상태를 확인하기 위해 기술 감리를 의뢰해야 하며, 이러한 부분은 원래 건축 당시 또는 이후 보수 시점의 것일 수 있습니다. 제공된 자료에는 에너지 효율 인증서 세부사항이나 최근 리모델링 기록이 포함되어 있지 않습니다. 요약하면, 제공되는 품질은 기능적 설비를 갖추고 잘 관리된 연식 있는 빌라의 수준이며, 업그레이드 예산은 구매자가 별도로 계획해야 합니다.
이 빌라는 고정 호가 €449,900에 제공됩니다. 기존 주택이므로 이 가격은 시행사 가격표의 시작가가 아니라 실제 호가입니다. 같은 지역 내 비교하자면, Aguas Nuevas의 La Gomera Star 신축 빌라는 €550,000부터, 아파트는 €399,000부터 시작하며, 인근 Rojales의 신축 아파트는 €475,000부터 시작합니다. 이러한 가격대와 비교하면 이 부동산 매물은 현대적인 건축이 아니라 대지 면적(860 m²)과 즉시 이용 가능성으로 포지셔닝됩니다. 가격은 기존 주거 지역에 자리한 연식 있는 완공 주택을 반영합니다. 매도인 사정에 따라 즉시 입주가 가능합니다.
이 빌라에서의 일상은 넓은 대지와 콤팩트하면서도 기능적인 주택의 조합을 중심으로 이루어집니다. 벽난로가 있는 거실 겸 식당은 겨울철 내내 사용할 수 있는 주택의 자연스러운 중심 역할을 하며, 갤러리가 딸린 별도의 주방-식당은 실용적인 작업 공간을 넓혀 세탁과 수납을 위한 공간을 제공합니다. 침실 2개와 욕실 2개 덕분에 부부, 소규모 가족, 게스트 공간이 있는 휴양 주택 모두에 적합합니다. 실외에는 860 m²의 대지에 정원, 야외 식사 공간, 그리고 부동산 매물의 일부인 대형 차고를 위한 여유가 있습니다. Aguas Nuevas 자체는 저밀도 주거 지역으로, 거리가 토레비에하 중심가보다 조용하고 동네의 흐름도 관광보다는 주거 중심입니다. 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑 등 일상 용무는 차로 짧은 거리에 있으며, 반경 2킬로미터 이내에 두 곳의 레스토랑이 기록되어 있습니다. 이 지역은 토레비에하의 서비스와 가까워 일상생활이 편리하지만, 성수기 외에도 해안의 인파에서 충분히 떨어져 있어 조용한 환경을 유지합니다. 남부 코스타 블랑카 주거 지역의 일반적인 경우처럼 여기서는 자동차가 자연스러운 교통 수단입니다.
Aguas Nuevas는 토레비에하의 내륙 쪽에 위치합니다. 토레비에하는 코스타 블랑카 남부의 약 8만 명 거주 도시로, 경제와 일상은 서비스업, 소금 생산, 해안 관광에 중심을 두고 있습니다. 동네 자체는 주거 중심의 저층 지역으로, 해안 지역보다 교통량과 소음이 적습니다. 반경 2킬로미터 이내에 두 곳의 레스토랑이 기록되어 있으며, 더 다양한 상점, 슈퍼마켓, 의료 센터, 학교는 차로 짧은 거리인 토레비에하 중심에 모여 있습니다. 도시의 주간 시장, 해변 산책로, 마리나는 여름에만이 아니라 주민들이 연중 사용하는 일상 인프라입니다. 인근의 토레비에하 및 La Mata 소금 호수는 도시 주변의 경관을 형성하며 산책과 자전거 코스를 제공합니다. 여기서의 생활은 자동차 중심입니다. 주거 지역 특성상 대부분의 용무는 차로 10~15분 이내에 처리됩니다. 비수기에는 지역이 상당히 조용해지는데, Aguas Nuevas에 상시 거주하는 주민들은 이를 이 지역의 주요 장점 중 하나로 꼽습니다.
지도는 토레비에하 내륙 쪽에 위치한 Aguas Nuevas 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 주변은 주거 거리와 정원 대지이며, 토레비에하 중심가, 해변, 소금 호수 모두 차로 짧은 거리에 있어 편의성과 조용한 환경의 균형을 이루는 위치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Aguas Nuevas는 토레비에하 시 관할 구역 내, 코스타 블랑카 남부의 중심부에 위치합니다. 북쪽의 알리칸테와 남쪽의 마르메노르 사이 해안 구간으로, 건조한 기후, 소금 호수, 대규모 국제 거주 커뮤니티로 유명합니다. 이 지역 내에서 이 지역은 토레비에하의 붐비는 해안가에 대비되는 조용한 주거 지역으로서, 도시의 서비스와 양쪽의 Orihuela Costa 및 Guardamar의 골프장 및 해변 지역 모두에 편리하게 접근할 수 있는 위치입니다.
Aguas Nuevas는 토레비에하와 주변 자치시를 연결하는 지역 도로망을 통해 차로 접근합니다. 알리칸테-엘체 공항은 코스타 블랑카 남부의 주요 국제 관문으로, 고속도로를 통해 약 40분 차량 이동 시간 내에 도달할 수 있으며, 해안의 AP-7과 N-332가 남북을 잇는 주요 간선입니다. 남쪽의 코르베라(무르시아) 공항은 일부 노선의 대안이 됩니다. 주거 지역 특성에 맞게 지역 내 대중교통은 제한적이므로 일상생활에는 사실상 자동차가 필요합니다. 토레비에하의 해변(Playa del Cura, La Mata 포함)은 이 부동산 매물에서 차로 짧은 거리에 있으며, 북쪽의 Guardamar del Segura 해변과 남쪽의 Orihuela Costa 해변도 마찬가지입니다. Villamartín과 La Finca 주변 등 코스타 블랑카 남부의 골프장도 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 정확한 도로 거리는 경로에 따라 다릅니다.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 블랑카 남부는 유럽에서 가장 건조하고 화창한 지역 중 하나로, 토레비에하의 소금 호수가 반건조 미기후에 기여합니다. 무덥고 건조한 여름, 온화한 겨울, 연중 풍부한 햇볕이 특징입니다. 광역 지역의 역사적 기록에 따르면 연간 약 2,776시간의 일조 시간이 기록됩니다. 강수량이 적고 가을과 봄의 몇 차례 호우에 집중되므로, 대지에서의 야외 생활(정원 가꾸기, 야외 식사, 갤러리에서 빨래 건조)은 연중 대부분 가능합니다. Aguas Nuevas 주변 지형은 사실상 평평하여 도보와 자전거 이용이 쉽고 일상 용무에 오르막이 없습니다. La Mata 및 토레비에하 소금 호수 자연공원의 인접성은 도시 바로 옆에 산책로와 조류 관찰이 있는 독특한 경관 요소를 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토레비에하 해안은 연속된 도시형 모래 해변과 작은 만을 제공합니다. Playa del Cura, Playa de Los Locos, Cabo Cervera의 만이 가장 잘 알려져 있으며, La Mata의 긴 해변과 사구는 북쪽 Guardamar 쪽으로 뻗어 있습니다. 늦은 봄부터 10월까지 수영이 쾌적합니다. 해변 외에도 도시에는 스포츠 센터, 실내 시립 수영장, 테니스와 패들 시설, 산책과 자전거 타기에 적합한 해변 산책로가 있습니다. 골퍼는 Villamartín, Las Ramblas, La Finca 주변 등 코스타 블랑카 남부의 여러 골프장에 차로 짧은 거리에서 도달할 수 있습니다. 소금 호수 자체도 레크리에이션 요소로, 주민들이 일상 운동을 위해 이용하는 산책로와 전망대가 있습니다. 수상 스포츠, 다이빙, 보트 투어는 토레비에하 마리나와 인근 항구에서 운영됩니다.
출처: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | -0.9°C | 60 mm |
| 2월 | -0.9°C | 52 mm |
| 3월 | 3.2°C | 59 mm |
| 4월 | 8.0°C | 64 mm |
| 5월 | 12.6°C | 85 mm |
| 6월 | 16.1°C | 95 mm |
| 7월 | 17.7°C | 88 mm |
| 8월 | 17.7°C | 72 mm |
| 9월 | 14.4°C | 63 mm |
| 10월 | 9.3°C | 56 mm |
| 11월 | 2.7°C | 54 mm |
| 12월 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 지역 내에서 이 빌라는 Aguas Nuevas의 La Gomera Star 단지와 가장 직접적으로 경쟁합니다. 그곳의 신축 빌라는 €550,000부터, 아파트는 €399,000부터 시작합니다. 이 비교는 시사하는 바가 큽니다. 약 €100,000을 더 지불하면 La Gomera Star 구매자는 현행 건축 기준, 품질 보증, 현대적 에너지 성능을 갖춘 신축 주택을 얻지만, 대지는 더 작고 아파트의 경우 전용 토지가 전혀 없습니다. 이 빌라는 정반대의 트레이드오프를 제공합니다. 상당한 860 m² 대지 위에 차고가 있는 1970년대 건축 주택을, La Gomera Star 두 상품 사이의 가격에 제공합니다. 조금 더 멀리서는 Rojales의 Oceanic 아파트가 €475,000부터 시작하여, 이 부동산 매물은 훨씬 더 넓은 야외 공간을 제공하면서도 신축 해안 아파트와 경쟁력 있는 위치에 있습니다. 더 넓은 지역 차원에서 코스타 블랑카 남부의 토레비에하 인근은 코스타 델 솔과 다릅니다. 평당 가격이 일반적으로 낮고, 국제 커뮤니티가 북유럽 중심이며, 소금 호수 미기후 덕분에 기후가 더 건조합니다. 두 해안을 비교하는 구매자들은 토레비에하 지역이 같은 예산으로 더 많은 대지와 건축 면적을 제공하지만, 대신 산이 적고 더 획일적인 주거 경관을 감수해야 한다는 점을 자주 발견합니다. 토지, 프라이버시, 명확한 가격을 신축 사양보다 우선하는 구매자에게 이 빌라는 소수의 대안만이 재현할 수 있는 현지 시장 내 독특한 위치를 차지합니다.
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