Šī brīvstāvoša villa atrodas Aguas Nuevas, klusā dzīvojamā rajonā Torreviejas dienvidu nomalē Kosta Blankā. Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 449 900 € un ir pabeigts kopš 1970. gada, tāpēc tas ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, nevis jaunbūve. Tas piedāvā divas guļamistabas, divas vannas istabas un 120 m² dzīvojamās platības uz 860 m² zemesgabala, kas šai piekrastes daļai ir neparasti devīgi. Mājā ietilpst galerijas virtuve-ēdamistaba, kamīna viesistaba-ēdamistaba un liela garāža. Rajons tiek raksturots kā mierīgs, tomēr tuvu ikdienas ērtībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Aguas Nuevas atrodas Torreviejas centra iekšzemē, dzīvojamajā zonā, kas sastāv galvenokārt no villām un zema augstuma mājām. Vide ir klusāka nekā jūrmalas rajonos, un vietējie veikali, restorāni un pakalpojumi ir viegli sasniedzami ar auto. Torrevieja pati atrodas dienvidu Kosta Blankā starp sāls lagūnām un piekrasti.
Māja piestāv mājsaimniecībai, kas vēlas telpu un privātumu, nevis dzīvokļa dzīvi. 860 m² zemesgabals nodrošina dārza un autostāvvietas telpu, ko dzīvokļi nevar piedāvāt, savukārt plānojums ar divām guļamistabām un divām vannas istabām aptver gan pastāvīgu dzīvesvietu, gan atpūtas lietojumu. Kamīns un galerija pievieno praktisku ikgadēju dzīvošanas komfortu.
Šī nav jaunbūve. Villa ir pabeigta 1970. gadā un ir pieejama nekavējoties, gatava apdzīvošanai. Pircējiem jārēķinās ar šāda vecuma īpašuma būvniecības standartiem, aprīkojumu un instalācijām ar tiem piekritīgo apkopes apsvērumu, nevis ar modernas jaunbūves specifikācijām.
Īpašums piedāvā tikai divas guļamistabas, kas ierobežo tā ietilpību lielākām mājsaimniecībām. Pieejamajos datos nav minēts peldbaseins. Kā 1970. gada būve tas neatbildīs mūsdienīgiem jaunbūves energo un tehniskajiem standartiem. Pircēji, kuri meklē mūsdienīgu dizainu, slēgtu kūrorta vidi vai vairāk nekā divas guļamistabas, vajadzētu meklēt citur.
Šis īpašums piestāv pircējam, kas vērtē zemi un privātumu augstāk par mūsdienīgu apdari. Pensionāru pāris, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar dārza telpu, kamīnu ziemas vakariem un vietu auto un uzglabāšanai, plānojumu atrastu praktisku. Divu vannas istabu risinājums arī piestāv mājsaimniecībām, kas regulāri uzņem viesus. Otrā mājokļa pircēji, kas meklē Kosta Blankas bāzi tuvu Torreviejas pakalpojumiem, bet klusākā ielas vidē, ir vēl viena dabiska grupa. Māja arī pievilina pircējus ar renovācijas domāšanu: 1970. gada būvniecība un devīgais zemesgabals atstāj vietu modernizācijai vai paplašināšanai, ievērojot vietējos plānošanas noteikumus, ļaujot laika gaitā pievienot vērtību. Tas mazāk piestāv pircējiem, kuri vēlas trīs vai vairāk guļamistabas, privātu baseinu no pirmās dienas vai jaunas būvniecības garantijas un energoefektivitāti. Šīs prioritātes labāk apmierina jaunbūves projekti apkārtnē. Īsumā šī villa atbilst pircējam, kura prioritāte ir telpa, zemesgabals un vieta par noteiktu cenu un kas apmaiņā pieņem vecākas spāņu villas raksturu.
Kā 1970. gadā pabeigta villa būvniecība atspoguļo sava perioda metodes: parasti cieti mūra sienas, praktiski plānojumi un devīgi zemesgabala izmēri, taču ar oriģinālajām instalācijām, kuras pircējam rūpīgi jāizvērtē. Iekšējie fotoattēli rāda funkcionējošu, apdzīvotu standartu, nevis izstrādātāja apdari: iebūvētie virtuves skapji, spoguļskapji guļamistabās un viesistaba ar grāmatplauktiem un darbojošos kamīnu. Kamīns ir īsts mājas elements, sniedzot papildu apkuri, ko daudzi piekrastes pircēji novērtē ziemas mēnešos. Virtuves-ēdamistabas telpa ar galeriju, aizmugurēja saimniecības eja, kas parasta šī perioda spāņu mājās, pievieno praktisku telpu mazgāšanai, žāvēšanai un uzglabāšanai, kādas moderniem dzīvokļiem bieži trūkst. Lielā garāža ir ievērojams aktīvs, piedāvājot segtu autostāvvietu un papildu uzglabāšanu. Pircējiem būtu jāpasūta tehniskā ekspertīze, lai noteiktu elektroinstalācijas, santehnikas un jumta stāvokli, tas viss var būt daļēji vai pilnībā no oriģinālās būvniecības vai vēlākām renovācijām. Pieejamajos datos nav iekļauti energosertifikāta dati vai neseni atjaunošanas dokumenti. Īsumā piedāvātā kvalitāte ir labi uzturētas vecākas villas ar funkcionālu aprīkojumu, un jebkuru modernizācijas budžetu pircējam pašam jāplāno, nevis jāpieņem kā pašsaprotamu.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 449 900 €. Tas ir esošs mājoklis, tāpēc cena nav izstrādātāja cenu saraksta sākumpunkts, bet faktiskā pieprasītā summa. Kontekstam tajā pašā rajonā jaunbūves villas La Gomera Star projektā Aguas Nuevas sākas no 550 000 € un dzīvokļi tur no 399 000 €, savukārt jauni dzīvokļi tuvējā Rojales sākas no 475 000 €. Pret šiem rādītājiem šis īpašums sevi pozicionē ar zemesgabala platību, 860 m², un tūlītēju pieejamību, nevis ar modernu būvniecību. Cena atspoguļo vecāku, pabeigtu mājokli izveidotā dzīvojamajā rajonā. Pieejamība ir tūlītēja, atkarībā no pārdevēja apstākļiem.
Ikdienu šajā villā rotē ap devīga zemesgabala un kompakta, funkcionāla mājas apvienojumu. Kamīna viesistaba-ēdamistaba kalpo kā mājas dabīgais centrs, izmantojams vēsākajos ziemas mēnešos, savukārt atsevišķā virtuves-ēdamistabas telpa ar galeriju paplašina praktisko darba zonu un sniedz vietu veļai un uzglabāšanai. Divas guļamistabas un divas vannas istabas nozīmē, ka māja vienlīdz labi der pārim, mazai ģimenei vai kā atpūtas māja ar viesu vietu. Ārpusē 860 m² zemesgabals dod vietu dārzam, āra ēdienreižēm un lielajai garāžai, kas ir daļa no īpašuma. Aguas Nuevas pats ir zema blīvuma dzīvojamais rajons: ielas ir klusākas nekā centrālajā Torreviejā, un apkaimē valda galvenokārt ikdienišķa, nevis tūristu rosība. Ikdienas darījumi, lielveikali, aptiekas, kafejnīcas un restorāni, ir īsa brauciena attālumā, un divi restorāni ir reģistrēti divu kilometru rādiusā. Rajons ir pietiekami tuvu Torreviejas pakalpojumiem, lai ikdiena būtu praktiska, tomēr pietiekami tālu no piekrastes pūļiem, lai vide paliktu mierīga, arī ārpus vasaras sezonas. Auto ir dabiskais transports, kā tas parasts dienvidu Kosta Blankas dzīvojamajos rajonos.
Aguas Nuevas atrodas Torreviejas iekšzemē, pašvaldībā ar aptuveni 80 000 iedzīvotāju dienvidu Kosta Blankā, kuras ekonomika un ikdiena balstās pakalpojumos, sāls ražošanā un piekrastes tūrismā. Apkaime pati ir dzīvojama un zema augstuma, kas uztur satiksmi un troksni zemākā līmenī nekā jūrmalas zonās. Divu kilometru rādiusā pieejamie dati uzrāda divus restorānus; pilnīgāks veikalu, lielveikalu, veselības centru un skolu klāsts ir koncentrēts centrālajā Torreviejā īsa brauciena attālumā. Pilsētas nedēļas tirgi, jūrmalas promenāde un jahtu osta ir daļa no iedzīvotāju ikdienas infrastruktūras visu gadu, ne tikai vasarā. Tuvo Torreviejas un La Matas sāls lagūnas veido ainavu tieši ap pilsētu un piedāvā pārgājienu un riteņbraukšanas maršrutus. Dzīve šeit balstās uz auto: rajona dzīvojamais plānojums nozīmē, ka lielāko daļu darījumu veic ar auto desmit līdz piecpadsmit minūtēs. Ārpus sezonas apkaimē kļūst ievērojami klusāk, ko Aguas Nuevas pastāvīgie iedzīvotāji parasti uzskata par vienu no tā galvenajām priekšrocībām.
Karte rāda villas atrašanās vietu Aguas Nuevas, Torreviejas iekšzemē. Tuvākā apkārtne ir dzīvojamās ielas un dārza zemesgabali, un centrālā Torrevieja, tās pludmales un sāls lagūnas ir īsa brauciena attālumā, vieta, kas līdzsvaro mieru ar pieejamību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Aguas Nuevas atrodas Torreviejas pašvaldības teritorijā, dienvidu Kosta Blankas sirdī, piekrastes posmā starp Alikanti ziemeļos un Mar Menoru dienvidos, kas zināms ar sauso klimatu, sāls ezeriem un lielo starptautisko iedzīvotāju kopību. Reģionā rajons sevi pozicionē kā kluso dzīvojamo līdzinieku Torreviejas rosīgajai jūrmalai, ērtā sasniedzamībā gan no pilsētas pakalpojumiem, gan no abās pusēs esošajām Orihuelas Kostas un Gvardamaras golfa un pludmaļu zonām.
Uz Aguas Nuevas var nokļūt ar auto pa vietējo ceļu tīklu, kas savieno Torrevieju ar apkārtējām pašvaldībām. Alikantes-Elčes lidosta ir galvenā starptautiskā vārti dienvidu Kosta Blankai, sasniedzama pa automaģistrāli aptuveni četrdesmit minūšu brauciena laikā; piekrastes AP-7 un N-332 nodrošina galvenos ziemeļu-dienvidu savienojumus. Korvera (Mursija) lidosta dienvidos ir alternatīva dažiem maršrutiem. Sabiedriskais transports rajonā ir ierobežots, saskaņā ar tā dzīvojamo raksturu, tāpēc ikdienai faktiski nepieciešams auto. Torreviejas pludmales, tostarp Playa del Cura un La Mata, ir īsa brauciena attālumā no īpašuma, tāpat ziemeļos esošās Gvardamaras del Seguras un dienvidos Orihuelas Kostas pludmales. Dienvidu Kosta Blankas golfa laukumi, piemēram, tie ap Villamartīnu un La Finca, ir ērtā brauciena attālumā. Precīzi attālumi pa ceļu atšķiras atkarībā no izvēlētā maršruta.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Dienvidu Kosta Blanka ir viens no Eiropas sausākajiem un saulainākajiem stūriem; Torreviejas sāls lagūnas veido pustuksneša mikro klimatu: karstas, sausas vasaras un maigas ziemas ar bagātīgu saules spīdēšanu visu gadu. Vēsturiskais rādītājs plašākai teritorijai uzrāda aptuveni 2776 saules stundas gadā. Nokrišņu ir maz un tie koncentrējas dažos rudens un pavasara lietgāzēs, tāpēc dzīve ārpusē uz zemesgabala, dārzkopība, ēšana ārā, veļas žāvēšana galerijā, ir praktiska lielāko daļu gada. Reljefs ap Aguas Nuevas būtībā ir līdzens, kas atvieglo pārgājienus un riteņbraukšanu un ikdienas darījumos neprasa kāpšanu pauguros. La Matas un Torreviejas sāls lagūnu dabas parka tuvums pievieno raksturīgu ainavas elementu tieši pie pilsētas ar pārgājienu celiņiem un putnu dzīvi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Torreviejas piekraste piedāvā virkni pilsētas smilšu pludmaļu un mazu līču; starp pazīstamākajiem ir Playa del Cura, Playa de Los Locos un Kabo Serveras līči; garais La Matas pludmale un kāpas stiepjas uz ziemeļiem Gvardamaras virzienā. Peldēšana ir komfortabla no vēlā pavasara līdz oktobrim. Aiz pludmales pilsētā ir sporta centri, iekšējais pašvaldības baseins, tenisa un padela objekti un jūrmalas promenāde, kas piestāv iešanai un riteņbraukšanai. Golfisti īsa brauciena attālumā var sasniegt vairākus dienvidu Kosta Blankas laukumus, tostarp laukumus ap Villamartīnu, Las Ramblas un La Finca. Sāls lagūnas pašas ir atpūtas elements ar celiņiem un skatu vietām, ko iedzīvotāji izmanto ikdienas vingrošanai. Ūdens sports, niršana un laivu braucieni notiek no Torreviejas jahtu ostas un tuvējām ostām.
Avots: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | -0.9°C | 60 mm |
| Februāris | -0.9°C | 52 mm |
| Marts | 3.2°C | 59 mm |
| Aprīlis | 8.0°C | 64 mm |
| Maijs | 12.6°C | 85 mm |
| Jūnijs | 16.1°C | 95 mm |
| Jūlijs | 17.7°C | 88 mm |
| Augusts | 17.7°C | 72 mm |
| Septembris | 14.4°C | 63 mm |
| Oktobris | 9.3°C | 56 mm |
| Novembris | 2.7°C | 54 mm |
| Decembris | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savā tiešajā rajonā šī villa vis tiešāk konkurē ar La Gomera Star projektu Aguas Nuevas, kur jaunbūves villas sākas no 550 000 € un dzīvokļi no 399 000 €. Salīdzinājums ir mācošs. Par aptuveni 100 000 € vairāk La Gomera Star pircējs iegūst jaunu būvi ar pašreizējiem standartiem, garantijām un mūsdienīgu energoefektivitāti, taču mazākā zemesgabala un dzīvokļu gadījumā bez privātas zemes vispār. Šī villa piedāvā pretēju samainu: 1970. gados būvēta māja uz ievērojamā 860 m² zemesgabala ar garāžu par cenu starp abiem La Gomera Star produktiem. Tālāk Oceanic dzīvokļi Rojales sākas no 475 000 €, kas novieto šo īpašumu konkurētspējīgi pret jauniem piekrastes dzīvokļiem, piedāvājot daudz vairāk āra telpas. Plašākā reģionālā līmenī dienvidu Kosta Blanka ap Torrevieju atšķiras no Kosta del Sola: cena par kvadrātmetru parasti ir zemāka, starptautiskā kopība ir stipri ziemeļeiropiešu, un klimats ir sausāks sāls lagūnu mikro klimata dēļ. Abas piekrastes salīdzinoši pircēji bieži atrod, ka Torreviejas apkārtne par to pašu budžetu sniedz vairāk zemes un būvplatības, uzdotot mazāk kalnainu, vienmērīgāk dzīvojamo ainavu. Pircējam, kura prioritāte ir zeme, privātums un noteikta cena, nevis jaunbūves specifikācijas, šī villa ieņem atšķirīgu vietu vietējā tirgū, ko maz alternatīvu atkārto.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID