Această vilă individuală se află în Aguas Nuevas, un cartier rezidențial liniștit la marginea de sud a orașului Torrevieja, pe Costa Blanca. Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 449.900 € și a fost finalizată în 1970, fiind o locuință existentă, gata de mutare, și nu un proiect de construcție nouă. Oferă două dormitoare, două băi și 120 m² de spațiu locuibil pe un teren de 860 m², ceea ce este neobișnuit de generos pentru această parte a coastei. Casa include o bucătărie-cameră de mese cu galerie, un living-cameră de mese cu șemineu și un garaj spațios. Zona este descrisă ca fiind liniștită, dar aproape de facilitățile cotidiene.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Aguas Nuevas se află în interiorul față de centrul orașului Torrevieja, într-o zonă rezidențială formată în mare parte din vile și case cu etaj redus. Amplasamentul este mai liniștit decât cartierele de pe frontul de mare, cu magazine locale, restaurante și servicii ușor accesibile cu mașina. Torrevieja se află în sudul Costa Blanca, între lagunele sărate și coastă.
Casa se potrivește unei gospodării care caută spațiu și intimitate, mai degrabă decât viața în apartament. Terenul de 860 m² oferă spațiu pentru grădină și parcare, pe care apartamentele nu le pot oferi, iar amenajarea cu două dormitoare și două băi acoperă atât reședința permanentă, cât și utilizarea de vacanță. Șemineul și galeria adaugă confort practic de locuit pe tot parcursul anului.
Aceasta nu este o dezvoltare de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și este disponibilă imediat, gata de mutare. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la standardele de construcție, finisajele și instalațiile unei proprietăți de această vârstă, cu considerațiile de întreținere aferente, și nu la specificațiile moderne ale construcțiilor noi.
Proprietatea oferă doar două dormitoare, ceea ce îi limitează capacitatea pentru gospodării mai mari. Nu are piscină menționată în datele disponibile. Fiind construită în 1970, nu va îndeplini standardele energetice și tehnice actuale ale construcțiilor noi. Cumpărătorii care caută design contemporan, un cadru de complex rezidențial cu servicii comune sau mai mult de două dormitoare ar trebui să caute în altă parte.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care apreciază terenul și intimitatea mai mult decât finisajele contemporane. Un cuplu de pensionari care caută o reședință permanentă cu spațiu de grădină, un șemineu pentru serile de iarnă și loc pentru o mașină și depozitare ar găsi amenajarea practică. Configurația cu două băi se potrivește, de asemenea, gospodăriilor care găzduiesc regulat oaspeți. Cumpărătorii de locuințe secundare care caută o bază pe Costa Blanca aproape de serviciile Torreviejei, dar într-un cadru de stradă mai liniștit, reprezintă alt grup natural. Casa atrage, de asemenea, cumpărători cu mentalitate de renovare: construcția din 1970 și terenul generos lasă loc pentru modernizare sau extindere, cu respectarea regulilor de urbanism locale, permițând adăugarea de valoare în timp. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc trei sau mai multe dormitoare, o piscină privată gata din prima zi sau garanțiile și performanța energetică ale construcției noi. Aceste priorități sunt mai bine deservite de ansamblurile rezidențiale noi din zona înconjurătoare. Pe scurt, această vilă se potrivește cumpărătorului a cărui prioritate este spațiul, terenul și locația la un preț definit și care acceptă caracterul unei vile spaniole mai vechi în schimb.
Ca vilă finalizată în 1970, construcția reflectă metodele de construcție ale perioadei sale: de obicei pereți masivi de zidărie, amenajări practice și dimensiuni generoase ale terenului, dar cu instalații originale pe care un cumpărător ar trebui să le evalueze cu atenție. Fotografiile interioare arată un standard funcțional, locuit, mai degrabă decât finisaje de dezvoltator: dulapuri de bucătărie montate, dulapuri cu oglindă în dormitoare și un living cu rafturi de cărți și un șemineu funcțional. Șemineul este o caracteristică autentică a casei, oferind încălzire suplimentară pe care mulți cumpărători de pe coastă o apreciază în lunile de iarnă. Bucătăria-cameră de mese cu galeria sa, un pasaj utilitar din spate, comun în casele spaniole din această epocă, adaugă spațiu practic pentru spălare, uscare și depozitare, pe care apartamentele moderne adesea nu îl au. Garajul spațios este un activ substanțial, oferind parcare acoperită și depozitare suplimentară. Cumpărătorii ar trebui să comande o inspecție tehnică pentru a stabili starea instalației electrice, a instalației sanitare și a acoperișului, toate putând data parțial sau integral din construcția originală sau din renovări ulterioare. Nu sunt incluse detalii despre certificatul energetic sau înregistrări de renovare recentă în datele disponibile. Pe scurt, calitatea oferită este cea a unei vile mai vechi bine întreținute, cu dotări funcționale, iar orice buget de modernizare trebuie planificat de cumpărător, nu presupus.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 449.900 €. Aceasta este o locuință existentă, deci prețul nu este un punct de plecare dintr-o listă de prețuri a unui dezvoltator, ci cifra reală cerută. Ca context în același cartier, vilele de construcție nouă de la La Gomera Star în Aguas Nuevas pornesc de la 550.000 €, iar apartamentele de acolo de la 399.000 €, în timp ce apartamentele noi din apropierea Rojales pornesc de la 475.000 €. Raportat la aceste cifre, această proprietate se poziționează prin suprafața terenului, 860 m², și disponibilitatea sa imediată, mai degrabă decât prin construcția modernă. Prețul reflectă o locuință mai veche, finalizată, într-o zonă rezidențială stabilită. Disponibilitatea este imediată, în funcție de circumstanțele vânzătorului.
Viața de zi cu zi în această vilă se învârte în jurul combinației dintre un teren generos și o casă compactă și funcțională. Livingul-cameră de mese cu șemineu servește drept inima naturală a casei, utilizabilă pe parcursul lunilor mai reci de iarnă, în timp ce bucătăria-cameră de mese separată, cu galeria sa, extinde zona practică de lucru și oferă spațiu pentru spălătorie și depozitare. Două dormitoare și două băi înseamnă că casa funcționează la fel de bine pentru un cuplu, o familie mică sau ca locuință de vacanță cu spațiu pentru oaspeți. În exterior, terenul de 860 m² oferă loc pentru o grădină, mese în aer liber și garajul spațios care face parte din proprietate. Aguas Nuevas este o zonă rezidențială cu densitate scăzută: străzile sunt mai liniștite decât în centrul Torreviejei, iar ritmul cartierului este în mare parte domestic, nu turistic. Cumpărăturile cotidiene, supermarketuri, farmacii, cafenele și restaurante, se află la o scurtă distanță cu mașina, fiind înregistrate două restaurante în menos de doi kilometri. Cartierul este suficient de aproape de serviciile Torreviejei pentru a face viața de zi cu zi practică, dar suficient de departe de aglomerația de pe frontul de mare pentru a păstra un cadru liniștit, inclusiv în afara sezonului de vară. Mașina este mijlocul natural de transport aici, cum este obișnuit în cartierele rezidențiale din sudul Costa Blanca.
Aguas Nuevas se află în partea interioară a Torreviejei, un municipiu de aproximativ 80.000 de locuitori în sudul Costa Blanca, a cărui economie și viață de zi cu zi se axează pe servicii, producția de sare și turismul de coastă. Cartierul în sine este rezidențial și cu etaje reduse, ceea ce menține traficul și zgomotul sub nivelurile zonelor de pe frontul de mare. Într-un rază de doi kilometri, datele disponibile înregistrează două restaurante; o gamă mai completă de magazine, supermarketuri, centre medicale și școli este concentrată în centrul Torreviejei, la o scurtă distanță cu mașina. Piețele săptămânale ale orașului, promenada de pe frontul de mare și portul de agrement fac parte din infrastructura cotidiană pe care rezidenții o folosesc tot anul, nu doar vara. Lagunele sărate apropiate ale Torreviejei și La Mata conturează peisajul din imediata apropiere a orașului și oferă rute de mers pe jos și cu bicicleta. Viața aici se bazează pe mașină: amenajarea rezidențială a cartierului înseamnă că majoritatea cumpărăturilor se fac cu mașina în zece până la cincisprezece minute. În afara sezonului, zona se liniștește considerabil, ceea ce rezidenții permanenți din Aguas Nuevas consideră în general unul dintre avantajele sale principale.
Harta arată poziția vilei în Aguas Nuevas, în partea interioară a Torreviejei. Împrejurimile imediate sunt străzi rezidențiale și terenuri cu grădini, cu centrul Torreviejei, plajele sale și lagunele sărate toate la o scurtă distanță cu mașina, o locație care echilibrează liniștea cu accesibilitatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aguas Nuevas se află în zona municipală a Torreviejei, în inima sudului Costa Blanca, o porțiune de coastă între Alicante la nord și Mar Menor la sud, cunoscută pentru climatul său uscat, lacurile sărate și o comunitate mare de rezidenți internaționali. În această regiune, cartierul se poziționează ca echivalentul rezidențial liniștit al frontului de mare mai aglomerat al Torreviejei, la o distanță convenabilă atât de serviciile orașului, cât și de zonele de golf și plajă din Orihuela Costa și Guardamar de o parte și de alta.
Aguas Nuevas este accesibil cu mașina prin rețeaua rutieră locală care leagă Torrevieja de municipalitățile învecinate. Aeroportul Alicante-Elche este poarta principală internațională pentru sudul Costa Blanca, accesibil pe autostradă în aproximativ patruzeci de minute de mers; AP-7 de coastă și N-332 asigură principalele legături nord-sud. Aeroportul Corvera (Murcia) spre sud este o alternativă pentru unele rute. Transportul public în cartier este limitat, în concordanță cu caracterul său rezidențial, astfel încât o mașină este practic necesară pentru viața de zi cu zi. Plajele Torreviejei, inclusiv Playa del Cura și La Mata, se află la o scurtă distanță cu mașina de proprietate, la fel și plajele din Guardamar del Segura spre nord și Orihuela Costa spre sud. Terenurile de golf din sudul Costa Blanca, precum cele din jurul Villamartín și La Finca, se află la o distanță ușor de parcurs cu mașina. Distanțele exacte pe șosea variază în funcție de ruta aleasă.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sudul Costa Blanca este unul dintre cele mai uscate și însorite colțuri ale Europei, lagunele sărate ale Torreviejei contribuind la un microclimat semi-arid: veri calde și uscate și ierni blânde, cu soare abundent pe tot parcursul anului. Cifra istorică pentru zona mai largă înregistrează aproximativ 2.776 de ore de soare anual. Precipitațiile sunt scăzute și concentrate în câteva ploi torențiale de toamnă și primăvară, astfel încât viața în aer liber pe teren, grădinărit, mese în aer liber, uscarea rufelor în galerie, este practică pentru cea mai mare parte a anului. Terenul din jurul Aguas Nuevas este în esență plat, ceea ce face mersul pe jos și cu bicicleta ușor și nu necesită urcări în cumpărăturile zilnice. Apropierea parcului natural al lagunei sărate La Mata și Torrevieja adaugă un element distinctiv de peisaj direct lângă oraș, cu rute de mers pe jos și faună de păsări.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Torreviejei oferă un șir de plaje urbane nisipoase și mici cală, cu Playa del Cura, Playa de Los Locos și calele din Cabo Cervera printre cele mai cunoscute; plaja lungă și dunele din La Mata se întind spre nord către Guardamar. Înotul este confortabil de la sfârșitul primăverii până în octombrie. Dincolo de plajă, orașul are centre sportive, o piscină municipală interioară, instalații de tenis și padel și o promenadă lângă mare potrivită pentru mers pe jos și cu bicicleta. Jucătorii de golf pot ajunge la mai multe terenuri de golf din sudul Costa Blanca la o scurtă distanță cu mașina, inclusiv terenurile din jurul Villamartín, Las Ramblas și La Finca. Lagunele sărate în sine sunt o atracție recreativă, cu poteci și puncte de observație folosite de rezidenți pentru exercițiul zilnic. Sporturile nautice, scufundările și excursiile cu barca operează din portul de agrement al Torreviejei și porturile din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | -0.9°C | 60 mm |
| Februarie | -0.9°C | 52 mm |
| Martie | 3.2°C | 59 mm |
| Aprilie | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Iunie | 16.1°C | 95 mm |
| Iulie | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| Septembrie | 14.4°C | 63 mm |
| Octombrie | 9.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 2.7°C | 54 mm |
| Decembrie | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cartierul său imediat, această vilă concurează cel mai direct cu ansamblul La Gomera Star din Aguas Nuevas, unde vilele de construcție nouă pornesc de la 550.000 €, iar apartamentele de la 399.000 €. Comparația este instructivă. Cu aproximativ 100.000 € în plus, un cumpărător la La Gomera Star achiziționează o construcție nouă cu standarde de construcție actuale, garanții și performanță energetică modernă, dar pe un teren mai mic și, în cazul apartamentelor, fără teren privat deloc. Această vilă oferă compromisul opus: o casă construită în anii 1970 pe un teren substanțial de 860 m² cu garaj, la un preț între cele două produse La Gomera Star. Mai departe, apartamentele Oceanic din Rojales pornesc de la 475.000 €, poziționând competitiv această proprietate față de apartamentele noi de pe coastă, oferind în același timp mult mai mult spațiu în aer liber. La nivel regional mai larg, sudul Costa Blanca din jurul Torreviejei diferă de Costa del Sol: prețurile pe metru pătrat sunt în general mai mici, comunitatea internațională este predominant din Europa de Nord, iar climatul este mai uscat din cauza microclimatului lagunelor sărate. Cumpărătorii care compară cele două coaste constată adesea că zona Torreviejei oferă mai mult teren și suprafață construită pentru același buget, cu prețul unui peisaj mai puțin montan, mai uniform rezidențial. Pentru cumpărătorul a cărui prioritate este terenul, intimitatea și un preț definit, mai degrabă decât specificațiile construcției noi, această vilă ocupă o poziție distinctă pe piața locală pe care puține alternative o reproduc.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL