Bu müstakil villa, Costa Blanca'daki Torrevieja'nın güney kenarında yer alan sakin bir konut bölgesi olan Aguas Nuevas'ta duruyor. Gayrimenkul 449.900 € sabit istenen fiyatla sunuluyor ve 1970 yılından beri tamamlanmış durumda; bu da onu yeni bir proje değil, var olan, anahtar teslim bir konut yapıyor. İki yatak odası, iki banyo ve 860 m² arsa alanı üzerinde 120 m² yaşam alanı sunuyor, bu, kıyının bu bölümünde alışılmadık derecede cömert bir yüzölçümü. Ev; galerili bir mutfak-yemek odası, şömineli bir salon-yemek odası ve büyük bir garaj içeriyor. Bölge, sakin ama günlük olanaklara yakın olarak tanımlanıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Aguas Nuevas, Torrevieja'nın şehir merkezinin iç kesiminde, ağırlıklı olarak villalardan ve alçak yapılardan oluşan bir konut bölgesinde yer alıyor. Deniz kıyısı bölgelerine göre daha sakin bir ortam sunan bölgede yerel dükkanlar, restoranlar ve hizmetlere arabayla kolayca ulaşılabiliyor. Torrevieja'nın kendisi ise tuz lagünleri ile kıyı arasında, güney Costa Blanca'da yer alıyor.
Ev, daire yaşamı yerine alan ve mahremiyet arayan bir hane için uygun. 860 m²'lik arsa, dairelerin sunamayacağı bahçe ve otopark alanı sağlarken, iki yatak odası ve iki banyolu plan hem sürekli oturum hem de tatil kullanımını karşılıyor. Şömine ve galeri, yıl boyu pratik yaşama konforu katıyor.
Bu yeni bir proje değil. Villa 1970 yılında tamamlandı ve anahtar teslim olarak hemen kullanılabilir durumda. Alıcılar, modern sıfır konut özellikleri yerine, bu yaştaki bir gayrimenkulün yapı standartlarını, donanımlarını ve tesisatını ve bununla gelen bakım gereksinimlerini beklemelidir.
Gayrimenkul yalnızca iki yatak odası sunuyor, bu da daha büyük haneler için kapasitesini sınırlıyor. Mevcut verilerde yüzme havuzu belirtilmiyor. 1970 yapısı olarak, güncel sıfır konut enerji ve teknik standartlarını karşılamayacaktır. Çağdaş tasarım, ortak site ortamı veya ikiden fazla yatak odası arayan alıcıların başka yerlere bakması gerekecektir.
Bu gayrimenkul, çağdaş kaplamadan çok arazi ve mahremiyete değer veren bir alıcıya uyar. Bahçe alanı, kış akşamları için şömine ve araba ile depolama yeri olan sürekli bir ikamet arayan emekli bir çift, planı pratik bulacaktır. İki banyolu düzen, düzenli olarak misafir ağırlayan haneler için de uygundur. Torrevieja'nın hizmetlerine yakın, ancak daha sakin bir sokak ortamında Costa Blanca üssü arayan ikinci ev alıcıları bir diğer doğal gruptur. Ev ayrıca tadilat zihniyetindeki alıcılara da hitap ediyor: 1970 yapımı ve cömert arsa, yerel imar kurallarına tabi olarak modernleştirme veya genişletme alanı bırakıyor ve zamanla değer katılmasına izin veriyor. Üç veya daha fazla yatak odası, ilk günden hazır özel havuz veya yeni yapının garantileri ile enerji performansı isteyen alıcılar için daha az uygundur. Bu öncelikler, çevredeki sıfır konut projeleri tarafından daha iyi karşılanır. Kısacası, bu villa önceliği belirli bir fiyatta alan, arsa ve konum olan ve karşılığında daha eski bir İspanyol villasının karakterini kabul eden alıcıya uyuyor.
1970 yılında tamamlanmış bir villa olarak, yapı dönemine ait inşa yöntemlerini yansıtıyor: tipik olarak sağlam duvar örgüsü, pratik planlar ve cömert arsa boyutları, ancak alıcının dikkatle değerlendirmesi gereken orijinal tesisatlar. İç fotoğraflar, müteahhit kaplaması değil, işlevsel, oturulmuş bir standart gösteriyor: monte mutfak dolapları, yatak odalarında aynalı gardıroplar ve kitaplıklı, çalışan şömineli bir salon. Şömine, evin gerçek bir özelliği olup birçok kıyı alıcısının kış aylarında değer verdiği tamamlayıcı ısıtma sağlıyor. Galerili mutfak-yemek odası, bu dönemin İspanyol evlerinde yaygın olan arka kullanım geçidi, yıkama, kurutma ve depolama için, modern dairelerin çoğu zaman eksindiği pratik alan ekliyor. Büyük garaj önemli bir varlık olup kapalı otopark ve ek depolama alanı sunuyor. Alıcılar, elektrik, sıhhi tesisat ve çatının durumunu belirlemek için teknik bir keşif yaptırmalıdır; bunların tümü kısmen veya tamamen orijinal yapıdan ya da sonraki yenilemelerden kalmış olabilir. Mevcut verilerde enerji sertifikası ayrıntıları veya güncel yenileme kayıtları bulunmuyor. Kısacası, sunulan kalite, işlevsel donanımlı, iyi bakılmış daha eski bir villanın kalitesidir ve herhangi bir yükseltme bütçesi varsayılmak yerine alıcı tarafından planlanmalıdır.
Villa 449.900 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu var olan bir konut olduğundan, fiyat bir müteahhit fiyat listesinden başlangıç noktası değil, gerçek istenen rakamdır. Aynı bölge içinde bağlam olarak, Aguas Nuevas'taki La Gomera Star'daki sıfır villalar 550.000 €'dan, daireler ise 399.000 €'dan başlarken, yakındaki Rojales'teki yeni daireler 475.000 €'dan başlıyor. Bu rakamlara kıyasla bu gayrimenkul, kendisini modern yapı yerine arsa alanı, 860 m², ve hemen kullanılabilirliği ile konumlandırıyor. Fiyat, yerleşik bir konut bölgesindeki daha eski, tamamlanmış bir evi yansıtıyor. Kullanılabilirlik, satıcının koşullarına bağlı olarak hemen mümkündür.
Bu villadaki günlük yaşam, cömert bir arsa ile kompakt ve işlevsel bir evin kombinasyonu etrafında dönüyor. Şömineli salon-yemek odası, evin doğal kalbi olarak hizmet veriyor ve serin kış aylarında da kullanılabilirken; galerili ayrı mutfak-yemek odası pratik çalışma alanını genişletiyor ve çamaşır ile depolama için alan sağlıyor. İki yatak odası ve iki banyo, evin bir çift, küçük bir aile veya misafir alanlı bir tatil evi olarak eşit derecede iyi çalışması anlamına geliyor. Dışarıda, 860 m²'lik arsa; bahçe, açık havada yemek ve gayrimenkulün parçası olan büyük garaj için yer sağlıyor. Aguas Nuevas'ın kendisi düşük yoğunluklu bir konut bölgesi: sokaklar merkez Torrevieja'dan daha sakin ve mahallenin ritmi büyük ölçüde turist değil, yerleşik yaşama dayalı. Günlük alışverişler, süpermarketler, eczaneler, kafeler ve restoranlar, kısa bir araç yolculuğu mesafesinde; iki kilometre içinde iki restoran kaydedilmiş. Bölge, Torrevieja'nın hizmetlerine günlük yaşamı pratik kılacak kadar yakın, ancak yaz sezonu dışında da dahil olmak üzere ortamı sakin tutacak kadar kalabalık sahilden uzakta. Burada doğal ulaşım aracı arabadır; bu da güney Costa Blanca'nın konut bölgelerinde yaygın olan bir durum.
Aguas Nuevas, ekonomisi ve günlük yaşamı hizmetlere, tuz üretimine ve kıyı turizmine dayanan, güney Costa Blanca'da yaklaşık 80.000 sakini olan Torrevieja belediyesinin iç kesiminde yer alıyor. Mahallenin kendisi konut amaçlı ve alçak yapıda, bu da trafiği ve gürültüyü sahil bölgelerinin seviyesinin altında tutuyor. İki kilometre içinde mevcut veriler iki restoran kaydediyor; daha geniş bir dükkan, süpermarket, sağlık merkezi ve okul yelpazesi ise kısa bir araç mesafesindeki merkez Torrevieja'da yoğunlaşıyor. Kasabanın haftalık pazarları, deniz kenarı yürüyüş yolu ve marina, sakinlerin yıl boyu, yalnızca yazın değil, kullandığı günlük altyapının parçasıdır. Yakındaki Torrevieja ve La Mata tuz lagünleri, kasabanın hemen çevresindeki manzarayı şekillendiriyor ve yürüyüş ile bisiklet rotaları sunuyor. Buradaki yaşam arabaya dayalıdır: bölgenin konut düzenlemesi, günlük işlerin çoğunun on ila on beş dakikada arabayla yapıldığı anlamına gelir. Sezon dışında bölge ciddi ölçüde sakinleşir; Aguas Nuevas'ta kalıcı olarak yaşayan sakinler bunu genellikle başlıca avantajlarından biri olarak görür.
Harita, villanın Torrevieja'nın iç kesiminde Aguas Nuevas'taki konumunu gösteriyor. Çevre, konut sokakları ve bahçe parsellerinden oluşuyor; merkez Torrevieja, plajları ve tuz lagünleri kısa bir araç mesafesinde, sakinliği erişilebilirlikle dengeleyen bir konum.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Aguas Nuevas, kuzeyde Alicante ile güneyde Mar Menor arasındaki kıyı şeridi olan, kuru iklimi, tuz gölleri ve büyük uluslararası yerleşik topluluğu ile bilinen güney Costa Blanca'nın kalbinde, Torrevieja belediye sınırları içinde yer alıyor. Bu bölge içinde bölge; hem kasabanın hizmetlerine hem de iki yanındaki Orihuela Costa ve Guardamar'ın golf ve plaj bölgelerine uygun mesafede, Torrevieja'nın daha kalabalık sahiline kıyasla sakin konut muadili olarak konumlanıyor.
Aguas Nuevas'a, Torrevieja'yı çevre belediyelerle bağlayan yerel yol ağı üzerinden arabayla ulaşılıyor. Alicante-Elche Havalimanı, güney Costa Blanca'nın ana uluslararası kapısı olup otoyolla yaklaşık kırk dakikalık araçla ulaşım süresi ile erişilebilir; kıyıdaki AP-7 ve N-332 ana kuzey-güney bağlantılarını sağlıyor. Güneydeki Corvera (Murcia) havalimanı bazı rotalar için bir alternatiftir. Bölgedeki toplu taşıma, konut niteliğiyle tutarlı olarak sınırlıdır, bu nedenle günlük yaşam için fiilen araba gereklidir. Torrevieja'nın plajları, Playa del Cura ve La Mata dahil, kuzeydeki Guardamar del Segura ve güneydeki Orihuela Costa plajları gibi gayrimenkule kısa bir araç mesafesinde. Güney Costa Blanca'nın golf sahaları, örneğin Villamartín ve La Finca çevresindeki sahalar, kolay araçla ulaşım mesafesindedir. Yol üzerindeki kesin mesafeler seçilen rotaya göre değişir.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Güney Costa Blanca, Avrupa'nın en kurak ve en güneşli köşelerinden biridir; Torrevieja'nın tuz lagünleri yarı kurak bir mikro iklime katkıda bulunur: sıcak, kuru yazlar ve ılıman kışlar, yıl boyunca bol güneş. Daha geniş alan için tarihsel veriler yılda yaklaşık 2.776 güneş saati kaydediyor. Yağış düşük olup birkaç sonbahar ve ilkbahar sağanakla sınırlıdır; böylece arsada açık hava yaşamı, bahçecilik, dışarıda yemek, galeride çamaşır kurutma, yılın büyük bölümünde pratiktir. Aguas Nuevas çevresindeki arazi temel olarak düzdür, bu da yürüyüşü ve bisikleti kolaylaştırır ve günlük alışverişlerde tırmanma gerektirmez. La Mata ve Torrevieja tuz lagünü doğal parkının yakınlığı, yürüyüş rotaları ve kuş yaşamıyla kasabanın hemen yanına ayırt edici bir manzara öğesi ekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torrevieja'nın kıyı şeridi, en iyi bilinenler arasında Playa del Cura, Playa de Los Locos ve Cabo Cervera koyları olmak üzere bir dizi şehir kumsalı ve küçük koy sunuyor; La Mata'nın uzun plajı ve kumulları kuzeye Guardamar'a doğru uzanıyor. Yüzme, geç bahardan Ekim'e kadar rahattır. Plajın ötesinde, kasabada spor salonları, kapalı belediye havuzu, tenis ve padel tesisleri ile yürüyüşe ve bisiklete uygun deniz kenarı bir yürüyüş yolu bulunuyor. Golfçüler, Villamartín, Las Ramblas ve La Finca çevresindeki sahalar dahil, güney Costa Blanca'nın birkaç sahasına kısa bir araç yolculuğuyla ulaşabiliyor. Tuz lagünlerinin kendisi, sakinlerin günlük egzersiz için kullandığı patikalar ve seyir noktalarıyla rekreasyonel bir özelliktir. Su sporları, dalış ve tekne turları Torrevieja'nın marinasından ve yakındaki limanlardan düzenlenir.
Kaynak: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | -0.9°C | 60 mm |
| Şubat | -0.9°C | 52 mm |
| Mart | 3.2°C | 59 mm |
| Nisan | 8.0°C | 64 mm |
| Mayıs | 12.6°C | 85 mm |
| Haziran | 16.1°C | 95 mm |
| Temmuz | 17.7°C | 88 mm |
| Ağustos | 17.7°C | 72 mm |
| Eylül | 14.4°C | 63 mm |
| Ekim | 9.3°C | 56 mm |
| Kasım | 2.7°C | 54 mm |
| Aralık | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi bölgesi içinde bu villa, en doğrudan Aguas Nuevas'taki La Gomera Star projesiyle rekabet ediyor; burada sıfır villalar 550.000 €'dan ve daireler 399.000 €'dan başlıyor. Bu karşılaştırma öğreticidir. Yaklaşık 100.000 € daha karşılığında La Gomera Star'daki bir alıcı, güncel yapı standartları, garantiler ve modern enerji performansına sahip yeni bir yapı edinir, ancak daha küçük bir arsada ve daire durumunda özel arazi olmadan hiç. Bu villa ters bir denge sunuyor: iki La Gomera Star ürünü arasında bir fiyata, büyük bir 860 m² arsa üzerinde garajlı, 1970 yapımı bir ev. Daha uzakta, Rojales'teki Oceanic daireleri 475.000 €'dan başlıyor; bu da gayrimenkulü, çok daha fazla açık alan sunarken yeni kıyı dairelerine karşı rekabetçi konumlandırıyor. Daha geniş bölgesel düzeyde, Torrevieja çevresindeki güney Costa Blanca, Costa del Sol'den farklıdır: metrekare fiyatları genellikle daha düşük, uluslararası topluluk ağırlıklı olarak Kuzey Avrupalı ve iklim, tuz lagünü mikroiklimi nedeniyle daha kuraktır. İki kıyıyı karşılaştıran alıcılar sıklıkla Torrevieja bölgesinin aynı bütçeyle daha fazla arsa ve kapalı alan sunduğunu, karşılığında daha az dağlık, daha tekdüze konut manzarası sunduğunu görür. Önceliği arazi, mahremiyet ve belirli bir fiyat olan, sıfır konut özellikleri değil, alıcı için bu villa, yerel piyasada az alternatifin tekrarlayabildiği ayrı bir konumu işgal ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID