Ця окрема вілла розташована в Aguas Nuevas, тихому житловому районі на південній околиці Торрев'єхи на Коста-Бланці. Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €449 900 і була збудована у 1970 році, тобто це готове до заселення вторинне житло, а не новобудова. Вілла має дві спальні, дві ванні кімнати та 120 м² житлової площі на земельній ділянці 860 м², що незвично щедро для цієї частини узбережжя. Будинок включає кухню-їдальню з галереєю, вітальню-їдальню з каміном і великий гараж. Район описується як спокійний, але водночас близький до повсякденних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Aguas Nuevas лежить у глибині від центру Торрев'єхи, у житловій зоні, що складається переважно з вілл і малоповерхових будинків. Обстановка тут тихіша, ніж у приморських районах, а місцеві магазини, ресторани та сервіси легко доступні на автомобілі. Сама Торрев'єха розташована на півдні Коста-Бланки, між сольовими лагунами та узбережжям.
Будинок підійде домогосподарству, яке шукає простір і приватність, а не життя в квартирі. Ділянка 860 м² дає місце для саду та паркування, недоступне в квартирах, а планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку. Камин і галерея додають практичного комфорту для цілорічного життя.
Це не новобудова. Вілла була завершена у 1970 році та доступна одразу, готова до заселення. Покупцям слід очікувати будівельних стандартів, оздоблення та комунікацій об'єкта цього віку з відповідними вимогами щодо обслуговування, а не сучасних характеристик новобудов.
В об'єкті лише дві спальні, що обмежує його місткість для більших родин. У доступних даних басейн не згадується. Як будівля 1970 року, вілла не відповідає сучасним енергетичним і технічним стандартам новобудов. Покупцям, які шукають сучасний дизайн, закритий курортний комплекс або більше двох спалень, доведеться шукати інші варіанти.
Ця нерухомість підійде покупцю, який цінує землю та приватність вище за сучасне оздоблення. Пара пенсіонерів, яка шукає постійне житло з садом, каміном для зимових вечорів та місцем для автомобіля і зберігання, знайде планування практичним. Дві ванні кімнати також зручні для родин, які часто приймають гостей. Ще одна природна група, покупці другого житла, які шукають базу на Коста-Бланці біля сервісів Торрев'єхи, але в тихішій вуличній обстановці. Будинок також приваблює покупців із налаштуванням на реновацію: конструкція 1970 року та простора ділянка залишають можливість модернізації чи розширення, з урахуванням місцевих містобудівних норм, що дозволяє з часом підвищувати вартість. Він менш підходить тим, кому потрібно три і більше спалень, приватний басейн з першого дня або гарантії та енергоефективність нового будівництва. Такі пріоритети краще задовольняють новобудови в околицях. Коротко кажучи, ця вілла відповідає покупцю, чий пріоритет, простір, ділянка та локація за визначеною ціною, і який приймає характер старої іспанської вілли в обмін.
Як вілла, збудована у 1970 році, конструкція відображає будівельні методи свого періоду: як правило, міцні кам'яні стіни, практичні планування та щедрі розміри ділянки, але з оригінальними комунікаціями, які покупцю слід ретельно оцінити. Інтер'єрні фотографії показують функціонуючий, обжитий стандарт, а не оздоблення забудовника: вбудовані кухонні шафи, шафи з дзеркалами у спальнях і вітальня з книжковими полицями та робочим каміном. Камин, справжня особливість будинку, що забезпечує додаткове опалення, яке багато прибережних покупців цінують узимку. Кухня-їдальня з галереєю, заднім підсобним проходом, характерним для іспанських будинків тієї епохи,, додає практичного простору для прання, сушіння та зберігання, якого часто позбавлені сучасні квартири. Великий гараж, суттєвий актив, що дає криту парковку та додаткове зберігання. Покупцям слід замовити технічне обстеження, щоб встановити стан електропроводки, сантехніки та покрівлі, які можуть частково чи повністю походити з первинного будівництва або пізніших ремонтів. У доступних даних немає відомостей про енергетичний сертифікат або нещодавні ремонти. Коротко кажучи, якість, це доглянута старша вілла з функціональним оздобленням, а бюджет на модернізацію повинен планувати покупець, а не припускати його відсутність.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €449 900. Це готове житло, тож ціна, не стартова точка з прайс-листа забудовника, а фактична заявлена сума. Для контексту: в тому ж районі новобудови, вілли в La Gomera Star в Aguas Nuevas, починаються від €550 000, квартири там, від €399 000, а нові квартири в сусідньому Рохалесі, від €475 000. На цьому тлі об'єкт позиціонується завдяки площі ділянки, 860 м², та негайній доступності, а не сучасному будівництву. Ціна відображає старший, завершений будинок у сформованому житловому районі. Доступність негайна, залежно від обставин продавця.
Повсякденне життя в цій віллі будується на поєднанні просторої ділянки та компактного функціонального будинку. Вітальня-їдальня з каміном, природне серце дому, придатне для використання в прохолодні зимові місяці, а окрема кухня-їдальня з галереєю розширює робочу зону і дає місце для прання та зберігання. Дві спальні та дві ванні кімнати означають, що будинок однаково зручний для пари, невеликої родини або як житло для відпочинку з місцем для гостей. Ззовні ділянка 860 м² дає місце для саду, обідів на відкритому повітрі та великого гаража, що є частиною нерухомості. Сам Aguas Nuevas, житловий район низької щільності: вулиці тихіші, ніж у центрі Торрев'єхи, а ритм району радше домашній, ніж туристичний. Повсякденні справи, супермаркети, аптеки, кафе та ресторани, знаходяться за кілька хвилин їзди; два ресторани зафіксовані в межах двох кілометрів. Район розташований достатньо близько до сервісів Торрев'єхи, щоб повсякденне життя було практичним, і достатньо далеко від прибережного натовпу, щоб обстановка залишалася спокійною, зокрема поза літнім сезоном. Природним видом транспорту тут є автомобіль, як і прийнято в житлових районах південної Коста-Бланки.
Aguas Nuevas розташований на внутрішньому боці Торрев'єхи, муніципалітету з населенням близько 80 000 мешканців на півдні Коста-Бланки, економіка та повсякденне життя якого будуються навколо сервісів, виробництва солі та прибережного туризму. Сам район житловий і малоповерховий, що утримує трафік і шум нижче рівня приморських зон. У межах двох кілометрів дані фіксують два ресторани; ширший вибір магазинів, супермаркетів, медичних центрів та шкіл зосереджений у центрі Торрев'єхи за кілька хвилин їзди. Тижневі ринки міста, набережна та яхтова пристань, частина повсякденної інфраструктури, якою мешканці користуються цілий рік, а не лише влітку. Найближчі сольові лагуни Торрев'єхи та Ла-Мати формують пейзаж навколо міста і пропонують маршрути для прогулянок та велопрогулянок. Життя тут побудоване на автомобілі: житлова планування району означає, що більшість справ виконуються на машині за десять-п'ятнадцять хвилин. Поза сезоном район помітно затихає, що постійні мешканці Aguas Nuevas зазвичай вважають однією з його головних переваг.
Карта показує розташування вілли в Aguas Nuevas, на внутрішньому боці Торрев'єхи. Найближче оточення, житлові вулиці та садові ділянки; центральна Торрев'єха, її пляжі та сольові лагуни, за кілька хвилин їзди. Локація, що поєднує спокій і доступність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Aguas Nuevas лежить у межах муніципалітету Торрев'єха, у самому серці південної Коста-Бланки, ділянки узбережжя між Аліканте на півночі та Мар-Менором на півдні, відомого сухим кліматом, солоними озерами та великою міжнародною спільнотою мешканців. У межах регіону район позиціонується як тиха житлова альтернатива жвавішій набережній Торрев'єхи, у зручній доступності як від міських сервісів, так і від гольф- та пляжних зон Оріуела-Кости і Гуардамара по обидва боки.
До Aguas Nuevas можна дістатися на автомобілі місцевою дорожньою мережею, що з'єднує Торрев'єху з навколишніми муніципалітетами. Аеропорт Аліканте-Ельче, головні міжнародні ворота південної Коста-Бланки, до якого автомагістраллю приблизно сорок хвилин їзди; прибережні AP-7 та N-332 забезпечують основні сполучення північ, південь. Аеропорт Корвера (Мурсія) на півдні, альтернатива для деяких маршрутів. Громадський транспорт у районі обмежений, що відповідає його житловому характеру, тож автомобіль фактично необхідний для повсякденного життя. Пляжі Торрев'єхи, включно з Playa del Cura та Ла-Матою, лежать за кілька хвилин їзди від об'єкта, як і пляжі Гуардамар-дель-Сегура на півночі та Оріуела-Коста на півдні. Поля для гольфу південної Коста-Бланки, наприклад навколо Вільямартіна та La Finca,, у легкій доступності на автомобілі. Точні відстані дорогами залежать від обраного маршруту.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Південна Коста-Бланка, один із найсухіших і найсонячніших куточків Європи, а сольові лагуни Торрев'єхи створюють напівпосушливий мікроклімат: спекотне сухе літо та м'яка зима з рясним сонцем протягом року. Історичні дані по ширшій місцевості фіксують близько 2 776 сонячних годин на рік. Опадів мало, і вони концентруються в кількох осінніх та весняних зливах, тому життя на відкритому повітрі на ділянці, садівництво, обіди надворі, сушіння білизни в галереї, практичне більшу частину року. Місцевість навколо Aguas Nuevas практично плоска, що робить прогулянки та велопоїздки легкими і не вимагає підйомів у повсякденних справах. Близькость природного парку сольових лагун Ла-Мата і Торрев'єха додає характерний елемент ландшафту просто біля міста, з пішохідними маршрутами та птахами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Торрев'єхи пропонує низку міських піщаних пляжів та невеликих бухт; серед найвідоміших, Playa del Cura, Playa de Los Locos та бухти Кабо-Сервера; довгий пляж і дюни Ла-Мати тягнуться на північ до Гуардамара. Купання комфортне з пізньої весни до жовтня. Окрім пляжу, у місті є спортивні центри, критий муніципальний басейн, тенісні та падельні майданчики і приморська набережна, придатна для прогулянок та велосипеда. Гольфісти можуть доїхати до кількох полів південної Коста-Бланки за короткий час, включно з полями навколо Вільямартіна, Las Ramblas та La Finca. Сами сольові лагуни, рекреаційна визначна пам'ятка зі стежками та оглядовими майданчиками, які мешканці використовують для щоденних вправ. Водні види спорту, дайвінг та човнові прогулянки організовуються з яхтової пристані Торрев'єхи та сусідніх портів.
Джерело: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | -0.9°C | 60 mm |
| Лютий | -0.9°C | 52 mm |
| Березень | 3.2°C | 59 mm |
| Квітень | 8.0°C | 64 mm |
| Травень | 12.6°C | 85 mm |
| Червень | 16.1°C | 95 mm |
| Липень | 17.7°C | 88 mm |
| Серпень | 17.7°C | 72 mm |
| Вересень | 14.4°C | 63 mm |
| Жовтень | 9.3°C | 56 mm |
| Листопад | 2.7°C | 54 mm |
| Грудень | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У своєму найближчому районі ця вілла конкурує передусім із комплексом La Gomera Star в Aguas Nuevas, де новобудови, вілли, починаються від €550 000, а квартири, від €399 000. Порівняння показове. Приблизно за €100 000 більше покупець у La Gomera Star отримує нове будівництво з сучасними стандартами, гарантіями та сучасною енергоефективністю, але на меншій ділянці, а в разі квартир, взагалі без приватної землі. Ця вілла пропонує зворотний компроміс: будинок 1970 року побудови на солідній ділянці 860 м² з гаражем за ціною між двома продуктами La Gomera Star. Далі квартири Oceanic у Рохалесі починаються від €475 000, що робить об'єкт конкурентоспроможним порівняно з новими прибережними квартирами при значно більшому просторі на відкритому повітрі. На ширшому регіональному рівні південь Коста-Бланки навколо Торрев'єхи відрізняється від Коста-дель-Соль: ціни за квадратний метр загалом нижчі, міжнародна спільнота переважно північноєвропейська, а клімат сухіший через мікроклімат сольових лагун. Покупці, які порівнюють два узбережжя, часто виявляють, що район Торрев'єхи дає більше ділянки та площі за той самий бюджет ціною менш гористого, більш однорідно житлового ландшафту. Для покупця, чий пріоритет, земля, приватність і визначена ціна, а не характеристики новобудови, ця вілла займає окреме місце на місцевому ринку, яке мало хто з альтернатив повторює.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL