تقع هذه الفيلا المستقلة في تورفييخا، أليكانتي، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل الأبيض المتوسطي. يتميز المشروع بكونه جاهزًا للسكن فورًا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 53 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من المرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في تورفييخا والمناطق المجاورة، يقدم خيارًا اقتصاديًا بشكل ملحوظ. فبينما تبدأ أسعار APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160,000 يورو و EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو، يبدأ سعر هذه الفيلا من 112,000 يورو فقط. ومع ذلك، فإن المشاريع الأعلى سعرًا غالبًا ما توفر مساحات أكبر ومواقف سيارات خاصة وتصميمات أكثر حداثة. في المناطق المجاورة مثل Urbanización El Raso، تبدأ أسعار OASIS LAGUNA 2 من 227,000 يورو، مما يوضح الفارق الكبير في التسعير. يركز هذا المشروع على توفير إمكانية الوصول إلى تورفييخا الحضرية بسعر معقول، بينما تستهدف المشاريع الأغلى عادةً أسواقًا مختلفة مع مستويات أعلى من الفاخرة أو المساحات الأكبر. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على الق والموقع الأساسي بدلاً من الفاخرة، يقدم هذا المشروع فرصة جيدة في سوق عقارات تورفييخا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية ضمن مدينة تورفييخا الحضرية، على بعد حوالي 3.2 كيلومتر من أقرب شاطئ. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمرافق الطبية، وتتميز بمناخ متوسطي معتدل على مدار العام.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية الأساسية مع مساحة عملية تبلغ 53 مترًا مربعًا. تتضمن الفيلا غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالطقس المعتدل.
المشروع جاهز تمامًا للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. حالة البناء المكتملة تعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إلى العقار على الفور بعد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة، حيث يعتمد السكان على وقوف السيارات في الشارع. كما أن المساحة الإجمالية للعقار محدودة بـ 53 مترًا مربعًا فقط، مما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يتطلبون مساحات معيشة واسعة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنه مناسب للمتقاضين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل دون الحاجة إلى مساحات معيشة كبيرة. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الإسبانية بسعر معقول قد يجدون هذا المشروع جذابًا. يعد المشروع أيضًا خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا لأول مرة والذين يرغبون في تجربة الحياة في مجتمع ساحلي دون الالتزام باستثمار كبير.
تتضمن الفيلا خواص قياسية مثل النوافذ المزدوجة الزجاج التي تساهم في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. تشير الوصف إلى أن العقار قد يحتاج إلى تجديدات تجميلية، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم الشخصي. توجد شرفة خاصة توفر مساحة خارجية للاسترخاء. المواد المستخدمة في البناء متوافقة مع المعايير الإسبانية الحالية، ونظام التدفئة موجود مع توفر الكهرباء كخدمة أساسية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 112,000 يورو، مما يمثل خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بالعقبات المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بالمشاريع المشابهة في تورفييخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنسبة للموقع والبنية التحتية المتاحة.
تورفييخا هي مدينة ساحلية حيوية تتميز بنمط حياة متوسطي نموذجي. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بإمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ الرملية والمرافق الحضرية في نفس الوقت. يمكن أن تبدأ الأيام بزيارة السوق المحلي لشراء المنتجات الطازجة، تليها قضاء بعض الوقت في أحد المقاهي القريبة. بعد الظهر، يوفر الشاطئ القريب فرصة للسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. مع غروب الشمس، يمكن للسكان استكشاف المشاة المارينا القريبة أو تناول العشاء في أحد المطاعم المتعددة في المنطقة. توفر المدينة أيضًا حياة اجتماعية نشطة مع العديد من الفعاليات والمهرجانات على مدار العام.
يقع المشروع في قلب مدينة تورفييخا، مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحضرية. يوجد سوبر ماركت على بعد 718 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 874 مترًا، ومستشفى على بعد 2.0 كيلومتر. بالنسبة للتنقل، تخدم المدينة 12 خط حافلات مع 50 محطة، مما يجعل من الممكن العيش بدون سيارة على الرغم من أن توفرها يزيد من خيارات التنقل. توجد مدارس ومطاعم ومقاهي وبنوك وعيادات أسنان في نطاق 2 كيلومتر من المشروع، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة المجاورة.
يظهر خريطة الموقع أن المشروع يقع في الجزء الشمالي من تورفييخا، بالقرب من المركز الحضري وعلى مساحة قريبة من الساحل. توفر المواقع الجغرافية سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والشواطئ، مع اتصالات جيدة بالطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمدن المجاورة.
تقع تورفييخا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كيلومترًا جنوب مدينة أليكانتي الرئيسية و 39 كيلومترًا شمال شرق مرسية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 98,533 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا حضريًا متوسط الحجم يوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 3.2 كيلومتر، بما في Platja del Cura و Playa del Cura و Cala del Palangre. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كيلومترًا) ومرسية (39 كيلومترًا) وأليكانتي (44 كيلومترًا) بالسيارة. تقع مطارات أليكانتي-إلتشي (حوالي 35 كيلومترًا) وفالنسيا (حوالي 168 كيلومترًا) في متناول الوصول للمسافرات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل Club de Golf Villamartín (8.5 كيلومتر) و Real Club de Golf Campoamor (10 كيلومترات) في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تورفييخا بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية، مع تباينات بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. تستفيد المدينة من 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة معتدلة بشكل مستمر. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى السهل سهلاً والمنطقة مناسبة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم تورفييخا سبعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera و Cala de las Piteras و El Cura و La Mata و Los Locos. يقع أقرب شاطئ (Platja del Cura) على بعد 1.0 كيلومتر فقط من المشروع. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد في المنطقة عدة ملاعب رياضية مثل Club de Golf Villamartín (حوالي 8.8 كيلومتر) و Real Club de Golf Campoamor (حوالي 10.6 كيلومتر). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 كيلومتر) ومراكز اللياقة البدنية مثل Snatch Fitness Center (3.8 كيلومترات).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورفييخا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كيلومترًا جنوب مدينة أليكانتي الرئيسية و 39 كيلومترًا شمال شرق مرسية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 98,533 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا حضريًا متوسط الحجم يوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL658047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID