فيلا منفصلة بمساحة 53 متر مربع في توريفيخا، أليكانتي. تشمل غرفتي نوم وحمام واحد، مكتملة البناء. تقع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. تشمل المرافق تراسًا خاصًا وإطلالات على الحديقة. تبعد حوالي 1 كم عن أقرب شاطئ (بلاتخا ديل كورا) وتتميز بسهولة الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات. يعد هذا المشروع خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن صغير قريب من جميع وسائل الراحة في إحدى مدن الساحل الأبيض الأكثر شعبية.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا، تقدم هذه الفيلا قيمة ممتازة من حيث السعر والموقع. يبدأ سعر شقق بالانجري بيتش المجاورة من 160,000 يورو، بينما يبدأ سعر إديفيسيو سن أند سنتر من 169,000 يورو. حتى مشروع أوشيس لاغونا 2 في أوربانيساسيون إل راسو، الذي يقع خارج توريفيخا، يبدأ من 227,000 يورو. توفر الفيلا مساحة خارجية خاصة (تراس) لا تتوفر في معظم الشقق في هذا النطاق السعري. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر تكلفة مثل ماربيا أو إستيبونا، تقدم توريفيخا نمط حياة ساحلي مماثل بتكلفة أقل بكثير. ومع ذلك، تفتقر توريفيخا إلى بعض الفخامة التي توجد في المناطق الأكثر شهرة مثل ماربيا، مما يجعلها وجهة أكثر واقعية ويمكن الوصول إليها للمشترين بميزانية محدودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في توريفيخا، على بعد حوالي 1 كم من البحر الأبيض المتوسط. المنطقة المحيطة حضرية مع توافر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق العامة والمراكز التجارية. الموقع يجمع بين قرب الشاطئ وتوافر البنية التحتية الحضرية.
هذه الفيلا المنفصلة ذات الطابق الواحد مثالية للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن عملي وبسيط. مع غرفتي نوم، يمكن استخدام الغرفة الثانية كمكتب أو غرفة ضيوف. المساحة الصغيرة تسهل الصيانة وتقلل التكاليف التشغيلية. التراس الخاص يوفر مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه. الموقف في الشارع يوفر حلولاً عملية لركن السيارة.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو تغيير المخططات. حالة الإنشاء الجاهزة تسمح بالمباشرة في أي أعمال تجديد مطلوبة فور الاستحواذ. الهيكل الأساسي والمواد المستخدمة تتبع المعايير الإسبانية للبناء. يمكن للمالك الجديد البدء في تخصيص المساحة حسب احتياجاته الخاصة دون انتظار.
المساحة الإجمالية 53 متر مربع تعتبر محدودة مقارنة بالفيلات الأكبر حجمًا. وجود حمام واحد فقط قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة أو الضيوف المتعددين. لا يوجد موقف سيارة مخصص، مما يعتمد على مواقف الشارع العامة. لا توجد مساحات تخزين إضافية مثل قبو أو علية. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو مناطق ترفيهية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات صغير على الساحل الأبيض. مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لدخول سوق العقارات الإسبانية بتكلفة منخفضة، مع إمكانية زيادة قيمة العقار بعد التجديدات. يمكن للمالكين الجدد تحويل هذه الفيلا إلى مسكن خاص بهم أو استئجارها للسياح خلال مواسم الذروة. مناسبة أيضًا لكبار السن الذين يفضلون منزلًا ذا طابق واحد بدون منحدرات ويرغبون في العيش في مجتمع حضري مع جميع الخدمات في متناول اليد. مثالية لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية.
تتميز الفيلا بهيكل أساسي متين يتوافق مع معايير البناء الإسبانية. تحتوي النوافذ على زجاج مزدوج يعزز العزل الحراري ويقلل من ضوضاء الشارع. المواد المستخدمة في البناء عملية ومصممة لتحمل المناخ الساحلي. المطبخ يحتوي على خزائن خشبية توفر مساحة تخزين كافية. الأرضيات عملية وسهلة الصيانة، مناسبة للحياة اليومية. المنطقة الخارجية تشمل تراسًا خاصًا مثاليًا للاسترخاء تحت أشعة الشمس. العقار بحاجة إلى بعض التحسينات التجميلية ليصل إلى معايير السوق الحالية، مما يمنح المالك الجديد حرية التخصيص حسب الذوق الشخصي دون تغييرات هيكلية كبيرة.
يبدأ سعر الفيلا من 112,000 يورو، مما يجعلها واحدة من الخيارات الأكثر بأسعاراً معقولة في سوق توريفيخا العقاري. السعر المنخفض يعكس حاجة العقار لبعض التجديدات التجميلية ليصل إلى مستوى معاصر. يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة للمساحة والموقع مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق المجاورة من 160,000 يورو. يمكن للمشتري تخصيص ميزانية إضافية للتجديدات حسب الذوق الشخصي مع الاستفادة من السعر التنافسي الأولي.
توريفيخا كموقع للعيش يقدم نمط حياة متوسطي حضري مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للمقيمين المشي يوميًا إلى المحلات التجارية والصيدليات والمقاهي والمطاعم. القرب من الشاطئ يجعل من السهل قضاء أمسيات المشي على طول الساحل أو الاستمتاع بأشعة الشمس. خلال فصل الصيف، يمكن الاستمتاع بالشواطئ المحلية التي تحمل راية العلم الأزرق دون الحاجة إلى استخدام السيارة. الشتاء معتدل حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية طوال العام، مما يسمح بالاستمتاع بالتراس الخاص في معظم أيام السنة. الحياة اليومية هنا تتمحور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالمناخ المعتدل وقرب البحر.
توفر توريفيخا بنية تحتية حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يوجد 50 محطة للحافلات في المدينة تخدم 12 خطًا مختلفًا، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة المجاورة تحتوي على 168 مطعمًا و45 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر 26 صيدلية و24 بنكًا و27 عيادة أسنان في نفس المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والطبية. يقع مستشفى توريفيخا العام على بعد 2 كم فقط من العقار. الموقع يجمع بين حياة المدينة النشطة والقرب من البحر، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بجميع وسائل الراحة دون التنازل عن جودة الحياة الساحلية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في سياق توريفيخا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمراكز الحضرية. يوضح الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. تعرض الخريطة أيضًا محاذاة الشوارع والمواقع الرئيسية في المنطقة المحيطة. يمكن للمشترين المحتملين تقدير مدى قرب العقار من جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في قلب الساحل الأبيض الجنوبي، على بعد حوالي 44 كم جنوب مدينة أليكانت و32 كم شمال شرق إلتشي. تبعد حوالي 39 كم عن مدينة مورسيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. يبلغ عدد سكان توريفيخا 98,533 نسمة، مما يوفر جوًا حضريًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز للمنطقة.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (بلاتخا ديل كورا) حوالي 1 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. تقع المحلات التجارية والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. يقع مطار أليكانت-إلتشي، أقرب مطار دولي، على بعد حوالي 35 كم، يمكن الوصول إليه بالسيارة في 30-40 دقيقة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فيلامارتين وكامبومور على بعد حوالي 8.5-10 كم، وهي مناسبة للاستمتاع بجلسات الجولف المنتظمة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5 كم، مما يسهل امتلاك سيارة كهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بأنه مناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة للاستمتاع بالتراس والمناطق الخارجية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 1.9% فقط باتجاه الشاطئ، مما يجعل المنطقة مستوية وسهلة التجول فيها حتى لكبار السن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم توريفيخا سبعة شواطئ حاصلة على راية العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كورا على بعد 1 كم فقط من الفيلا. توفر هذه الشواطئ مياهًا نظيفة وخدمات عالية الجودة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة على بعد 8.5-11 كم، بما في ذلك نادي الجولف فيلامارتين ونادي الجولف الملكي كامبومور. يوجد في المنطقة عدة مراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة المائية الرياضية في البحر الأبيض المتوسط. كما تتوفر مسارات للمشي والجري على طول الساحل مع إطلالات خلابة على البحر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في قلب الساحل الأبيض الجنوبي، على بعد حوالي 44 كم جنوب مدينة أليكانت و32 كم شمال شرق إلتشي. تبعد حوالي 39 كم عن مدينة مورسيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. يبلغ عدد سكان توريفيخا 98,533 نسمة، مما يوفر جوًا حضريًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز للمنطقة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL658047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
