דירה זו ממוקמת בבניין האיקוני 'טורס דה טורבייחה' בטורבייחה, אליקנטה, בקומה ה-13 עם תצפית דרומית המאפשרת אור טבעי שופע לאורך כל היום. הדירה בשטח של 86 מטרים רבועים כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ונמצאת במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים רבים. הבניין מציע בריכת שחייה משותפת ושירות קונסיירז' 24 שעות ביממה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, דירה זו מציעה יחס איכות-מחיר משופר. בעוד שפרויקטים כמו EDIFICIO VENTO מתחילים במחיר של 255,000 אירו, RESIDENCIAL BRISAMAR ב-199,000 אירו ו-EDIFICIO ANTONELLA ב-207,000 אירו, המחיר הנוכחי של 269,990 אירו מוצדק עקב המיקום המעולה, התצפית, והשירותים הנלווים כמו הבריכה המשותפת ושירות הקונסיירז'. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הבניין הקיים מציע יציבות וביטחון ללא סיכוני בנייה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה איזון טוב יותר בין חיי עיר תוססים לנופש חופי, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה למרכזי תיירות יוקרתיים כמו בנידורם או חאביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית של טורבייחה, במרחק הליכה של 1.3 קילומטרים מחוף פלטג'ה דל קורה, ובקרבת מרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים רבים. מיקומה מציע גישה נוחה לחוף הים ולפארקים מקומיים, תוך מתן חוויית מגורים עירונית מלאה.
הדירה מתאימה לצרכים פונקציונליים של מגורים קבועים, דירת נופש או כהשקעה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. התצפית הדרומית והקרבה לים תורמים לאיכות חיים גבוהה בכל עונות השנה.
הבניין הושלם בשנת 1970 ומהווה נכס בוגר עם מאפיינים אדריכליים ייחודיים. הדירה עברה תחזוקה לאורך השנים ונמצאת כעת במצב תפעולי מלא. כנכס קיים, היא מציעה יציבות וביטחון ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, והחניה ברחוב עלולה להיות מוגבלת בעונות הפקקים. כמו כן, היא אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב מיקומה בקומה הגבוהה ללא מעלית. המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירה קבועה או דירת נופש באזור החוף. עקב קרבתה למתקנים עירוניים רבים והנוחות של חיים עירוניים, היא מתאימה לאנשים המעדיפים להיות קרובים לאמנות חיים מגוונות. המיקום בבניין עם שירות קונסיירז' הופך אותה לבחירה מצוינת עבור בעלי דירות נופש המבקרים בספרד מספר פעמים בשנה וזקוקים לאבטחה ותחזוקה בהיעדרם. כמו כן, היא יכולה להיות השקעה חכמה עבור משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה קבועה.
הדירה מאופיינת בחומרי בנייה וגימור ברמה טובה, התואמים את התקופה בה נבנתה הבניין. החלונות הגדולים מספקים בידוד תרמי סביר ואור טבעי מרובה, תוך יצירת אווירה פתוחה ומוארת. חדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטציה בסיסיים אך פונקציונליים, והמטבח כולל את הציוד הנדרש להכנת ארוחות פשוטות. מבנה הבניין חזק ויציב, עם תחזוקה שוטפת השומרת על תקינות המתקנים המשותפים כמו הבריכה והאזורים המשותפים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 269,990 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום, התצפית והמתקנים המשותפים. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תואם את היתרונות הייחודיים של הנכס, כולל המיקום בבניין האיקוני והקומה הגבוהה. כנכס קיים, המחיר אינו כולל עלויות בנייה או סיכונים עתידיים הקשורים לנכסים בבנייה.
המגורים בדירה זו מתאפיינים ברוטינה יומית קלילה ונוחה. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם תצפית לים, תוך שימוש באור השמש השופע החודר מהכיוון הדרומי. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל לחוף הים או לבקר במרכזי הקניות והמסעדות הסמוכים. הערבים יכולים להיות מוקדשים לנופש בבריכה המשותפת או לטיול ערב לאורך הטיילת לאורך הים. קרבתם של בתי קפה ומסעדות רבים מאפשרת ללא מאמץ ליהנות מהחיים העירוניים התוססים של טורבייחה, תוך שמירה על הפרטיות והשלווה בבית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (הקרוב ביותר במרחק 354 מטרים), בתי מרקחת (576 מטרים), מסעדות ובתי קפה רבים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 קילומטרים, ותחנות אוטובוס רבות מקשרות את האזור לשאר חלקי העיר. למרות המיקום העירוני, הקרבה לים והפארקים המקומיים מספקים אווירה נעימה ופתוחה, תוך מתן איזון בין חיים עירוניים לפנאי לחוף הים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב טורבייחה, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. המרחקים המסומנים מדגישים את היתרונות של מיקום זה - קרבה לים, זמינות גבוהה של שירותים, וחיבור נוח לתשתיות תחבורה. הכחול של הים התיכון והצהוב-ירוק של העיר יוצרים מרקם עירוני-חופי ייחודי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של אזור קוסטה בלנקה. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 44 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים מסחריים, תרבותיים וחינוכיים. אלצ'ה, המפורסמת בעצי הדקל העתיקים שלה, נמצאת במרחק 32 קילומטרים, ומורסיה, המרכז האדמיניסטרטיבי של האזור הסמוך, במרחק 39 קילומטרים. מיקומה של טורבייחה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של עיר חוף קטנה יחסית תוך גישה קלה לערים הגדולות כאשר נדרשים שירותים או בילויים מיוחדים.
הדירה ממוקמת במרחק 1.0 קילומטרים מחוף פלטג'ה דל קורה, אחד מהחופים הפופולריים ביותר בטורבייחה. חופים נוספים כמו פלאיה דל קורה וקלה דל פלנגרה נמצאים במרחק הליכה קצר. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף בולטים כמו קלאב דה גולף וילאמרטין (8.7 קילומטרים), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 קילומטרים) וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאואלה (11 קילומטרים) נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל והגעת אורחים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C, וטווח טמפרטורות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (22 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון של 1.9% לעבר הים יוצרים תנאים נוחים להליכה ופעילות פיזית בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה נמצאים שבעה חופים עם דגל כחול, כולל קאבו סרברה, קלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. חופים אלה מוכרים באיכותם הגבוהה, המים הצלולים והשירותים המצוינים המוצעים למבקרים. חוף פלטג'ה דל קורה, הקרוב ביותר, מציע חול זהוב רך ומים רגועים, מה שהופך אותו למושלם למשפחות. מעבר לחופים, ניתן למצוא באזור מספר מתקני ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 קילומטרים) ומגרשי כדורגל של קבוצת טורבייחה (1.5 קילומטרים). המגוון הרחב של פעילויות חוץ ופנאי מאפשר לתושבים ליהנות מסגנון חיים פעיל ובריא.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של אזור קוסטה בלנקה. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 44 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים מסחריים, תרבותיים וחינוכיים. אלצ'ה, המפורסמת בעצי הדקל העתיקים שלה, נמצאת במרחק 32 קילומטרים, ומורסיה, המרכז האדמיניסטרטיבי של האזור הסמוך, במרחק 39 קילומטרים. מיקומה של טורבייחה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של עיר חוף קטנה יחסית תוך גישה קלה לערים הגדולות כאשר נדרשים שירותים או בילויים מיוחדים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL871183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID