このトルビエハのアパートメントは、同地域の類似物件と比較して中間価格帯に位置します。EDIFICIO VENTO（255,000ユーロから）やRESIDENCIAL BRISAMAR（199,000ユーロから）と比較すると若干高めですが、EDIFICIO ANTONELLA（207,000ユーロから）よりは高価です。価格差は主に建物の立地と提供されるサービスに起因します。このアパートメントは市内中心部に近く、ビーチや日常施設へのアクセスに優れています。新築開発物件と比較すると、この既存物件は現代のエネルギー効率基準を満たしていない可能性がありますが、代わりに確立されたコミュニティとインフラを提供します。周辺のゴルフリゾートエリア（ビジャマルティン、カンポアモール）の物件と比較すると、このアパートメントはより都市的な生活環境を提供し、日常の利便性に重点を置いています。全体として、この物件は都市生活とビーチアクセスを両立させたい購買者にとって、地域内のバランスの取れた選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸に近い都市部に位置し、プラハ・デル・クラ（1.0km）のビーチまで歩いて行けます。周辺には多くの商業施設、レストラン、医療施設が集中しており、日常生活に便利な環境を提供します。建物は市内のランドマークとして知られ、周辺地域の特徴的な景観の一部となっています。
2つの寝室と2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、または休暇用の住宅として適したレイアウトを提供します。86平方メートルの広さは、必要な居住空間を効率的に確保しつつ、維持管理の負担を軽減します。南向きの配置は、一年を通じて快適な明るさと暖かさを提供します。
この物件は1970年に完成した既存の建物に属しています。建物は長年の使用に耐えるよう設計され、維持管理が行われています。最近のリノベーションや改善工事の有無については、詳細な建物記録を確認する必要があります。建物の構造状態は専門家による評価が推奨されます。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用駐車場は含まれておらず、近隣の駐車場に依存する必要があります。プライバシー保護のために、建物の共用部分に関する規則や制限が適用される場合があります。
このアパートメントは、常居用として地中海沿岸で定住を考える中年のカップルに適しています。南スペインの温暖な気候での退職生活を希望する方々にとって、徒歩圏内に生活必需品が揃っているこの物件は理想的です。また、年数回の休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても機能します。2つの寝室は、夫婦と子供や友人を招くための空間として利用できます。投資物件としても価値があり、トルビエハの観光地としての人気により、賃貸収入を期待できます。都市部に位置しながらもビーチに近いという立地は、都市とビーチの両方のライフスタイルを楽しみたい方々にとって魅力的な選択肢となります。
この1970年代の建物のアパートメントは、当時の標準的な建築技術と材料で建設されています。構造的にはコンクリートとレンガが主な材料として使用されています。内装の状態は、所有者による過去のメンテナンスや改修の程度によって異なります。南向きの大きな窓は、自然光を最大限に取り入れるように設計されており、これは当時の建築設計の特徴です。バスルームとキッチンの配管および電気設備は、経年による更新が必要な可能性があります。共用部分では、コミュニティプールと24時間コンシェルジュサービスが提供されており、これらは維持管理されています。全体として、この物件は現代の最新設備を備えた新築物件とは異なりますが、基本的な居住機能を十分に果たし、伝統的なスペインのアパートメントの雰囲気を保持しています。
このアパートメントの価格は269,990ユーロからとなっています。この価格はトルビエハ市内の類似物件と比較して中間価格帯に位置します。同地域のEDIFICIO VENTO（255,000ユーロから）やRESIDENCIAL BRISAMAR（199,000ユーロから）と比較すると、若干高めですが、建物の立地や提供されるサービスを考慮すると合理的な価格設定です。価格には物件の基本状態が含まれていますが、追加の改良や家具に関する費用は別途考慮する必要があります。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の都市環境を反映したリズムで展開します。朝は南向きのバルコニーで朝食を取り、日中は市内の施設やビーチへ徒歩で移動できます。スーパーマーケットまで354メートル、薬局まで576メートルと、日常の買い物は容易です。午後は建物のコミュニティプールで過ごすか、近くのプラハ・デル・クラビーチまで散歩に出かけることができます。夜は市内のレストランやカフェの多様な選択肢を利用できます。交通機関も充実しており、12路線のバスが市内を結んでいます。この環境は、居住者が都市生活の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気をバランスよく享受できるように設計されています。
このアパートメントの周辺環境は、生活利便性が高い都市エリアです。スーパーマーケットまで354メートル、薬局まで576メートルと、日常の買い物には車は不要です。市内には168のレストラン、45のカフェ、26の薬局、24の銀行支店があり、多様な選択肢が提供されています。医療サービスに関しては、3.4キロメートルの距離に病院が存在します。教育施設は近隣に3校あります。交通アクセスも良好で、12路線のバスが市内を運行しており、50のバス停が利用可能です。自動車を利用する場合、最寄りのEV充電ステーションは5.8キロメートルの距離にあります。この環境は、日常の生活のほとんどが徒歩または公共交通機関で完結するよう設計されており、車への依存度を低く抑えたい居住者にとって理想的です。
この地図は、トルビエハ市中心部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチまで1キロメートル以内に位置し、市内の主要な施設やサービスが徒歩圏内にあります。南向きの配置により、日照条件が良好です。周辺地域は都市環境と自然環境が融合したエリアで、地中海沿岸の典型的な特徴を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルビエハはアリカンテ県に位置する地中海沿岸都市です。この地域の主要な都市との位置関係は、エルチェ（32キロメートル、人口234,765人）、ムルシア（39キロメートル、人口462,979人）、アリカンテ（44キロメートル、人口339,322人）です。トルビエハ自体の人口は2025年現在98,533人で、地域内の中規模都市として位置づけられています。この立地は、主要都市からのアクセスを保ちつつ、比較的落ち着いた沿岸環境を提供します。アリカンテ・エルチェ空港への近さ（約35キロメートル）は、国際的なアクセシビリティを確保しています。
ビーチへのアクセスは良好で、プラハ・デル・クラまで1.0キロメートル、プラハ・デル・クラまで1.3キロメートル、カラ・デル・パラングレまで1.5キロメートルです。これらのビーチはすべて徒歩または自転車で簡単に到達できます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.7キロメートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11キロメートル）がありますが、これらには車での移動が必要です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（約35キロメートル）で、車で約30分です。バレンシア空港（約168キロメートル）とマラガ空港（約368キロメートル）はより離れています。市内の移動には12路線のバス網があり、50のバス停が主要な目的地を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルビエハの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.7℃、年間平均気温は11℃から27℃の範囲です。年間の日照時間は3,854時間と非常に多く、晴れの日が続きます。水泳シーズンは年間約5ヶ月間（水温20℃以上）で、4月下旬から10月初旬までビーチ活動を楽しむことができます。標高は海抜22メートルで、ビーチまでの傾斜は1.9％とほぼ平坦であり、高齢者や徒歩移動にも適しています。この地域の気候は冬季に暖かく、夏季に乾燥しているため、年間を通じて屋外活動に適しています。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、7つのブルーフラッグ認定ビーチが存在します。最も近いのはプラハ・デル・クラ（1.0キロメートル）で、水質と施設の高さで評価されています。他の近隣ビーチには、プラハ・デル・クラ（1.1キロメートル）とカラ・デル・パラングレ（1.3キロメートル）があります。これらのビーチは徒歩または自転車で容易にアクセスでき、日光浴、水泳、海岸沿いの散歩などの活動に適しています。ゴルフ施設は、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.7キロメートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11キロメートル）があり、これらは車でのアクセスが必要です。市内にはパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3キロメートル）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トルビエハはアリカンテ県に位置する地中海沿岸都市です。この地域の主要な都市との位置関係は、エルチェ（32キロメートル、人口234,765人）、ムルシア（39キロメートル、人口462,979人）、アリカンテ（44キロメートル、人口339,322人）です。トルビエハ自体の人口は2025年現在98,533人で、地域内の中規模都市として位置づけられています。この立地は、主要都市からのアクセスを保ちつつ、比較的落ち着いた沿岸環境を提供します。アリカンテ・エルチェ空港への近さ（約35キロメートル）は、国際的なアクセシビリティを確保しています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL871183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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