אפרטמנט זה בן שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ממוקם בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בפרובינציית אליקנטה. הנכס בשטח של 100 מ"ר נבנה בשנת 1980 ונמצא בגובה של 22 מטר מעל פני הים. עם כיווניות צפון-מזרח, הדירה מציעה נוף לים ומרפסת פרטית. המיקום מספק גישה קרובה לחופים, מתקנים ציבוריים ושירותים עירוניים במרחק הליכה.
טורבייחה מציעה אורח חיים עירוני-חופי ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. בעוד שערים כמו בנידורם וחאביה מתמקדות יותר בתיירות משפחתית עם שפע של מלונות ואטרקציות, טורבייחה שומרת על אופי עירוני יותר עם אוכלוסייה קבועה גדולה ותשתיות מפותחות לתושבים. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה או מורסיה, טורבייחה מציעה אורח חיים רגוע יותר עם דגש על איכות חיים וקרבה לים. המחירים בשוק הנדל"ן בטורבייחה נחשבים לסבירים בהשוואה ליעדים יוקרתיים יותר כמו מרבלה או איביזה, אך גבוהים יותר מאזורים פחות תיירותיים בפנים הארץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו EDIFICIO SUN & CENTER (מ-169,000 אירו) או RESIDENCIAL BRISAMAR (מ-199,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי עם תוספת של ריהוט מלא ומיקום מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בטורבייחה, עם חנויות, מסעדות ושירותים בסביבה הקרובה. המרחק לחוף הקרוב (פלאז'ה דל קורה) הוא כ-1.8 ק"מ, ולמרכז העיר ניתן להגיע ברגל או באמצעות אופניים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה למתקנים ציבוריים.
הדירה הזו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. המרפסת בשטח 15 מ"ר מספקת מרחב חיצוני לפעילות פנאי. המיקום הקרוב לים ולשירותים עירוניים מציע אורח חיים נוח עם צרכים יומיומיים זמינים בקלות.
הנכס נבנה בשנת 1980, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם תשתית מבוססת. הבניין כולל מעלית, חדר כושר משותף ובריכת שחייה ציבורית. הדירה נמסרת ריהוטה במלואה, מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או ציוד.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, והתשתית החשמלית אינה תואמת לטעינת רכב חשמלי (טעינה אפשרית רק במרחק 4.5 ק"מ). הבניין אינו מציע שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7. גישה לים אינה ישירה אלא דרך מעבר ציבורי לכיוון החוף.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בסביבה חופית עם תשתיות עירוניות מפותחות. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בחיים נוחים עם גישה קלה לשירותים ולבילויים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים ימצאו בה הזדמנות טובה בשל הקרבה לחוף והמיקום המבוקש. המרפסת עם נוף לים והשטח הגדול של הדירה מספקים פוטנציאל השכרה משמעותי. הדירה מתאימה גם לאנשים המעוניינים בחיים פעילים עם גישה קלה לפעילויות ספורט, חופים ובילויים, אך פחות מתאימה למי שמחפש בדידות או שקט מוחלט.
הדירה כוללת חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות כל ימות השנה. רצפות העץ מוסיפות חמימות ואלגנקיות לחלל הפנימי. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד חשמלי הכרחי להכנת ארוחות. חדרי האמבטיה כוללים ארונות אחסון וחלונות לאוורור טבעי. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה בקומה החמישית. מצב הדירה מוגדר כ"סביר", מה שמצביע על תחזוקה סדירה אך עם סימני שחיקה טבעיים המתאימים לגיל הבניין. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, חוסך את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט וציוד.
המחיר המוצע לדירה הוא 239,000 אירו, הכולל ריהוט מלא וציוד ביתי. זוהי הצעה מחירית המתאימה לשוק הנוכחי באזור טורבייחה, כאשר דירות דומות באזור נמכרות בטווח מחירים של 169,000-255,000 אירו. יש לציין שהמחיר אינו כולל מיסים ועלויות רכישה נלוות, שבדרך כלל מהוות כ-10-15% נוספים על ערך הנכס. הדירה כבר רהוטה מלא, חוסכת עלויות נוספות לרהיטים וציוד.
החיים בטורבייחה מתאפיינים באורח חיים קוסמופוליטי עם נוחות עירונית וקרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי קפה הסמוכים או לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי בטרם יציאה לעבודה. אחר הצהריים, החופים הקרובים מזמינים לרחצה או פעילות ספורט ימי. בערב, המסעדות והברים באזור מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב או בילוי. בנוסף, הקרבה למרכזי הספורט והפעילות הפנאי מאפשרת לתושבים ליהנות מחיים פעילים עם שפע של אפשרויות בידור ופנאי במרחק הליכה או נסיעה קצרה. העיר מציעה שילוב של תיירות וחיי יומיום, עם תשתיות מתקדמות ושירותים ציבוריים זמינים.
האזור הקרוב לנכס מציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 164 מטר, ולבית מרקחת 180 מטר, מה שמקל על רכישת מצרכים יומיים. חנויות, בנקים ובתי קפה מפוזרים ברחבי השכונה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.5 ק"מ, ומרכזי הספורט העירוניים במרחק של 1.3 עד 1.5 ק"מ מהנכס. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווים העוברים בסמיכות ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה. המיקום המרכזי בטורבייחה מספק גישה נוחה לכל חלקי העיר ולאטרקציות התיירותיות המקומיות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורבייחה, עם סימון של החופים הקרובים, שירותים עירוניים עיקריים ונקודות עניין בסביבה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ואת המיקום המרכזי בתוך הרשת העירונית של טורבייחה, המאפשר גישה נוחה לכל חלקי העיר ולאטרקציות המקומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיר מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה, ונמצאת במרחק של 44 ק"מ מאליקנטה, 32 ק"מ מאלצ'ה ו-39 ק"מ ממורסיה. בניגוד לאזורים אחרים בוולנסיה שבהם נפוצה השפה הוולנסית, טורבייחה היא חלק מהאזורים דוברי הספרדית בלבד בקהילה האוטונומית. המיקום הגיאוגרפי של העיר על חוף הים התיכון הפך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.8 עד 2.6 ק"מ מהנכס, כאשר פלאז'ה דל קורה הוא הנגיש ביותר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, המאפשר נסיעה קצרה מהנמל לבית. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 7.1 עד 9.4 ק"מ, מה שמציב אותם כיעד לטיול יומי או לחובבי גולף. הערים הגדולות באזור, אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ), נגישות בקלות בנסיעה של פחות משעה, ומציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות. תשתית הכבישים באזור מפותחת היטב, מה שמקל על התניידות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת במשך השנה עומדת על 18.7°C, עם טווח של 11°C עד 27°C בין החודשים הקרים לחמים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% בכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חניקים הודות לרוח הימית הקרירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאז'ה דל קורה (1.8 ק"מ), פלאיה דל קורה (2.1 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (2.6 ק"מ). כל החופים מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, בתי שימוש ומסעדות. מגרשי הגולף באזור כוללים את מועדון גולף וילאמרטין (7.1 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (9.0 ק"מ) ומועדון גולף לאס ראמבלאס (9.4 ק"מ). באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו פאלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומרכזי כושר שונים. המרינה המלכותית של טורבייחה נמצאת במרחק של 1.0 ק"מ ומציעה אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיר מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה, ונמצאת במרחק של 44 ק"מ מאליקנטה, 32 ק"מ מאלצ'ה ו-39 ק"מ ממורסיה. בניגוד לאזורים אחרים בוולנסיה שבהם נפוצה השפה הוולנסית, טורבייחה היא חלק מהאזורים דוברי הספרדית בלבד בקהילה האוטונומית. המיקום הגיאוגרפי של העיר על חוף הים התיכון הפך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL833720
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
