Diese Gewerbeimmobilie in Torrevieja, Alicante, bietet 100 Quadratmeter in zentraler Lage. Das im Jahr 1970 fertiggestellte Objekt befindet sich in städtischer Umgebung mit Gehweg zum Strand und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Mit einem Badezimmer und einem separaten Raum eignet sich die Immobilie vielseitig für unterschiedliche Geschäftsideen in der belebten Küstenstadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im städtischen Zentrum von Torrevieja, nur 1,3 Kilometer von den Stränden entfernt. Die Nähe zum Busbahnhof und gegenüber einem Mercadona-Markt sorgt für hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist durch die dichte Bebauung und die Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen geprägt.
Für Gewerbetreibende bietet die Immobilie ausreichend Platz für Präsentationsflächen, Bürobereiche oder Lagermöglichkeiten. Die zentrale Lage in einer vielbesuchten Stadt und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln schaffen ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Geschäftsmodelle. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Dienstleister oder Einzelhandel mit hohem Publikumsverkehr.
Das Objekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist somit unmittelbar bezugsfähig. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit, was in Bezug auf Statik und Konstruktion für solide Qualität spricht. Als fertiggestelltes Gebäude entfallen Wartezeiten oder Bauphasen, sodass eine sofortige wirtschaftliche Nutzung möglich ist.
Das Objekt bietet keine Wohnmöglichkeit im klassischen Sinne, sondern ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Die begrenzte Grundfläche von 100 Quadratmetern setzt der Geschäftsgröße natürliche Grenzen. Die Immobilie verfügt über keine dedizierten Parkplätze, was in der Innenstadt von Torrevieja zu Herausforderungen führen kann.
Dieses Gewerbeobjekt passt insbesondere für Existenzgründer oder etablierte Unternehmen, die eine Präsenz in der belebten Küstenstadt Torrevieja anstreben. Die Immobilie eignet sich für Dienstleister, die von der Nähe zu Touristen und Einheimischen profitieren möchten. Wer ein Kundenorientiertes Geschäft mit hohem Publikumsverkehr betreibt, findet hier ideale Voraussetzungen. Auch für Unternehmer, die ein zweites Standbein an der spanischen Küste aufbauen möchten, stellt diese Immobilie eine interessante Option dar. Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad macht das Objekt besonders attraktiv für Geschäfte, die nicht auf zwingende Kundenanfahrten mit dem Auto angewiesen sind.
Die Immobilie aus dem Jahr 1970 entspricht in ihrer Bausubstanz den damaligen Standards, was für eine robuste Konstruktion spricht. Die Fußböden sind mit Holz ausgestattet, wie aus den Bildern hervorgeht, was eine klassische und ansprechende Optik verleiht. Die Wände sind teilweise gefliest, was insbesondere für gewerbliche Nutzung Vorteile in Bezug auf Reinigung und Wartung bietet. Die Räume präsentieren sich als weitestgehend leerstehend und bieten somit maximale Flexibilität für die individuelle Gestaltung durch den Nutzer. Die Grundrissstruktur ist praktisch mit einem Hauptbereich, der durch eine kleine Bühne gekennzeichnet ist, was verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht.
Die Gewerbeimmobilie in Torrevieja wird zum Preis von 220.000 Euro angeboten. Für ein kommerzielles Objekt dieser Größe in zentraler Lage der Stadt entspricht dies dem örtlichen Marktniveau. Die Preisgestaltung spiegelt die gute Infrastruktur, die Nähe zum Meer und die hohe Frequentierung der Umgebung wider. Da es sich um ein bereits bezugsfertiges Objekt handelt, entfallen zusätzliche Finanzierungskosten für Baumaßnahmen. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, wobei Verhandlungsspielraum je nach Zahlungsmodalitäten bestehen könnte.
Das Gewerbeobjekt in Torrevieja eignet sich geeignet für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen dank seiner zentralen Lage und hohen Passantenfrequenz. Die Nähe zum Busbahnhof und die gegenüberliegende Lage zu einem großen Supermarkt sorgen für kontinuierlichen Kundenstrom. Unternehmen wie Beratungspraxen, Reisebüros, kleine Boutiquen oder gastronomische Einrichtungen könnten hier erfolgreich agieren. Die Nähe zu den Stränden von Torrevieja begünstigt touristenorientierte Dienstleistungen, während die allgemeine Infrastruktur auch für lokal ausgerichtete Geschäfte geeignet ist. Die Immobilie bietet die Flexibilität, je nach Branche unterschiedlich genutzt zu werden, wobei die Anpassungsfähigkeit der Räume bei Einrichtung berücksichtigt werden muss. Die Umgebung ist lebhaft und beschäftigt, was für Geschäfte mit hoher Kundenzahl vorteilhaft ist.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Torrevieja mit exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Strände der Stadt, insbesondere die Platja del Cura und die Playa del Cura, liegen nur etwa 1,3 Kilometer entfernt und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit dem benachbarten Busbahnhof hervorragend ausgebaut, wobei 12 Linien verschiedene Stadtteile und umliegende Orte anbinden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbeimmobilie im Herzen von Torrevieja. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den Stränden in Gehweite sowie die Anbindung an wichtige Verkehrsadern und das städtische Umfeld. Die Immobilie befindet sich in einem belebten Viertel mit guter Infrastruktur und hoher Frequenz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt strategisch in der Provinz Alicante an der Costa Blanca und ist von größeren Städten gut erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt ist Elche mit 234.765 Einwohnern in 32 Kilometern Entfernung. Murcia mit 462.979 Einwohnern ist etwa 39 Kilometer entfernt, während die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern in 44 Kilometern Entfernung liegt. Diese zentrale Lage in einer dicht besiedelten Region mit über 98.000 Einwohnern in Torrevieja selbst schafft einen großen Einzugsbereich für gewerbliche Aktivitäten.
Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Die Strände von Torrevieja befinden sich in nur 1,3 Kilometern Entfernung und bieten eine wichtige Anlaufstelle für Einheimische und Touristen. Die nächsten größeren Städte Alicante, Murcia und Elche sind innerhalb von 32-44 Kilometern erreichbar, was den Zugang zu größeren Einkaufszentren und kulturellen Angeboten ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Kilometer entfernt und ist somit gut für Geschäftsreisen oder Kundenanreise erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bietet ein typisches Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27 Grad Celsius. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr aus, was eine lange touristische Saison ermöglicht. Der Höhenunterschied zur Küste beträgt lediglich 22 Meter über dem Meeresspiegel bei einer leichten Neigung von 1,9 Prozent. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius beträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7 Grad Celsius.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Gewerbeimmobilie profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden in Torrevieja. Die Platja del Cura und die Playa del Cura liegen nur etwa 1,3 Kilometer entfernt, während die Cala del Palangre in 1,5 Kilometern erreichbar ist. Insgesamt verfügt die Stadt über sieben Blue-Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und ihre exzellenten Dienstleistungen bekannt sind. Für Sportbegeisterte bietet die Region zahlreiche Golfplätze, darunter den Club de Golf Villamartín (8,7 km), den Real Club de Golf Campoamor (10 km) und den Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt strategisch in der Provinz Alicante an der Costa Blanca und ist von größeren Städten gut erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt ist Elche mit 234.765 Einwohnern in 32 Kilometern Entfernung. Murcia mit 462.979 Einwohnern ist etwa 39 Kilometer entfernt, während die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern in 44 Kilometern Entfernung liegt. Diese zentrale Lage in einer dicht besiedelten Region mit über 98.000 Einwohnern in Torrevieja selbst schafft einen großen Einzugsbereich für gewerbliche Aktivitäten.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL835089
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen gewerblichen Immobilien in der Region Costa Blanca bietet diese Immobilie in Torrevieja eine ausgezeichnete Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Während in anderen Städten wie Benidorm oder Calpe die Miet- und Kaufpreise für Gewerbeimmobilien oft höher sind, stellt Torrevieja mit seinen Preisen eine erschwingliche Alternative dar. Im Vergleich zu Projekten wie "Apartments Palangre Beach" oder "Edificio Sun & Center" bietet diese Gewerbeimmobilie den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Bauphasen. Die Lage in der Innenstadt unterscheidet sich von eher touristisch geprägten Gebieten an der Küste und zielt eher auf eine Mischung aus lokalem Klientel und Touristen ab. Torrevieja selbst ist als Stadt mit über 98.000 Einwohnern größer als viele andere touristische Orte an der Costa Blanca, was das Geschäftspotenzial ganzjährig erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
