Local comercial de 100 m² ubicado en el centro urbano de Torrevieja, a pocos metros del nuevo Mercadona y cerca de la estación de autobuses. El inmueble se encuentra en una zona con alta afluencia peatonal y buena visibilidad. Completado en 1970, ofrece espacios diáfanos con suelo de madera y un baño completo. Su posición estratégica en el corazón de Torrevieja lo convierte en una oportunidad para negocios que buscan presencia en una de las zonas más transitadas de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se sitúa en un entorno urbano consolidado de Torrevieja, con fácil acceso al comercio y servicios. A escasos metros de supermercados, farmacias y zonas comerciales. La ubicación ofrece buena visibilidad y tránsito peatonal constante. La proximidad a la estación de autobuses amplía el área de influencia potencial del negocio.
Espacio comercial con distribución flexible que permite adaptarse a diferentes tipos de negocios. Los 100 m² útiles ofrecen superficie suficiente para mostrar productos o atender clientes. El baño completo añade funcionalidad tanto para personal como para clientes. La fachada con vistas a la calle proporciona exposición comercial directa.
Inmueble finalizado en 1970, lo que indica una construcción consolidada con estructura estable. No se trata de obra nueva, sino de un espacio comercial que ha mantenido su funcionalidad durante décadas. El estado actual permite la ocupación inmediata sin esperar a finalización de obras. Los materiales tradicionales utilizados en su construcción garantizan durabilidad.
El local no incluye parking privado, aunque existen zonas de aparcamiento público en las inmediaciones. Al ser un inmueble de 1970, no cuenta con las últimas normativas de eficiencia energética. El aislamiento acústico y térmico corresponde a estándares de la época de construcción, inferiores a los actuales. No está equipado con sistemas de climatización modernos.
Este local comercial resulta especialmente adecuado para emprendedores que buscan establecer un negocio en Torrevieja sin grandes inversiones en infraestructura. Es adecuado para empresas que requieren buena visibilidad y tránsito peatonal constante, como tiendas de ropa, tiendas de regalos, oficinas de servicios o pequeños negocios de hostelería. También representa una oportunidad interesante para inversores que buscan adquirir un inmueble comercial en una zona consolidada para posterior alquiler. La ubicación cercana a la estación de autobuses lo hace particularmente atractivo para negocios relacionados con el turismo o servicios para viajeros. Para profesionales independientes que necesitan un espacio de atención al público, este local ofrece la ventaja de estar en un área bien comunicada y con fácil acceso para clientes locales y visitantes.
El local presenta suelos de madera que aportan calidez estética al espacio, aunque corresponden a la instalación original de 1970. Las paredes están revestidas con materiales cerámicos en algunas zonas, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento. La distribución cuenta con un área que puede funcionar como escenario o zona de exhibición elevada, proporcionando versatilidad para diferentes tipos de negocios. El baño completo, aunque de época, conserva su funcionalidad básica. Las ventanas ofrecen buena iluminación natural y vistas directas a la calle. Los materiales utilizados en la construcción son representativos de la época, con prioridad en la durabilidad más que en el diseño moderno. Los acabados generales son funcionales y adecuados para un espacio comercial, aunque presentan el desgaste natural propio de casi cinco décadas de uso.
El precio de partida para este local comercial es de 220.000 €. Esta valoración corresponde a un inmueble de 100 m² en una zona céntrica de Torrevieja, lo que representa un precio por metro cuadrado competitivo dentro del mercado comercial local. La disponibilidad es inmediata al encontrarse el inmueble ya completado y listo para su ocupación. No existen barreras legales ni administrativas que impidan la transacción comercial. Los precios de locales similares en la zona varían según el estado y ubicación exacta, pero este inmueble ofrece una relación equilibrio entre inversión y potencial comercial.
Este local comercial se ubica en un entorno urbano dinámico donde la actividad comercial es constante. Las mañanas comienzan con el tránsito de personas que acuden a los comercios y servicios de la zona, especialmente al Mercadona situado justo enfrente. A lo largo del día, la afluencia se mantiene gracias a la conexión con la estación de autobuses, que genera movimiento continuo de viajeros. Los espacios interiores, con suelo de madera y distribución flexible, permiten crear ambientes comerciales según las necesidades específicas del negocio que se instale. La visibilidad desde la calle garantiza exposición constante a los transeúntes, mientras que la proximidad a otros negocios crea un ecosistema comercial que atrae clientes con diferentes intereses. El ambiente urbano ofrece un ritmo constante de actividad, adecuado para negocios que requieren presencia y contacto directo con el público.
Torrevieja ofrece un entorno urbano con todos los servicios básicos a corta distancia. Desde el local, se puede acceder a pie a numerosos establecimientos comerciales, restaurantes y cafeterías. La vida diaria transcurre en un ambiente mediterráneo caracterizado por un ritmo tranquilo pero constante. La ciudad cuenta con buena infraestructura de servicios públicos, incluyendo saneamiento, electricidad y recogida de residuos. La proximidad a las playas, a poco más de 1 kilómetro, permite disfrutar del entorno costero durante todo el año. Las calles adyacentes al local presentan buena iluminación nocturna y mantenimiento regular. La zona combina edificios residenciales con comercios, creando un ecosistema urbano equilibrado donde la actividad comercial y residencial coexisten de manera natural.
El local comercial se ubica en la zona céntrica de Torrevieja, destacando su proximidad al nuevo supermercado Mercadona y la estación de autobuses. Esta posición central ofrece excelente visibilidad y acceso tanto a residentes locales como a visitantes. La playa más cercana se encuentra a poco más de 1 km hacia el este, mientras que el centro histórico de la ciudad está a corta distancia hacia el sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja ocupa una posición privilegiada dentro de la geografía de la provincia de Alicante. Se encuentra a 32 km de Elche, 39 km de Murcia y 44 km de Alicante, convirtiéndose en un punto intermedio entre importantes núcleos urbanos. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de las ventajas de una ciudad costera con fácil acceso a grandes ciudades y sus servicios. La posición dentro de la Costa Blanca, una de las zonas turísticas más importantes de España, ofrece una combinación única de ambiente mediterráneo y buena conexión con el resto de la región. Torrevieja es además una de las pocas zonas de la Comunidad Valenciana donde predomina el castellano como lengua principal, lo que facilita la integración de residentes de otras partes de España y del extranjero.
El local comercial se encuentra estratégicamente situado respecto a las principales infraestructuras de Torrevieja. La playa de Platja del Cura se ubica a tan solo 1 km de distancia, accesible en aproximadamente 12-15 minutos a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), la principal conexión aérea, se encuentra a unos 35 km, lo que equivale a un trayecto en coche de aproximadamente 30 minutos. Para los aficionados al golf, el campo más cercano es el Club de Golf Villamartín, a 8.7 km. En cuanto a servicios diarios, existe un supermercado a apenas 354 metros y una farmacia a 576 metros, ambos accesibles a pie en pocos minutos. El hospital más cercano está a 3.4 km, aproximadamente 10 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja goza de un clima mediterráneo típico de la Costa Blanca, con una temperatura media anual de 18.7°C. Durante los meses de verano, las temperaturas suelen oscilar entre los 25-30°C, mientras que en invierno raramente descienden de los 11°C, lo que permite disfrutar de un ambiente agradable durante todo el año. La ciudad registra aproximadamente 3.854 horas de sol anuales, posicionándose como una de las zonas más soleadas de España. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante cinco meses, generalmente desde mayo hasta octubre. La ubicación a apenas 22 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente (1.9%) hacia la playa contribuyen a un microclima suave, con influencia marítima que modera las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Torrevieja es conocida por sus playas de arena fina y aguas transparentes. A escasa distancia del local se encuentran varias playas destacadas, incluyendo Platja del Cura, Playa del Cura y Cala del Palangre, todas a poco más de 1 km. La ciudad cuenta con siete playas galardonadas con la Bandera Azul, certificación que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Para los aficionados al golf, la zona ofrece varias opciones a corta distancia, aunque es necesario desplazarse unos 8-11 km para acceder a campos como Villamartín, Campoamor o Las Ramblas de Orihuela. La infraestructura deportiva de la ciudad incluye el Palacio de Deportes Infanta Cristina y el CF Torrevieja, donde se practican diversas disciplinas. El entorno marítimo permite además actividades náuticas a través del Real Club Náutico, situado a 1 km del local comercial.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ocupa una posición privilegiada dentro de la geografía de la provincia de Alicante. Se encuentra a 32 km de Elche, 39 km de Murcia y 44 km de Alicante, convirtiéndose en un punto intermedio entre importantes núcleos urbanos. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de las ventajas de una ciudad costera con fácil acceso a grandes ciudades y sus servicios. La posición dentro de la Costa Blanca, una de las zonas turísticas más importantes de España, ofrece una combinación única de ambiente mediterráneo y buena conexión con el resto de la región. Torrevieja es además una de las pocas zonas de la Comunidad Valenciana donde predomina el castellano como lengua principal, lo que facilita la integración de residentes de otras partes de España y del extranjero.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL835089
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos comerciales en Torrevieja, este local presenta un precio competitivo de 220.000 € para 100 m², situándose en un rango similar a proyectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde 160.000 €) o EDIFICIO SUN & CENTER (desde 169.000 €), aunque estos últimos son residenciales. La ubicación central del actual inmueble ofrece una ventaja respecto a zonas más periféricas, donde la afluencia de público puede ser menor. Torrevieja como municipio ofrece un valor añadido frente a otras localidades costeras por su tamaño poblacional (98.533 habitantes) y la amplia oferta de servicios, lo que garantiza una clientela potencial más diversa durante todo el año y no solo en temporada turística. Comparado con Alicante (44 km) o Murcia (39 km), Torrevieja presenta precios inmobiliarios más accesibles, especialmente en el sector comercial, mientras mantiene buenas comunicaciones y acceso a las infraestructuras de estas ciudades más grandes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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