Ce local commercial de 100 m² est situé dans le centre urbain de Torrevieja, à proximité immédiate des commodités essentielles et des plages. Construit en 1970, le bien dispose d'une salle de bain complète et se trouve à seulement 1,3 km de la Platja del Cura. Sa position en plein cœur de la ville offre une visibilité commerciale élevée avec un accès pratique aux transports publics et aux installations urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local se situe dans une zone commerciale dense de Torrevieja, face au nouveau supermarché Mercadona et à proximité de la gare routière. Cette implantation stratégique garantit un flux constant de passants, avec des établissements commerciaux, restaurants et services environnants qui renforcent l'attractivité de l'emplacement.
Ce local répond aux besoins fonctionnels des entreprises recherchant un espace visible et accessible dans un environnement urbain animé. La surface de 100 m² offre une disposition flexible pouvant accueillir divers types d'activités commerciales, bénéficiant d'une exposition et d'une circulation piétonnière favorables toute l'année.
Construit en 1970, ce local représente un exemple de l'architecture commerciale de cette époque à Torrevieja. Le bâtiment a été conçu pour offrir une durabilité structurelle avec des matériaux typiques de la période de construction espagnole, bien que les installations intérieures puissent nécessiter une mise à niveau selon les exigences commerciales modernes.
Le local ne dispose pas d'espaces de stationnement désignés, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine densément peuplée. L'absence de fenêtres sur certaines façades limite les possibilités d'aménagement et la lumière naturelle. La date de construction antérieure implique également une possible inefficacité énergétique selon les standards actuels.
Ce local commercial convient particulièrement aux entrepreneurs cherchant à établir ou développer leur activité dans une zone à fort passage de Torrevieja. Sa proximité avec le supermarché et la gare routière en fait un emplacement privilégié pour un commerce de détail, un bureau de services, une agence ou même un restaurant. Les entrepreneurs expérimentés qui apprécient l'importance de la visibilité et du flux de clients potentiels trouveront ici une opportunité intéressante. Sa position centrale permet également de cibler à la fois la population locale et les touristes de passage. Pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier commercial espagnol, ce bien représente une option tangible dans une zone touristique établie avec une demande commerciale stable tout au long de l'année.
Le local présente des finitions caractéristiques des constructions commerciales espagnoles des années 1970, avec des sols en bois qui ajoutent une touche de chaleur à l'espace commercial. Les murs sont partiellement carrelés, offrant une durabilité dans les zones d'utilisation intensive. La présence d'une scène dans une des pièces suggère une polyvalence d'utilisation potentielle, pouvant accueillir des présentations ou expositions. La façade vitrée vers la rue offre une excellente visibilité commerciale et une entrée de lumière naturelle appréciable. Les installations électriques et de plomberie datent de l'époque d'origine et pourraient nécessiter une mise à niveau selon les exigences commerciales modernes. La structure générale du bâtiment semble solide, typique des constructions de cette période en Espagne, avec des espaces bien définis et une hauteur sous plafond standard adaptée aux activités commerciales.
Le prix de départ pour ce local commercial est fixé à 220 000 €, reflétant sa position centrale dans Torrevieja et ses dimensions généreuses de 100 m². Comparativement aux biens résidentiels de la même zone, ce tarif se situe dans la moyenne supérieure du marché commercial local. La valeur est influencée par la visibilité de l'emplacement et son potentiel commercial plutôt que par des caractéristiques architecturales exceptionnelles. Les prix des locaux commerciaux dans ce secteur de Torrevieja varient généralement entre 180 000 € et 280 000 € selon l'état, la visibilité et la superficie, positionnant ce bien dans la gamme moyenne à supérieure.
Ce local commercial s'intègre parfaitement dans le rythme quotidien animé du centre de Torrevieja. Avec son emplacement stratégique près de la gare routière et face au supermarché Mercadona, il bénéficie d'une circulation constante tout au long de la journée. Les matinées voient un afflux d'habitants faisant leurs courses, tandis que les après-midis et soirs attirent les résidents et touristes explorant les commerces du centre-ville. La proximité des plages, à seulement quinze minutes à pied, génère un flux de clientèle saisonnier supplémentaire pendant les mois d'été. L'environnement commercial environnant, avec ses multiples restaurants, cafés et commerces, crée une atmosphère dynamique favorisant les activités de détail et de services. Les transports publics à proximité facilitent l'accès pour les clients venant d'autres parties de la ville.
L'environnement immédiat du local est caractérisé par une densité urbaine typique du centre de Torrevieja, avec un accès direct à de nombreuses commodités. À moins de 400 mètres se trouve un supermarché, tandis que des pharmacies, restaurants et cafés abondent dans un rayon de 2 km. La zone bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la ville grâce à 12 lignes de bus passant à proximité. Le centre hospitalier se situe à environ 3,4 km, accessible en quelques minutes en voiture ou en transports publics. La proximité des plages (environ 1,3 km) ajoute une dimension attrayante pour les activités commerciales, particulièrement pendant la saison touristique. Le quartier商業密集 environnant crée une synergie naturelle pour les commerces complémentaires, favorisant ainsi la fidélisation d'une clientèle locale et touristique.
Ce local commercial est stratégiquement situé dans le centre urbain de Torrevieja, avec une excellente visibilité depuis la rue principale et une proximité immédiate avec les axes de transport et les points d'intérêt commerciaux. Sa position centrale facilite l'accès depuis toutes les directions de la ville et offre une connexion naturelle avec les zones piétonnières commerçantes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans la ville côtière de Torrevieja, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la Costa Blanca. La ville, avec ses 98 533 habitants, constitue un pôle commercial important entre les plus grandes métropoles d'Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km). Cette position intermédiaire permet de desservir à la fois la population locale et les visiteurs de ces villes voisines, créant ainsi un bassin de clientèle élargi. Torrevieja, étant l'une des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, offre également un attrait particulier pour les résidents et touristes espagnols qui préfèrent éviter les zones catalanophones.
Les plages les plus proches, dont la Platja del Cura et la Playa del Cura, se situent à environ 1,3 km du local, accessibles à pied en environ 15 minutes. Le centre-ville d'Elche se trouve à 32 km, Alicante à 44 km et Murcia à 39 km, offrant des connexions avec des zones urbaines plus importantes. L'aéroport d'Alicante-Elche, la principale porte d'entrée internationale, est situé à environ 35 km, soit un trajet d'environ 30 minutes en voiture. Les amateurs de golf peuvent accéder à plusieurs clubs prestigieux, avec le Club de Golf Villamartín à 8,7 km et le Real Club de Golf Campoamor à 10 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 5,8 km pour les clients ou propriétaires utilisant des véhicules écologiques.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,7°C, variant entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, assurant une luminosité exceptionnelle propice aux activités commerciales extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Situé à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce vers la plage de 1,9%, le local profite d'un environnement géographique stable sans risques d'inondation significatifs. Ces conditions climatiques favorables soutiennent une activité commerciale stable tout au long de l'année, avec un pic naturel pendant la saison estivale lorsque les touristes affluent vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le local bénéficie de la proximité de plusieurs plages primées, dont sept labellisées Blue Flag dans la région, dont la Platja del Cura, El Cura, La Mata et Los Locos. Ces plages reconnues pour leur qualité environnementale et leurs services attirent un tourisme familial important pendant la saison estivale, renforçant ainsi la clientèle potentielle pour les commerces locaux. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs prestigieux clubs à courte distance, notamment le Club de Golf Villamartín (8,7 km), le Real Club de Golf Campoamor (10 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Pour les activités sportives, le Palacio de Deportes Infanta Cristina se trouve à seulement 1,3 km, tandis que divers centres de fitness et installations nautiques sont répartis dans la ville, offrant des possibilités de loisirs complémentaires pour les résidents et touristes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Positionné dans la ville côtière de Torrevieja, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la Costa Blanca. La ville, avec ses 98 533 habitants, constitue un pôle commercial important entre les plus grandes métropoles d'Elche (32 km), Murcia (39 km) et Alicante (44 km). Cette position intermédiaire permet de desservir à la fois la population locale et les visiteurs de ces villes voisines, créant ainsi un bassin de clientèle élargi. Torrevieja, étant l'une des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, offre également un attrait particulier pour les résidents et touristes espagnols qui préfèrent éviter les zones catalanophones.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL835089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels récents de la même région comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €) et PANORAMA BEACH BUILDING (à partir de 155 000 €), ce local commercial présente un positionnement prix différent en raison de sa nature commerciale plutôt que résidentielle. Contrairement aux développements résidentiels récents qui bénéficient d'équipements modernes et d'une efficacité énergétique contemporaine, ce local représente un espace commercial fonctionnel dans un emplacement urbain établi. Les projets résidentiels mentionnés ciblent principalement les acheteurs recherchant des résidences secondaires ou des investissements locatifs saisonniers, tandis que ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs cherchant à établir ou développer leur activité dans une zone à fort passage. La proximité des commodités urbaines et l'accès aux transports publics offrent un avantage par rapport aux projets résidentiels plus éloignés du centre-ville. Dans le contexte plus large de la Costa Blanca, Torrevieja se positionne comme une destination plus abordable que des villes comme Alicante ou Benidorm, tout en offrant une infrastructure touristique et commerciale bien établie.
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